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Samstag, 29. März 2025
Immobilien in Düsseldorf-Pempelfort kaufen
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1/10
195.000,00 €
1 Zi.
28
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem frisch sanierten Single-Apartment in bester Stadtlage von Düsseldorf! Dieses modern ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist bequem mit einem Aufzug erreichbar und
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besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die sehr zentrale und attraktiver Lage. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt vom neu gestalteten Badezimmer beeindruckt sein. Hier wurde nicht nur die Elektrik erneuert, sondern auch hochwertige Fliesen und Armaturen verbaut. Der Wohnbereich überzeugt mit hellem Licht, neuen Oberböden und einer frischen, modernen Atmosphäre. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in den Keller, wo sich zusätzlicher Stauraum und die Möglichkeit zur Unterbringung Ihrer Fahrräder befindet. Dank der zentralen Stadtlage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Ein Küchenkonzept wurde bereits entworfen und kann bei Bedarf übernommen werden. Diese I
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1/10
210.000,00 €
1 Zi.
30
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem gemütlichen Rückzugsort im pulsierenden Stadtteil Pempelfort! Dieses stilvoll eingerichtete 1-Zimmer-Apartment (30m²) bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Einfach Koffer auspacken und
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wohlfühlen! Die separate Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Wasserkocher sowie Geschirr, Besteck und Gläsern. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über ein gemütliches Bett, einen Esstisch, einen kleinen Schreibtisch und einen Flachbild-TV - ideal zum Entspannen und Arbeiten. Des Weiteren lädt der Balkon zum verweilen ein.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
35
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses ca. 35 m² große Apartment im Erdgeschoss stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen der Stadt dar. Die Wohnung wurde 2010 umfassend saniert und bietet eine gelungene Ausstattung sowie eine durchdachte
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Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, da sie sowohl für die temporäre Kurzzeitvermietung, etwa über Plattformen wie Airbnb, als auch für Studenten eine attraktive Option darstellt. Der Balkon der Wohnung, der zur ruhigen Seite des Gebäudes zeigt, bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, um nach einem langen Tag zu entspannen. Besonders einladend ist der unverbaute Blick. Die offene Küche mit Kochinsel ist ein weiteres Highlight und schafft eine gemütliche Atmosphäre, die den gesamten Raum bereichert. Das Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet, die der Wohnung einen luxuriösen Charakter verleiht. Sowohl die Badewanne als auch die Küche sind offen im Raum integriert. Ein Abstellraum im Dachgeschoss gehör
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1/6
492.500,00 €
4 Zi.
95
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage mit Mietpotenzial oder als neues Eigenheim für die
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Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch helle, geräumige Zimmer, die ideal für eine flexible Raumgestaltung sind. Die Küche wird von den aktuellen Mietern nicht mehr benötigt, weshalb diese wünschenswert gegen einen Aufpreis erworben werden kann. Die Wohnung wird zum 01.06.2025 frei und kann somit selbst bezogen oder neu vermietet werden, ob für Familien oder als WG!
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1/4
399.000,00 €
3 Zi.
85,61
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Gartenwohnung eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1949. Die Wohnfläche beträgt großzügige 85,61 m². Genießen Sie den einzigartigen Ausblick aus Ihrem Wohnzimmer auf die historischen Kirche
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"Heilige Dreifaltigkeit". Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich der eigene Zugang zum Garten (Alleinnutzung) und ein beheizbarer Wintergarten mit sehr viel Charm. Die Wohnung beeindruckt mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Die Räume sind hell und einladend gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Keller sowie ein Balkon/Terrasse sind vorhanden, um den Bewohnern zusätzlichen Stauraum und eine gemütliche Möglichkeit zum Entspannen im Freien zu bieten. Die eigene Terrasse im Garten und auch der Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Umgebung. Die Lage des Gebäudes ist zentral und gut angebunden, sodass alle wichtigen Einrichtunge
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1/4
329.000,00 €
3 Zi.
76,88
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung im dritten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1949. Die Wohnfläche beträgt großzügige 76,88 m². Genießen Sie den einzigartigen Ausblick aus Ihrem Wohnzimmer auf die
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historischen Kirche "Heilige Dreifaltigkeit". Die Wohnung beeindruckt mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Die Räume sind hell und einladend gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Keller sowie ein Balkon sind vorhanden, um den Bewohnern zusätzlichen Stauraum und eine gemütliche Möglichkeit zum Entspannen im Freien zu bieten. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Umgebung. Die Zimmer sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und vermitteln ein wohnliches Ambiente. Die Lage des Gebäudes ist zentral und gut angebunden, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Mit zwei Schlafzimmern un
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1/3
299.900,00 €
2 Zi.
55
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Das bestehende Mietverhältnis kann übernommen werden, wodurch Sie von Anfang an von einer sicheren Rendite profitieren können.
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Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 55 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Sie verbindet urbanes Leben mit einer attraktiven Rendite und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs dar. Die in diesem Inserat verwendeten Bilder dienen ausschließlich zur Visualisierung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
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1/8
1.090.000,00 €
4 Zi.
125
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte, moderne und helle Wohnung in einem sehr anspruchsvollen Ambiente. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem geräumigen Flur, von dem alle Räume aus zu betreten sind. Das geräumige
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Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Esstisch sowie eine großzügige Wohnlandschaft. Die offene Küche mit kleiner Theke bietet ebenfalls Raum für ein angenehmes Kocherlebnis. Die beiden Balkone bringen Licht von beiden Seiten in die Wohnung und bieten Ihnen angenehme Plätze zum Verweilen. Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 125 qm Mieteinnahmen: Kaltmiete 2.600 Euro inkl. 2 TG-Plätze Baujahr: 2015 Fussbodenheizung Fernwärme, 2 Balkone, Einbauküche, Parkettboden, 2 Bäder Käufercourtage: 3,57 % Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
229.000,00 €
2 Zi.
49
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen einer lebendigen Nachbarschaft bietet Ihnen auf 49 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines
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gepflegten 5-Geschoss-Hauses, das im Jahr 1980 erbaut wurde und durch seine solide Bauweise besticht.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Der großzügige Wohnbereich strahlt Gemütlichkeit aus und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die Seele baumeln lassen. Angrenzend befindet sich das zweite Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bietet. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffees oder entspannte Abende mit einem Glas Wein. Die Einbauküche ist funktional gestaltet, sodass Sie kuli
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1/7
209.000,00 €
1 Zi.
33
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die voll möblierte Einzimmerwohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage im begehrten Stadtteil Pempelfort. Cafés, Restaurants, Boutiquen und der Stadtpark "Hofgarten" sind in unmittelbarer Nähe. Die Licht durchflutete Wohnung wurde frisch
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renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Hier geht's zum Video: https://youtu.be/0nFn03tMI0I
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
7.100.000,00 €
2.215
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die Immobilie ist eine architektonisch außergewöhnliche Konstruktion in Form einer Brücke mit 2 Etagen von je 1020 m². Im EG finden Sie zusätzlich ein einzelnes Büro, derzeit an eine Fitnessfirma vermietet mit ca. 75 m². Das 2.OG wurde 2024
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neu kernsaniert und durch den Mieter - einem Architekturbüro – bezogen. Die Sanierung umfasste auf allen Ebenen neue 3 Scheiben Alu Schüco Profile mit elektrischen Aussenjalousien, eine neue Wärmedämmung des gesamten Gebäudes, Heizung = Fernwärme, Leitungen, Elektro, Wasser-/Abwasser sowie Sanitär. Die Trennwände/Aufteilung und die Ausstattung erfolgte nach Wunsch des Mieters im 2.OG. Das 1.OG ist derzeit entkernt. Nun bieten wir einem Erwerber die Möglichkeit, sich das 1.OG selbst neu fertig zu gestalten. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Wo finden Sie in dieser sensationell zentralen Lage über 1000 m² auf einer Ebene? Nutzen Sie die Chance Ihren Traum zu verwirklichen. Auf Wunsch können wir Ihnen das 1.OG Ihren Vorstellungen entsprechend auch
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520.000,00 €
390
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
9.590.000,00 €
57 Zi.
2.753
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Objekt bietet hochwertiges Business-Community-Wohnen mit einer Gesamtfläche von 2.387,41 m² in zentraler Lage von Düsseldorf. Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist renovierungsfrei. Das Gebäude aus dem Jahr 1982 wurde in den
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Jahren 2013 und 2014 umfassend saniert und in modernes Wohnkonzept umgewandelt. Es umfasst 57 hochwertige Business-Apartments und 30 Tiefgaragenstellplätze und ist fast vollständig vermietet. Lediglich drei Räume sind aktuell als Büro und Lager genutzt, könnten jedoch für zusätzliche ca. 36 T€ p.a. vermietet werden.
Die Bruttomieteinnahmen für das laufende Jahr liegen bei etwa 560 T€ (ohne Ausbaureserve). Zudem besteht das Potenzial für eine Mietanpassung von ca. 10 %, die sukzessive umgesetzt wird, nachdem die Mieten in den letzten Jahren stabil geblieben sind. Perspektivisch ergeben sich somit Mieteinnahmen von rund 640 T€ p.a.
Ideal für Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung setzen – kaufen, nach Bedarf optimieren und von einem stabilen Ca
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Pempelfort:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
920.000,00 €
3 Zi.
138,6
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten des charmanten Stadtteils Düsseldorf-Pempelfort präsentieren wir Ihnen außergewöhnliche Eigentumswohnungen zum Kauf, die in einem liebevoll sanierten Altbau von 1902 liegen. Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 2013 professionell und
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umfassend saniert. Wer dieses Gebäude betritt, spürt direkt die besondere Atmosphäre, ein repräsentatives Entrée, das Eleganz und Stil ausstrahlt. Die verschiedenen Etagen sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Diese Wohnungen bieten nicht nur eine geschmackvolle Ausstattung, sondern auch durchdachte, individuelle Zuschnitte, die Ihrem persönlichen Wohnstil gerecht werden. Die hohen Decken und großen Fensterelemente schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, die ein besonderes Raumgefühl vermitteln. Die großzügigen Balkonterrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die geschmackvoll gestalteten Bäder überzeugen durch erstklassige Materialien, die einen Hauch vo
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1/10
199.000,00 €
1 Zi.
40
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung finden Sie in der 6. Etage eines gut ausgestatteten und gepflegten Wohnhauses. Ein Aufzug gewährleistet Ihnen einen bequemen und barrierefreien Zugang zum Apartment. Dieses beeindruckt durch seine praktische
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Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite der Diele das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Geradeaus durch die Diele erreichen Sie den Wohnbereich, der als zentraler Ort zum Entspannen und Leben dient. Dieser großzügige Raum bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, auf dem Sie hoch über dem geschäftigen Treiben dieses urbanen Viertels chillig die Freizeit genießen können. Zusätzlich zum Wohnkomfort bietet das Haus einen Fahrradstellplatz direkt am Gebäude, was besonders für Fahrradliebhaber von Vorteil ist. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Einzelpersonen, die au
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1/8
730.000,00 €
3 Zi.
110
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hier bieten wie Ihnen eine absolute Seltenheit, denn diese Wohnung verbindet Ruhe mit dem Trubel der Großstadt. Hier leben Sie inmitten Ihrer Lieblingsstadt in Düsseldorf-Pempelfort. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rheinufer und die KÖ.
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Hoch oben (mit Aufzug erreichbar) genießen Sie diese tolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, Sauna, TG-Stellplatz, Gäste-WC, Bad, Einbauküche und einer exzellenten Ausstattung. Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², die sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1983 befindet. Die Wohnung liegt auf der vierten und fünften von insgesamt fünf Etagen. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein traumhafter Wohn-Essbereich. Weiter finden Sie dort ein Hauptbadezimmer (mit Wanne und Dusche), ein Gäste-WC und eine Sauna. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung und den Innenhof der Anlage. Dort können Sie viele entspannte Stunden verbring
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1/10
295.000,00 €
2 Zi.
62
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage in begehrter Lage - Ihre Chance auf eine sichere Investition! Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre hervorragende Lage besticht, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne
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Ausstattung. Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet gleichzeitig einen harmonischen Übergang zum Wohnbereich. Das Duschbad ist funktional gestaltet und sorgt für einen hohen Komfort. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen und Ihrer Mieterin die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Zudem gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung, was in dieser gefragten Gegend einen zusätzlichen Wert darstellt. Der Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, was besonders für ältere Menschen von Vorteil ist. Die Wohnung wird von einer solventen Eigentümerin, einer älteren Dame, bewohnt, die weiterhin als Mieterin in der Wohnung bleiben möchte. Dies bietet Ihnen als Investor eine
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