Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Artlenburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
6 Zi.
140
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Diese attraktive Kapitalanlage präsentiert sich als geräumiges Zweifamilienhaus mit einem großzügigen Garten auf einem Grundstück von 958 m². Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und verfügt über insgesamt ca. 140m²
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Wohnfläche, aufgeteilt in zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Wohnung 1 (Untere Wohnung): Wohnfläche: ca. 73 m² Terrasse für gemütliches Beisammensein im Grünen Badezimmer mit Badewanne und Fenster Jahresmiete (Kalt): 7.800€ Wohnung 2 (Obere Wohnung): Wohnfläche: ca. 67 m² Renovierungsarbeiten: Bodenbeläge und Fußleisten erneuert, neue Küche Balkon für erholsame Stunden im Freien Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster Jahresmiete (Kalt): 8.100€ Keller: Nutzfläche von ca. 70m² Waschküche und zwei Vorratsräume zur optimalen Lagerung Gesamteinnahmen als Kapitalanlage: Nettomieteinnahmen pro Jahr: 15.960€ Dieses zweckmäßig aufgeteilte Zweifamilienhaus bietet eine solide Rendite für Kapitalanleger. Mit den bereits vermieteten Wohnungen u
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
4 Zi.
148
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem Traum-Bungalow mit gehobener Ausstattung in Artlenburg! Dieses hochwertige und moderne Haus besticht durch seine neuwertige Bauweise und die offene Gestaltung des Wohnbereichs. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem Gäste-WC und
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einem gehobenen Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung und den gemütlichen Kamin im Wohnzimmer an kalten Tagen. Die Energieklasse A+ wird durch die Photovoltaik-Anlage unterstützt, die für geringe Energiekosten sorgt. Die Immobilie verfügt zudem über eine große Garage, in der Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen können. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Sonnenterrasse, von der aus Sie einen freien Feldblick genießen können. Der ausbaubare Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die offene Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Traum-Bungalow befindet sich in ein
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
120
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses solide gebaute Einfamilienhaus im Herzen von Artlenburg wurde 1981 erbaut. Es ist ein besonderes Angebot, da das Haus renovierungsbedürftig ist und somit zu einem sehr günstigen Preis angeboten wird. Es bietet eine Grundstücksfläche von
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489 Quadratmetern und eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern auf zwei Ebenen, sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrassenfläche mit angrenzendem Garten. Das Haus ist klassisch Stein auf Stein gebaut, mit rotem Klinker versehen und mit dunklen Beton-Dachpfannen eingedeckt. Große, helle Zimmer bieten viele Möglichkeiten auch für Familien. Alle notwendigen Anschlüsse für Badezimmer und Küchen sind sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss vorhanden. Das Haus ist renovierungsbedürftig und somit eröffnen sich viele Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Rollläden sind an vielen Fenstern vorhanden was die Sicherheit erhöht und Wärmedämmung verbessert. Die Heizung des Hauses wird über Nachtspeicherö
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
131
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu einer modernen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 im malerischen Artlenburg. Diese neuwertige Immobilie bietet ca. 131 qm Wohnfläche und überzeugt durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie
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einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum und kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Die Doppelhaushälfte verfügt über Fußbodenheizung, moderne Bodenbeläge und große Fenster, die für helle, freundliche Räume sorgen. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und das Grundstück bietet ausreichend Stellplatz durch ein Carport und zusätzliche Parkmöglichkeiten. Gelegen in einer ruhigen, f
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Quelle: www.immowelt.de
471.549,00 €
3 Zi.
108
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Haus
Moderner Bungalow frei gestaltbar nach ihren Vorstellungen durch unseren Architekten.
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
7,5 Zi.
180
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dies ansprechende Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück von 594 Quadratmetern präsentiert sich als ein perfektes Zuhause für Familien, die viel Platz schätzen. Die Immobilie
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überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, sondern auch durch ausreichend Stauraum für sämtliche Bedürfnisse. Ein Highlight des Hauses ist der helle Wintergarten, der zu erholsamen Stunden einlädt und das Ambiente des Hauses bereichert. Die drei Garagen, von denen eine beheizt ist, bieten reichlich Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung des gesamten Objekts. Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und instand gehalten. Ein weiteres interessantes Merkmal des Objekts ist die ehemalige Sattlerei, die nun als großzügiger Hobbyraum genutzt werden kann. Durch den Flur erreicht man diesen Raum, der durch seine Vielseitigkeit un
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
143
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1322 m² großem Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Artlenburg. Die Immobilie wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1977 mit einem Anbau versehen. Die Wohnfläche
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erstreckt sich auf 143qm. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer großen Wohnküche mit ausreichend Platz zum Sitzen und Zugang auf die Hochterrasse. Zudem gibt es das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene. Ein Wannenbad sowie der Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Momentan ist ein weiteres großes Badezimmer verbaut, was sich jedoch wunderbar als weiteres Schlafzimmer anbieten würde. Im Obergeschoss des Hauses sind drei weitere Räume untergebracht. Durch vorhandene Anschlüsse könnte man hier ein weiteres Badezimmer integrieren. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Objekt ist teil unterkellert. Der Garten des Objekts ist pflegeleicht angelegt und Sie können ruhige Stunden auf der Terrasse verbringen. Ausreiche
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2.300
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Grundstück
Energetisch bauen (lassen), günstig finanzieren dank KfW und Steuern sparen durch Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau. Mit Beschluss des Bundesrates vom 22.03.24 ist es bis zum 30.09.2029 möglich, 5% pro Jahr der Investitionskosten
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steuerlich abzusetzen. Diese ist bei energieeffizienten Neubauten, die vermietet werden, möglich. Gern beraten wir Sie hierzu. Nutzen Sie die Möglichkeit und steigern durch die degressive Abschreibung Ihre jährliche Rendite erheblich. Das Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten der Bebauung, welche ggf. noch final in Absprache mit dem Bauamt geklärt werden müssen. Grundsätzlich besteht die Option, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, oder zwei Mehrfamilienhäuser mit bis zu 10-11 Wohneinheiten zu realisieren. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über eine öffentliche Straße und ist erschlossen. Eine Baubindung besteht nicht, sodass individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 des Baugese