Sonntag, 15. September 2024
Immobilien in Augsburg-Lechhausen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
77,43
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine großzügige und gemütliche 3 ZKnB Wohnung mit Balkon, ca. 77,43 m² Wohnfläche die 2014/15 kernsaniert wurde. Hochparterre. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: hohe Räume, geräumige Diele, Parkettböden, modernes, neues
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Bad, mit Badewanne & Dusche, WC und separaten Stellplatz für Waschmaschine & Trockner, zusätzlich ein praktischer, kleiner Abstellraum. Ein großes, trockenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluß gehören zur Wohnung. Ein tolles kernsaniertes, Baudenkmal kombiniert mit moderner Architektur.
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Quelle: www.immowelt.de
486.578,00 €
4 Zi.
110
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Von außen puristisch elegant - von innen ein wahres Raumwunder, so lässt sich mit wenigen Worten Double 10 beschreiben. Im Erdgeschoss erreicht man durch den offenen Flur den großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss
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an die Küche. Somit ist viel Platz für schöne, gemeinsame Familienabende.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
1.210
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mitten in Augsburg präsentieren zu dürfen! Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Augsburg-Lechhausen verspricht nicht nur solide
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Mieteinnahmen, sondern bietet auch großes Entwicklungspotenzial für Bauträger. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen, die sich über drei Etagen erstrecken. Die unterschiedlichen Größen und Aufteilungen bieten vielfältige Möglichkeiten, um unterschiedliche Mieterzielgruppen anzusprechen. Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und durch die großen Fensterflächen sorgen diese für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für die gewerbliche Nutzung und verfügt über einen eigenen Eingang sowie Schaufenster, die sich hervorragend zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen eignen. Das Mehrfamilienhaus ist aktuell zum Teil vermietet, was Ihnen aktuell eine zuverlässige Jahres-Nettokaltmi
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Quelle: www.immowelt.de
870.230,00 €
7,5 Zi.
198,75
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses spannende Haus sucht einen neuen Eigentümer! Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² (7,5 Zimmer), mit Keller, einer Doppelgarage und einem Grundstück mit ca. 1187 m². Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von
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dieser Gelegenheit überzeugen und vereinbaren einen Termin mit mir. Ich freue mich auf SIE!
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Quelle: www.immowelt.de
876.578,00 €
8 Zi.
220
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generationenhaus Generation 2 - zukunftsorientiert und intelligent Generationsübergreifendes Wohnen erfreut sich heute wieder zunehmender Beliebtheit. Mit der zukunftsorientierten Grundrissplanung des Generation 2 ist die Privatsphäre aller
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Bewohner sichergestellt. Eine junge Familie findet im Erdgeschoss jede Menge Platz zum Leben und Wohlfühlen, wobei die erste Etage Wohnraum für z.B. die Eltern oder eine Mietwohnung bietet! Gleich welche Variante Ihnen zuspricht, die intelligente Aufteilung lädt zur familiären Zukunftsplanung ein.
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
59
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese hier von PlanetHome angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage in Augsburg-Lechhausen und weist eine Wohnfläche von ca. 59 m² auf. Errichtet wurde die Wohnanlage ca. im Jahre 1969 in massiver
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Bauweise. In den letzten beiden Jahren wurde einiges an der Wohnanlage saniert. Die hierfür entstandene Sonderumlage in Höhe von ca.14.000 EUR wurde bereits beglichen. Die gesamte Anlage vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes eine angenehme Wohnqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt und wird über eine ÖL-Zentralheizung beheizt. Ferner ist diese Einheit seit 2018 vermietet. Der Mietzins beträgt ca. 4.740 EUR p.a.. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besi
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
51
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und gemütliche 2- Zimmerwohnung in zentraler Lage Augsburgs - in Lechhausen Schlößle - präsentieren zu dürfen. Die Wohnung wurde im Jahr 2012saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eswurden
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unter Anderem die Parkettböden neu aufbereitet, die Raumaufteilung verbessert und die Elektro-, und Wasserleitungen erneuert. Die Fenster wurden im Februar diesen Jahren ausgetauscht. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, welche mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogerätenausgestattet ist. Diese bietet ausreichend Platz, um diekulinarischen Fähigkeiten auszuleben und die Gäste zu verwöhnen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer, welches durch den Zugang zum Balkon viel natürliches Licht erhält. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von monatlich 575 €.Zu der Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz, der für zusät
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
4 Zi.
212,52
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Genehmigung als Zweifamilienhaus - DG-Wohnung teilausgebaut - Wohnung EG ca. 120,33 m²; Wohnung DG ca. 92,19 m² - Massive Ziegelbauweise 36,5 cm - Öl-Zentralheizung - Wohnen auf einer Ebene - Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken -
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Separates WC - Parkett im Wohnzimmer - Kaminzug für Holzofen im Wohnzimmer - Voll unterkellert - Inkl. Gartenpavillon - Inkl. Doppelgarage
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
51,3
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine schöne im 1. Stock gelegene 2-Zimmer Wohnung in Augsburg-Lechhausen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, die Küche, das offen gestaltete Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer. Im Kaufpreis enthalten
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ist eine funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Duschbereich, einem WC und einem Waschbecken. Ein separat abschließbarer Kellerraum bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen. Folgende Arbeiten wurden im Rahmen einer Sanierung im Jahr 2012 ausgeführt: - neuer Asphalt in der Zufahrt zum und auf dem Grundstück - neue zusätzliche oberirdische Stellplätze an der Südseite - neue Hauseingangstüren - Erneuerung aller Wohnungseingangstüren - Austausch der Gas-Einzelöfen in den Wohnungen durch moderne Geräte - neuer, zweifarbiger Anstrich im Treppenhaus inkl. Erneuerung des Anstriches am Geländer und Erneuerung des Geländer
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
19 Zi.
450
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses wunderschöne Anwesen ist ein absolutes Unikat und wird Sie begeistern! Die historische Jugendstil-Villa aus dem Jahre 1905 hat eine komfortable Wohnfläche, über vier Etagen, von ca. 450 m². Der Eingangsbereich empfängt einem mit dem
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gefliesten Original - Wappen und den wunderschönen antiken Treppenhaus aus massiver Eiche. Das Foyer mit Kreuzgewölbe und Zugang auf die Terrasse bietet sich als Empfang, Rezeption oder ähnliches an. Dieses Anwesen befindet sich in einem sogenannten Mischgebiet, deshalb ist die Nutzung der Immobilie vielfältig. Es kann als exklusiver Firmensitz, Ärztehaus, Pension o.v.m. genutzt werden. Auch besteht die Möglichkeit die Villa in einzelne Wohneinheiten aufzuteilen. Es bestehet kein Denkmalschutz. Der jetzige Eigentümer hat zwischen 2007 und 2009 umfangreiche Sanierungen durchgeführt: Heizungsanlage Elektrik Kunststofffenster teilweise 3-fach verglast Viele alte Türen wurden aufgearbeitet und manche nach alten Vorgaben ersetzt In den Dielen, Fluren und
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
6 Zi.
157
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie sind auf der Suche nach genügend Freiraum? Diese außergewöhnlich attraktive Immobilie bietet viel Platz auf zwei Ebenen für Ihre individuellen Wohnwünsche - Ihre Wohnung in Hausdimension! Verwirklichen Sie Ihren individuellen Lifestyle auf
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zwei Etagen: Die erste Ebene mit offener Küche, hellem Essbereich, vier ansprechenden geräumigen Zimmern, einem großen Wellness-Badezimmer, separatem Gäste-WC und einer fast 12 m² großen West-Loggia ist mit ca. 105 m² bereits ausgesprochen großzügig dimensioniert. Über die attraktive Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene. Hier stehen Ihnen weitere ca. 50 m² Wohnfläche (bereits vor ausgebaut) zur Realisierung Ihres Wohntraums zur Verfügung. Diese repräsentative Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit großzügigem gemeinschaftlichen Gartenbereich. Tipp 1: Auch Wohnen und Arbeiten wären hier durch den cleveren Grundriss sehr gut möglich. Zwei Zimmer, das Bad und Gäste-WC sind ohne Einsicht in den Wohnbereich begehbar. Tipp 2: Diese Wohnun
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
68
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonette-Wohnung liegt in der 2. und 3. Etage eines 3-stöckigen Mehrfamilienhaus, sie hat eine Größe von etwa 68 m. In diesem Geschoß (2.OG) befindet sich Küche, Bad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie das Wohnzimmer, dass von
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einem Süd-Balkon vollendet wird. Durch eine innenliegende Holztreppe wird der Zugang zur oberen Etage (3.OG) ermöglich, wo sich 2 Schlafzimmer und ein zusätzliches WC befindet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitige Miete beträgt 700,00 € zzgl. 150,00 € Nebenkosten.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
51
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Klein aber Mein! - und sofort verfügbar! Zum Verkauf steht eine ansprechende 2-Zimmerwohnung in einer gepflegten kleinen Wohnanlage im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Das Besondere hier - diese Dachwohnung hat ihren eigenen Eingang und befindet
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sich im ersten Stock von insgesamt zwei Etagen. Es erwarten Sie gut geschnittene und sehr lichtdurchflutete Räume. Das Highlight dieser Wohnung ist der Süd-Balkon. Hier muss man einfach den Feierabend genießen. Wände und Decken wurden neu gestrichen und der alte Bodenbelag bereits entfernt, sodass Sie jetzt bei der Belag Auswahl geschmacklich freie Hand haben. Mit ein wenig handwerklichem Geschick schaffen Sie sich hier schnell ihr neues Zuhause. Was auch nicht fehlen darf, ist ein Tiefgaragenplatz, welcher optimal zugänglich ist. (zzgl. 20.000 €) Daraus ergibt sich ein Gesamtpreis von 249.000 €). Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich dazu. Freuen Sie sich auf ein gemütliches Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung in einer sehr guten Lage. Id
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Quelle: www.immowelt.de
1.080.000,00 €
305
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1984, Aufteilungsplan: 1 U.A.,
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Miteigentumsanteil: 59.7%, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 305m², Keller, 2 Garagen, eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 4,5-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit entsprechenden Einzelwerten
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige und helle Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Nähe vom Lech. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn-/Esszimmer mit Balkon, angrenzender Küche inkl. Einbauküche,
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einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, Stellplatz für die Waschmaschine und separaten WC sowie einer Diele mit Einbauschrank. Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung, ein Tiefgaragenplatz wird für € 20000.- mit zum Verkauf angeboten.
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Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
1 Zi.
36,82
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in Augsburg, genauer gesagt im Stadtteil Lechhausen. Das Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für den
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Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, schicken Sie uns bitte vorher eine Anfrage und fordern Sie das Exposé an. Herr Andreas Hüther mobil unter 017625923590 erreichbar, macht mit Ihnen gerne einen Termin zur Besichtigung aus.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
52,63
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060278 Eine attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Augsburg dar. Die Elektroleitungen inklusive Sicherungskasten wurden 2023 installiert, und die Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung. Auch die
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Heizungsanlage wurde 2016 erneuert. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 7.800 €. Stufenlos transportiert der hauseigene Fahrstuhl Ihre Mieter ins 2. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrparteienhauses. Hier wohnen sie auf rund 52,6 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unte
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
81
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
82
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der Rostockerstraße 8b! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch eine erstklassige Lage am ruhigen Stadtrand von Augsburg. Die Wohnung befindet sich in einem solide
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gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 und befindet sich im 4. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug steht Ihnen für maximalen Komfort zur Verfügung, so dass auch das Erreichen der oberen Etagen mühelos ist. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren durchdachten Grundriss. Mit insgesamt vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein weiterer Pluspunkt ist das separate Bad und WC, was den Komfort des Wohnens erhöht. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Die Umgebung der
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Quelle: www.immowelt.de
273.000,00 €
2 Zi.
60
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Klausstraße 26, mitten in Augsburg Lechhausen. Diese frisch renovierte Wohnung bietet modernen Komfort und eine hervorragende Lage mit allen städtischen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Wohnung steht zwei
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Mal zur Verfügung. Ein Mal im Hochparterre und ein Mal im 1. OG. Highlights: Zwei flexible Zimmer: Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss und zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier können Sie Ihre Wohnideen umsetzen. Modernes Badezimmer: Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Sanitärausstattung und zeitlosem Design. Es verfügt über eine nahezu bodentiefe, begehbare Dusche und einen großen, indirekt beleuchteten Spiegel. Gemütlicher Balkon: Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon, Ihrem kleinen Rückzugsort im Freien. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen. Frisch renoviert: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich i