Das Haus lässt keine Wohnwünsche offen!
Der Grundriss unterstreicht in den Wohnbereichen seinen ganz eigenen Charakter.
Das Erdgeschoss verfügt über eine repräsentative Eingangssituation mit großzügigen Türöffnungen und Lichtbändern.
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Die offene Küche ist am Wohn- und Essbereich angeschlossen.
Im Dachgeschoss können Sie sich Ihren ganz privaten Rückzugsort einrichten.
Das Obergeschoss bietet 2 Kinderzimmer, Gäste/Büro und das Masterbad.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und äußerst attraktiven Wohngegend im südlichen Teil von Berlin. Friedenau zeichnet sich durch eine bezaubernde Mischung aus historischer Architektur und von Bäumen gesäumten Alleen aus, was
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eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden. Des Weiteren sind zahlreiche Parks und Grünflächen leicht erreichbar, und es gibt eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Dazu gehören der Schlosspark Lichterfelde, der Botanische Garten und das Botanische Museum Berlin sowie der Volkspark. Diese Orte bieten Gelegenheiten zum Entspannen und die Natur zu genießen. Die nächste Grundschule (Fläming-Grundschule) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Friedrich Bergius Schule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Vivantes Auguste-Viktoria-Klinikum) s
Objektbeschreibung: DAS KONZEPT Das Konzept des Palais Friedenau ist so einfach wie überzeugend: Moderner Wohnraum für allerhöchste Ansprüche in einem klassischen Altbau. Umgesetzt nach allen Regeln der Handwerkskunst mit liebevoll ausgewählten
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Materialien und einer hochmodernen, zeitgemäßen Gebäudetechnik. Zum Konzept gehört aber auch die exzellente Lage: innerstädtisch mit herausragender Anbindung an alle zentralen Punkte der Hauptstadt und zugleich ruhig in einem gefragten, klassischen Altbaukiez mit geradezu kleinstädtischem Charme. Die Bewohner finden hier Ruhe und sind doch minutenschnell im kosmopolitischen Herzen der Spreemetropole. In anderen Worten: Das Palais Friedenau, ein außergewöhnliches Haus für außergewöhnliche Menschen. DER NEUE WOHNKLASSIKER Bei der Sanierung des Palais Friedenau wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Zum liebevoll gestalteten Innenhof mit viel Grün und attraktiven Spielflächen hin entstanden neue Balkone. Wände, Decken und Böden wurden grundlegend
Objektbeschreibung: DAS KONZEPT Das Konzept des Palais Friedenau ist so einfach wie überzeugend: Moderner Wohnraum für allerhöchste Ansprüche in einem klassischen Altbau. Umgesetzt nach allen Regeln der Handwerkskunst mit liebevoll ausgewählten
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Materialien und einer hochmodernen, zeitgemäßen Gebäudetechnik. Zum Konzept gehört aber auch die exzellente Lage: innerstädtisch mit herausragender Anbindung an alle zentralen Punkte der Hauptstadt und zugleich ruhig in einem gefragten, klassischen Altbaukiez mit geradezu kleinstädtischem Charme. Die Bewohner finden hier Ruhe und sind doch minutenschnell im kosmopolitischen Herzen der Spreemetropole. In anderen Worten: Das Palais Friedenau, ein außergewöhnliches Haus für außergewöhnliche Menschen. DER NEUE WOHNKLASSIKER Bei der Sanierung des Palais Friedenau wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Zum liebevoll gestalteten Innenhof mit viel Grün und attraktiven Spielflächen hin entstanden neue Balkone. Wände, Decken und Böden wurden grundlegend
Objektbeschreibung: DAS KONZEPT Das Konzept des Palais Friedenau ist so einfach wie überzeugend: Moderner Wohnraum für allerhöchste Ansprüche in einem klassischen Altbau. Umgesetzt nach allen Regeln der Handwerkskunst mit liebevoll ausgewählten
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Materialien und einer hochmodernen, zeitgemäßen Gebäudetechnik. Zum Konzept gehört aber auch die exzellente Lage: innerstädtisch mit herausragender Anbindung an alle zentralen Punkte der Hauptstadt und zugleich ruhig in einem gefragten, klassischen Altbaukiez mit geradezu kleinstädtischem Charme. Die Bewohner finden hier Ruhe und sind doch minutenschnell im kosmopolitischen Herzen der Spreemetropole. In anderen Worten: Das Palais Friedenau, ein außergewöhnliches Haus für außergewöhnliche Menschen. DER NEUE WOHNKLASSIKER Bei der Sanierung des Palais Friedenau wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Zum liebevoll gestalteten Innenhof mit viel Grün und attraktiven Spielflächen hin entstanden neue Balkone. Wände, Decken und Böden wurden grundlegend
Lage: Die Immobilie liegt im äußersten Süden Berlins. Lichtenrade vereint die kleinstädtische Behaglichkeit mit den sehr gut erreichbaren Einrichtungen der Großstadt. Der Stadtteil bietet viel grün durch die vorhandenen Bäume und
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Grünflächen. Es gibt viele ruhige Wohnstraßen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, gastronomische Einrichtungen usw. sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Familien mit Kindern ist sicherlich die gesicherte Betreuung durch Kita, Hort, Schule sowie die lebhafte Vereins- und Kulturlandschaft ein Plus für diesen Standort. Aber auch für alle anderen Generationen wird in Lichtenrade viel geboten. Dank des optimal angebundenen ÖPNV sind Sie innerhalb weniger Fahrminuten in den umliegenden Orten. Durch den guten Anschluss an die Autobahn erreichen Sie schnell Potsdam oder Ziele in der weiteren Entfernung.
Ausstattung: Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich Terrassenzugang Küche mit Einbauküche, Fußbodenheizung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft
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getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im Bezirk Schöneberg, einem Stadtteil Berlins mit gutbürgerlichem Flair. Nur einen kurzen Fußweg entfernt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Dürerkiez sowie die beliebte Schloßstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem me
Lage: EIN ENTSPANNTER KIEZ: Tempelhof ist weltbekannt - der Flughafen, die Luftbrücke, Rosinenbomber und Schokolade an Taschentuchfallschirmen - das waren über Jahre hinweg die Bilder, welche einem zu Tempelhof durch den Kopf gingen. Und ja, das
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Tempelhofer Feld ist spektakulär. Aber auch etwas weiter südlich, hat der Bezirk Tempelhof eine grüne Kiez-Perle zu bieten. Über das verträumte und grüne Quartier zwischen Alboinstraße und Tempelhofer Damm freuen sich bisher vor allem seine Anwohner. Zum flanieren an einem sonnigen Nachmittag laden vor allem die drei Parks ein, die das Zentrum des Kiezes bilden und sich jenseits des Tempelhofer Damms mit dem Franckepark zu einem schönen Grünzug verbinden - ein paar erholsame Stunden kann man hier wunderbar zubringen. Hier wohnt man sehr entspannt und trotzdem unweit des quirligen großstädtischen Geschehens in erholsamer Ruhe. Dieses Tempelhofer Quatier verfügt über diverse Schulen und viele Kindergärten, sowie unterschiedlichste Sporteinrichtun
Lage: EIN ENTSPANNTER KIEZ: Tempelhof ist weltbekannt - der Flughafen, die Luftbrücke, Rosinenbomber und Schokolade an Taschentuchfallschirmen - das waren über Jahre hinweg die Bilder, welche einem zu Tempelhof durch den Kopf gingen. Und ja, das
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Tempelhofer Feld ist spektakulär. Aber auch etwas weiter südlich, hat der Bezirk Tempelhof eine grüne Kiez-Perle zu bieten. Über das verträumte und grüne Quartier zwischen Alboinstraße und Tempelhofer Damm freuen sich bisher vor allem seine Anwohner. Zum flanieren an einem sonnigen Nachmittag laden vor allem die drei Parks ein, die das Zentrum des Kiezes bilden und sich jenseits des Tempelhofer Damms mit dem Franckepark zu einem schönen Grünzug verbinden - ein paar erholsame Stunden kann man hier wunderbar zubringen. Hier wohnt man sehr entspannt und trotzdem unweit des quirligen großstädtischen Geschehens in erholsamer Ruhe. Dieses Tempelhofer Quatier verfügt über diverse Schulen und viele Kindergärten, sowie unterschiedlichste Sporteinrichtun
Lage: Die Mikrolage der Doppelhaushälfte ist als überdurchschnittlich gut zu bezeichnen. Sie befindet sich im beliebtesten Wohngebiet von Berlin-Lichtenrade. Ruhe und Entspannung sind hier garantiert, auch kommen Infrastruktur und Freizeitangebot
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nicht zu kurz. Sämtliche Einrichtungen, wie z. Bsp. Einkaufsmöglichkeiten, S-Bhf. Buckower Chaussee, div. Busanbindungen sowie Schulen und Kitas, befinden sich im direkten Umfeld des Hauses. Ein Kinderspielplatz befindet sich einen Steinwurf, am Lessingplatz, entfernt.
Ausstattung: +5 Zimmer +tagesbelichteter Hobbyraum +großzügiger Garten +Gäste WC +neuwertige Heizungsanlage +Stellplatz
Objekt: Diese schöne Doppelhaushälfte, errichtet im Jahre 1991 als ein Fertighaus der renommierten Firma Nordhaus, strahlt einen zeitlosen Charme aus. Mit fünf Zimmern bietet sie großzügigen Wohnraum für eine Familie. Der herrliche Garten umgibt das Haus und lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Hier fi
Provisionshinweis: 2,38 % Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises ;inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um
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einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 2,38 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.
Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Bezirke der Stadt. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die in einer Sackgasse mündet. Die nächste Bushaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder Bus erreicht man den Berliner Ring in nur 8 Minuten. Ein idealer Wohnort für Ur-Berliner und Pendler, die eine hervorragende Lage und eine schne
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich im Dichterviertel in Berlin-Lichtenrade, ein charmantes und idyllisches Wohngebiet im südlichen Berliner Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg. Geprägt
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von grünen Alleen, gepflegten Vorgärten und einer angenehmen Wohnatmosphäre, bietet es seinen Bewohnern eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Es handelt sich um ein sehr beliebtes Wohngegend für Familien, Paare und Singles, die eine grüne und dennoch stadtnahe Umgebung schätzen. Die Mischung aus ansprechender Architektur, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht es zu einem attraktiven Ort zum Leben. Diverse Supermärkte, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung entlang der B96 und bis zum S-Bahnhof Lichtenrade, der eine gute Anbindung an die City gewährleistet.
Objekt: **Prüfen Sie bitte ebenfalls nach Anfrage des Exposé ihren Spam Ordner auf Erhalt** Diese großzü
Lage: Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg von Berlin und wird geprägt von kleinen Ein- und Zweifamilienhäusern und alten, erhaltenen Bauernhäusern. Der ländliche Charakter dieses Ortsteils ist am besten durch
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einen Besuch des alten Ortskerns zu erkennen, der auch von dieser Immobilie nur wenige Meter entfernt ist. Die idyllische Dorfaue mit dem ovalen Dorfanger, der Dorfkirche, dem größten in Berlin erhaltenen Dorfteich "Giebelpfuhl" und den Bauernhäusern aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts bieten ein stimmungsvolles Bild. Die heutige Einkaufsstraße (Bahnhofstraße) besticht durch eine Vielzahl kleinerer Einzelhandelsgeschäfte. Schulen, Kitas und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig in direkter Umgebung. In Lichtenrade befindet sich die Landesgrenze zu Brandenburg. Die S-Bahnlinie S2 ist mit zwei Stationen vertreten - Schichauweg und Lichtenrade. Auch mit dem PKW ist eine sehr gute Anbindung über die B96 direkt ins Z
Lage: Wir bitten um Verständnis, das wir keinerlei Infos zur genauen Lage herausgeben dürfen. Das Grundstück wird von einem Makler angeboten, dessen Kontaktdaten Sie erhalten, sollte ein Hausbau mit OKAL für Sie in Frage kommen.
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Ausstattung: OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns. + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + exklusive Bemusterung + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieeffizienz KfW 55 für jedes Haus + umfangreiches Versicherungspaket + 22 Monate Festpreis
Lage: Wir bitten um Verständnis, das wir keinerlei Infos zur genauen Lage herausgeben dürfen. Das Grundstück wird von einem Makler angeboten, dessen Kontaktdaten Sie erhalten, sollte ein Hausbau mit OKAL für Sie in Frage kommen.
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Ausstattung: OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns. + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + exklusive Bemusterung + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieeffizienz KfW 55 für jedes Haus + umfangreiches Versicherungspaket + 22 Monate Festpreis
Lage: Wir bitten um Verständnis, das wir keinerlei Infos zur genauen Lage herausgeben dürfen. Das Grundstück wird von einem Makler angeboten, dessen Kontaktdaten Sie erhalten, sollte ein Hausbau mit OKAL für Sie in Frage kommen.
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Ausstattung: OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns. + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + exklusive Bemusterung + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieeffizienz KfW 55 für jedes Haus + umfangreiches Versicherungspaket + 22 Monate Festpreis
Herzlich Willkommen in diesem modernen und gro z gigen Einfamilienhaus. Es bietet eine Wohnfl che von ca. 170 m und steht auf einem Grundst ck von ca. 839 m . Das im Jahr 1966 erbaute Haus wurde 2013 komplett modernisiert und um ein Obergeschoss
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aufgestockt. Diese Immobilie berzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer offenen Raumgestaltung. Das Haus verf gt ber insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Durch den flie enden offenen Grundriss und die hohen Decken entsteht eine gro z gige Atmosph re. Die Immobilie wurde 2013 modernisiert, wobei das Erdgeschoss komplett saniert wurde. Dabei wurden nicht nur die Elektrik und Wasserleitungen erneuert, sondern es sind auch zwei neue Badezimmer entstanden. Sowohl das Badezimmer im Erdgeschoss als auch das Badezimmer mit einer Badewanne im Obergeschoss verf gen ber eine top-moderne und komfortable Walk-in-Dusche. Mosaiken, Naturstein und eingebettete Spiegel komplettieren das designte Ambiente. Die Einbauk che wurde im Ganzen erneuert
Lage: Die Anziehungskraft des Rüdesheimer Platzes bestimmt das kulturelle und gesellschaftliche Leben rund um das Viertel bis nach Friedenau. Typisch für diesen Kiez sind die zahlreichen Vorgärten, die den Stadtteil angenehm offen und grün wirken
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lassen. In Ihrem Flanierradius befinden sich viele kleine Cafés, Restaurants, Orte der Kultur und des Einzelhandels, die dem Standort Lebendigkeit verleihen und der Langeweile keine Chance lassen. Hier versorgen Sie sich mit frischen Köstlichkeiten in Bio-Qualität. Ein besonderes Kleinod ist das über die Stadtgrenzen hinweg bekannte Weinfest am Weinbrunnen am Rüdesheimer Platz. Hier bieten Rheingauer Winzer in den Sommermonaten ihre Weine einem gaumenverwöhnten Publikum an. Da trifft Füller auf Pinsel, Leser auf Autor, iPhone auf Leinwand und Camembert auf Käsekuchen zum gemeinsamen, bunten Picknick unter freiem Himmel und im weitläufigen Platzpark. Die New York Times adelte 2015 die Straße um den Rüdesheimer Platz als Top 12 "favorite streets
Objektbeschreibung: Dieses Penthouse ist ideal für diejenigen, die in ihrem Leben Wert auf Qualität und Diskretion legen. Mit 159 m², verteilt auf 5 Zimmer, verbindet dieses Penthouse historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die durchdachte
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Architektur ermöglicht Raumhöhen bis zu 4,80 m und eine private Hofterrasse, die einen ruhigen Blick ins Grüne bietet – eine seltene Oase der Ruhe in der urbanen Umgebung. Die Exklusivität wird durch die Begrenzung auf nur 3 Wohneinheiten unterstrichen, wodurch ein Gefühl von Privatsphäre und Gemeinschaft entsteht. Die Ausstattung mit Klimaanlagen, 2 Tageslichtbädern und einem Gäste-WC, ergänzt durch elektrische Außenrollos, spiegelt die Sorgfalt wider, mit der jedes Detail ausgewählt wurde, um den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort zu bieten. Gelegen zwischen der Dynamik der Schloßstraße und dem Flair des Kudamms, bietet Penthouse 23 nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch eine nachhaltige Bauweise als Effizienzhaus 55. Die Fertigstellung
Um den ruhigen Innenhof mit Baumbestand erstrecken sich in dem Projekt Isolde 1 zwei gepflegte Altbauten aus dem Jahr 1903. Auf die beiden viergeschossigen Objekte verteilen sich insgesamt 15 bezugsfreie und vermietete Einheiten, die gleichermaßen
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Eigennutzer und Kapitalanleger ansprechen. Mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 59 m² und ca. 156 m² bieten die 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen Komfort für sowohl Singles, Paare als auch Familien. Neben herrlichen Altbauelementen wie hohen Decken und Dielenboden sind die gepflegten Einheiten alle mit Balkonen sowie größtenteils Tageslichtbädern ausgestattet. Auch die beiden Jahrhundertwendealtbauten wurden durch einige Sanierungsarbeiten aufgewertet: Die Fassade wurde malermäßig überarbeitet und präsentiert sich seither in einem angenehm hellen Grauton. Der Eingangsbereich mit Stuckapplikationen als auch das Treppenhaus erinnern zudem an epochale Zeiten. Sechs Gewerbeeinheiten mit Flächen von ca. 33 m² bis ca. 126 m² sowie ein Dachgeschossrohling mit ca