Samstag, 27. Juli 2024
Immobilien in Baienfurt kaufen
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1/10
Quelle: immo.schwaebische.de
499.000,00 €
8 Zi.
205
m2
88255 Baienfurt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das im Jahre 1952 erbaute Haus wurde 1980 kernsaniert und zu einem stattlichen Zweifamilienhaus umgebaut.
Es bietet sich sowohl für den Investor als auch für den Eigennutzer gleichermaßen an.
Beide Wohnungen sind an zuverlässige Mieter
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vermietet.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Über die Jahre hinweg wurde in das Gebäude investiert, so dass ein unmittelbarer Renovierungs- oder Sanierungsstau nicht ansteht.
Die Aufteilung der einzelnen Etagen stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, WC, separater Küche und teilüberdachte Terrasse.
Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, WC, separater Küche und teilüberdachtem Balkon.
Keller: Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum.
Parkierung: Jeweils eine Einzelgarage.
Es besteht die Möglichkeit das angrenzende 9-Familienhaus mit rund 1.000 m² Grundstück und 440 m² Wohnfläche sowie neun Einzelgaragen für 699.000 Euro mitzuerwerben.
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Quelle: immo.schwaebische.de
1.850.000,00 €
6 Zi.
225
m2
88255 Baienfurt
Immobilientyp: Haus, Villa
Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Villa, die 1970 im exklusiven Bungalowstil erbaut wurde.
Das prachtvolle Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 4.759 m² auf mehreren zusammenhängenden Flurstücken und bietet durch seine exponierte
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Lage einen unvergleichlichen Ausblick.
Diese exklusive Villa umfasst ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss und zeichnet sich durch ihr luxuriöses Ambiente und ihre durchdachte Architektur aus.
Erdgeschoss
Die Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über rund 175 m². Der Zugang zum Gebäude erfolgt entweder über den repräsentativen Haupteingang oder direkt durch die an das Haus angrenzende Doppelgarage mit elektrischem Tor. Im stilvollen Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und ein elegantes Gäste-WC. Von der weitläufigen Diele aus, die zu den Haupträumen führt und über eine Treppe ins Untergeschoss verbunden ist, entfaltet sich der luxuriöse Wohnbereich.
Rechts von der
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Quelle: immo.schwaebische.de
375.000,00 €
4 Zi.
137
m2
88255 Baienfurt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in dieser sonnigen 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die perfekt für eine Familie geeignet ist. Diese schöne Wohnung hat ein großzügiges Tageslicht-Vollbad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie Spotlights. Zusätzlich gibt es ein
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modernes Gäste-WC.
Das große Wohn-/Esszimmer ist durch die vielen Dachflächenfenster schön hell und trotzdem kühl, da die Fenster mit hervorragenden Innen- und Außenjalousien ausgestattet sind, die die Sommerhitze effektiv abwehren. Das Highlight ist hier der zentrale Kaminofen, der die Wintermonate erst so richtig gemütlich macht.
Als Sahnehäubchen steht noch zusätzlich der obere Teil des Dachgeschosses zur Verfügung. Hier hat einer der Voreigentümer Räume geschaffen, die als Wohnräume genutzt wurden und hat das vorhandene Studio durch eine Wand abgetrennt. Laut Bauplan befinden sich im Dachspitz ein Studio, das in der Wohnflächenangabe enthalten ist, sowie ein zusätzlicher Bühnenraum zur Wohnung. Da Dachausbauten laut LBO
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1/25
Quelle: immo.schwaebische.de
459.000,00 €
4 Zi.
94
m2
88255 Baienfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr zentrumsnah gelegen in Baienfurt, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Es steht auf einem 480 m² großen Grundstück. Durch die zentrale Lage können Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen. Auch sind
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Sie von hier aus binnen weniger Gehminuten direkt im grünen.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1954 erbaut. In den 90ern wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Es wurden die Fenster getauscht, eine Öl-Zentralheizung eingebaut, Boden- und Wandbeläge, sowie der Sanitärbereich modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- Esszimmer, eine große Wohnküche, sowie ein kleines Zimmer, welches sich ideal als Büro oder auch Gästezimmer eignet. Im Dachgeschoss sind ein großzügiges Tageslichtbad, zwei große Zimmer, sowie ein kleiner Raum, welcher sich z.B. als Ankleide gut eignet, untergebracht.
Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert. Dieser dient bislang als reiner Nutzkeller. Auch ist die Haustechnik dort
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1/22
Quelle: immo.schwaebische.de
749.500,00 €
7 Zi.
256
m2
88255 Baienfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In bester Wohnlage Baienfurts befindet sich dieses Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung. Es ist aufgrund der gigantischen Gesamtfläche und intelligenten Aufteilung vielseitig nutzbar.
Ideal bietet es sich als Mehrgenerationen-Wohnhaus
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an, da die barrierefrei zugänglichen Räumlichkeiten mit eigenem Eingang eine ideale, rund 55 m² messende Zweizimmerwohnung ergeben.
Selbstverständlich ist dieser Bereich auch als Büro, Homeoffice, „eigenes Reich“ für das jugendliches Kind, als Mieteinheit oder als exklusiver Hobbybereich sehr gut vorstellbar.
Die gesamte Aufteilung des Hauses bzw. der einzelnen Etagen stellt sich wie folgt dar:
Gartengeschoss / Eingangsbereich: Aufgrund der leichten Hanglage konnte neben den üblichen Kellerräumen (Waschküche und zwei Abstellräume), ein Bad sowie zwei große, in Wohnraumqualität ausgebaute Räume errichtet werden (wie oben beschrieben).
Erdgeschoss: Durch die Hanglage befindet sich das großflächige, lichtdurchflutete
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1/9
Quelle: immo.donaukurier.de
326.000,00 €
4 Zi.
79
m2
88255 Baienfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Dreifamilienhauses in Baienfurt.
Zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die Küche mit kleiner Speisekammer, ein Tageslichtbad und ein separates WC werden Sie überzeugen. Sie
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verfügt außerdem über einen eigenen Gartenanteil und einen großzügigen Balkon.
Eventuell könnte man vom Balkon aus, einen Treppenanbau zum eigenen Gartenanteil bauen lassen.
Die Einbauküche und ein Garagenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei eigene Kellerräume.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mieteinnahmen p.J. Euro 10.200,--
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/14
Quelle: immo.schwaebische.de
220.000,00 €
3 Zi.
88
m2
88255 Baienfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Genießen Sie den weitreichenden Ausblick und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung, in einem stetig modernisierten Wohngebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet eine großzügige und helle Wohnfläche von ca. 88qm
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und wurde im Jahr 1971 erbaut. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss
eines Gebäudes ohne Aufzug und ist derzeit noch solide vermietet.
Aufgeteilt unter anderem in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein separates Gäste-WC nebst Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Ihr Fahrzeug parken Sie zukünftig bequem und komfortabel in der dazugehörigen Garage.
Die Wohnung sowie das Gebäude, wurden in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, um den Wohnkomfort zu verbessern.
Bereits erfolgte Modernisierungsarbeiten:
2022 Erneuerung der Kellerfenster,
2015 fanden Malerarbeiten im Treppenhaus statt,
2012 wurde eine neue Eingangstür am Hauseingang installiert,
2009
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1/12
Quelle: immo.schwaebische.de
175.000,00 €
3 Zi.
70
m2
88255 Baienfurt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese sehr gepflegte und attraktive Wohnung präsentiert sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Baienfurt.
Die helle, lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich/ Flur,
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Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine Einzelgarage und ein Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzer Wasch -und Trockenraum runden das Platzangebot dieser Wohnung ab.
Die Wohnung ist seit 2019 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete (inkl. Garage) liegt bei € 590,00.
Nähere Informationen zu diesem attraktiven Immobilienangebot erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
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1/10
Quelle: immo.schwaebische.de
699.000,00 €
440
m2
88255 Baienfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Jahre 1952 wurde dieses Neun-Familienhaus gebaut. Das Objekt ist voll unterkellert.
Auf drei Etagen befinden sich 9 Wohnungen.
Die Bühne bietet Ausbaupotential bzw. Staufläche.
Das Haus ist komplett vermietet. Die zuverlässigen Mieter sind
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teilweise schon seit Jahrzehnten im Haus. Die einzelnen Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand.
Aktuell hohe Fördermittel für „energetische Sanierung“ machen dieses Mehrfamilienhaus für den Investor hoch interessant.
Über die Jahre hinweg wurde in das Gebäude immer investiert, so dass ein unmittelbarer Renovierungs- oder Sanierungsstau nicht ansteht.
Die Aufteilung der einzelnen Etagen stellt sich wie folgt dar:
• Erdgeschoss: zwei 3-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung
• Obergeschoss: zwei 3-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung
• Dachgeschoss: zwei 3-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung
• Bühne: ausbaubar, bzw. Stauraum
• Keller: voll unterkellert
• Parkierung: neun Einzelgaragen
Es besteht die
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1/8
Quelle: immo.donaukurier.de
276.000,00 €
3 Zi.
69
m2
88255 Baienfurt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese helle und moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss
eines Dreifamilienhauses in Baienfurt und wurde 2013 komplett neu ausgebaut.
Sie verfügt über einen großzügigen Balkon
und einen tollen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und
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Fußbodenheizung.
Zudem sind zwei Außenstellplätze im Kaufpreis bereits enthalten.
Auch ein Kellerraum und ein kleiner Gartenanteil gehören zu diesem Angebot.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. Euro 10.128,--.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
6 Zi.
112
m2
88255 Baienfurt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus zu verkaufen Erdgeschoß: Garderobe ,Essbereich, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten 1 OG: 2 Schlafzimmer eines mit Balkon, Bad mit Wanne und Fenster, offenes Büro DG, Elternschlafzimmer, Bad mit
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Dusche 3 Kellerräume ca 45qm Nutzfläche Kleiner Vorgarten an Eingangstüre schöner Garten mit Sitzbereich Carport
Lagebeschreibung: ruhige Lage
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
308.000,00 €
4 Zi.
99
m2
88255 Baienfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 1,785% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis 1,785% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine anteilige Käuferprovision i.H. Von
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1,785% (inkl. 19% MWSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision wird fällig mit der Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer vermittelnd tätig sind.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Baienfurt ist mit ca. 7.300 Einwohnern eine moderne, familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde inmitten der aufstrebenden Region Bodensee-Oberschwaben. Als stetig wachsende Zuzugsgemeinde ist für uns die Förderung von Familien, Senioren und Menschen mit Migrationshintergrund Ansporn und Aufgabe zugleich. Gemeinsam mit vielen engagierten Bürgern und zahlreichen Vereinen mit einem vielseitigen Angebot für alle Altersklassen sorgt die Gemeinde für eine hohe Lebensqualität und einen hohen Freizeit- un
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
5 Zi.
151
m2
88255 Baienfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese individuelle Eigentumswohnung, in wunderbarer Lage von Baienfurt, bietet auf zwei Etagen ein einzigartiges Wohnkonzept. Auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche im 1. OG und DG erwartet Sie Komfort in durchdachten
...
Wohnräumlichkeiten. Der besondere Höhepunkt dieser Wohnung ist der eigene, großzügige Garten mit angelegter Terrasse. Zum Objekt gehören noch eine Garage und ein Stellplatz. Desweiteren liegt uns hier eine Baugenehmigung zum weiteren Ausbau des Dachgeschosses vor. Erfüllen Sie sich mit dieser Eigentumswohnung Ihren Traum vom stilvollen Wohnen in Kombination mit Naturverbundenheit.
Ausstattung: Hauptmerkmale Wohnung 1. OG: - Großzügige Wohnräumlichkeiten - Helle, offener Wohnbereich mit Schwedenofen - Moderne, offene Einbauküche - Zwei geräumige Schlafzimmer - Modernes Badezimmer - Großer Südbalkon Hauptmerkmale Dachstudio 2. OG: - Wohnbereich mit Anschlussmöglichkeit für eine kleine Küche - Schlafzimmer - Modernes Badezimmer
Lage