Freitag, 3. Mai 2024
Immobilien in Düren kaufen
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Quelle: www.immobilo.de
1.190.000,00 €
30 Zi.
585
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG.
Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
...
m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG.
Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet.
Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an.
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt.
Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus.
Der Energieausweis des Objektes liegt vor
152,5 kWh Energieklasse D
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Quelle: www.immobilo.de
1.190.000,00 €
30 Zi.
585
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG.
Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
...
m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG.
Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet.
Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an.
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt.
Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus.
Der Energieausweis des Objektes liegt vor
152,5 kWh Energieklasse D
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
99
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Kurzbeschreibung: Sie suchen eine ruhige, verkehrsgünstige Lage für Ihre Familie? - dann sind Sie hier genau richtig! Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Garten wurde ca.
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1955 gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier noch weitere Nutzfläche von ca. 50 m².
Lage: Düren ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch das Tor zur Nordeifel. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, denn Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für einen gemütlichen Stadtbummel, Supermärkte für den täglichen Bedarf und einen Wochenmarkt, der über die Grenzen hinaus bekannt ist. Eine Vielzahl an Restaurants, in denen Si
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Quelle: www.immowelt.de
349.990,00 €
5 Zi.
145
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden
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wahr gemacht. Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten) - die Anschluss- und Erschließungskosten - ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten - praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox - gepflasterte Terrasse Zusätzlich zu erwerben ist: Eine Garage für 16.990,00€ In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Sie wählen Ihr Haus, Ihre Garage und Ihre Sonderausstattung - da
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1/7
Quelle: www.immostimme.de
120.000,00 €
2 Zi.
84
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ihre neue, attraktive zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Ihre moderne und gelungene Raumaufteilung.
Sie entscheiden ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Wohnung ist
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ab dem 01.06.2024 für Sie frei.
Alle Zimmer Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie über die Diele.
Von der Diele aus rechts gelangen Sie in Ihren Licht durchfluteten und offen gestalteten Wohn-Essbereich.
Am Ende der Diele befindet sich Ihr Schlafzimmer.
Gegenüber vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in Ihr geräumiges Badezimmer mit Duschwanne.
Angrenzend an den Empfang der Wohnung, befindet sich die Küche.
Ein eigenes Kellerabteil rundet unser Angebot ab.
Außerdem bietet sich Ihnen noch die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten des Wohnhauses zu nutzen.
Das Wohngeld beträgt monatlich 261€ inkl. € 52,50 Rücklagenzuführung, davon sind 120€ umlagefähig.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
4 Zi.
87,5
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das interessante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage vom Dürener Stadtsteil Birkesdorf. Düren liegt zwischen Aachen und Köln und hat rund 95.000 Einwohner. Die
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Ursprünge der Stadt reichen in die Zeit der Franken ins Jahr 747. Im zweiten Weltkrieg war sie die am schwersten zerstörte Stadt Deutschlands. Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (Ärzte Apotheken, sämtliche Schulformen, Supermärkte etc.) sind schnell und zum Teil fußläufig erreichbar. Das Dürener Stadtzentrum erreichen Sie in etwa 4 km. Die Autobahn A4 erreichen Sie in etwa 2 km. Die Entfernung zu den Zentren von Jülich und Aachen beträgt etwa 13 bzw. 28 km. Naherholung ist am Echtzer Badesee möglich aber auch in mittelbarer Nähe - und der Nationalpark Eifel ist über das ca. 18 km entfernte Nideggen ebenfalls schnell erreicht.
Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist eine mittlere bis einfache. Nach den Erweiterungsarbe
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
115
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine linke Doppelhaushälfte mit cremefarbener Klinkerfront und einer Wohnfläche van ca. 115 m². Getrennt werden die Doppelhaushälften durch eine mittige, gepflasterte Unterführung zur Garage und dem
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dahinterliegenden Gartenbereich. Die Durchfahrt wurde an den Seiten weiß verputzt und die Decke mit einem hellen Aluminium versehen. Es wurden moderne Edelstahl-Lampen, ein Briefkasten in anthrazit und eine silberne Edelstahlklingel verbaut. Über eine weiße Eingangstüre mit Glaselementen gelangen Sie in die mit einer Feinsteinzeug-Bodenfliese belegten geräumige Diele. Linksseitig gelangen Sie in ein helles Schlafzimmer mit Eichenbodenlaminat, rechtsseitig befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten und den Hausanschlüssen, sowie ein modern gestaltetes, raumhochgefliestes WC mit Granitboden und Waschmaschinenanschlüssen. Das Elternschlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Decke ist mit einer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
4 Zi.
115
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine linke Doppelhaushälfte mit cremefarbener Klinkerfront und einer Wohnfläche von ca. 115 m². Getrennt werden die Doppelhaushälften durch eine mittige, gepflasterte Unterführung zur Garage und dem
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dahinterliegenden Gartenbereich. Die Durchfahrt wurde an den Seiten weiß verputzt und die Decke mit einem hellen Aluminium versehen. Es wurden moderne Edelstahl-Lampen, ein Briefkasten in anthrazit und eine silberne Edelstahlklingel verbaut. Über eine weiße Eingangstüre mit Glaselementen gelangen Sie in die mit einer Feinsteinzeug-Bodenfliese belegten geräumige Diele. Linksseitig gelangen Sie in ein helles Schlafzimmer mit Eichenbodenlaminat, rechtsseitig befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten und den Hausanschlüssen, sowie ein modern gestaltetes, raumhochgefliestes WC mit Granitboden und Waschmaschinenanschlüssen. Das Elternschlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Decke ist mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
661.725,00 €
5 Zi.
129
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Idee der HOFGÄRTEN basiert auf der Typologie der Gartenhofhäuser - oder Atriumhäuser, wie sie in der Antike genannt werden! Hofhäuser haben demnach eine lange Tradition, die seit dem Altertum im Mittelmeerraum anzutreffen ist. In der
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Neuzeit und der Epoche des Bauhauses wurde daraus das Gartenhofhaus. Diese Typologie eignet sich bei städtischen, citynahen Wohnquartieren, um Grundstücke effektiv zu nutzen und Einfamilienhäuser mit größtmöglicher Privatheit zu gestalten: Siehe Vergleichsbild in unseren Beispielgrundstücken. My home is my castle! Das Quartier bildet sich aus insgesamt 30 Grundstücken für modulare Gartenhofhäuser. Diese können über zwei Ein- und Ausfahrten erreicht werden. Somit wird auch der Straßenraum mit seinen verschiedenen Quartierplätzen und Kreuzungspunkten zum geschützten, verkehrsberuhigten Bereich für den Anliegerverkehr. Alle HOFGÄRTEN-Häuser werden exklusiv von Kern-Haus als Architektenhäuser geplant und in Massivbauweise und Klinkeroptik errichtet.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
5 Zi.
220
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Idee der HOFGÄRTEN basiert auf der Typologie der Gartenhofhäuser - oder Atriumhäuser, wie sie in der Antike genannt werden! Hofhäuser haben demnach eine lange Tradition, die seit dem Altertum im Mittelmeerraum anzutreffen ist. In der
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Neuzeit und der Epoche des Bauhauses wurde daraus das Gartenhofhaus. Diese Typologie eignet sich bei städtischen, citynahen Wohnquartieren, um Grundstücke effektiv zu nutzen und Einfamilienhäuser mit größtmöglicher Privatheit zu gestalten: Siehe Vergleichsbild in unseren Beispielgrundstücken. My home is my castle! Das Quartier bildet sich aus insgesamt 30 Grundstücken für modulare Gartenhofhäuser. Diese können über zwei Ein- und Ausfahrten erreicht werden. Somit wird auch der Straßenraum mit seinen verschiedenen Quartierplätzen und Kreuzungspunkten zum geschützten, verkehrsberuhigten Bereich für den Anliegerverkehr. Alle HOFGÄRTEN-Häuser werden exklusiv von Kern-Haus als Architektenhäuser geplant und in Massivbauweise und Klinkeroptik errichtet.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
119
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Birgel liegt im südlichen Einzugsgebiet und besitzt eine gute Infrastruktur. Die Innenstadt ist bequem innerhalb von ca. 6 Minuten mit Bus oder Auto erreichbar. Des Weiteren befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Golf- und
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Tennisplätze, Hallen- und Freibad, Ärzte, ein Krankenhaus und Restaurants in der Nähe des Ortes. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Die sehr schöne und beliebte Grundschule befindet sich in einer ehemaligen Wasserburg. Aber nicht nur die grüne und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung machen Birgel zu einem attraktiven Wohnort, nicht weit vom Zentrum Dürens entfernt.
Ausstattung: Über den Eingangsbereich erreichen Sie die Diele, mit Garderobe und Gäste-WC, links und rechterhand die Küche, deren Einrichtung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Geradeaus empfängt Sie der weitläufige Wohn-/Essbereich. Das helle Wohnzimmer, mit bodentiefen Fenster
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
240
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Derichsweiler liegt verkehrsgünstig zwischen den Mittelzentren Düren und Eschweiler und Oberzentren Aachen und Köln, ist hervorragend über die Autobahn A 4 Köln-Eindhoven und die B 264
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Köln-Aachen erreichbar. Eine gute Infrastruktur in den verschiedenen Nachbarorten mit Ärzten, Apotheken, Banken und Supermärkten, sowie Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule decken den täglichen Bedarf komplett ab. Hervorzuheben bleibt noch der hohe Freizeitwert in Derichsweiler, Tennis- und Fußballclubs mit vielen Kindern und Jugendlichen, Reitgestüte und in der Nähe befindliche Golfanlagen in Gürzenich sind beliebte Treffpunkte. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Voreifel bietet die willkommene Erholung nach dem Stress des Alltags.
Ausstattung: Dieser historische, massiv erbaute Vierkanthof befindet sich in einer absolut ruhigen und verkehrsgünstigen Lage und verspricht gemütliches und ruhiges Wohnen. Klassische Details wurden be
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
98
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Lage der Immobilie ist perfekt!!! Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Fußgängerzone von Düren mit seinen vielen Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten. Ebenso schnell sind sie im
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Burgauer Wald, oder an der Rur. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Der Bahnhof Düren ist zu Fuß in 15 Minuten erreicht und die BAB A4 nach Köln und Aachen ist in 8 Autominuten zu erreichen. Düren die Stadt der vielen Events, Jazztage, Stadtfest, Annakirmes, Maimarkt und viele weitere Highlights sorgen das ganze Jahr über für Kurzweil. Das Haus der Stadt, das Kleinkunsttheater Kom und die Düren Arena bieten ein abwechslungsreiches Sport und Kulturprogramm. Es gibt viele Vereine und für sportlich ambitionierten Menschen stehen viele Fitness Studios, Tennis und Reitvereine und ein sehr schön gelegener 18 Loch Golfplatz zur Verfügung. Die Stadt Düren mit ca. 93.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrast
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Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
3 Zi.
72
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung in einem Fünffamilienwohnhaus befindet sich in einem gepflegten Objekt und liegt zentral aber verkehrsberuhigt in einer attraktiven und beliebten Wohngegend in der Stadt Düren im Ortsteil Rölsdorf. Die Wohnung wurde
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im Jahr 2023 umfangreich modernisiert. Sämtliche Bodenbeläge innerhalb der Wohnung wurden erneuert; das Badezimmer komplett renoviert mit Waschtischunterschrank, Spiegel, begehbarer Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche sowie separaten Bereich für WC. Alle Innentüren wurden ausgetauscht (Holz, weiß); zur Küche wurde eine moderne Glasschiebetüre ergänzt. Zudem wurden sämtliche Wand- und Deckenflächen gestrichen. Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss mit Balkon, welcher einen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Das Objekt überzeugt somit nicht nur mit einem schönen Schlafzimmer, zusätzlichen Kinderzimmer/Büroraum sowie einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich und separater Küche sondern bietet mit einem hochm
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
188
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Es handelt sich um einen einzigartigen, ehemaligen Bauernhof mit einem sehr interessanten Entwicklungspotenzial für Investoren und Kapitalanleger. Bei dem Objekt handelt es sich um ein bebautes und erschlossenes Grundstück mit
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einer Breite von ca. 15m und einer Tiefe von ca. 125m. Gesamte Grundstücksgröße ist 2136m² mit einer Nord/Süd Ausrichtung. Keine Baulasten und kein Denkmalschutz! Es handelt sich hier um Mischgebiet und eine Bebauung bzw. Erweiterung/Veränderung ist nach §34 BauGB möglich, da kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan existiert. Die vorhandenen Scheunen und Stallungen können ebenfalls in Wohnraum erweitert und umgewandelt werden. Weitere Nutzungsänderungen unter den jeweiligen Auflagen der Stadt Düren z.B.: Hotel, Pflegehotel/Pflegeheim, Ärztehaus, Fitness oder Wellnesstempel, Pferdeställe oder diverse andere Gewerbe, sind ggf. unter Einhaltung der baulichen Vorschriften, denkbar. Eine Stellplatzverordnung der Stadt Düren muss hierbei allerdings e
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
152
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Dürens bester Wohnlage, umgeben von ansprechenden Wohnhäusern und mit kurzer Entfernung zum Burgauer Wald. Einkaufsmöglichkeiten in Discountern
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und Supermärkten, Bäcker, Metzger usw. sowie Dienstleister - von der Apotheke bis zum Zahnarzt -, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich ein Krankenhaus vor Ort. Weiterführende Schulen und die Infrastruktur einer modernen Mittelstadt stehen im rund ca. 2,5 km entfernten Düren zur Verfügung. Geprägt von einem intakten Vereins- und Veranstaltungsleben bietet Düren nicht nur Abwechslung, sondern auch optimale Voraussetzungen für Berufspendler. Es ist eine gute Anbindung an den ÖPNV vorhanden, ebenso ist die Auffahrt zur BAB 4 Aachen-Köln mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht. Der Hauptbahnhof in ca. 4,5 km Entfernung liegt an der Schnellfahrstrecke Köln-Aachen mit den Strecken nach Jülich und Heimbach. Hier v
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Quelle: www.immowelt.de
319.900,00 €
6 Zi.
142,2
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus
Beschreibung: Wir präsentieren Ihnen mit Freude dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus in einer äußerst beliebten und gut frequentierten Lage von Düren. Das Gebäude, errichtet um 1950 in Massivbauweise auf einem großzügigen 317m²
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Grundstück, strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Mit einer Gesamtfläche von etwa 108m² erstreckt sich der Gewerbebereich, während die beiden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss zusammen ca. 142,2m² bieten. Ursprünglich zwei separate Häuser (Hausnummer 137 + 139), wurden sie geschickt zu zwei Wohneinheiten umgestaltet, die ein harmonisches Wohnambiente bieten. Das Ladenlokal im Erdgeschoss, derzeit an einen Heizung & Sanitär Betrieb vermietet, ist bestens ausgestattet mit Küche, Mitarbeiter-Toiletten, Lager und Kellerräumen. Ein bequem befahrbarer Hof bietet Platz für mindestens vier PKW-Stellplätze, die praktisch den Wohnungen und dem Gewerbe zugewiesen sind. Der befristete Mietvertrag der Gewerbeeinheit läuft bis Oktober 2025, wobei ein vorzeitiger Aus
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
7 Zi.
161
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in Düren/Derichsweiler. Im Ort ist eine Grundschule und ein Kindergarten. Die Innenstadt von Düren ist ca . 5 km entfernt und ist mit dem Auto, als auch
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mit dem Bus gut zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe bzw. im Nachbarort vorhanden. Derichsweiler liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Aachen in der Nähe von 2 Autobahnauffahrten zur A4. Auch die A44 Richtung Düsseldorf ist mit dem Auto gut zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: alle Fenster neu mit Doppelverglasung und Rolladen (EG + 1. OG elektrisch) neue Haustür EG u. 1. OG neue Zim
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
3 Zi.
99
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in perfekter Wohnlage zur Erreichung des Stadtkerns Düren, wie auch zum Bahnhof und dem Autobahn zur A4. Das Mittelzentrum Düren, zwischen Köln und Aachen gelegen, bietet Ihnen alles, was Sie von einer Stadt mit rd.
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90.000 Einwohnern erwarten können. 66 Kindergärten, 19 Grund-, 3 Haupt-, 4 Real-, 2 Gesamtschulen und 5 Gymnasien, eine Musikschule und viele Sportvereine sorgen für eine breite Ausbildung der Jugend. 2 Krankenhäuser und über 260 Ärzte sorgen neben zahlreichen Apotheken für eine Flächendeckende Gesundheitsversorgung. Düren hat alle Einkaufsmöglichkeiten, die eine Stadt in der größe bieten kann. In fußläufiger Entfernung ideale Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vom Haus.
Ausstattung: Die Einheit hat weiße zweifachverglaste Kunststofffenster, bis auf die Tür zum Balkon hin. Dies besitze ein zweifachverglastes Holzelement. Der Flurbereich sowie Bad und WC sind mit Fließen
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
100
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Wohngegend in Düren, die eine ideale Balance zwischen urbaner Anbindung und angenehmer Ruhe bietet. Die Umgebung präsentiert sich durch eine
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fußläufige Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés als äußerst lebendig und bietet gleichzeitig ein erholsames Wohnumfeld. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser aus und schafft somit eine ansprechende Atmosphäre. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und gewährleistet eine bequeme Mobilität in alle Richtungen. Diese Lage ist somit sowohl für Pendler als auch für Entdecker der umliegenden Region äußerst vorteilhaft. Insgesamt bietet diese zentrale Wohngegend in Düren eine optimale Kombination aus städtischem Lebenskomfort und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkei