Samstag, 27. April 2024
2-Zimmer Immobilien in Düsseldorf-Wersten kaufen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
2 Zi.
61,28
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Eigentumswohnung mit zwei Zimmern bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Potenzial. Mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 61,28 m befindet sie sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, welches im Jahr 1958
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erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verf gt ber ein gro z giges Wannenbad, das im Jahr 2005 vollst ndig saniert wurde, sowie einen Balkon, der vom Wohnbereich zug nglich ist und eine angenehme Atmosph re bietet. Die Immobilie ist seit April 2016 vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 480,- EUR pro Monat, zzgl. 200,- EUR Nebenkostenvorauszahlung. Das Mehrfamilienhaus wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt. Im Jahr 2014 wurden die Abwasserleitungen erneuert. Ein separater Kellerraum bietet zus tzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer gesunden Hausgemeinschaft und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Lage ist verkehrsg nstig und bietet eine gute Anbin
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2 Zi.
61
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sie m chten selbst einziehen oder vermieten? F r beide Ziele ist die Wohnung ideal! Sie liegt im Erdgeschoss und verf gt ber einen zeitlos modernen Grundriss und je nach Bewuchs, einen (fast) uneinsehbaren Garten. Vom Flur aus erreichen Sie das
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Wohnzimmer mit offener K che, das innenliegende Bad, eine mehr als n tzliche Abstellkammer und das Schlafzimmer, das, genau wie das Wohnzimmer, Zugang zum Garten hat. Zur Wohnung geh rt ein Keller. F r die Bewohner des Hauses steht ein Waschkeller mit eigenen Anschl ssen zur Verf gung. Auch Ihr Fahrrad findet bestimmt noch Platz im ebenerdigen Fahrrad- keller . Optional erwerben k nnen Sie einen TG-Stellplatz f r EUR 10.000,--.
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Wersten:
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Quelle: www.immowelt.de
238.500,00 €
2 Zi.
64,5
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Düsseldorfer Stadtteil Eller, wo sich das Stadtleben mit natürlicher Schönheit verbindet. Entspannung finden Sie am idyllischen Unterbacher See, nur 10 Gehminuten entfernt. Hier erwarten Sie
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erholsame Spaziergänge entlang des Ufers, Outdoor-Picknicks und vielfältige Wassersportmöglichkeiten - ein Ort der Freude und Entspannung. Diese Lage überzeugt nicht nur durch ihre Naturnähe, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt. So können Sie das städtische Leben genießen, ohne auf die Geborgenheit und Idylle Ihres neuen Zuhauses zu verzichten. Ein ausgewogenes Leben zwischen urbanem Flair und natürlicher Schönheit erwartet Sie hier - ein unwiderstehliches Angebot für jeden, der das Besondere sucht. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
61,5
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses In den Maisbanden 22. Eine vollständige Renovierung der Wohnung einschließlich der kompletten Baderneuerung ist notwendig. Die WEG-Verwalterin hat bezüglich anstehender
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Reparaturmaßnahmen folgendes mitgeteilt: Die Rücklagen zum 31.12.2022 betrugen 118.805€. Es wird jährlich ein Betrag von rund 19.500€ eingezahlt. Ein Plan für kommende Investitionen wird derzeit erstellt, bekannt (aber noch nicht beschlossen) ist heute schon: Es muss in Sachen Heizung ein Tausch des Brenners oder der Wechsel auf Fernwärme erfolgen. Kosten ca. 25.000€ oder Contracting An einigen Balkonen sind Reparaturen erforderlich, Aufwand noch nicht bekannt ein Bereich der Fassade muss evtl. saniert werden, Kosten voraussichtlich ca. 30.000€ Sollten in Zukunft Änderungen an der Elektrik erforderlich sein, muss eine komplette Neuinstallation im Keller erfolgen. Kosten ca. 45.000€ Sämtliche Brandschutztüren müssen getauscht werden, Kosten ca. 2
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
57,57
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Saniert
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 546,92 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: provisionsfrei