Einmalige Gelegenheit: Baugrundstück in idyllischer Lage direkt an der Mangfall
Entdecken Sie Ihr neues Paradies in Bruckmühl, perfekt gelegen an der malerischen Mangfall. Dieses seltene Angebot bietet die ideale Grundlage für Ihr Traumhaus.
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Derzeit liegt die Änderung des Bebauungsplans beim zuständigen Bauamt. Von einer Genehmigung ist wegen der umliegenden Bebauung zu rechnen.
unterkellertes Zweifamilienhaus mit 321 qm Wfl.; Baujahr 1971 - bestehend aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss - es besteht Renovierungsbedarf - die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Bruckmühl, eine Marktgemeinde mit rund 17.000 Einwohnern, bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in fünf Ortsteilen. Kindergärten sowie die Grund- und Hauptschule sind gut erreichbar
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(Fußweg 20 Minuten). Auch weiterführende Schulen (Gymnasium und Realschule) sind in Bruckmühl ansässig und einfach und sicher zu erreichen. Für Pendler stehen sämtliche Verkehrsanbindungen zur Verfügung: Zugverbindung Rosenheim-Holzkirchen besteht mit S-Bahn-Vertaktung nach München (Fußweg zum Bahnhof Bruckmühl ca. 1,2 km). Die BAB München-Salzburg/Innsbruck kann - je nach gewünschter Fahrtrichtung - an den Auffahrten Bad Aibling, Irschenberg, Weyarn, Holzkirchen oder Hofolding genutzt werden. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Friseure, schöne Gaststätten etc. finden sich in Bruckmühl, Götting, Vagen sowie weiteren Orten der Umgebung. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren im bayerischen Voralpenland ein. Zahlreiche Ort
Objektbeschreibung: In Bruckmühl liegt dieses Waldgrundstück, das vor einigen Jahren abgeholzt wurde und seither wieder gut zugewachsen ist. Es bietet die Möglichkeit zur Umnutzung. Der Zugang erfolgt über ein Notwegerecht von einem benachbarten
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Grundstück aus. Die Abholzung verleiht dem Grundstück Charakter, während der erneute Bewuchs eine natürliche Umgebung schafft. Dieses Grundstück könnte für Landwirte in Bayern von Interesse sein, die nach vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt ca. 4 km nordöstlich von Bruckmühl und ist in unmittelbarer Nähe zur St2078. Von München aus bietet sich die Anfahrt über die A8 an. Folgen Sie dieser Autobahn bis zur Ausfahrt Hofoldinger Forst und setzen Sie Ihre Fahrt dann auf der Landstraße fort. Die Strecke ist in etwa 50 Minuten erreichbar. Für Reisende aus Rosenheim beträgt die Fahrzeit mit dem Auto etwa 30 Minuten. Gemeinde und Gemarkung Bruckmühl, Flurnummer 4171
Provision: 2,5% i
Lage: Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Bruckmühl, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die idyllische Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlichem Flair und moderner
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Infrastruktur aus. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Bruckmühl in bequemer Reichweite. Die Autobahn A8 ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten München und Rosenheim gewährleistet. Die lokale Infrastruktur ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen geprägt, was das Grundstück besonders attraktiv für Familien macht. Die umliegende Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zusammenfassend bietet das Baugrundstück in Bruckmühl eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was es zu einer
Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven Lage in Bruckmühl, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die idyllische Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlichem Flair und
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moderner Infrastruktur aus. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Bruckmühl in bequemer Reichweite. Die Autobahn A8 ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten München und Rosenheim gewährleistet. Die lokale Infrastruktur ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen geprägt, was das Grundstück besonders attraktiv für Familien macht. Die umliegende Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zusammenfassend bietet das Baugrundstück in Bruckmühl eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was es zu
Lage: Bruckmühl ist ein Markt im Landkreis Rosenheim. Bruckmühl zählt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur zum Mittelpunkt seiner umliegenden 45 Gemeindeteile. Hier finden sich dementsprechend zahlreiche Einrichtungen des täglichen
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Bedarfs. Schulen, ÖPNV, Gastronomie, Sporteinrichtungen, Supermärkte u.v.m. sind zu Fuß oder innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. In direkter Nähe befindet sich die Mangfall mit Badeplatz sowie angelegtem Fuß- und Radweg. Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Direkt im Osten angrenzend befinden sich Grünflächen, die von einer Bebaubarkeit ausgeschlossen sind und somit einen schönen Blick über die Freiflächen des Ortsrandes bieten. Die wichtigsten Entfernungen sind: ... nach Bad Aibling ca. 7 km ... nach Rosenheim ca. 15 km ... zum nächsten Bahnhof ca. 1,5 km ... zur Autobahn (A8) ca. 8,7 km ... zum nächsten Supermarkt ca. 550 m ... zu Schulen und zum Ortszentrum ca. 1,5 bis 2 km ... zur Mangfall keine 100 m
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