Sonntag, 6. Oktober 2024
Immobilien in Düsseldorf-Gerresheim kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
178
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens angeboten, wobei Gebote ab einem Mindestbetrag von 490.000 € entgegengenommen werden. Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1970 erbaut und steht auf einem ca. 481 m² großen
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Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 178 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und verbindet komfortables Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende und großzügige Diele, von der aus alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zugänglich sind. Hier befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Offenheit viel Raum für gemeinsame Familienmomente bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der fließende Übergang zwischen den Bereichen eine moderne Raumgestaltung widerspiegelt. Ein Gäste-WC und eine praktische Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz zum S
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
95
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die renovierte Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines ca. 2002 erbauten 8-Parteienhauses. Die Wohnungen im Haus werden überwiegend durch die Eigentümer selbst genutzt. Die Wohnfläche von ca. 95 m2 verteilt sich
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im 4. Obergeschoss auf ein Wohnzimmer mit anliegendem Balkon, zwei Schlafzimmern, eine Küche, eine zum Wohnzimmer offen gehaltene Diele/ Flur und einem Bad. Über eine Wendeltreppe erreicht man das 5. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses (mit Stromversorgung). Im Kellergeschoss befindet sich auch der Waschkeller. Jede Wohnung hat hier einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl; ein Stellplatz gehört ebenso nicht zur Wohnung. Die Beheizung der gesamten Wohnhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Der vorhandene Energieausweis aus dem Jahr 2022 weiß
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
82,43
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses bezaubernde, denkmalgeschützte Reihenmittelhaus mit ca. 82 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmern, besticht durch eine tolle Raumaufteilung, einen gemütlichen kleinen Gartenbereich in Form einer Terrasse und einer beliebten und ruhigen Lage
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in Düsseldorf-Gerresheim. Das ca. im Jahre 1910 erbaute Wohnhaus bietet viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung und Verwirklichung neuer Ideen. Ganz nach dem eigenen Geschmack! Über den großzügigen Flur gelangt man entweder direkt in den Küchenraum oder in das charmante Wohnzimmer. Von hier aus geht es über einen weiteren kleinen Flur entweder zum Badezimmer oder in den kleinen Gartenbereich. Das Obergeschoss ist über das großzügige Treppenhaus erreichbar und bietet mit zwei Schlafräumen und einen direkten Zugang zum Spitzboden ebenfalls weitere Fläche zur Selbstverwirklichung. Über das Objekt erstreckt sich hauptsächlich ein Holzdielenboden, welcher den typischen Altbaucharm hervorhebt. Die Immobilie ist außerdem vollständig unterkellert.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Sofort einziehen und wohlfühlen! Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizientem Komfort. **Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihren kompletten Namen und Ihre Telefonnummer an** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese
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frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort und zeitgemäßer Energieeffizienz. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, energieeffizienten Gebäude, das Ihnen nicht nur behaglichen Wohnkomfort, sondern auch niedrige Energiekosten bietet. Besondere Merkmale der Wohnung: - Hochwertig aufgearbeiteter Echtholz-Fischgrätenparkettboden: Der elegante, frisch durch eine Fachfirma aufbereitete Parkettboden, heute in der Form fast unbezahlbar, verleiht den Wohnräumen einen edlen und zeitlosen Charakter, der zum Wohlfühlen einlädt. - Frisch renoviert: Die Wohnung präsentiert sich in einem optisch nahezu neuwertigen Zustand. Alle Wände wurden aufwendig gespachtelt, um eine glatte und moderne Oberfläche
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
11 Zi.
292
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Düsseldorf und bietet Platz für 4 Parteien. Das Grundstück umfasst insgesamt 776 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine gemütliche Gartengestaltung. Das
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Haus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene und helle 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, welche aktuell leer steht. Die ehemaligen Mieter sind ausgezogen und haben Ihr neues Eigenheim gefunden. Zu dieser Wohnung gehört eine große einladende Terrasse mit Garten. Die 3 Zimmer Souterrain-Wohnung ist komplett in 2020 saniert worden und zusammen mit dem großen Garten im hinteren Bereich des Hauses vermietet. In der ersten Etage befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 80qm Wohnfläche, welche ebenfalls seit Jahren an gute Mieter vermietet ist. Das ausgebaute Dachgeschoss besitzt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Diese ist ebenfall
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
3 Zi.
101,6
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Unsere Immobilie ist 1970 in Massivbauweise voll unterkellert mit einer Tiefgarage erbaut worden. Die Wohnung verfügt über drei schön geschnittene Zimmer, Einbauküche mit Markengeräten, Miele, Siemens,……Das Bad wurde von den letzten
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Eigentümern geteilt, so dass das großzügige Duschbad ( Villeroy&Boch ) mit WC zusätzlich mit einem Gäste- WC ausgestattet wurde. Alle Räume sind mit sehr hochwertigen eleganten hellen Fliesen belegt. Eine klassische helle Holzeinfassung trennt den Wohnbereich vom Essbereich. Der große Balkon, den Sie über eine Schiebe- Glastür sowie auch aus einem der Schlafzimmer betreten, verfügt über eine elektrisch betriebene Markise. Sie gelangen von der Tiefgarage über einen Fahrstuhl direkt in Ihr neues Zuhause. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu Ihrer erworbenen Immobilie.
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
9 Zi.
243
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf/Gerresheim aus dem Jahr 1928. Das Objekt, das als Zins- und Renditeobjekt angeboten wird, befindet sich in einer attraktiven Lage in Gerresheim, einer sehr gefragten Gegend von Düsseldorf. Das
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Mehrfamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen und besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein komfortables Badezimmer und ein oder zwei Schlafzimmer. Die historische Bauweise des Hauses und der Charme vergangener Zeiten verleihen dem Objekt einen einzigartigen Flair. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilienanlage suchen. Durch die attraktive Lage in Gerresheim profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet und generieren eine solide Rendite. Die Lage des Mehrfamilienhauses bietet den Bewohnern eine Viel
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
13 Zi.
270
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende MFH steht ab sofort zum Verkauf und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit ausreichenden Parkplatzmöglichkeiten vor der Haustür. Das Objekt aus dem Jahr 1935 überzeugt durch seine zentrale Lage im Stadtgebiet von
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Düsseldorf-Gerresheim. Zur Immobilie zählen neben dreizehn einladenden Zimmern auf zwei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss nicht nur ein großes Kellergeschoss, sondern auch 5 Badezimmer mit Wanne/oder Dusche, ein Gäste-WC und ein ausgebauter Spitzboden mit zwei weiteren Apartments (Nutzfläche). Ein südwestlich ausgerichteter großzügiger Garten lädt ein, diesen pro Wohneinheit zu parzellieren oder gemeinschaftlich die Freizeit zu genießen. Bei der Heizungsart des Objektes, handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung (Contracting Stadtwerke D´dorf).
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
4 Zi.
110
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Gerresheim wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das 1933 erbaute Haus bietet Ihnen 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von knapp 578 m² und ist bereit,
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Ihr neues Zuhause zu werden. Das Haus wurde 1967 Kernsaniert. Objektbeschreibung Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen - ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss - und verfügt zusätzlich über eine direkt am Haus gelegene Garage. Der Eingang zur Immobilie erfolgt über einen praktischen Seiteneingang, der Sie auf eine einladende Terrasse führt. Von hier aus betreten Sie die geräumige Diele, die als zentraler Knotenpunkt des Hauses dient. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie links zu zwei modernisierten Badezimmern, die im Jahr 2005 saniert wurden. Das erste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer geradeaus über eine Badewanne und ein zusätzliches Fenster verfügt, das für viel Tageslicht sorgt. Rechts vom Eingang bef
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
5 Zi.
137,02
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1062820 Willkommen in dieser eleganten Maisonettewohnung in Düsseldorf-Gerresheim, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen Eingangsbereich empfangen, der einen
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einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Direkt angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch eine geschmackvolle Galerie ergänzt wird und eine harmonische Atmosphäre schafft. Die Wohnung bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Terrasse, die einen herrlichen Blick bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die elegante Gestaltung der Wohnung wird durch praktische Annehmlichkeiten wie einen Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze abgerundet, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Diese Maisonettewohnu
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
2,5 Zi.
63,5
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Wohnung bietet auf 63,5 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Diese Wohnung ist im 1.OG bietet mit insgesamt 2,5 Zimmern genügend Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer
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sowie eine helle Küche einem neuen Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette. Ein Balkon zum Hof läd zum Entspannen im Freien ein. Optional ist eigener Stellplatz oder Garage im Hof zu erwerben und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Ein Kellerraum 5 qm als Nutzraum stehen zudem zur Verfügung. Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
467.000,00 €
4 Zi.
128,3
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese VERMIETETE helle Maisonettwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1996 errichtet wurde. Es ist umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern ähnlichen Baujahres. Die Eigentümergemeinschaft
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besteht aus 18 Wohneinheiten ( 6 pro Hauseingang) und der großen Tiefgarage, welche sich unter dem Objekt befindet. Nettokaltmiete 1249,59 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 18.000,00 EUR - provisionsfrei Eigentümer und Mieter schätzen die Anlage sehr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38955-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
5 Zi.
110
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² ein gemütliches Zuhause. Im Obergeschoss befindet
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sich der Eingangsbereich, gefolgt von einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohn- und Essbereich und einem Schlafzimmer. Zudem ist ein Balkon vorhanden. Die untere Etage verfügt über ein weiteres Badezimmer sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von dieser Etage aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die sonnige Terrasse, die sich hervorragend für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Die Terrasse ist mit einer hochwertigen Pergola-Markise von Weinor ausgestattet, die angenehmen Schatten spendet und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
21 Zi.
687
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Immobilienangebot richtet sich an Investoren und Kapitalanleger mit Weitsicht, die auch Spaß an Entwicklungen und Optimierungen haben. Bei einer aktuellen Durchschnittsmiete von Euro 6,08 ergibt sich ein großes Potenzial für
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die Zukunft. Die um die Jahrhundertwende gebauten Häuser sind solide, gepflegt und verfügen noch über den sogenannten Altbau Charme. Eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. Euro 71.000,00 p.a. ist in Kürze realisierbar und nach erfolgreichen Mieterhöhungen und teilweise noch durchzuführende Neuvermietungen realistisch. Hier sind insbesondere die Treppenhäuser, die hohen Räume mit Raumhöhen von teilweise über 3 Metern, Wohnungsinnentüren und die Holzbalkendecken mit Holzböden erwähnenswert. Das Hinterhaus mit drei Wohneinheiten sowie das Hofgebäude, wo sich aktuell ein Atelier/Werkstatt befindet erreicht man über die Tordurchfahrt bzw. den Tordurchgang (siehe Fotoseite).
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Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
3 Zi.
78
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Sofort einziehen und wohlfühlen! Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizientem Komfort.
**Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihren kompletten Namen und Ihre Telefonnummer an**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese
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frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort und zeitgemäßer Energieeffizienz. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, energieeffizienten Gebäude, das Ihnen nicht nur behaglichen Wohnkomfort, sondern auch niedrige Energiekosten bietet.
Besondere Merkmale der Wohnung:
- Hochwertig aufgearbeiteter Echtholz-Fischgrätenparkettboden: Der elegante, frisch durch eine Fachfirma aufbereitete Parkettboden, heute in der Form fast unbezahlbar, verleiht den Wohnräumen einen edlen und zeitlosen Charakter, der zum Wohlfühlen einlädt.
- Frisch renoviert: Die Wohnung präsentiert sich in einem optisch nahezu neuwertigen Zustand. Alle Wände wurden aufwendig gespachtelt, um eine glatte und moderne Ober
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Quelle: www.immobilien.de
325.000,00 €
2 Zi.
63,5
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Wohnung bietet auf 63,5 m² viel Platz zum Wohlfühlen.
Diese Wohnung ist im 1.OG bietet mit insgesamt 2,5 Zimmern genügend Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Die Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer
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sowie eine helle Küche einem neuen Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette.
Ein Balkon zum Hof läd zum Entspannen im Freien ein.
Optional ist eigener Stellplatz oder Garage im Hof zu erwerben und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Ein Kellerraum 5 qm als Nutzraum stehen zudem zur Verfügung.
Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immobilien.de
149.000,00 €
1 Zi.
42,68
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotenen Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage nur wenige Schritte von der Benderstraße entfernt. Das ursprünglich 1955 erbaute Haus ist im Jahr 2000 neubauartig saniert worden. Nach wenigen Stufen erreichen Sie den Eingang und finden
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eine sehr gepflegte 1 Zimmerwohnung vor. Die Wohnung besteht aus einem modernen Badezimmer mit Dusche, einem Schlaf / Wohnzimmer und eine kleine Küche, der Garten lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich somit perfekt für Kapitalanleger.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
4 Zi.
126
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
OBJEKTBESCHREIBUNG
Auf einem überaus attraktiven Eck-Grundstück mit stattlichen 582 m² Größe und guter Privatsphäre durch Ummauerung und Bepflanzung steht ein halbseitig angebautes Einfamilienhaus. Das Gebäude stammt ursprünglich aus den
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1930er Jahren und wurde in Massiv-Bauweise errichtet. Das Haus ist unterkellert - mit einer damals üblichen Stehhöhe von ca. 1,70 – 1,75 m (sogenannter „Kriechkeller“). Das Haus ist in mehreren Etappen modernisiert und durch einen gartenseitigen Anbau (ca. 2007) wie auch durch einen freistehenden Nebentrakt – mit Garage, Sommerküche, WC und einer „Garten-Lounge“ - der parallel zur Grundstücksgrenze verläuft, grundlegend erweitert worden. Die Fassadendämmung des Hauses wurde im Zuge des Anbaus (2007) aufgebracht. Zuletzt sind 2023 umfangreichere Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen erfolgt: So wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt sowie fast alle Fenster im Dachgeschoss ausgetauscht. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 126 m² (im EG und DG). Es st
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Quelle: www.ohne-makler.net
675.000,00 €
6 Zi.
178
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das hier zum Verkauf angebotene vollverklinkerte Reihenhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1977 erstellt.
Technisch und optisch befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand und es sind keine Reparaturen und Erneuerungen zu erwarten.
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bleibt zu erwähnen, dass sich im Haus zwei angeschlossene Wohnungen befinden, so dass man unabhängig einzelne Etagen vermieten kann.
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
4 Zi.
156
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Dieses Zweifamilienhaus ist eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um ein 2-geschossiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Windfang, Gäste WC. Wohnfläche beträgt 145 m², Baujahr 2010. Dieses Objekt wird für einen
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Preis von 510.000 € Verkehrswert angeboten.