Donnerstag, 26. Dezember 2024
Immobilien in Braunschweig kaufen
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1/4
135.000,00 €
4 Zi.
130
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Der attraktive Dachboden verfügt über eine NGF von ca. 185 m². Hier könnten eine oder zwei traumhafte Eigentumswohnungen mit Dachterrasse neu erstellt werden. Der Dachboden verfügt bereits über eine Abwasserleitung und Gasanschluss. Eine
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Baugenehmigung liegt bereits vor. - 2 Kellerräume
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1/10
139.000,00 €
3 Zi.
73,16
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Stadtteil Braunschweig / Bienrode-Waggum-Bevenrode! Diese Erdgeschosswohnung bietet ein großes Potenzial, um Ihr persönliches Wohnerlebnis zu gestalten. Die im Jahr 1966 erbaute Wohnung
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erstreckt sich auf ca. 73,16 m² und befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude. Sie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Tat umzusetzen. Die Wohnung umfasst drei gut proportionierte Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet. Die praktische Einbauküche (2013) und der Balkon mit Blick ins Grüne lassen keine Wünsche offen. Ein Hausgeld in Höhe von 243 € (incl. Heizung und Warmwasser) sorgt für eine umfassende Betreuung der Gemeinschaftsanlagen. Die Rücklagen betragen monatlich aktuell 72,92 €. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Heimwerker und Liebhaber von Proj
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1/10
160.000,00 €
2 Zi.
62
m2
38120 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist mit ihren großen Fensterfronten sehr hell. Das Wohnzimmer ist sehr gut angeordnet und sehr geräumig. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt. Auch das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
85
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten und besticht durch die ruhige Wohnlage sowie einer gepflegten Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich wie folgt: Zwei
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Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Westausrichtung, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche, diese ist im Angebot enthalten. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und befinden sich direkt vor dem Haus. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein geräumiger Kellerraum.
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1/10
169.990,00 €
3 Zi.
66
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
172.000,00 €
3 Zi.
66
m2
38124 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine schöne 3-Zimmer Wohnung im Stadtteil Melverode mit Balkon.
- Wohnungseigentumsanlage mit 8 Wohneinheiten
- Heizungsart: Fernwärme
- neues Wärmeverbundsystem
- neue Dacheindeckung
- Dämmung auf oberster Geschossdecke
-
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zahlreiche Parkmöglichkeiten
- Die energetische Qualität ist aufgrund der vorgenommenen Modernisierungen überdurchschnittlich.
- Momentan ist die Wohnung vermietet.
- jährliche Mieteinnahme: 6840
Gutachten des Gutachterausschusses liegt vor!
*Bitte keine Anfragen von Maklern*
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
172.000,00 €
3 Zi.
66
m2
38124 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich um eine schöne 3-Zimmer Wohnung im Stadtteil Melverode mit Balkon. - Wohnungseigentumsanlage mit 8 Wohneinheiten - Heizungsart: Fernwärme - neues Wärmeverbundsystem - neue Dacheindeckung - Dämmung auf oberster Geschossdecke -
...
zahlreiche Parkmöglichkeiten - Die energetische Qualität weitere Infos...
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1/10
189.000,00 €
3 Zi.
70
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem 1967 in wertiger Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in zwei Eingängen, auf einem 1.429 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnung liegt im ersten
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Obergeschoß und verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und einen über 8 m² großen überdachten Balkon auf insgesamt knapp 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2015 umfassend komplettsaniert, inklusive Leitungssystem und Elektrik und ist seitdem eigentümerbewohnt. Zur Wohnung gehört auch ein großer privater Kellerraum mit rund 25 m² Nutzfläche, ein kleiner Verschlag auf dem Dachboden von ca. 5 m², sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenkeller. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über einen großen Viessmann Vitogas 100 Gas-Brennwert Kombi-Heizkessel Bj. 2003 im Keller. 2015 wurden an der Anlage neue überdachte Balkone aufgeständert. Das gesamte Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und wurde und wird immer gut in Stand gehalten. Hier h
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
209.500,00 €
3 Zi.
55
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Braunschweig, bietet eine ideale Wohnfläche von 55 m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist ein Erstbezug nach umfangreicher Sanierung. Der Grundriss
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umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann neben der neu gestalteten Küche und dem Bad. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Balkon und bietet einen privaten Keller für ausreichend Stauraum. Das Gebäude, ursprünglich 1954 erbaut, präsentiert sich dank umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren in einem Top Zustand. Neben der Erneuerung der Steigleitungen, des Flachdachs und der Außenfassade wurden alle Fenster in den Jahren 2017, 2021 und 2024 ausgetauscht. Die Energieeffizienzklasse B spiegelt die hervorragende Gebäudequalität wider, die in Verbindung mit der Gasetagenheizung zu einem effizienten Energieverbrauch beiträgt
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1/3
220.000,00 €
648
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück, mit einer Bestandsimmobilie, liegt mitten im beliebten Stadtteil Dibbesdorf, in einer Stichstraße. Auf einem ca. 648 m² großen Grundstück lassen sich Wohnträume verwirklichen. Es handelt sich um Grundstück in
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Süd-/ Westausrichtung. Es besteht ein gültiger B-Plan DI 27, die überbaubare Fläche ist festgelegt und max. ein Vollgeschoss zulässig.
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1/10
220.000,00 €
5 Zi.
111
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 648 m² großen Grundstück steht dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Dibbesdorf. Das Gebäude wurde 1963 von der Baufirma Nordmark in Fertigbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 111
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m² und verteilt sich auf insgesamt fünf geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Der gepflegte und sonnige Garten in Süd-/Westausrichtung erweitert im Sommer den Wohnraum und bietet viel Platz zum Entspannen. Im Keller gibt es ausreichend Platz für Hobbys, Hauswirtschaft oder auch zum Lagern. Eine Garage mit elektrischem Tor vervollständigt das Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wir weisen jedoch darauf hin, dass die einzelnen Gewerke nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen und daher Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.
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1/4
225.000,00 €
4 Zi.
98
m2
38122 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der innenstadtnahen Braunschweiger Gartenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltung und das eigene Einrichtungskonzept. Die Wohnung
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befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, jedoch sind Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung erforderlich. Die Bodenbeläge in den Zimmern und müssen noch verlegt werden, die alten Teppichböden wurden bereits entfernt. Außerdem müssen die Wände und Decken gestrichen und eine neue Einbauküche eingebaut werden. Es besteht also die Möglichkeit, eigene Wünsche und Vorstellungen in der Wohnung zu verwirklichen. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Raumaufteilung auf. Der offene Grundriss schafft eine angenehme und funktionale Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche A
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1/10
241.000,00 €
4 Zi.
106
m2
38120 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine großzügige, moderne Eigentumswohnung? Wir haben genau das Richtige für Sie! Diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einer der besten Lagen der Braunschweiger Weststadt überzeugt durch moderne Ausstattung, stilvolle
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Renovierungen und ein familienfreundliches Umfeld. Objektdaten auf einen Blick . Wohnfläche: ca. 106 m² . Etage: 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) . Zimmer: 4 (inkl. großzügigem Wohnbereich) . Badezimmer: 2 (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche) + Gäste-WC . Balkon: 12 m² großer, sonniger Balkon mit elektrischer Markise . Personenaufzug: Vorhanden Finanzielle Aspekte . Hausgeld: 480 € monatlich (inkl. Heiz- und Energiekosten) . Sanierungskredit: 285 € monatlich (endet voraussichtlich in 11 Jahren) Diese Wohnung ist ein Traum für Familien oder Paare, die großzügiges, modernes Wohnen in einer hervorragenden Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
247.000,00 €
2 Zi.
61,29
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Unser NEUBAUPROJEKT mit 4 Wohneinheiten wird auf einem sonnigen Grundstück erbaut, in einer kleinen Anliegerstraße, die ein entspanntes Wohnen in Braunschweig gewährleistet. Energiekosten sparen & die Umwelt schonen. Mit diesem
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Niedrigenergie-Neubauwohnungen erwerben Sie eine zukunftssichere Immobilie, die nicht nur Ihren Wohnkomfort steigert, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz leistet. Eine gute Wertanlage für die Zukunft. Willkommen zuhause in einer Straße von städtisch anmutendem Charakter. Optimal für Singles oder junge Paare. Sie finden in diesen Wohnungen viel Platz in 2-3 Zimmern, die sich von ca. 61,29m² - ca. 89,46m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein großzügiger Kellerraum im Kellergeschoss mit noch mehr Platz für Ideen.
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1/4
256.000,00 €
2 Zi.
62,41
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Hier wird aus einem Neubauprojekt mit insgesamt 15 Zwei- und 3-Zimmer Wohnungen die Wohnung 12 im 2. Obergeschoss links angeboten. 2 Zimmer bieten auf ca. 62,5 qm ausreichend Platz für verschiedene Lebensabschnitte. Barrierefrei
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erreichen Sie die Wohnung. Aus dem offenen Wohn/Essbereich treten Sie auf den großzügigen 10 qm großen Balkon hinaus, der, nach Süd-Westen ausgerichtet, auch Abends noch herrliche Erholung verspricht. Konsequent auf Energieeffizienz ausgelegt, wird Sie die, mittels Wärmepumpe versorgte Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärme verwöhnen. Es besteht dann, bei Vorliegen der Fördervoraussetzungen die Möglichkeit von zinsvergünstigten Krediten der KFW-Bank. (Sofern die Fördertöpfe wieder gefüllt und freigegeben werden) Die Wohnungen werden Malerfertig und mit Fußbodenbelägen übergeben. Hier ist in den Aufenthaltsräumen ein Klickparkett, sonst Fliesen vorgesehen.
Raumaufteilung
Wohnung 12: 2-Zimmerwohnung 1 Schlafzimmer, auf Wunsch mit Ankleidebere
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1/8
Quelle:
www.ohne-makler.net
256.108,00 €
2 Zi.
62,59
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene Maisonettenwohnung mit Balkon Nr.12 findet sich im 2. OG in einem modernen Neubauprojekt mit insgesamt 15 Wohnungen. Moderner Zuschnitt, barrierefrei und sehr energieeffizient ausgelegt, eignet sie sich für viele
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Lebensabschnitte.
Ein architektonisch durchdachter Grundriss in Verbindung mit Erreichen des förderfähigen KFW 40 - klimafreundliches Bauen - Standards erfüllen Ihre Wünsche an entspanntes und kostengünstiges Wohnen.
Die Wohnung 12: 2 Zimmer verteilt auf 1 Hauptschlafzimmer , sowie ein offener Wohn-Essbereich mit Küche nutzen die vorhandenen Flächen optimal aus. Das Duschbad mit großzügiger Dusche, und ein Abstellraum in der Wohnung und einer direkt daneben bieten auch ausreichend Stellflächen.
Aus dem Wohnzimmer heraus betreten Sie den mit 10 qm großen Balkon. Dieser mit Milchglasscheiben versehene Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum entspannen ein.
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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
93
m2
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser zentrumsnahen und sehr gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, die kaum Wünsche offen lässt. Die modern geschnittene Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und sonnige 42m² Terrasse mit ganz viel
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Privatsphäre. Das Bad wurde kürzlich modernisiert. Die Wohnung wird beim Verkauf frei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Ein gut nutzbarer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im geschützten Innenhof sind Bestandteil unseres Angebotes. Ideal geeignet wären die Räumlichkeiten für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
267.000,00 €
3 Zi.
85
m2
38126 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Wohnung liegt im ersten OG mit Balkon und erstreckt sich über 85 m². 1974 wurde diese 3-Zimmer-Wohnung als Bestandteil einer WEG errichtet. Sie eignet sich hervorragend für junge Paare oder kleine Familien. Die derzeitige
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Mieterin befindet sich im Auszug. Die Wohnung wird renoviert zurückgenommen. Neben den drei attraktiven Zimmern zählen die Küche und ein Badezimmer mit Dusche dazu. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und der Balkon zeigt ins Grüne. Zum Kauf gehört auch eine in der Nähe befindliche Garage. Im Keller befinden sich der Waschkeller/ Trockenkeller mit eigenem Stellplatz und der Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein ca. 18m² eigener Kellerraum. Der Grundriss befindet sich im Anhang. Das Hausgeld mit allen Verbrauchskosten (auch Heizung, Wasser und Rücklagen) beträgt 336€ mtl.. Alle notwendigen Dokumente (TE/GBA/GR/Abrechnung/Plan/Protokolle etc.) zur Wohnung liegen vor. Der Energieausweis ist vorhanden und kann im Rahmen einer Besichtig