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Montag, 31. März 2025
Immobilien in Pulheim kaufen
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www.immowelt.de
1.529.000,00 €
10 Zi.
278,86
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024 beeindruckt durch seine moderne Architektur und solide Massivbauweise, die hohen Wohnkomfort auf allen Ebenen bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und
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verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das klassische Satteldach verleiht dem Gebäude eine traditionelle Note, während die zwei Balkone und die großzügige Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m² einen herrlichen Ausblick bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Zusätzlich dazu umfasst das Anwesen eine gepflegte Gartenfläche, die reichlich Raum für Erholung bietet. Die Wohn- und Essbereiche bestechen durch bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Hier können Sie entspannte Stunden in ruhiger Umgebung genießen. Im Erdgeschoss der ersten Wohnung finden sich zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können,
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1.529.000,00 €
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50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024 beeindruckt durch seine moderne Architektur und solide Massivbauweise, die hohen Wohnkomfort auf allen Ebenen bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und
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verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das klassische Satteldach verleiht dem Gebäude eine traditionelle Note, während die zwei Balkone und die großzügige Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m² einen herrlichen Ausblick bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Zusätzlich dazu umfasst das Anwesen eine gepflegte Gartenfläche, die reichlich Raum für Erholung bietet. Die Wohn- und Essbereiche bestechen durch bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Hier können Sie entspannte Stunden in ruhiger Umgebung genießen. Im Erdgeschoss der ersten Wohnung finden sich zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können,
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www.immowelt.de
639.000,00 €
5 Zi.
141
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sehnen Sie sich nach einem Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie in Ruhe der Zukunft entgegensehen können? Dann haben wir das perfekte Immobilienangebot für Sie! Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum von einem modernen nach KFW
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55 Energieeffizienzstandard erbauten Einfamilienhaus in Pulheim zu verwirklichen. Die besondere einseitig angebaute Immobilie liegt abseits des städtischen Trubels, im linksrheinischen Gebiet im idyllischen Neubauwohnviertel in einer gepflegten und verkehrsberuhigten Straße. Bereits von außen werden die Einzigartigkeit, Transparenz und die Vielfältigkeit erkennbar. Perfekt für alle, die modern und zukunftssicher und zentral leben möchten. Das Reihenendhaus ohne Unterkellerung wurde ca. 2014 errichtet und verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche im Spitzdach. Nach der WEG-Teilung gehört Ihnen ein Miteigentumsanteil von 1/69 am Gesamtgrundstück. Es wird eine Grundstücksfläche von ca. 250 m² geschätzt. Das Haus wird kostenef
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450.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte in äußerst familienfreundlicher Lage von Pulheim-Stommeln. Die einladende Immobilie verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und bietet ein nach Westen ausgerichtetes Grundstück
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von ca. 342 m². Das Haus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und seitdem liebevoll gepflegt und 2019 umfassend modernisiert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein harmonisches Wohnambiente, das durch die großformatigen, stilvollen Fliesen im gesamten Haus unterstrichen wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten eröffnet. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein modernes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei
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749.000,00 €
4 Zi.
146,16
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Dank der einzigartigen und exklusiven Lage direkt am Landschafts- und Wasserschutzgebiet, besticht der freistehende und lichtdurchflutete Winkelbungalow durch seinen unverbauten Weitblick bis hin zum Colonius bzw. den Spitzen des Kölner Doms. Diese atemberaubende Aussicht können Sie nicht nur von der Terrasse mit Südausrichtung, sondern auch aus dem großzügigen Wohn-Esszimmer und der Kaminecke genießen, Sie werden bereits mit dieser Aussicht aufwachen. Neben dem Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 26 m² großen Terrasse, gibt es auf ca. 111 m² im Erdgeschos
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www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
140
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Familienfreundlich wohnen in Brauweiler! Flexibel nutzbares Haus mit 4 Wohnebenen, Wintergarten und Garage. Schöner Garten mit Blockhaus und zweitem Sitzplatz.
Objekt
In diesem Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1964 haben
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Sie genügend Platz, um die Wohnträume einer großen Familie zu verwirklichen. Es stehen Ihnen vier Wohnebenen mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und zusätzlich ein zum Teil wohnlich ausgebautes Souterrain zur Verfügung. Ihr flexibel nutzbares neues Zuhause befindet sich in in Ortsrandlage von Brauweiler, verkehrsgünstig zwischen Pulheim und Frechen, so dass es auch für Pendler nach Köln attraktiv ist. Im Erdgeschoss des Hauses steht Ihnen eine Gästetoilette im Eingangs-/Garderobenbereich sowie das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit offener Küche zu Verfügung. In 2021 wurde die Terrasse am Wohnzimmer mit neuen Bodenfliesen ausgestattet und - ähnlich einem unbeheizten Wintergarten - mit verschiebbaren Glaselementen für Tür und Überdachun
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Quelle:
www.immowelt.de
1.470.000,00 €
3 Zi.
218
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diesen freistehenden und kernsanierten Bungalow mit zwei Garagen im beliebten Pulheim-Stommeln. Nach einer umfangreichen Sanierung in den Jahren 2020 bis 2023 präsentiert sich die Immobilie in einem gehobenen
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und hochwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 766 m² bietet das Haus viel Platz und ein stilvolles Wohnambiente für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ursprünglich wurde der Bungalow 1972 von der Firma Kesselmann GmbH in Holzständerbauweise erbaut. Das Raumkonzept umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide im Erdgeschoss, das den Komfort eines anspruchsvollen Zuhauses widerspiegelt und mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Das großzügige, modern gestaltete Badezimmer auf dieser Ebene lädt zum Entspannen ein, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Auch der Flur verfügt über eine Klimaanlage. Ein besonderer Blickfang ist der lichtdurc
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949.000,00 €
7 Zi.
296,49
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag ----- Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 vereint großzügigen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine begehrte Lage in Pulheim-Geyen zu einem Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 296 m² bietet es ideale Voraussetzungen für ein Leben mit zwei Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als großzügige Einheit mit der Möglichkeit zur Teilvermietung. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier helle und geräumige Schlafzimmer, schafft ein Wohnambiente, das Individualität und Behaglichkeit vereint. Die zwei modernen Badezimmer sind stilvo
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www.immowelt.de
1.378.000,00 €
9 Zi.
313
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst !!! Jahres Kaltmiete: 43140 €. Dieses solide und schöne Mehrfamilienhaus in Top Lage in Köln/Dansweiler, gelegen in einer Sackgassenlage mit Privatstraße, besteht aus vier Wohneinheiten und einer
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stattlichen Wohn- und Nutzfläche von 429 m². Das helle Treppenhaus sorgt für eine freundliche Atmosphäre und ermöglicht den Zugang zu den einzelnen Wohnungen, die sich über drei Etagen aufteilen. Zu jeder Wohnung dieser Immobilie gehört ein abschließbarer Kellerabteil, der ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten bietet. Alle vier WE verfügen über Fußbodenheizung. 5 Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca.64m² : 1 Schlafraum, Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne und Fenster, Gäste WC, Abstellraum, großzügiger Terrasse von ca.30 m². Wohnung 2 im Erdgeschoss links mit einer Wohnfläche von ca.75m² : 1 Schlafzimmer, Flur, Wohn-Essbereich, Küche, Vollbad m
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199.000,00 €
3 Zi.
69,21
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage der Stadt Pulheim, die sich ideal für Singles, Paare und Berufstätige eignet. Die Umgebungsmerkmale dieser Gegend machen sie zu einer besonders attraktiven Adresse für Immobilieninteressenten. Die
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Straße zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten infrastrukturellen Anbindung aus, die den Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Der nahegelegene Marktplatz, nur wenige Gehminuten entfernt, ist ein lebendiger Treffpunkt der Stadt und bietet mit seinem wöchentlichen Markt eine bunte Auswahl an frischem Obst, Gemüse und handgefertigten Waren. Gelegentliche Highlights wie Veranstaltungen und Feste auf dem Marktplatz lassen das Herz der Stadt höherschlagen und bieten ein abwechslungsreiches Programm für jedes Alter. Kulinarische Entdeckungen warten in der Umgebung, wo eine Vielzahl von Restaurants die Geschmäcker der Welt an Ihren Tisch bringt. Genießen Sie authentische italienische Küche im charmanten "R
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599.000,00 €
4,5 Zi.
123,49
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024 beeindruckt durch seine moderne Architektur und solide Massivbauweise, die hohen Wohnkomfort auf allen Ebenen bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² erstreckt sich diese Wohnung über zwei
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Etagen und verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer. Die Wohn- und Essbereiche bestechen durch bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Hier können Sie entspannte Stunden in ruhiger Umgebung genießen. Im Erdgeschoss der ersten Wohnung finden sich zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigen 30x60 cm Fliesen und stilvollen Hans Grohe-Armaturen ausgestattet. Die ausgewählten Materialien und das zeitgemäße Design unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Über eine elegante Betontreppe gelangt man in das Souterrain, das sich über etwa 40 m² erstreckt. Dieser Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
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520.000,00 €
4 Zi.
114,15
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In begehrter Lage von Pulheim steht dieser attraktive Winkelbungalow aus dem Jahr 1974 in solider Massivbauweise zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 416 m² bietet ausreichend Raum für Ihre Erholung in einem von außen nicht
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einsehbaren Garten. Die Wohnfläche von ca. 114 m² bietet großzügigen Wohnkomfort verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad und einem separatem Gäste WC jeweils mit Tageslicht. Die klare Raumaufteilung und die Helligkeit der Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Garage direkt am Haus gelegen bietet direkten Zugang in den Garten. Das Haus ist voll unterkellert, was viel Stauraum und vielfältige Nutzungs-/ und Ausbaumöglichkeiten bietet. Anschlüsse für einen Badezimmerausbau im Keller sind bereits gelegt worden, sodass Sie hier Potentiale der Aufwertung Ihrer Nutzfläche heben können. Durch eine Kelleraußentreppe gelangen Sie zusätzlich in den Garten. Pulheim selbst überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichk
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Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
4 Zi.
110
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihr neues Zuhause finden Sie in absolut ruhiger Ortsrandlage von Pulheim-Dansweiler: Die herrliche Maisonette-Wohnung mit eigenem Pkw-Außenstellplatz befindet sich auf dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss eines im jungen Jahr 1998 in
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Massivbauweise errichteten Vierfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten, ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² hat die Wohnung eine ordentliche Größe verteilt auf vier Zimmer, jeweils ein Wannen- und ein Duschbad, zwei separate Gäste-WCs (eines auf jeder Wohnebene), Einbauküche, praktische Diele, einen begehbaren Abstellraum, sowie drei Balkone von unterschiedlicher Größe. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Das monatliche Hausgeld beträgt moderate Euro 280,- und beinhaltet schon die Heizkosten. Ein Abstellraum im Keller, der im Objekt vorhandene Wasch- und Trockenraum, sowie der PKW-Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
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389.000,00 €
5 Zi.
103
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stommeln, einem Ortsteil von Pulheim. Wir bieten Ihnen ein architektonisch ansprechendes Reihenmittelhaus, das seit seiner Fertigstellung im Jahr 1971 beeindruckt. Mit insgesamt zwei Etagen, verteilt auf eine
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harmonische Split-Level-Architektur, bietet dieses Objekt ausreichend Raum und Flexibilität für Ihr individuelles Wohnen auf ca. 130 m² und 256 m² Grundstück. Gelegen, in einer bevorzugten Wohnlage, die von allen geschätzt wird, genießen Sie hier die Ruhe einer Sackgasse fernab des Durchgangsverkehrs mit nur insgesamt fünf Häusern in dieser Stichstraße. Die Hausreihe wurde versetzt erbaut und unterstreicht die Besonderheit dieser kleinen Wohnstraße. Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein: Kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden Link in Ihren Browser: https://tour.giraffe360.com/19bd52d9d03c4cd68bab217e98a94d07
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759.000,00 €
6 Zi.
201
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie einen Wohntraum in hervorragender Lage von Pulheim-Zentrum, Dieses Haus steht auf einem großzügigen ca. 700m² Grundstück und verfügt über eine beeindruckende, überdachte, teils umlaufenden Terrasse, die ein wohnlichen Charakter
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hat, ganzjährig nutzbar ist und Ihnen viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Der mediterrane Garten ist sehr gepflegt, wunderschön angelegt und beinhaltet einen Pool mit einer großzügigen Poolterrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Es gibt auch eine spezielle Chillout Zone, um sich zu entspannen und die Ruhe am Pool zu genießen. Die Wohnfläche beträgt großzügige 201 m² + zusätzlich ca. 15 m² Nutzfläche die als Gästezimmer und Gäste-WC umbgebaut wurden und wohnlich zu nutzen sind. Die einladende und große Eingangsdiele eröffnet Ihnen den Zugang zum Wohn-Essbereich, Küche und Arbeitszimmer. Das ganze wird abgerundet durch die offene, massive Treppe zum Oberschoss, welches das luftige Entree des Eingangsbereiches abrundet. Genießen sie den
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599.000,00 €
6 Zi.
148,36
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler ----- Herzlich Willkommen im Wohnparadies für Familien! Hier können Kinder noch ungestört auf der Straße spielen. Ein gut durchdachtes Wegenetz ermöglicht es, aus dem Garten autofrei zum Spielplatz zu kommen. Der besondere Charme dieses Hauses besteht in der idealen Aufteilung, so dass Familien mit bis zu drei Kindern oder Bedarf an einem Raum für das Homeoffice hier ihre Wünsche verwirklichen können. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum sowie dem offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Die zeitlose Einbauküche, di
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Quelle:
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895.000,00 €
6 Zi.
213
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Wohntraum in grüner Ortsrandlage von Pulheim-Geyen: Die phantastisch aufgeteilte Architektenvilla mit Süd/Ost-Ausrichtung bietet Wohnkomfort vom Feinsten. Dazu als Plus die herrliche Einliegerwohnung. Die Ausstattung des Objektes lässt keine
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Wünsche offen. Das Objekt bietet Ihnen das Haupthaus (ca. 173 m² Wohnfläche) sowie eine Einliegerwohnung im 1. OG (ca. 40 m² Wohnfläche) mit eigenem Eingang. Zur Zeit sind beide Einheiten offen verbunden, können nachträglich ohne viel Aufwand wieder abgetrennt werden. Die Einliegerwohnung mit großem Wohn-Schlafraum, Diele, separatem Stauraum, Duschbad und Küchenraum kann als luxuriöser Gästebereich genutzt werden, ist aber auch ideal für ein Home-Office oder, im Fall eines Mehrgenerationenhauses, für z.B. Eltern. Durch die großzügige Diele im Eingangsbereich gelangen Sie zum Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern und einem großen Bad mit Tageslicht, Wanne und separater Dusche. Ein Gäste-WC ist direkt von der Diele aus erreichbar. Weiterhin finden S
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420.000,00 €
3 Zi.
80
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Immobilie erbaut im Jahr 1964, liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre am Rande der Natur. Sie überzeugt durch einen gepflegten Vorgarten und einen großen Garten mit altem Baumbestand, der sich
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bis zum Feldrand erstreckt. Ein Gartenhaus ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten dieses herrlichen Außenbereichs. Eine Garage direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus alle wichtigen Räume zugänglich sind. Ein Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Eingang. Die Einbauküche, die im Jahr 2000 erneuert wurde, bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Sie schließt direkt an das helle Wohnzimmer an. Von hier aus gelangen Sie auf die im Jahr 2023 vollständig erneuerte Südterrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien ist und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem kleinen Balkon. Ein helles Kinderzimmer, das a
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Quelle:
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416.000,00 €
2,5 Zi.
73
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Neubau-3-Parteienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur und solide Massivbauweise, die auf allen Ebenen hohen Wohnkomfort bietet. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im letzten Geschoss, dem 2. Obergeschoss, und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m². Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dank der bis zum First reichenden Decke entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl. Eine große Fensterfront führt zum Balkon und sorgt für viel Tageslicht sowie eine einladende Atmosphäre. Im zentral gelegenen Tageslichtbad finden Sie eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlich bietet ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss weiteren Komfort. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen vorteilhaften Schnitt: Eine Fernsehwand dient hier als Raumteiler zum Ankleidebereich und schafft ein großzügiges Ambiente. Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum mit Strom- und Wasseranschluss zur
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei