- Immobilienmarktplatz
- Rhein-Kreis Neuss
- Dormagen
- 83 Ergebnisse
Montag, 31. März 2025
Immobilien in Dormagen kaufen
Wir suchen für Sie!
Neue Angebote zu Ihrer Suche kostenlos per E-Mail!
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
153,3
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, modern & smart Dieses angebaute Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, innovative Technik und exklusive Ausstattung. Gelegen in einem privaten Wohngebiet mit gesichertem Zugang, genießen Sie
...
höchste Sicherheit und Privatsphäre. Kein Durchgangsverkehr - nur Ruhe und Komfort. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, besticht das größte Grundstück des Wohngebiets mit optimal ausgerichtetem Garten. Eine automatische Bewässerungsanlage mit eigenem Brunnen sorgt für minimalen Pflegeaufwand. Die hochwertige Garage mit elektrischem Tor ist per Knopfdruck oder Smartphone steuerbar. Eine Wallbox ermöglicht komfortables Laden von Elektrofahrzeugen. Schon beim Betreten beeindruckt die maßgefertigte Diele aus Venedig Eiche von Team7. - Echtholz-Fensterrahmen mit dreifacher Verglasung & abschließbaren Elementen - Maßgefertigte Fliegengitter auf jeder Etage - Absturzsicherung aus Glas für modernes Design - Smart steuerbare Raffstores mit Wetterstati
Top
Premium
1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Top
Premium
1/7
Quelle:
www.immowelt.de
359.900,00 €
5 Zi.
154
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, fast majestätischen Eindruck hinterlässt. So präsentiert sich auch diese Stadtvilla mit Walmdach. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden
...
sind, was zahlreiche Möglichkeiten zur Anordnung der Möbel bietet. Doch diese Stadtvilla überzeugt darüber hinaus mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 m² großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Gliederung: Die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur straßenseitigen Seite ausgerichtet sind. Konkret bedeutet dies: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und damit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Bade
Top
Premium
Neu
1/10
369.000,00 €
3 Zi.
93,04
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Reihenmittelhaus
Objekt
Das junge Reihenmittelhäuschen befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht von der Kirche. Im Garagenhof befindet sich eine dem Haus zugehörige Garage. Energetisch steht das Haus mit eigener
...
Gasbrennwerttherme, zentraler und durch Solar unterstützte Warmwasseraufbereitung sowie die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sehr gut da. Beheizt wird das Haus über die behagliche Fußbodenheizung. Durch eine geschickte Raumaufteilung ist das Haus ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie mit Kind. Platz für den Fuhrpark ist auf dem Stellplatz vor dem Haus sowie in der Garage im Garagenhof mit elektrisch bedienbarem Tor. Hier wohnen Sie effizient, zentral und in einem noch jungen Wohnhaus, das als Häuschen oder die bessere Alternative zur klassischen Wohnung mit einigen Extras für Annehmlichkeiten sorgt. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Top
Premium
1/10
245.000,00 €
3 Zi.
73
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Idylle und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Dormagen-Hackenbroich, direkt am Waldrand. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.
...
Dank hochwertiger Materialien und einer durchdachten Ausstattung bietet sie höchsten Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde vor etwa sieben Jahren vollständig gedämmt und präsentiert sich in einem sehr guten energetischen Zustand. Diese hochmoderne und zeitgemäße Wohnung ist bezugsfertig - einfach einziehen und wohlfühlen!
Top
Premium
1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Top
Premium
Neu
1/10
430.000,00 €
5 Zi.
107
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte
Objekt
Diese modernisierte Doppelhaushälfte wurde 1935 erbaut. Die 107 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, zwei Bäder, ein separates WC sowie die Küche, laden zum Wohlfühlen ein. Kommen Sie herein! Nach
...
wenigen Treppenstufen erreichen sie den Hauseingang und betreten eine großzügige Diele. Durch die Diele gelangen sie links in das Wohnzimmer, welches durch eine Theke mit der Küche verbunden ist und dadurch einen schönen offenen Bereich kreiert. Mit einem guten Blick für Detail lässt sich in dieser Immobilie ein perfektes Zuhause für sie einrichten. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Top
Premium
1/10
415.000,00 €
5 Zi.
156
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Satteldach, wurde im Jahr 1977 als Fertighaus erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 578 qm. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 qm, verteilt auf 5 Zimmer, und zusätzlichen 98 qm
...
Nutzfläche im Kellergeschoss bietet es ausreichend Raum für Paare oder Familien. Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, zwei modern gestaltete Badezimmern und einem separaten Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zur ca. 40 qm großen Terrasse mit Südwestausrichtung - der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende zu verbringen. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Ob entspannt auf der sonnigen Terrasse, spielende Kinder auf der großen Rasenfläche oder Hobbygärtner, die sich verwirklichen möchten - hier finden Sie den Raum dafür. Mit einer Garage und zwei Außenstellplätzen sowie weiteren Parkmö
Top
Premium
1/9
473.000,00 €
4 Zi.
117
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie von einem Eigenheim, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Entdecken Sie unser neuestes Bauprojekt: ein modernes, energieeffizientes Haus, das sowohl durch seine architektonische Schönheit als auch durch
...
seine Funktionalität besticht. Zeitgemäßes Design: Eine klare, moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Individuelle Gestaltung: Ihr Zuhause, so einzigartig wie Sie! Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen an. Energieeffizienz: Dank modernster Technik und nachhaltiger Materialien sparen Sie nicht nur Energie, sondern schonen die Umwelt. Optimale Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen. Warum unser Eigenheim? 1. Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den n
Top
Premium
1/5
Quelle:
www.immowelt.de
785.999,00 €
7 Zi.
222
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vermietung, Rückzugsort für die erwachsen werdenden Kinder, Bleibe für die Großeltern oder Büroräume - die Möglichkeiten bei unserem Staffel 16 mit angegliederter Einliegerwohnung sind nahezu grenzenlos. Hier befindet sich im eingeschossigen
...
Anbau, der dem Haus auch optisch eine besondere Note verleiht, eine knapp 47 m² große Wohnung mit einem geräumigen Wohn-Koch-Ess-Bereich, Schlafzimmer, Bad sowie Hauswirtschaftsraum. Hier ist ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Haupthaus bietet unter dem Walmdach genug Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Wohnlicher Mittelpunkt ist der fast 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der dank zahlreicher Fensterfronten hell und einladend ist und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Ebenfalls im Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Vom Wohnbereich führt die Treppe ins Obergeschoss, wo das Reich der Eltern räumlich klar abgetrennt ist von den beiden Kinderzimmern. Die Eltern verfügen über ein großes Schlafzimmer, eine s
Top
Premium
1/10
750.000,00 €
6 Zi.
290
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Haus
Geborgen und dezent am Ende einer kleinen Stichstraße empfängt Sie dieses Architektenhaus. Treten Sie ein und bereits der erste Schritt ins Entrée wird Sie von der angenehmen und großflächigen Eleganz und Moderne überzeugen. Nach einer
...
altersbedingten Sanierung und Modernisierung finden Sie hier insgesamt den Platz, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Durch eine elegante Glastüre gelangen Sie ins fast 60 m² große Wohnzimmer. Zwei Seiten mit ausschließlich Fensterfronten, einem hochwertigen Buchenparkett sowie angrenzendem offenen Essbereich mit weiteren ca. 25 m² lässt ihr Herz aufgehen. Durch Schiebetürelemente kommen Sie auf die ca. 30 m² überdachte Terrasse und können dort geschützt so manche Sommerabende verbringen. Sowohl vom Wohnzimmer selbst als auch von der Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick in den sonnigen Garten. Für Ihren kulinarischen Genuss ist der ca. 22 m² große Küchenbereiche zuständig. Unterteilt in Küche und angrenzenden Abstellbereich. Die Trennwand ist
Top
Premium
1/10
195.000,00 €
3 Zi.
98,41
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses kleine, aber charmante Reihenmittelhaus bietet eine tolle Gelegenheit für Handwerker oder Käufer, die sich ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Mit ca. 98 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen sowie einer großen Dachterrasse
...
ist es eine echte Rarität in dieser Preisklasse! Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine durchdachte Aufteilung: ?? Keller: Kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. ?? Erdgeschoss: Küche, Essbereich, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. ?? Obergeschoss: Großes Wohnzimmer, ein kleines Bad mit Dusche sowie Zugang zur großen Dachterrasse - ideal zum Entspannen! ?? Dachgeschoss: Ein galerieähnliches Zimmer mit besonderem Charme. Highlights: ? 98 m² Wohnfläche - clever aufgeteilt auf drei Ebenen ? Große Dachterrasse - perfekte Outdoor-Oase ? Zwei Bäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche ? Kleiner Keller - praktische Abstellmöglichkeit ? Renovierungsbedürftig - großes Potenzial zur individuellen Gestaltung ? Se
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
7 Zi.
242
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2012 ist diese wunderschöne Neubauvilla in beliebter Rand-Wohnlage von Dormagen in Massivbauweise errichtet worden. Zwei großzügige Etagen beherbergen die beeindruckenden ca. 242 m² Wohnfläche - in der Planung perfekt durchdacht und optimal
...
aufgeteilt. Über den hochmodernen Fingersensor-Türöffner betreten Sie den Flurbereich, dessen angenehme Breite in Verbindung mit dem sehr geschmackvollen Dielenboden sofort zu gefallen weiß. Die Sichtachse über die gesamte Haustiefe bis in den Garten begeistert. Hier im Erdgeschoss befindet sich zum einen der traumhafte Küchen- und Essbereich: Nicht nur die Kochinsel, sondern auch ein großer Esstisch haben hier ausreichend Platz, um gemeinsam Leckeres zuzubereiten und wunderschöne Stunden zu genießen. Das Wohnzimmer mit tollem Blick in den Garten punktet mit seinem angrenzenden Studio, welches mit einer hochwertigen, weißen Schiebetüranlage separiert werden kann. Ein vollwertiges Duschbad, der Hausanschlußraum und ein ebenfalls geräumiges Arbeitszim
Top
Premium
1/7
Quelle:
www.immowelt.de
308.900,00 €
5 Zi.
135
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz von außen, weitläufiger Raum und ein besonderes Raumgefühl im Inneren. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben erfüllt zu werden. Im Erdgeschoss wird Offenheit großgeschrieben:
...
Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich erstreckt sich fast über die gesamte Fläche und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis ist ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier finden Eltern und bis zu zwei Kinder ausreichend Platz. Die Eltern genießen ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen. Das Raumangebot in der oberen Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und
Top
Premium
1/8
199.000,00 €
2 Zi.
65
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmerwohnung in Dormagen-Mitte - Stellplatz - Fußbodenheizung - 100 m zur Fußgängerzone Eckdaten: Wonhfl. 65 m², 2. Obergeschoss, Baujahr 1996, Mehrfamilienhaus, Stellplatz Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Balkon, Kellerraum
Top
Premium
Neu
1/9
499.322,00 €
4 Zi.
120
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
...
sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
Top
Premium
1/10
325.000,00 €
6 Zi.
100
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Haus
Das Reihenendhaus mit Südgarten liegt zentral und geborgen in Dormagen-Horrem – gute Versorgung ist Ihnen hier garantiert! Am Ende einer Stichstraße empfängt Sie zurückgesetzt Ihr zukünftiges Zuhause. Die Einteilung ist ideal bis hin zu einer
...
vierköpfigen Familie . Das Haus wurde von einem Naturgartenliebhaber - auch mit Liebe zum alten Baumbestand - bewohnt. Herzlich Willkommen: In der Diele finden gleich rechts eine Nische für Ihre Garderobe und ganz klassisch das Gäste-WC. Geradeaus geht es in die Küche und von dort in den Garten mit Sonnenterrasse. Hier werden Sie mit Ihrer Familie und Freunden oftmals verweilen. Links neben der Küche ist das Esszimmer auch mit Blick in den Garten. Ein großzügiger Esstisch für die ganze Familie findet hier sicher seinen Platz. Gleich dahinter befindet sich Ihr zukünftiges Wohnzimmer zum Platzieren eines klassischen Loungebereichs/Wohnzimmer. Momentan kann Ess- und Wohnzimmer durch eine Falttür getrennt werden. Vom Esszimmer aus geht es in den benac
Top
Premium
1/10
950.000,00 €
436,8
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Dieses 6-Parteienhaus steht in einer der beliebtesten Lagen Dormagens. In Zons! Das Haus ist 1965 in massiver Bauweise erbaut worden. Es bietet insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten. Im Erdgeschoss liegt
...
eine 3-Zimmer mit 77,9 m² und eine 3-Zimmerwohnung mit 78,8 m². Eine der beiden Obergeschosswohnungen wurde vor wenigen Jahren bereits umfangreich saniert. Diese umfasst 77,4 m², verteilt auf 3 Zimmer. Die zweite Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich auf 3 Zimmern mit insgesamt 76,4 m². Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und schaffte so Platz für zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 62 m² und 64 m². Neben den 6 Wohneinheiten werden zwei Garagen mitverkauft. Insgesamt erwirtschaftet das Objekt inklusive Garagen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 51.909 €. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Top
Premium
Neu
1/7
399.000,00 €
5 Zi.
110
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Reihenendhaus
Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus mit Satteldach aus dem Baujahr 1976, das sich durch eine massive Bauweise auszeichnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² bietet das Haus ausreichend
...
Platz für eine Familie oder ein Paar. Zudem kommen noch 33,65 m² vom ausgebauten Dachgeschoss dazu. Das 291 m² große Grundstück ist ideal nach Süd-Ost ausgerichtet und sorgt für eine gute Sonneneinstrahlung, besonders auf dem Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre Split-Level-Bauweise, die für eine interessante Raumaufteilung sorgt. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Top
Premium
1/8
639.000,00 €
11,5 Zi.
280
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1961 erbaute Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer überaus gut gepflegt, wodurch es keinen nennenswerten Renovierungsbedarf oder gar Sanierungsbedarf mit sich bringt. Auch die verbaute Ölheizung wurde erst kürzlich bei der jüngsten
...
Wartung vom Installateur als 'guter alter Mercedes' bezeichnet, welcher keinesfalls erneuert werden sollte. Final liegt eine solche Entscheidung natürlich im Ermessen des jeweiligen Eigentümers, es besteht aber zumindest kein Signifikanter Bedarf. Die 3 Parteien des Hauses gestalten sich wie folgt: 1x DG Wohnung 55 m2 1x 1.OG Wohnung 110 m2 1x EG Pizzeria 115 m2 Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert, wenngleich der Keller zu einer leichten Mehrheit zur Lagerung von Lebensmitteln des gastronomischen Betriebes genutzt wird. Im Rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich der Außenbereich der Pizzeria, welche ihren Pachtvertrag erst kürzlich um weitere 5 Jahre verlängert hat. Letzterer beinhaltet auch die nutzung aller 3 Garagen, welche eben