Donnerstag, 2. Mai 2024
Immobilien in Bochum kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
110.000,00 €
60
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im - 1. OG eines Mehrfamilienhauses - Gro z gige Loggia - Invest, solide vermietet - Keller- und Abstellraum - Istmiete 4.608,00 p.a. - Im Hausgeld enthalten: - Heizkosten, TH-Reinigung, - Gartenpflege, Winterdienst, -
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Aufzug, allg. Kosten - N he zu City und Ruhr-Uni - Gute Infrastruktur (Gesch fte, U-35-Linie)
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Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
- Gro er Garten im Sondernutzungsrecht - Sechs Einheiten im Haus - Zwei Terrassen und eine Loggia - Gro e Nutzfl che im Souterrain - Lichtdurchfluteter Wohnbereich - Zwei Garagen - Ruhige Seitenstra e - Kamin im Wohnbereich - Zwei Badezimmer - N he
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zu Gesch ften des t gl. Bedarfs
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
4,5 Zi.
94,57
m2
44795 Bochum / Weitmar
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- Maisonettewohnung mit Empore - Balkon in S dausrichtung - Tageslichtbad - Gepflegtes 8-Familienhaus / 3.OG-DG - 4-Zimmerwohnung, 1 Durchgangszimmer - Wohnzimmer mit imposanter Raumh he - Au enstellplatz direkt vor dem Haus - Neue Gasheizung (2022,
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Stadtwerke Bo.) - Dach inkl. D mmung (2007) - Fassadenmodernisierung geplant - Renovierungsbed rftig - G nstiges Hausgeld inklusive Heizkosten, - Pflege Au enanlagen, TH-Reinigung - Keller (m.Fenster),Waschk che,Trockenraum
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
9 Zi.
242
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das hier angebotene 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage von Bochum-Werne. Der im Nordosten des Stadtgebietes gelegene Bochumer Stadtteil Werne zeichnet sich durch eine gute Anbindung sowohl an den
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öffentlichen Nahverkehr als auch an das regionale und überregionale Straßennetz, eine gute Infrastruktur und ein gutes Angebot an Naherholungsmöglichkeiten aus. Das Haus selbst liegt in einer kleinen Nebenstraße in einem reinen Wohngebiet.
Objekt: Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus mit 2 Garagen und kleinen Garten in ruhiger Lage von Bochum-Werne. Die vollständig unterkellerte Immobilie verfügt über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ursprünglich im Jahr 1955 errichtet, wurde das Gebäude 1987 durch einen Anbau und die Errichtung eines Wintergartens erweitert. Im Zuge der Erweiterung wurde auch der Altbauteil nach Angaben des Eigentümers weitgehend modernisiert und renoviert. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine rund 93 m² gro
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3,5 Zi.
84,69
m2
44789 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Bochum, hervorragend für eine Eigennutzung + Regenera
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Quelle: www.immowelt.de
207.000,00 €
3 Zi.
85
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Massivbauweise, Balkon, isolierverglaste Fenster, Gäste-WC, Wannenbad, Abstellraum, Essdiele, Einbauschrank, Gasetagenheizung, Parkettboden, Einzelgarage am Haus, voll
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unterkellert mit Einzelkeller, Trockenräume und Hobbyraum, Fahrradkeller.
Objekt: Gepflegte Vorgärten, nette Nachbarschaft, ansprechende Häuser - so kann man das direkte Umfeld beschreiben! Betreten Sie durch die bereits modernisierte Haustüranlage (natürlich mit Gegensprechanlage) den hellen und luftigen Eingangsbereich. Im 2. Obergeschoss öffnet sich die Wohnungstür, eine kleine Diele bietet Platz für die Garderobe und im Abstellraum ist die Etagenheizung installiert. Ein praktisches Gäste-WC ist hier ebenfalls zugänglich. Es öffnet sich der lichtdurchflutete Essbereich vor der Küche, seitlich ist das Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und Zugang zum Balkon. Dieser hat es in sich: der Bodenbelag ist bereits saniert worden, der X
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Quelle: www.immobilie1.de
1.800.000,00 €
51 Zi.
1.560
m2
44866 Bochum-Günnigfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2 Mehrfamilienh user, Baujahr 1970, mit insgesamt 26 Wohnungen, 8 PKW-Garagen und 2 Stellpl tzen. Die Wohnungen, Garagen und Stellpl tze sind voll vermietet. Die H user verf gen ber bei Wohnungsgr en von 42 bis 105 m Wohnfl che, insgesamt ber 1.560
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m Wohnfl che. Beide H user sind mit einem Aufzug ausgestattet. Die D cher wurden 2011 neu w rmeged mmt, neu eingedeckt und mit modernen Gauben versehen.
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
6,5 Zi.
145
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt liegt in einer Anliegerstraße zwischen dem Wattenscheider Hellweg und Harenburg in Höntrop. Die Umgebung wird baulich durch gepflegte Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser
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bestimmt. Zwischen den Häusern gibt es schöne Grünflächen und genügend Ruhe um das Leben zu genießen. In wenigen Minuten kann man von hier aus die Ortsteilmitte am Wattenscheider Hellweg Ecke Höntroper Str. mit einem großen Biomarkt und am Kreisverkehr zur Sachsenstraße einen großen Lebensmitteldiscounter erreichen. Zur Innenstadt sind es 10 Minuten mit dem Auto. Eine Straßenbahnverbindung erreichen Sie am Wattenscheider Hellweg.
Ausstattung: - wertige Dielenböden - bodentiefe Dusche im OG - flach aufbauende Dusche im DG - Erdwärmeheizung - KfW55-Effizienzhaus - Fußbodenheizung - dreifachverglaste Fenster - el. Rollläden - moderne Boden- und Wandfliesen - Eingangstür mit Sicherheitsglas
Stichworte: Nutzfläche: 52,00 m²,
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
51
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet
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und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Objekt: -Lichtdurchflutetes 2,5-Zimmer-Appartment -Offener Wohn-Essberei
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
280
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen
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Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe. Die Willy-Brandt-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse (Hauptschulabschluss, Realschulabschluss, Abitur) zu erlangen. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf. Das BAB-Netz A
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4,5 Zi.
102
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum. Durch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 und die Bushaltestellen sind Sie hier bestens angebunden.
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Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, denn auch infrastrukturell hat Harpen einiges zu bieten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Grüngürtel Bockholt liegt direkt um die Ecke und lädt ein zu langen Spaziergängen.
Objekt: - Gepflegtes Reihenmittelhaus, Bj. ca. 1925 - 4,5-Zi., ca. 102 m2 Wfl., Garten - Ausbau des Daches ca. 1999 - Umfangreiche Modernisierung 1999 - Gasbrennwerttherme ca. 2020 - Gäste-WC im EG - 2 Tageslichtbäder im OG und DG - Voll unterkellert - Einbauküche optional - In einer 30er Zone gelegen - Unweit des Ruhrparks Bochum - Beste Infrastruktur
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,98 % inkl. der gese
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Quelle: www.immobilie1.de
465.000,00 €
4 Zi.
145
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hier bietet sich Ihnen die M glichkeit, eine au ergew hnliche Maisonette-Wohnung in einem tollen Wohnumfeld zu erwerben. Die Wohnung ist Teil einer sehr kleinen Eigent mergemeinschaft, bestehend aus nur drei Einheiten. Aufgrund der geschickten
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Planung des Architekten entsteht ein Haus-in-Haus-Charakter, da jede Wohnung ber ihren eigenen Eingang verf gt. Das Haus wurde im Ursprung ca. 1991 in einer massiven Bauweise errichtet und pr sentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die hier exklusiv von uns angebotene Wohnung pr sentiert sich in einem modernen, u erst sthetischem Gewand. Durch die vielen Fenster str mt viel Tageslicht in die R ume und sorgt so f r ein sehr angenehmes Wohnklima. Aufgrund ihres Zuschnittes eignet sich die Wohnung sowohl f r Familien mit ein bis zwei Kindern, als auch f r Paare mit beispielsweise ben tigten Homeoffices. Die montierten Klimager te sorgen im Sommer f r angenehme Innentemperaturen und k nnen im Winter als effiziente Luftheizungen (Luft-Luft-
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Quelle: www.immowelt.de
94.900,00 €
2 Zi.
67
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich im traditionsreichen Stadtteil Wattenscheid von Bochum. Geprägt durch seine industrielle Vergangenheit und den Charme des Ruhrgebiets, stellt Wattenscheid eine facettenreiche und lebendige Wohngegend dar. Zentral
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gelegen, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig oder mit kurzen Fahrtwegen zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in der direkten Umgebung ansässig. Auch gastronomische Angebote von traditionellen Gaststätten bis hin zu internationalen Restaurants sind in Wattenscheid vielfältig vertreten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station garantieren eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt sowie zu umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die Autobahn A40, die das westliche Ruhrgebiet mit dem östlichen verbindet, ist in wenigen Minuten erreichbar. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung, sondern auch das grüne Umfeld macht Wattensc
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Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Etagenwohnung die pr sentiert sich als ein gem tliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die sich ideal f r Familien oder Paare eignet. Die helle und freundliche
...
Atmosph re sowie die funktionale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem einladenden R ckzugsort. Der gro z gige Wohn- und Essbereich l dt zu sch nen Abenden mit Familie und Freunden ein. Dank der Fensterfront str mt hier reichlich Tageslicht herein, das den Raum in eine angenehme Helligkeit taucht. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt zur Loggia, die sich bestens f r entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenk nfte eignet. Die moderne K che bietet nicht nur gen gend Platz zum Zubereiten von K stlichkeiten, sondern auch um morgens entspannt Snacks oder Kaffee genie en zu k nnen. Das ger umige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz f r ein komfortables Bett sowie Stauraum f r pers nliche Gegenst nde. Gro e Fenster s
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Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Etagenwohnung pr sentiert sich als ein gem tliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die sich ideal f r Familien oder Paare eignet. Die helle und freundliche
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Atmosph re sowie die funktionale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem einladenden R ckzugsort. Der gro z gige Wohn- und Essbereich l dt zu sch nen Abenden mit Familie und Freunden ein. Dank der Fensterfront str mt hier reichlich Tageslicht herein, das den Raum in eine angenehme Helligkeit taucht. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt zur Loggia, die sich bestens f r entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenk nfte eignet. Die moderne K che bietet nicht nur gen gend Platz zum Zubereiten von K stlichkeiten, sondern auch um morgens entspannt Snacks oder Kaffee genie en zu k nnen. Das ger umige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz f r ein komfortables Bett sowie Stauraum f r pers nliche Gegenst nde. Gro e Fenster sorge
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
7,5 Zi.
160
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
-Von Feldern und Wiesen umgeben -Vielseitiges Raumangebot -Anbau aus ca. 2002 -Tageslichtb der + WC -Ger umige K che -Kaminofen -Gro er Garten mit Vergr erungsoption* -Direkten Zugang zur Sonnenterrasse -S d-West Ausrichtung -Wundersch ner Ausblick
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-Dachraum wohnraum hnlich ausgebaut -W rmeged mmte Immobilie
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
5,5 Zi.
135
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Garage mit Zugang zum Garten - Gepflegter Garten mit Terrasse - Freundliches Investment - Doppelschaliges Mauerwerk - Ruhige Sackgassenlage - Fenster & Heizung aus 2019 - Ideale PNV-Anbindung - N he zu diversen Gesch ften
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
5,5 Zi.
110
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Mitten im Ruhrgebiet wohnen. Und dennoch ruhig und zentral gelegen! Nicht weit entfernt befinden sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, verschiedene Supermärkte auch in Ückendorf (auch
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nur ca. 1 km entfernt) sowie in der Wattenscheider Stadtmitte (nur ca. 2 km entfernt). Unweit Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhäuser, Ärzte, Freizeit- und Sportanlagen (wie der Stadtgarten sowie "Monte Schlacko" und das Wellenbad an der Märkischen Straße sowie dem Emscherpark-Radweg. In wenigen Fußminuten erreicht man den Sportpark Lohrheide (derzeit Umbau als Sport- und Eventstätte) mit Oympia-Stützpunkt - nahe der "Himmelsleiter". Der nah gelegene Rheinelbepark in Ückendorf mit seiner Fläche von 14,1 ha lädt er zum Spazieren und Verweilen ein. Dazu gehört auch der Wissenschaftspark Gelsenkirchen (zunächst als Wissenschaftspark Rheinelbe bezeichnet). Ein Projekt der Internationalen Bauausstellung Emscher-Park. Unter dem Motto "Arbeiten im Pa
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
349
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Sie finden hier die Nadel im Heuhaufen. Ein absolut Top gepflegtes Mehrfamilienhaus ohne jeglichen Reparaturstau. Das Haus wurde durchgehend in Stand gehalten und das Grundstück ist von einem Gartenfachbetrieb gehegt worden. Auf
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dem 2598 qm großen Grundstück befinden sich acht Garagen (zwei davon in XL Größe) und sechs Stellplätze die allesamt vermietet sind. Das Objekt verfügt über insgesamt 349 qm Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: 1 x 29 qm 1 x 52 qm 4 x 67 qm Fassade, Elektroinstallation und Dach sind in einem sehr guten Zustand, die Bäder sind zeitgemäß und größtenteils mit Fenster ausgestattet. Der Hausflur ist die Visitenkarte des Hauses und dementsprechend anzusehen. Sie finden eine makellose Mieterstruktur vor, insbesondere zeichnet sich diese über die langjährige und problemlose Mieterschaft aus. Die Ist-Mieteinnahmen ( Kalt ) inklusive Garagen und Stellplätze liegen bei 33.660 € pro Jahr. Zur Werteinschätzung wurde im Januar diesen Jahres ein Gutach
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Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
2,5 Zi.
105
m2
44789 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Mehrfamilienhaus mit dieser attraktiven Wohnung wurde erst 2018 mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist sehr hell und gro z gig geschnitten und verf gt ber einen sonnigen Balkon in S dausrich-tung. Sie
...
ist schwellenlos mit einem Aufzug erreichbar. Man betritt zun chst die Diele mit Garderobe und dem G ste-WC, das eine Stellm glichkeit f r Waschmaschine und Trockner bietet. Vor dem lichtdurchfluteten und gro z gig dimensionierten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefen Fenstern liegt der Balkon, der ber 15 m gro ist. Der separate Privatbereich umfasst das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und das Bad, das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Zu der Wohnung geh rt ein Kellerraum. Ein Waschkeller steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verf gung, alternativ zu dem Platz im G ste-WC. Der bergro e Stellplatz in der Tiefgarage ist bequem erreichbar.