Sonntag, 1. September 2024
Immobilie mit Balkon in Bergheim kaufen
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1/38
Quelle: www.ohne-makler.net
889.000,00 €
9 Zi.
224
m2
50129 Bergheim-Glessen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Objekt ist ein individuell geplantes Architektenhaus, konventionell aus den wärmedämmenden Poroton- und innen aus Kalksandsteinen gebaut. Es hat eine der schönsten Lagen im Ort, direkt am Feldrand mit unverbaubarem Blick auf Grün und den
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historischen Glessener Wasserturm. Durch die Südwestlage hat man von morgens bis abends Sonne im Garten, der Aufbau einer Photovoltaik-Anlage wäre daher auch lohnenswert. Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Gegend, umgeben von schönen Architektenhäusern und nicht in einer tristen Neubausiedllung mit Einheitshäusern und wenig Parkraum. Direkt vor der Haustüre sind Wanderwege und ein Spielplatz. Eine solche Lage ist sehr selten zu finden.
Die hier beschriebene Ausstattung lässt keinen Wunsch mehr offen, die integrierte, rund 70 qm große Einliegerwohnung mit separatem Zugang kann verschieden aufgeteilt, vermietet oder durch den Zugang vom Treppenhaus selber genutzt werden.
Die Terrasse verfügt über eine helle Wintergarten-Überdachung mit ele
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
497.500,00 €
4 Zi.
120
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der ansprechende und vollständig renovierte Bungalow besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Immobilie bietet nicht nur vier schöne Zimmer, sondern mit zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Wellness und
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Körperpflege. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 450 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Durch die Auto-Stellplätze, die sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen.
Raumaufteilung:
• großzügiges Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse
• offene Küche
• drei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne und elektrischem Velux-Fenster
• seperates Badezimmer an Elternschla
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
104
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3 Parteien Hauses. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche von Nobilia, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum,
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eine Waschküche im Keller, ein Ost-Balkon, eine Garage, ein Stellplatz vor der Garage und ein großer Dachboden mit Ausbaumöglichkeit.
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
210
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine modernisierte Maisonette-Wohnung mit einzigartigem Flair in Bergheim-Glessen, auf einem 620 qm großen Hanggrundstück. Diese Immobilie ist ideal für Familien und Singles, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen
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möchten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1973. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 160 m², ergänzt durch eine wohnliche Nutzfläche von ca. 50 m² im Dachstudio und etwa ca.100 m² Nutzfläche im Kellerbereich. Die Wohnung verfügt insgesamt über 5 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: Ein großzügiger Flur mit Einbauschränken bietet viel Stauraum. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine abgeschlossene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Das große Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen ermöglicht den direkten Zugang zu einem exklusiven, beheizten Wintergarten und einem sonnigen Balkon mit weitem Blick bis nach Köln. Ein zusätzliches Zimmer biete
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
108
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus liegt zentrumnah und zugleich in einer beruhigten Seitenstraße mit unverbaubarem herrlichem Blick ins Grüne mit zahlreichen Wanderwegen.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
166
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das hier angebotene Objekt wurde 1977 in Massivbauweise als Einfamilienhaus errichtet und 1988 um den erkerförmigen großen Anbau erweitert. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit entsprechenden Kellerräumen und Parkmöglichkeiten. Die
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Erdgeschosswohnung verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, einen großen Wohnraum mit Erker, einer Küche sowie einem Bad. Vom Wohnraum betritt man die überdachte Terrasse und den Garten. Der hintere Garagenteil gehört als Abstellraum zur Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss wurde vom Treppenhaus abgetrennt. Sie verfügt über eine Diele, einen großen Wohnraum mit Erker, eine Küche, einem Schlafraum und Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein WC und das große Studio. •Böden aus Fliesen und Laminat •Bad im OG 2018 erneuert •Heizung 2023 Gasbrennwert mit Warmwasserbereitung •Rückspülfilter mit Druckminderer 2023 •Leckageschutz 2023, Vermeidung von Schäden durch Rohrbruch •Terrasse überdacht •Doppelverglasung mit Rollläden ab 1988 n
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
12 Zi.
268
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie hier ein schickes und in dem Jahr 2000 aufgestocktes Zweifamilienhaus, mit einem exklusiven Wohnbereich im Grünen. Das Haus bietet auf rund 268 m² Wohnfläche zwei voneinander getrennte Wohnungen und auf
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einer Nutzfläche von ca. 126 m² einen großen Wellnessbereich mit Schwimmbad, viele beheizte Räume im UG sowie einen märchenhaft angelegten Garten mit zwei Teichen und jeder Menge Platz. Ein Wintergarten im EG und eine Photovoltaikanlage runden das Angebot ab. Das voll gedämmte Wohnhaus steht auf einem 1478 m² großen Grundstück und verfügt neben einer Sonnenterrasse noch über zwei Stellplätze, einen Innenhof mit einem Wohnmobilstellplatz und einer Garage. Die 9,5 kWp große Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 hat einen 7,5 KW großen Speicher.
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
83
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061333 Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2009 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 28 Einheiten aus 1972. Die Gemeinschaftsanlagen und die Fassade sind
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in gutem Zustand und werden regelmäßig gewartet. Mit ca. 83 m² bietet sie Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Durch diese Aufteilung wird eine optimale Nutzung der Wohnfläche gewährleistet und ein angenehmes Wohngefühl geschaffen. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gas-Heizung, die 2018 installiert wurde und somit auf dem neuesten Stand der Technik ist. Das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt rund 768,56 € monatlich. Davon sind etwa 507,48 € umlagefähig, wovon ca. 325 € aktuell auf die Heizkosten entfallen und ca. 49,48 € sind davon nicht umlagefähige Kosten sowie Rücklagen in Höhe von rund 137,40 € für allgemeine und etwa 74,20 € für Rohrsanierungsarbeiten. Die Wohnu
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Quelle: www.immowelt.de
93.000,00 €
4 Zi.
94
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Vierzimmer-Wohnung mit Groß-Balkon/Loggia in einer gepflegten Wohnanlage, mit eigenen Tennisplätzen, Sauna, Hallenbad, Kinderspielplätzen und v. m. in Bergheim-Ahe, anno 1972 massiv erstellt. Unmittelbar rundum und nahe dem Haus befinden sich
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große Parkanlagen mit Rasenflächen und Bäumen. Die Wohnfläche beträgt 94 qm und verteilt sich auf großes Wohnzimmer, mit Integriertem Essraum, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur und Fenster-Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und Großbalkon/Loggia . Zu dieser Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der TG,; Weitere freie Nutzung von Pkw-Stellplatz in der Anlage. Die Wohnung ist seit dem 01. Juli 2019 für monatlich € 800,- Warmmiete an eine sehr freundliche Familie vermietet -bisher unverändert-. Der Pkw-Stellplatz ist ebenfalls seit 2019 für € 40,-/ Monat vermietet; insgesamt € 840,-; so dass sich monatlich eine Rendite von EUR 300,- ergibt. Das Wohn-/Hausgeld beträgt € 540,-; inkl. aller Betriebskosten, Heizung und Rücklage
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Quelle: www.immowelt.de
93.000,00 €
4 Zi.
94
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Vierzimmer-Wohnung mit Groß-Balkon/Loggia in einer gepflegten Wohnanlage, mit eigenen Tennisplätzen, Sauna, Hallenbad, Kinderspielplätzen und v. m. in Bergheim-Ahe, anno 1972 massiv erstellt. Unmittelbar rundum und nahe dem Haus befinden sich
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große Parkanlagen mit Rasenflächen und Bäumen. Die Wohnfläche beträgt 94 qm und verteilt sich auf großes Wohnzimmer, mit Integriertem Essraum, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur und Fenster-Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und Großbalkon/Loggia . Zu dieser Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der TG,; Weitere freie Nutzung von Pkw-Stellplatz in der Anlage. Die Wohnung ist seit dem 01. Juli 2019 für monatlich € 800,- Warmmiete an eine sehr freundliche Familie vermietet -bisher unverändert-. Der Pkw-Stellplatz ist ebenfalls seit 2019 für € 40,-/ Monat vermietet; insgesamt € 840,-; so dass sich monatlich eine Rendite von EUR 300,- ergibt. Das Wohn-/Hausgeld beträgt € 540,-; inkl. aller Betriebskosten, Heizung und Rücklage
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Quelle: www.immowelt.de
93.000,00 €
4 Zi.
94
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Vierzimmer-Wohnung mit Groß-Balkon/Loggia in einer gepflegten Wohnanlage, mit eigenen Tennisplätzen, Sauna, Hallenbad, Kinderspielplätzen und v. m. in Bergheim-Ahe, anno 1972 massiv erstellt. Unmittelbar rundum und nahe dem Haus befinden sich
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große Parkanlagen mit Rasenflächen und Bäumen. Die Wohnfläche beträgt 94 qm und verteilt sich auf großes Wohnzimmer, mit Integriertem Essraum, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur und Fenster-Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und Großbalkon/Loggia . Zu dieser Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der TG,; Weitere freie Nutzung von Pkw-Stellplatz in der Anlage. Die Wohnung ist seit dem 01. Juli 2019 für monatlich € 800,- Warmmiete an eine sehr freundliche Familie vermietet -bisher unverändert-. Der Pkw-Stellplatz ist ebenfalls seit 2019 für € 40,-/ Monat vermietet; insgesamt € 840,-; so dass sich monatlich eine Rendite von EUR 300,- ergibt. Das Wohn-/Hausgeld beträgt € 540,-; inkl. aller Betriebskosten, Heizung und Rücklage
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
4 Zi.
103
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
In einer gepflegten Wohnanlage am westlichen Ortsrand von Zieverich erwartet Sie eine helle und gepflegte Vierzimmer-Wohnung mit Balkon. Die in der Erdgeschoss liegende Wohnung verfügt über 103 m² Wohnfläche, die sich auf ein helles Wohnzimmer
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mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Arbeitsküche mit Platz für einen Frühstückstisch, ein modernes Wannenbad mit Fenster und ein Gäste-WC verteilen. Besonders der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zum Erholen und Entspannen ein. Die Tapeten sind bereits entfernt worden und somit müssen nur noch neue Tapeten geklebt werden und einem schönen und behaglichen Wohnen steht nichts mehr im Wege. Im Keller befinden sich ein Vorratsraum sowie die gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradräume. Ein Stellplatz sorgt außerdem für bequemes Parken. Eine hübsche Wohnung in einem naturnahen Umfeld! Außerdem gut zu Wissen! Das Dach des Hauses wurde 2015 neu gedämmt und der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Di
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
5 Zi.
143
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Bergheim Niederaußem. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Auf einer
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Wohnfläche von 143 m² erwartet Sie eine gehobene Ausstattung. Im unteren Bereich der Maisonette Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden kochen, essen und entspannen. Ein weiteres Kinderzimmer, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum und eine 17 m² sonnige Terrasse runden das Raumangebot ab. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, in der sich die 3 Schlafzimmer und ein Gäste WC befinden. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und eine Waschküche im Eingangsbereich. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, jedoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in weni
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
4 Zi.
128,92
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/heimwerker-gefragt-den-eigenen-traum-verwirklichen-117321/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
93.000,00 €
4 Zi.
94
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Vierzimmer-Wohnung mit Groß-Balkon/Loggia in einer gepflegten Wohnanlage, mit eigenen Tennisplätzen, Sauna, Hallenbad, Kinderspielplätzen und v. m. in Bergheim-Ahe, anno 1972 massiv erstellt. Unmittelbar rundum und nahe dem Haus befinden sich
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große Parkanlagen mit Rasenflächen und Bäumen. Die Wohnfläche beträgt 94 qm und verteilt sich auf großes Wohnzimmer, mit Integriertem Essraum, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur und Fenster-Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und Großbalkon/Loggia . Zu dieser Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der TG,; Weitere freie Nutzung von Pkw-Stellplatz in der Anlage. Die Wohnung ist seit dem 01. Juli 2019 für monatlich € 800,- Warmmiete an eine sehr freundliche Familie vermietet -bisher unverändert-. Der Pkw-Stellplatz ist ebenfalls seit 2019 für € 40,-/ Monat vermietet; insgesamt € 840,-; so dass sich monatlich eine Rendite von EUR 300,- ergibt. Das Wohn-/Hausgeld beträgt € 540,-; inkl. aller Betriebskosten, Heizung und Rücklage
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
4,5 Zi.
98
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Die etwa 98 m² große und freie Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über vier Zimmer, die sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine extra Toilette und einen
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Balkon verteilen. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabstellraum und ein Stellplatz. Die Wohnung ist im Jahre 2000 umfangreich saniert worden, steht nun leer und wartet auf neue Bewohner. Eine schöne Einbauküche rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
131
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier finden Sie eine Doppelhaushälfte mit Raum sich zu verwirklichen. Das Haus bietet mit seinem Grundriss und der Aufteilung viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in den Essbereich der direkt an das großzügige
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Wohnzimmer angrenzt. Ebenso erreichen Sie vom Essbereich die Küche. In diesem Stockwerk befindet sich außerdem ein Gäste-WC, eine Garderobe und eine kleine Abstellkammer. Das Obergeschoß bietet neben dem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Von den beiden kleineren Zimmern haben Sie Zutritt zur Loggia. Neben dem Bad ist auch im Obergeschoß eine weitere Abstellkammer vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung. Im Keller haben Sie neben einem Technik- und Waschraum noch genügend Platz für Stauraum. Im Jahr 2018 wurden alle Fenster, die Terrassentür und die Haustür erneuert. Zusätzlich zur Garage stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze zur Verfügu
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Quelle: www.immowelt.de
276.750,00 €
2 Zi.
45
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
„Am Glessener Feld“ entstehen attraktive und nachhaltige FAIRHOME Wohnungen mit unterschiedlichen Raumangeboten. Ganz gleich ob Singles, Paare oder Familien mit Kindern: Die Eigentumswohnungen von FAIRHOME bieten Wohnqualität zu einem
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exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis für jede Situation und Lebensphase. Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-89 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Funktionen ganz bequem
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Quelle: www.immowelt.de
286.100,00 €
2 Zi.
62
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
„Am Glessener Feld“ entstehen attraktive und nachhaltige FAIRHOME Wohnungen mit unterschiedlichen Raumangeboten. Ganz gleich ob Singles, Paare oder Familien mit Kindern: Die Eigentumswohnungen von FAIRHOME bieten Wohnqualität zu einem
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exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis für jede Situation und Lebensphase. Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-89 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Funktionen ganz bequem