Donnerstag, 23. Januar 2025
Immobilien in Burscheid kaufen
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www.immowelt.de
4.999.000,00 €
24 Zi.
925,7
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nachhaltige Wertanlage mit Zukunft - modernes Mehrfamilienhaus (MFH) in attraktiver Lage !! Dieser moderne Neubau, dessen Fertigstellung im Mai 2025 geplant ist, vereint zukunftsweisenden Wohnkomfort mit einer äußerst attraktiven
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Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 925,70 m², verteilt auf 8 hochwertige Wohneinheiten, und steht auf einem 1.050 m² großen Grundstück - eine ideale Kombination für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige und renditestarke Immobilien legen. Hervorragende Investitionsperspektive: Als KfW-55-Effizienzhaus profitiert diese Immobilie von einer degressiven Abschreibung von 5 % pro Jahr, was Ihre Steuerlast deutlich senkt und die Rendite steigert. Mit einer potenziellen Netto-Mietrendite von ca. 4 % bietet dieses Objekt eine erstklassige Alternative zu herkömmlichen Kapitalanlagen. Nachhaltigkeit und Effizienz: Die Immobilie setzt auf modernste Technologien wie Erdwärme und eine Photovoltaik-Anlage, wodurch
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www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
149,88
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienwohnhaus, erbaut im Jahr 1970, bietet Ihnen eine Kombination aus stilvollem Komfort und natürlicher Idylle. Trotz seiner Lage an der B51 genießen Sie hier durch den aufwendig angelegten Garten mit Zierteich, Beeten,
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Bäumen und dem atemberaubenden Blick auf die umliegende Waldfläche eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Immobilie empfängt Sie über eine fachmännisch angelegte, eingefriedete Garagen-Hofeinfahrt nebst Hauszuwegung über eine kleine Stufe zum einladenden Haus. Hier erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein überaus angenehmes, harmonisches Wohnambiente. Das großzügige Wohnflächenangebot von heute ca. 149,88 m² und 38,04 m² Wohnliche-Nutzfläche in DG wurde durch einen rückseitigen Anbau erzielt, der zum Teil als Fundament für die obige Dachterrasse dient. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und gestaltet sich im Erdgeschoss aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang
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469.000,00 €
7 Zi.
160
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Einfamilienhaus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Es wurde 1963 erbaut und 1973 durch einen Anbau erweitert. Das großzügige und sonnige Grundstück befindet sich in ländlicher, aber dennoch zentraler und begehrter
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Wohnlage von Burscheid. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.501 m², wovon ca. 776 m² auf das Hausgrundstück und ca. 725 m² auf das Gartengrundstück entfallen. Zur Immobilie gehören zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf drei Ebenen mit zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Somit bietet dieses Haus viel Platz, Flexibilität und Wohnqualität. Die beiden separaten Wohneinheiten bestechen jeweils durch ihren individuellen Charme und die perfekte Möglichkeit, beide als eine Einheit zu nutzen. # Erdgeschoss, ca. 90 m² ohne anteilige Terrassenfläche, 4 Zimmer Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Esszimmer und zum id
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798.000,00 €
8 Zi.
195
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne und vollständig kernsanierte Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, wurde 2023/2024 umfassend und nach neuesten Standards saniert. Es befindet sich auf einem großzügigen 911 m² großen Grundstück mit einer
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bezaubernden Gartenlandschaft und bietet auf 195 m² Wohnfläche ein äußerst attraktives Wohnambiente. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der durch sein helles und freundliches Ambiente sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zusätzlich finden Sie hier ein Büro mit Zugang zur großartigen Sonnenterrasse, ein stilvolles Badezimmer mit Rainshower-Dusche sowie eine Küche mit bodentiefen Fenstern und Blick in den idyllischen Garten auf der Rückseite des Hauses. Das Obergeschoss besteht aus vier weiteren Zimmern, die als Rückzugsorte für die ganze Famili
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365.000,00 €
4 Zi.
108
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind zu Dritt oder zu Viert und suchen für sich und Ihre Lieben ein neues Zuhause in ruhiger, dörflicher Randlage mit hohem Freizeitwert und dennoch kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs? Sie ziehen eine ca. 44 qm große Terrasse
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einem Garten vor? Hier bieten wir Ihnen eine 2002 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte (rechtlich Teileigentum) mit großer Terrasse und einem Aussenstellplatz am Ende einer ruhigen Anliegerstraße und direkt an Felder, Wiesen und Wälder angrenzend. Die ca. 111 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Geschosse. Neben der Eingangsdiele mit seitlichem Aufgang zum Obergeschoss befinden sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 44 qm großen Terrasse in Süd-/Westausrichtung - Sonnenanbeter kommen hier ab den Mittagsstunden voll auf Ihre Kosten. Ihren wohlverdienten Feierabend werden Sie hier ungestört an der frischen Luft genießen und beim "Grillen und Chillen"
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365.000,00 €
4 Zi.
108
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie sind zu Dritt oder zu Viert und suchen für sich und Ihre Lieben ein neues Zuhause in ruhiger, dörflicher Randlage mit hohem Freizeitwert und dennoch kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs? Sie ziehen eine ca. 44 qm große Terrasse
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einem Garten vor? Hier bieten wir Ihnen eine 2002 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte als Teileigentum (Eigentumswohnung als Maisonette im Erd- und Obergeschoss) mit großer Terrasse und einem Aussenstellplatz am Ende einer ruhigen Anliegerstraße und direkt an Felder, Wiesen und Wälder angrenzend. Die ca. 111 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Geschosse. Neben der Eingangsdiele mit seitlichem Aufgang zum Obergeschoss befinden sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 44 qm großen Terrasse in Süd-/Westausrichtung - Sonnenanbeter kommen hier ab den Mittagsstunden voll auf Ihre Kosten. Ihren wohlverdienten Feierabend werden Sie hier ungestört an der fr
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www.immowelt.de
559.000,00 €
4 Zi.
110,56
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine exklusive, barrierefrei erreichbare Eigentumswohnung mit vier Zimmern, die durch Großzügigkeit, moderne Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110,56 m² und einer geplanten
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Fertigstellung im Mai 2025 bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause, das ideal für Familien oder Menschen mit einem gehobenen Anspruch an Wohnqualität geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien, das auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück errichtet wird. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzlich sorgen ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC für maximalen Komfort. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 42,54 m², von der 21,27 m² in die Wohnfl
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www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
101,51
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine großzügige, leerstehende und barrierefrei erreichbare Eigentumswohnung mit drei Zimmern, die durch modernes Design, hohen Wohnkomfort und nachhaltige Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,51 m² und einer
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voraussichtlichen Fertigstellung im Mai 2025 bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause, das zukunftssicher und flexibel nutzbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien, das auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück errichtet wird. Sie besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, darunter ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Gästezimmer sowie zwei moderne Bäder. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit einer Gesamtfläche von 12,99 m², von der 6,49 m² in die Wohnfläche eingerechnet sind. Sie schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum Entspannen im Freien
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369.000,00 €
5 Zi.
168
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses äußerst gepflegte und geräumige Fachwerkhaus mit 2 Terrassen und einer Menge Stauraum, gelegen in Burscheid, im beliebten Ortsteil Hilgen. Hier können Kinder noch unbesorgt auf der Straße spielen.
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Auf einer Wohnfläche von fast 170 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC und Küche verteilen, können Sie sich richtig schön ausbreiten. Der optimalerweise von der Küche als auch von der Terrasse aus begehbare Anbau mit ca. 20 m² dient als Waschküche und bietet viel Raum für die Unterbringung von Vorräten, Putzmitteln etc. Die Gartengeräte finden ihr eigenes Plätzchen im Gartenhäuschen. Und dann gibt es da noch den Gewölbekeller. In diesem Haus fehlt es einem einfach an nichts: Helle Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, 4 Schlafzimmer, Gäste-WC, Kamin, Stauraum und eine Menge Wohlfühlatmosphäre, Im Erdgeschoss befinden sich die Räume, in denen das gesellschaftliche Leben stattfindet. In den oberen Etagen liegen die P
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www.immowelt.de
689.000,00 €
4 Zi.
136,01
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive leerstende Eigentumswohnung verbindet modernste Wohnstandards mit Komfort und Nachhaltigkeit. Auf großzügigen 136,01 m² Wohnfläche erstreckt sich eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die barrierefrei und altersgerecht
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gestaltet ist. Vom ersten Moment an vermittelt sie ein Gefühl von Geborgenheit und Qualität - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien, eingebettet auf einem gepflegten Grundstück von 1.050 m². Der offene Wohnbereich führt direkt auf eine 22,50 m² große Terrasse, die mit einem privaten Garten von etwa 60 m² verbunden ist - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Dank breiter Türöffnungen (mindestens 1,01 m), barrierefreiem Zugang und einem modernen Aufzug bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort - auch für Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Zusätzlichen Komfort gewähren der zur Wohnung gehörende Stel
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www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
70,3
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine moderne, leerstehende, barrierefrei erreichbare Eigentumswohnung mit drei Zimmern, die höchsten Wohnkomfort und zukunftsorientierte Ausstattung vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,30 m² bietet diese Wohnung ein
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durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Die Fertigstellung der Wohnung ist für Mai 2025 geplant, sodass Sie sich frühzeitig Ihren Wohntraum sichern können. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien, das auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück errichtet wird. Barrierefreiheit und altersgerechtes Wohnen stehen im Fokus: Ein moderner Aufzug und der barrierereduzierte Ausbau mit Türöffnungen von mindestens 1,01 m gewährleisten ein hohes Maß an Komfort und Zugänglichkeit. Ein Highlight ist der Balkon mit 6,1 m² Fläche, der als privater Rückzugsort im Freien dient. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugehörigen Carport-Stellplatz. Optional besteht die Möglichkeit, a
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www.immowelt.de
629.000,00 €
4 Zi.
132,46
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive leerstende Eigentumswohnung verbindet modernste Wohnstandards mit Komfort und Nachhaltigkeit. Auf großzügigen 132,46 m² Wohnfläche erstreckt sich eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die barrierefrei und altersgerecht
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gestaltet ist. Vom ersten Moment an vermittelt sie ein Gefühl von Geborgenheit und Qualität - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien, eingebettet auf einem gepflegten Grundstück von 1.050 m². Der offene Wohnbereich führt direkt auf eine 22,50 m² große Terrasse, die mit einem privaten Garten von etwa 60 m² verbunden ist - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Dank breiter Türöffnungen (mindestens 1,01 m), barrierefreiem Zugang und einem modernen Aufzug bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort - auch für Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Zusätzlichen Komfort gewähren der zur Wohnung gehörende Stel
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609.000,00 €
4 Zi.
110,86
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine moderne, leerstehende und barrierefrei erreichbare Eigentumswohnung mit vier Zimmern, die durch großzügigen Wohnkomfort und zukunftsorientierte Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110,86 m² und einer geplanten
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Fertigstellung im Mai 2025 bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien, das auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück errichtet wird. Die barrierefreie Gestaltung und der barrierereduzierte Ausbau mit Türöffnungen von mindestens 1,01 m garantieren höchsten Wohnkomfort und eine zukunftssichere Nutzung. Das Raumkonzept umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein modernes Badezimmer und ein separates
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939.000,00 €
3 Zi.
161,85
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Kauf steht ein exklusives Penthouse, das barrierefrei erreichbar ist und durch seine Großzügigkeit und luxuriöse Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 161,85 m² und einer voraussichtlichen Fertigstellung im Mai 2025 bietet
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diese Immobilie ein einmaliges Wohnerlebnis, das höchsten Komfort mit moderner Technik und Nachhaltigkeit verbindet. Das Penthouse liegt im 3. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien, das auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück errichtet wird. Der direkte und exklusive Zugang aus dem Aufzug unterstreicht den luxuriösen Charakter der Wohnung. Die barrierefreie und altersgerechte Gestaltung sowie der barrierereduzierte Ausbau mit Türöffnungen von mindestens 1,01 m garantieren ein Höchstmaß an Zugänglichkeit und Wohnqualität. Ein Highlight des Penthouses sind die zwei großzügigen Dachterrassen: Dachterrasse 1 mit einer Fläche von 31,61 m², von der 15,81 m² in die Wohnfläche eingerechnet wurden, und Dachterrasse 2 mit 3
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465.000,00 €
5 Zi.
135
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Familienfreundliches Reihenmittelhaus Das Haus bietet auf mehreren Ebenen den gewünschten Platz zum Leben. Aufteilung: Souterrain: Eingangsbereich, 2 Kellerräume und integrierte Garage. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste-WC,
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Terrasse. Obergeschoss: 2 Zimmer, Tageslichtbad. Dachgeschoss: 2 Zimmer, Haustechnikraum mit Heizung. Vor dem Haus befindet sich ein weiterer PKW-Stellplatz.
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230.000,00 €
3 Zi.
62,21
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/einladendes-fachwerkhaus-mit-nostalgischem-charme-und-gemuetlicher-atmosphaere-133040/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile
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95.000,00 €
4 Zi.
120
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser geräumigen und gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung mit rustikalem Charme, die sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten befindet. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 120 Quadratmetern
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bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der kleine Wintergarten, der Ihnen entspannte Stunden auch bei verregnetem Wetter ermöglicht. Zusätzlich steht angrenzend zum Wohnzimmer ein Balkon in Richtung Norden zur Verfügung. Der Grundriss wurde seinerzeit dahingehend verändert, dass neben der Küche ein Vorratsraum eingerichtet wurde, in dem auch die Etagenheizung installiert ist. Gewaschen wird bequem in der Wohnung, so dass sich das Hoch,- und Runterlaufen in den Keller erübrigt. Diese Wohnung ist aufgrund Ihres Grundrisses und ihrer Größe ein Hauptgewinn für Haushalte, die viel Platz und Räumlichkeiten benötigen. Ein Juwel, das ins heutige Zeitalter gehoben werden mu
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www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
137
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Burscheid. Es vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort.
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Besonders hervorzuheben ist die Split-Level-Bauweise, in der dieses Haus errichtet wurde. Diese Bauweise schafft eine interessante und abwechslungsreiche Raumgestaltung, bei der die Wohnflächen in verschiedenen, leicht versetzten Ebenen angeordnet sind. Dadurch entsteht ein offenes und zugleich strukturiertes Wohnkonzept, das den Räumen eine besondere Dynamik und ein einzigartiges Raumgefühl verleiht. Dieses Einfamilienhaus erfüllt Ihre Wünsche - von gehobener Ausstattung bis hin zu einer Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. ***Weitere Informationen sowie die vollständige Exposéansicht erh
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1.998.000,00 €
558
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig von fachkundiger Hand in Abstimmung mit dem Denkmalschutz von Grund auf saniert. In vielen kleinen Details erkennt man den Sachverstand des Restaurators und seine Liebe zum
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Objekt, es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet. In einem separaten Exposé, das wir Ihnen gern auf Anforderung zuschicken, gehen wir näher darauf ein.
Aufteilung
Der gesamt Hof besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude. Im Haupthaus befinden sich die 3 gewerblichen Einheiten mit ca. 312 m², pro Ebene je eine sowie ein großer, sanierter Gewölbekeller, der sich hervorragend für kleine Veranstaltungen eignet. Die Gewerbeeinheiten sind so konzipiert, dass sie jederzeit zu Wohnzwecken umgewidmet werden können. Im Anbau sind Wohneinheiten mit ca. 246 m² mit kleinem Innenhof sowie die Ausbaumöglichkeit für eine weitere.
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195.000,00 €
3 Zi.
72
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/eigentumswohnung-mit-garage-und-gartennutzungsrecht-in-burscheid-141845/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)