Sonntag, 27. April 2025

Immobilien in Düsseldorf-Stadtmitte kaufen

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Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
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20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand

Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60 m2
Kaufpreis
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Top Premium 2-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt von Düsseldorf sofort verfügbar
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2-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt von Düsseldorf sofort verfügbar

Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaufpreis
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause im Herzen von Düsseldorf. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und hochwertige
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Ausstattung legen. Ausstattung und Highlights: - Wohnfläche: Ca. 50 m², perfekt aufgeteilt in zwei gut geschnittene Zimmer. - Zimmer: Ein geräumiges Wohnzimmer und ein helles Schlafzimmer bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. - Küche: Die Küche ist offen und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung. Neue Anschlüsse und Oberflächen runden das Angebot ab. - Dielenbereich: Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. - Badezimmer : Das Badezimmer ist neu gefliest. - Renoviert: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert. -Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort beziehbar Bilder und Grundrisse : Aus Gründen der Seriosität und zum Schutz der Priv
Top Premium Großzügige, sanierte Maisonette mit Garten in historischem Denkmal!
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Großzügige, sanierte Maisonette mit Garten in historischem Denkmal!

Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
4 Zi.
158 m2
Kaufpreis
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Atelierhaus Pfau - Transparenz und Leichtigkeit Diese Wohnung vereint stilvolles Design, Kunstgeschichte, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Ihr Zuhause im Herzen der Stadt. Wo Bernhard Pfau das Schauspielhaus entwarf... Das Haus
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zeigt exemplarisch das Bestreben Pfaus nach Transparenz und Leichtigkeit in der Architektur. Dieses Haus baute der Architekt Bernhard Pfau in den 50er-Jahren - ein Haus zum Arbeiten und Leben - und entwarf dort das Düsseldorfer Schauspielhaus. Heute steht es unter Denkmalschutz. Besonders zu erwähnen ist, dass die Wohnung 2014 hochwertig saniert wurde. Sämtliche Bäder, die Küche, Böden, Elektrik, Leitungen, Heizung und auch die Wände wurden erneuert. Sie überzeugt neben einer gesamten Wohnfläche von rund 158 m², vor allem durch einen hervorragenden Modernisierungszustand und eine sehr hochwertigen Ausstattung. Über das repräsentativ gestaltete Entrée erschließt sich Ihnen dieses absolute Unikat. Im Eingangsbereich begrüßt Sie ein Pfau-Mosaik d
Top Premium Investition in die Zukunft: Wohn- und Geschäftshaus
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Investition in die Zukunft: Wohn- und Geschäftshaus

Quelle: www.immowelt.de
3.950.000,00 €
20 Zi.
534,53 m2
Kaufpreis
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mitten in Düsseldorf umfasst sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten. Mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 1.350 m² bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Rendite. Das
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Haus verfügt über insgesamt acht Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, wobei die Wohneinheiten sowohl kleinere Appartements als auch größere Wohnungen umfassen, damit wird eine breite Zielgruppe an potenziellen Mietern angesprochen. Zwei der Wohneinheiten im 4. Obergeschoss wurden im Jahr 2023 umfassend saniert und befinden sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Vier der weiteren Wohneinheiten wurden seit 2004 kontinuierlich saniert und modernisiert. Eine Wohnung wird derzeit saniert, während eine andere noch Sanierungsbedarf aufweist und dadurch zusätzliches Potenzial für Wertsteigerungen bietet. Von den beiden Gewerbeeinheiten befindet sich eine im Erdgeschoss und eine im zweiten Obergeschoss. Die große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist bereit
Top Premium 2 Zi Whg mit Loggia und Tiefgaragenplatz
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2 Zi Whg mit Loggia und Tiefgaragenplatz

Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
43 m2
Kaufpreis
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Wohnberechtigt ist Person mit Wohnberechtigungsschein bis Einkommensgruppe B. Das können sein: Rentner/innen oder Teilzeitkräfte. Ideale und seltene Gelegenheit für Eltern, die eine Wohnung für ihre Kinder in Ausbildung/Studium erwerben möchten
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oder an ältere Familienangehörige. Gute Anbindung an die Uniklinik, Ärzte in Zentrumsnähe. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Dieser kann auch separat erworben werden. Dieser unterliegt keinen Auflagen. Vorliegend: Sozialgeförderte Wohnung, die einer Mietpreisbindung (Zweckbindung) bis 11/2038 unterliegt. Mögliche Eigennutzung des Investments ab 12/2038. Unabdingbare Voraussetzung an Wohnungsbezieher: "Bezugsgenehmigung" bzw. mittleres Einkommen Einkommensgruppe B, Wohnberechtigungsschein nach § 18 des WFNG NRW. Kaltmiete (gestaffelt) p.M.: 340,44 € Die Staffelmiete sieht eine jährliche Erhöhung um 0,10 € je qm vor. Das Sondereigentum (WHG und ST) wurde von einem Sachverständigen bei Abnahme 11/2018 bautechnisch geprüft und posi
Top Premium Erbbaugrundstück (ohne Gebäude!) mit Perspektiven mitten in der Düsseldorfer City - Immermannstr. 55
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Erbbaugrundstück (ohne Gebäude!) mit Perspektiven mitten in der Düsseldorfer Ci…

Quelle: www.immowelt.de
1.763.000,00 €
431 m2
Kaufpreis
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Erbbaugrundstück befindet sich auf der Immermannstr. 55 und hat eine Größe von ca. 431 m². Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Es wird nur das Grundstück, ohne das aufstehende Gebäude verkauft. Das Erbbaugrundstück hat eine
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Straßenfront von ca. 13 m bei einer mittleren Grundstückstiefe von ca. 33 m. Das Erbbaugrundstück wurde ca. 1960 mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut (beidseitig angebaut), mit 19 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 1.270 m². Im Hofbereich befindet sich ein Carport für 3 Pkw-Stellplätze. Für das Nachbarhaus Nr. 57 wurde eine Baulast für die dauerhafte Nutzung eines Pkw-Stellplatzes eingetragen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Düsseldorf angeschlossen. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnungen verfügen überwiegend über Balkone. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 18.11.1958 beurkundet und am 12.02.1959 ins Grundbuch eingetragen. Der Erbbaurechtsvertra
Top Premium Neu Diskrete Vermarktung: Zwei vollständig sanierte Wohnungen zum Paketpreis

Diskrete Vermarktung: Zwei vollständig sanierte Wohnungen zum Paketpreis

Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
4 Zi.
112 m2
Kaufpreis
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie dieses attraktive Angebot in zentraler Lage von Düsseldorf. Diese zwei exquisit sanierten Etagenwohnungen, die im Jahr 1955 erbaut und 2018 umfassend modernisiert wurden, bieten eine seltene Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als
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auch für Privatkäufer. Auf zwei Etagen mit jeweils 56 m² Wohnfläche, kommen Sie in den Genuss von insgesamt ca. 112 m² Wohnraum sowie ca. 13 m² Nutzfläche. Jede Wohnung verfügt über zwei perfekt separat geschnittene Zimmer, die durch große Dielen mit hochwertigem Vinylboden erschlossen werden. Ein Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Zentrumslage mit kurzen Wegen zum Hauptbahnhof Düsseldorf und dem belebten Japanviertel. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu den Wohnungen. Die Gas-Brennwertheizung von 2018 garantiert zeitgemäßes Heizen und rundet den modernen Ausstattungsstandard ab. Jede Wohneinheit ist durchdacht ko
Top Premium Pflegeimmobilie, KfW-gefördert, Seniorenwohnung, Invest, Kapitalanlage, bis zu 4,60 % Rendite
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Pflegeimmobilie, KfW-gefördert, Seniorenwohnung, Invest, Kapitalanlage, bis zu…

Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: ✅ Renditen bis 4,60 % ✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 € ✅ für Käufer provisionsfrei ✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet ✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber ✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung ✅ die Miete wird automatisch angepasst ✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber ✅ Kein Mieterkontakt ✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft ✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Top Premium Kapitalanlagewohnungen - Rendite ca. 3,5% - 4%
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Kapitalanlagewohnungen - Rendite ca. 3,5% - 4%

Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für 56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an. Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert. 2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
Top Premium Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Düsseldorf
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Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Düsseldorf

Quelle: www.immowelt.de
5.000.000,00 €
1.748 m2
Kaufpreis
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Düsseldorf, das sich durch seine hervorragende Lage und gute Vermietbarkeit auszeichnet. Das Gebäude umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und bietet somit eine
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interessante Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Markt. Die Wohnungen sind durchweg vermietet, was eine stabile und zuverlässige Einnahmequelle gewährleistet. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Sowohl einige der Wohnungen, als auch die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurden bei Neuvermietung saniert.
Top Premium Kapitalanlagewohnungen in Dortmund - Rendite ca. 3,5% - 4%
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Kapitalanlagewohnungen in Dortmund - Rendite ca. 3,5% - 4%

Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für 65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und
...
eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an. Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert. Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der
Top Premium Kapitalanlagewohnungen in Dortmund - Rendite ca. 3,5% - 4%
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Kapitalanlagewohnungen in Dortmund - Rendite ca. 3,5% - 4%

Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für 65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und
...
eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an. Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert. Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der
Top Premium Villa mit Sicht auf den Vierwaldstättersee, Schweiz, zu verkaufen

Villa mit Sicht auf den Vierwaldstättersee, Schweiz, zu verkaufen

Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
240 m2
40212 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir vermitteln exklusiv den Verkauf einer Villa mit direkter Sicht auf den Vierwaldstättersee, – exponierte Wohnlage in Stansstad im Kanton Nidwalden –. Näheres gerne auf Anfrage.
Top Premium **Gewerbe-Industriefläche Düsseldorf**

**Gewerbe-Industriefläche Düsseldorf**

Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
50.000 m2
40212 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück erstreckt sich über ca. 50.000 m² und bietet ideale Bedingungen für eine Vielzahl von gewerblichen und industriellen Nutzungen. Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Bebauung, sodass sowohl Produktionshallen
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und Lagerflächen als auch Bürogebäude und andere Gewerbeeinrichtungen problemlos realisiert werden können. Die Topografie des Grundstücks ist eben, was die Planung und den Bau erleichtert. Zudem ist das Grundstück voll erschlossen, sodass alle notwendigen Versorgungsleitungen bereits vorhanden sind. Durch die Lage in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet ist die Nachbarschaft bereits durch ähnliche Nutzungen geprägt, was eine schnelle Integration und Synergieeffekte ermöglicht. Die direkte Umgebung bietet eine gut entwickelte Infrastruktur und viele Annehmlichkeiten, die den täglichen Betrieb und die Bedürfnisse der Mitarbeiter unterstützen.
Top Premium **Top Industriefläche Düsseldorf**

**Top Industriefläche Düsseldorf**

Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
30.000 m2
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 30.000 m² und eignet sich hervorragend für vielfältige gewerbliche und industrielle Nutzungen. Dank der großzügigen Fläche bietet das Grundstück ausreichend Raum für die Errichtung von
...
Produktionshallen, Lagerflächen, Büros und weiteren Gewerbeeinrichtungen.
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