Investitionspotenzial in exklusiver Lage von Düsseldorf: Umnutzung eines Wohn- und Geschäftshauses in ein Mehrfamilienhauses mit zusätzlichen Wohnmöglichkeiten und Entwicklungsmöglichkeiten im Hinterhof. Willkommen zu einer außergewöhnlichen
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Investitionsmöglichkeit in Düsseldorf! Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein enormes Potenzial für Investoren, die in die Entwicklung und Modernisierung von Immobilien investieren möchten. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Düsseldorf, die für ihre Attraktivität und Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Erholungsgebiete. Projektübersicht: Das bestehende Mehrfamilienhaus kann durch eine ehrgeizige Aufstockung des 5. und 6. Obergeschosses in ein architektonisches Juwel verwandelt werden. Diese Umgestaltung wird nicht nur die Wohnfläche erheblich erweitern, sondern auch das Raumgefühl der Einheiten
Wohnqualität für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ihre 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Unterrath! Betreten Sie eine Wohnung, die durch eine sehr gute Raumaufteilung überzeugt: Der optimal gestaltete Grundriss ermöglicht es, alle Räume bequem
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über den Flur zu erreichen, wodurch die Fläche ideal genutzt wird. Ein Highlight dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche. Sie ist nicht nur mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Waschmaschine von Siemens ausgestattet, sondern bietet durch großzügigen Stauraum und eine durchdachte Anordnung, optimale Funktionalität. Das zeitlose Design der Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und verfügt damit zusätzlich über genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch. Im geräumigen Wohnzimmer genießen Sie durch die beiden Fensterfronten, ausgestattet mit Rollläden, den ganzen Tag über eine helle Atmosphäre. Den Bodenbelag können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen wählen und sich einrichten, wie es Ihnen gefällt. Es gibt zudem viel Platz für eine großzü
Dieses charmante Reihenendhaus in Düsseldorf-Urdenbach wurde ca. 1962 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen sowie eine Vollunterkellerung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von
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ca. 183 m² verteilt sich das Haus auf insgesamt sechs Zimmer, drei Bäder, einem Balkon im Obergeschoss und einem weiteren Zimmer mit Bad im Kellergeschoss. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 146 m². Das Haus steht auf einem ca. 396 m² großen Grundstück, das neben einem Garten auch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz bietet. Zudem gibt es im Garten einen Brunnen mit starker Förderpumpe. In technischer Hinsicht befindet sich das Haus in einem guten Zustand: Das Dach wurde ca. 2007 inklusive Dämmung erneuert, die Fenster sind alle doppelt verglast und ca. aus dem Jahr 2006. Die Leitungen, einschließlich der Steigleitungen, wurden größtenteils ca. 2008 modernisiert. Die Heizungsanlage ist eine neue Fernwärmeheizung. Ein besonderes Highlight
Ihre neue sehr großzügig geschnittene 4,5 - Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in wunderschöner, zentraler und trotzdem ruhiger Feldrandlage von Erkrath-Unterfeldhaus, direkt an
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der Stadtgrenze zu Düsseldorf-Unterbach. Durch den Eingangsbereich mit Garderobenecke gelangt man in die zentral gelegene Ess-Diele mit knapp 20 m². Von hier aus geht es in alle Räume ab. Das Schlafzimmer hat rund 15 m². Von hier geht es in das vor einigen Jahren renovierte Bad en Suite mit 2 Waschtischen, Badewanne und Toilette. In das Wohnzimmer mit ca. 30 m² gelangen Sie über eine überbreite Glastüre. Die große, nach Süden ausgerichtete Loggia mit neuwertiger Markise bietet Ihnen hohen Erholungswert und einen schönen Blick in den Park der Wohnanlage. Die Küche liegt direkt neben dem Wohnzimmer und bietet Ihnen schöne Stellmöglichkeiten für Ihre Einbauküche. Das aktuelle große Kinderzimmer mit ca. 19 m² kann duch Sie ohne großen Aufwand auch wi
Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon wartet mit einem gelungenen Raumkonzept in der 3. Etage eines in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1966, im innenstadtnahen und beliebten Ortsteil Düsseldorf-Eller, auf.
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Das Domizil erschließt sich über einen gepflegten Hauszugang sowie ein lichtdurchflutetes Treppenhaus, das zur Vierraumwohnung führt. Hereinspaziert: ca. 90,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit fließendem Übergang ins Esszimmer, das Schlafzimmer, das Kinder- oder Homeoffice-Zimmer, die Küche, das Wannenbad mit Tageslicht, das Gäste-WC sowie den Dielenbereich nebst Abstellkammer. Die straßenseitig bodentiefen Fensterfronten im Bereich der Living-Area mit unmittelbarem Zutritt zum Sonnenbalkon - eine Oase zum Verweilen im Freien, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der derzeit offene gehaltene Wohn-/ Essbereich erweitert das Raumgefühl harmonisch. Die perfekt in den Grundriss integrierte Küche präsentiert sich hell und
Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon wartet mit einem gelungenen Raumkonzept in der 2. Etage eines in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1966, im innenstadtnahen und beliebten Ortsteil Düsseldorf-Eller, auf.
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Das Domizil erschließt sich über einen gepflegten Hauszugang sowie ein lichtdurchflutetes Treppenhaus, das zur Vierraumwohnung führt. Hereinspaziert: ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit fließendem Übergang ins Esszimmer, das Schlafzimmer, das Kinder- oder Homeoffice-Zimmer, die Küche, das Wannenbad mit Tageslicht, das Gäste-WC sowie den Dielenbereich nebst Abstellkammer. Die straßenseitig bodentiefen Fensterfronten im Bereich der Living-Area mit unmittelbarem Zutritt zum Sonnenbalkon - eine Oase zum Verweilen im Freien, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der derzeit offene gehaltene Wohn-/ Essbereich erweitert das Raumgefühl harmonisch. Die perfekt in den Grundriss integrierte Küche präsentiert sich hell und f
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde etwa 1966 in massiver Bauweise und insgesamt 8 Vollgeschossen errichtet. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen
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Aufzug. Die Wohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon mit einem tollen Ausblick. Von der Diele aus gelangen Sie in das etwa 26 m² große, geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick über den gemeinschaftlichen Garten und ins Grüne. Die ebenfalls von der Eingangsdiele aus erreichbare Küche ist mit etwa 9,5 m² ausreichend groß. Die maßangefertigte Einbauküche mit Einbaugeräten (Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine kann übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer erreicht man über einen kleinen Flur die beiden Schlafzimmer und das Bad. Das Hauptschlafzimmer ist mit etwa 17 m² au
Zum Verkauf steht unsere schöne Dreizimmerwohnung in einem der grünsten Stadtteile Düsseldorfs - Vennhausen. Die Wohnung ist ein Hidden Champion unter den aktuellen Angeboten auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt. Hier vereinen sich ausgiebiger
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Wohn- und Stauraum, ein Stadtleben nahe der Natur, sowie eine optimale Infrastruktur zu einem sehr lebenswerten Gesamtpaket. Die Wohnung: Die gut 90 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten, welche größtenteils durch die Eigentümer selbst bewohnt werden. Dementsprechend befindet sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand. Die Grünflächen der Wohnanlage werden regelmäßig durch ein Gärtnerunternehmen gepflegt und instandgehalten. Das Wohnhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einer Tempo 30 Zone. Vor dem Hauseingang befindet sich eine grünbewachsene Feuerwehrzone. Hinter dem Haus sind zwei Gärten und eine Grünfläche angelegt, so dass sowo
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde etwa 1966 in massiver Bauweise und insgesamt 8 Vollgeschossen errichtet. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen
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Aufzug. Die Wohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon mit einem tollen Ausblick. Von der Diele aus gelangen Sie in das etwa 26 m² große, geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick über den gemeinschaftlichen Garten und ins Grüne. Die ebenfalls von der Eingangsdiele aus erreichbare Küche ist mit etwa 9,5 m² ausreichend groß. Die maßangefertigte Einbauküche mit Einbaugeräten (Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine kann übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer erreicht man über einen kleinen Flur die beiden Schlafzimmer und das Bad. Das Hauptschlafzimmer ist mit etwa 17 m² au
Diese attraktive und barrierearme Hochparterrewohnung befindet sich in einem massiv gebauten Haus mit nur drei Geschossen und neun Parteien. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1973. An dem Haus selbst wurde immer wieder Instandhaltungen durchgeführt.
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Beispielsweise wurde 2008 eine neue Gas-Zentralheizung verbaut. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Isofenster. Das Dach wird ebenso regelmäßig, wie die Heizungsanlage überprüft. Das Treppenhaus ist gepflegt und die Bewohner des Hauses sind freundlich und ruhig. Die Gemeinschaft besteht aus einem Mix von Eigentümern und Mietern. Die Wohnung selbst wurde immer wieder mal kleineren Sanierungen unterzogen. Beispielsweise wurde der Boden schon erneuert und die Wände tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer und die Elektrik befinden sich im Ursprungszustand. Aktuell betragen die Mieteinnahmen ca. 5.160 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, das Hausgeld beträgt ca. 195 EUR im Monat. Davon sind ca. 45 EUR nicht umlegbar. Die Rücklagen der WE
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Düsseldorf-Unterrath befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagenwohnungen, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m² verteilen. Das Grundstück umfasst ca. 369 m² und
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bietet neben einem schönen, gepflegten Garten auch eine Garage sowie drei Außenstellplätze. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde stellenweise modernisiert; so entsprechen die Bäder im Erd- und Dachgeschoss sowie die Küchen einem zeitgemäßen Standard. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Fliesen. Die Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenzugang ist aktuell vermietet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine zum Erdgeschoss baugleich geschnittene Wohnung, die einer durchdachten Sanierung bedarf. Die gut gepflegte Dachgeschosswohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Grundsätzlich profitieren Sie von dieser interessanten Immobilie, da sich hier die Gestaltung eines schönen Eigenheims anbietet
Willkommen in Ihrer neuen Altbauwohnung in Düsseldorf-Oberkassel - ein Zuhause, das den Charme der Jahrhundertwende mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Auf großzügigen ca. 113 m² bietet diese Wohnung ein unverwechselbares Wohngefühl, das Sie
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jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das stilvolle Ambiente beginnt bereits mit der frisch gestrichenen Fassade, die im Zusammenspiel mit dem edlen Flur ein Gefühl von Ankunft und Geborgenheit vermittelt. Die Wohnung selbst besticht durch ihren klassischen Dielenboden, der den vier hellen Zimmern eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Zwei Balkone laden dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen - mit einem Blick in den ruhigen Hinterhof von Oberkassel, der zum Träumen einlädt. Mit zwei Bädern ausgestattet, bietet dieses Zuhause Komfort und Flexibilität für Paare, Familien oder auch für das Homeoffice.
Beim Wohnen in der Stadt kommt es auf die Lage an, doch sollte dabei die Wohnqualität nicht vernachlässigt werden. Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung müssen Sie auf nichts verzichten und bekommen ein top Preisleistungspaket. Im Stadtteil
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Derendorf, in gehobener Nachbarschaft der beliebten Tannenhöfe und Arbeitgebern wie Daimler sowie der Heinrich-Heine Campus, befindet sich diese 2019 hervorragend kernsanierte Hochparterrewohnung in einer ruhigen Seitenstraße in einem 4-Familienhaus. Als Teil einer größeren Eigentümergemeinschaft (Baujahre zwischen 1938 und 1957) wird durch stetige Instandhaltung und Modernisierung die Vitalität und Attraktivität dieser Immobilie beispielhaft aufrechterhalten. (Details zur Modernisierung siehe Ausstattung und Unterlagen). Überzeugen Sie sich selbst von der Wertigkeit dieser Immobilie.. Bereits der äußere Eindruck ist positiv - die Fassade wurde in der Vergangenheit gedämmt, die Eingangstüre, Klinge- und Briefkastenanlage wurden erneuert und lade
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Anfang der 1960er. Ihre Wohnung erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrstuhl. Sie erstreckt sich über die ganze Etage, mit einem Balkon über die gesamte Hausbreite
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(Süd-Ost-Ausrichtung mit Blick zum Garten), sodass dieser Zugang nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch vom Schlaf- und Arbeitszimmer hat. Vom Eingangsbereich führen Türen in das Wohn-Esszimmer, das Arbeitszimmer, das Gäste-WC und die Küche, die zudem Zugang zum Essbereich hat. Ein weiterer Flur führt zum Schlaftrakt mit zwei potenziellen Kinderzimmern, die zur Straßenseite liegen, einem Dusch- und einem Wannenbad sowie einem separaten WC und dem Schlafzimmer (zur Gartenseite). Und Sie werden es genießen: Hier haben Sie viel Grünblick und eine Ruhe, die man innerstädtisch nicht erwartet! Optional können Sie eine in das Haus integrierte Garage für EUR 28.000,00 erwerben. Vor der eigenen Garage parken die Wohnungseigentümer ein zweites KFZ. Ebenso ist
Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung finden Sie in der 6. Etage eines gut ausgestatteten und gepflegten Wohnhauses. Ein Aufzug gewährleistet Ihnen einen bequemen und barrierefreien Zugang zum Apartment. Dieses beeindruckt durch seine praktische
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Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite der Diele das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Geradeaus durch die Diele erreichen Sie den Wohnbereich, der als zentraler Ort zum Entspannen und Leben dient. Dieser großzügige Raum bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, auf dem Sie hoch über dem geschäftigen Treiben dieses urbanen Viertels chillig die Freizeit genießen können. Zusätzlich zum Wohnkomfort bietet das Haus einen Fahrradstellplatz direkt am Gebäude, was besonders für Fahrradliebhaber von Vorteil ist. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Einzelpersonen, die au
Diese charmante Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines 1970 erbauten und 2013 umfassend sanierten Gebäudes bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine attraktive Lage. Mit einem großzügigen Grundriss präsentiert sich die
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Wohnung hell und freundlich. Der besondere Vorteil: Da sich die Wohnung im vorletzten Stockwerk und sich über den Balkonen kein weiterer Balkon befindet, genießen Sie in jedem Raum viel Tageslicht. Zwei großzügige Balkone laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einer modernen Einbauküche und einem stilvollen Duschbad. Die Böden sind mit stilvollem Parkett im Wohnbereich und Fliesen im Bad ausgestattet, was der Wohnung eine elegante Note verleiht. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Besonders praktisch ist der vorhandene Abstellraum, der nicht nur ausreichend Stauraum bietet, sondern auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Ein Außenstellpl
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² eine hochwertige Ausstattung und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Mörsenbroich und ist ideal für Singles,
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Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Neues Badezimmer mit Tageslicht Neue 3-Fach verglaste Fenster Neuer Bodenbelag und Fußleisten Neue Heizkörper Neue Elektrik Balkon mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten Gasetagenheizunh Frisch saniert Alle Arbeiten wurden sorgfältig ausgeführt, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Modernes Badezimmer: Das komplett neu gestaltete Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort und ein elegantes Design. Neue Elektrik und Heizungen: Alle elektrischen Anlagen sowie Heizkörper wurden erneuert, um modernsten Standards zu entsprechen. Hochwertiger Bodenbelag: In der gesamten Wohnung wurde ein stilvoller, neuer Bodenbelag verlegt. Passend dazu sind neue Fußleisten installiert, die den Woh
Dieses moderne Apartment ist die perfekte Wahl für Singles, die urban und stilvoll wohnen möchten. Mit einem Kaufpreis von 409.000 Euro bietet es eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Fläche von 58,55 Quadratmetern. Die Wohnung umfasst zwei
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Zimmer und ist mit hochwertigem Holzfußboden ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht einströmen, sodass die Räume hell und einladend wirken. Das Wohnzimmer ist so gestaltet, dass es vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet, um Ihren persönlichen Stil zu entfalten. Der offene Koch- und Essbereich lädt zu geselligen Runden mit Freunden ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort mit Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ist ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer glänzt mit modernen Fliesen, die pflegeleicht und stilvoll zugleich sind. Diese Wohnung verei
Diese Stadtwohnung vereint moderne Architektur mit funktionalem Design. Die Fassade zeigt eine stilvolle Kombination aus dunklem Ziegelstein und elegant gestalteten Balkonen, die für ein harmonisches Gesamtbild sorgen. Der großzügige Einsatz von
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Glas und großen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Das Innere der Wohnung ist geprägt von hochwertigen Materialien und schlichter Eleganz. Holzböden verleihen den Wohnbereichen ein warmes und einladendes Ambiente. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, in dem durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht einfällt. Das zusätzliche Ankleidezimmer bietet praktischen und eleganten Stauraum. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und großformatigen Fliesen ausgestattet und besticht durch ein modernes Design, das Funktionalität und Komfort verbindet. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 18 m² große zusätzliche Dachterrasse mit Blick über die Friedrichstadt. Die Wohnung ist ideal für Men
Diese Stadtwohnung vereint moderne Architektur mit funktionalem Design. Die Fassade zeigt eine stilvolle Kombination aus dunklem Ziegelstein und elegant gestalteten Balkonen, die für ein harmonisches Gesamtbild sorgen. Der großzügige Einsatz von
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Glas und großen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Das Innere der Wohnung ist geprägt von hochwertigen Materialien und schlichter Eleganz. Holzböden verleihen den Wohnbereichen ein warmes und einladendes Ambiente. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, in dem durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht einfällt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und großformatigen Fliesen ausgestattet und besticht durch ein modernes Design, das Funktionalität und Komfort verbindet. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung legen. Durch die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung bietet sie einen idealen Lebensraum, der sowohl Singles als auch Paar