Mittwoch, 8. Januar 2025
Immobilie mit Garten in Darmstadt-Dieburg (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
7 Zi.
237
m2
64853 Otzberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 3-Familienhaus in Otzberg/Lengfeld bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Jahresmieteinnahme von € 22.320,- und einer langfristig stabilen Mieterstruktur präsentiert sich die Immobilie
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als sichere Wertanlage.
Das Gebäude, ursprünglich ein Fachwerkhaus, wurde zwischen 2005 und 2015 umfassend modernisiert und erweitert. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Dachaufstockung im Jahr 2008, die eine großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung schuf. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils gut geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die allesamt vermietet sind.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 237 m² auf einem Grundstück von 531 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz und Komfort. Der gemeinschaftliche Garten wird von den Mietern gerne genutzt und trägt zu einer harmonischen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Highlights der Immobilie:
3 Wohneinheiten, verteilt auf Maisonette- und Etagenwohnungen
Komple
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540.000,00 €
3 Zi.
120
m2
64367 Mühltal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schönes Hausensemble in Nieder-Ramstadt: Geschichte und Moderne auf einem Grundstück vereint.
In direkter Feldrandlage von Nieder-Ramstadt befinden sich zwei Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück. Das straßenseitige Häuschen Baujahr ca. 1895
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wartet auf seine liebevolle Sanierung (in Absprache mit dem Denkmalschutzamt).
Auf der rückwärtigen Seite befindet sich ein helles Einfamilienhaus mit praktischem Grundriss für die kleine Familie. Das Haus stammt aus dem Jahre 1960. Genießen Sie den Feldblick vom hellen Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, oder vom hübschen Schlafzimmer im 1. Stock.
Das Dach wurde bereits 2017 erneuert und gedämmt. Heizträger ist Strom. Das Grundstück liegt im Bereich gem. §34 BauGB. Viele Möglichkeiten, die man in Betracht ziehen kann. Ein großer Garten macht das Glück perfekt und lässt den Alltagsstress vergessen. Mit ein wenig Sanierung könnte dieses Haus wieder glänzen. Staatliche Förderungen reduzieren Ihre Kosten.
Good to know:
Denkmal-AfA für Selbstnu
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489.000,00 €
6 Zi.
149,87
m2
64354 Reinheim / Georgenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese schöne Familienidylle in Reinheim/Georgenhausen sucht lachende Kinder mit passenden Eltern. Zum Verkauf steht ein frei stehender Bungalow aus dem Jahre 1976 mit zeitloser Klinkerfassade.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150m² mit idealer
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Raumaufteilung auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Bad, ein WC sowie eine Küche und ein schönes Wohn/Esszimmer. Über eine sonnige Terrasse gelangen sie zu dem herrlichen Garten mit hübschem Baumbestand und einem praktischen Gartenhaus und einem Gewächshaus. Ideal für Gartenfreunde mit bester Aussicht auf Georgenhausen.
Die großzügige Grundstücksgröße von 785m² bietet viel Platz zum spielen, grillen oder Gartenfesten mit Freunden. Im Untergeschoss des Bungalows befinden sich weitere Möglichkeiten zur Nutzung (Deckenhöhe 2,30 m²). Das Haus wurde stets gepflegt und verfügt über eine neue Wärmepumpe (12KW) sowie einem neuen Dach (2014).
Eine schöne, solide Immobilie mitten in Georgenhausen. Kontaktieren Sie uns gerne.
Bitte s
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1/23
430.000,00 €
6 Zi.
150
m2
64354 Reinheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In bester Reinheimer Wohnlage gelegen überzeugt Ihr neues Zuhause im zeitlosen Bungalowstil, einer durchdachten Raumaufteilung und jeder Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie Ihre Ideen, bringen Sie Ihren Geschmack ein und gestalten Sie
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dieses stets gepflegte Anwesen in leichter Südhanglage nach Ihren Wünschen.
Über das Entree (mit Garderobe und Gäste-WC) gelangen Sie in den großen offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Südbalkon sowie zur blickgeschützten Südwestterrasse und in den mit Liebe zum Detail angelegten Garten. Der herrliche unverbaubare Ausblick wird Ihnen sicherlich gefallen.
Im Untergeschoss befinden sich neben diversen Abstell- und Technikräumen, ein Duschbad (Ausstattung aus dem Baujahr) und drei zur Gartenseite ebenerdig liegende Zimmer - ideal zum Arbeiten, Hobbys oder auch für Ihr schon etwas älteres Kind. Praktisch, zum Abstellen für Ihre Gartengeräte und Werkzeuge, ist der vom Garten zugängliche Raum unter der Garage.
Ihre Fahrzeuge
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Neu
1/3
650.000,00 €
3 Zi.
252
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller, Garten und Doppelgarage aus dem Jahr 2012. Die Wohnfläche beträgt 252 m² und die Nutzfläche 120 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, teilweise
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als Wohnraum genutzte Kellerräume, eine Küche, ein Duschbad und eine Kelleraußentreppe. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, ein Duschbad, Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und weitere Schlafzimmer. Beheizung mittels Wasser führenden Kamin (Holz), Solaranlage, ein Gasanschluss ist vorhanden; Objekt in durchschnittlichem Zustand Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 650.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrs
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
565.000,00 €
7 Zi.
182
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dieburg, ein charmantes Architekten- Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182 m² und einem weitläufigen
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Grundstück von ca. 697 m² präsentiert sich diese Immobilie als ideales Familienanwesen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Gäste-WC rundet das funktionale Raumangebot ab. Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Terrasse oder auf dem Balkon mit Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten. Ein Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden bei jedem Wetter. Die praktische Unterkellerung des Hauses schafft zusätzlichen Stauraum und Ausweichmöglichkeiten. Das Haus ist mit einer modernen Ölheizung aus dem Jahr 2020 ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
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1/10
680.000,00 €
6 Zi.
122
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der schöne Bungalow wurde 1972 in massiver und solider Bauweise errichtet und liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Das ca. 782 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum
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Schlossgarten. Von der Eingangsdiele aus betritt man das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer und mit Ausgang zur überdachten Süd-Terrasse, sowie zum Garten. Zudem gelangt man vom Eingangsbereich in die Küche mit Durchgang zum Esszimmer, sowie zu dem Schlafbereich mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Büroraum, das Wannen-Duschbad und einer sep. Toilette. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss ein Vorratsraum/Küche, ein Werkraum/Gästezimmer, das Bügelzimmer, ein Wasch- und Trockenraum, ein Partyraum, der Heizungsraum, der Öltankraum, die Garage und Zugang zum Kellerraum unter der Terrasse (Werkstattraum).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
447.000,00 €
6 Zi.
92,86
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dieburg... Genießen Sie die Nähe zum Marktplatz mit Cafés und Restaurants und der historischen Fußgängerzone mit tollen Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten. Auf einem
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Grundstück von 675 m² mit eingewachsenem Garten befindet sich das Fachwerkhaus, das im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert wurde. Erleben Sie den besonderen Charme dieser Immobilie, den Sie durch den Dielenboden im ursprünglichen Teil des Hauses, das Fachwerkgebälk und die typischen Gauben im Dachgeschoss erleben können. Auf zwei Etagen befindet sich eine nutzbare Wohnfläche von ca. 134 m². (Hinweis: Die reine anrechenbare Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung WoFlV beträgt 92,86 m². Die Differenz für den wohnraumänlichen Nutzungsbereich bildet das Dachgeschoss und das Schlafzimmer im Keller (Raumhöhe durchschnittlich 2,05 m). Derzeit wird das Erdgeschoss als zwei räumlich getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, die künftige Nutzung als eine Einhe
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