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Mittwoch, 30. April 2025
Immobilien in Duisburg-Friemersheim kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
989.000,00 €
6 Zi.
268
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Größer könnte das Aha-Erlebnis beim Betreten dieser energetisch hochwertigen Immobilie nicht sein. Schon die Zuwegung über den Hofbereich und der Blick auf die denkmalgeschützte Hofanlage mit insgesamt sieben exklusiven Wohneinheiten lässt
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erahnen, was sich wohl im Inneren befindet. Der majestätische und offene Charakter dieses Hauses ist einfach überwältigend. Klar abgegrenzt ist dieses Haus-in-Haus Bestandteil eines Vierkanthofes aus dem Jahre 1830. Im Jahre 2008 entstand innnerhalb eines ehemaligen Scheunengebäudes dieses beeindruckende Wohnhaus. Die Räumlichkeiten weisen einen fast schon sakralen und musealen Habitus auf und haben in puncto Raumaufteilung auch einer Familie viel zu bieten. Die Energieeffizienzklasse A+ wird auch dem Anspruch auf Nachhaltigkeit mehr als gerecht. Bei der Planung des Außenraumes entstand ein vorgelagerter Terrassenbereich als sommerlicher Essplatz zur Küche hin. Weitere Außenräume mit viel Aufenthaltsqualität bietet der uneinsehbare Garten mit der gro
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290.000,00 €
11 Zi.
188,68
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1905 modernisiert im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss seit 2001 Bauweise: massiv dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss (Nutzfläche, keine Wohnfläche) voll unterkellert Frontseite Ziegelmauerwerk, Rückseite verputzt Grundstück: ca.
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244 m² Wohnfläche: ca. 188,68 m² Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 45,14 m²) Flur (ca. 1,04 m²) Küche (ca. 11,46 m²) Wohnzimmer (ca. 19,47 m²) Duschbad mit Walk-In-Dusche, Hänge-WC und Waschtisch sowie Fenster (ca. 3,85 m²; ohne Anrechnung auf die Wohnfläche wegen Überbau) Schlafzimmer (ca. 13,17 m²) Ein weiterer zu Wohnzwecken nutzbarer Raum (ca. 11,94 m²) sowie ein WC (ca. 1,39 m²) sind vom Treppenhaus aus erreichbar (nur als Nutzfläche angerechnet). Vom Treppenhaus aus gelangt man in den Garten mit Terrasse und Zugang zum Waschraum. 1. Obergeschoss (ca. 69,14 m²) Flur (ca.2,76 m²) Küche (ca. 16,41 m²) Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchhalterheizkörper sowie Fenster (ca. 6,53 m²) Schlafzimmer (ca. 12,74 m²) Wohnbereich (ca. 30,70 m
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Quelle:
www.immowelt.de
65.000,00 €
1,5 Zi.
34
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage oder einem gemütlichen Eigenheim minimalistischer Art? Legen Sie Wert auf eine gepflegte Nachbarschaft und eine naturnahe Umgebung? Dann ist diese Dachgeschosswohnung in der Friemersheimer
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Eisenbahnsiedlung genau das Richtige für Sie. Zum Verkauf steht ein 1,5-Zimmer-Appartment (34 m²) in einem 1992 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude besticht durch seine besondere Architektur und den typischen Altbaucharme. Es steht unter Denkmalschutz. Von der praktischen Diele aus gelangen Sie in einen kleinen Wohnbereich, der trotz seiner kompakten Größe ausreichend Platz bietet zum Entspannen oder um Gäste zu empfangen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet mit seinen ca. 17 m² genügend Raum für individuelle Bedürfnisse. Eine separate Küche mit Küchenzeile und ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Die monatliche Mieteinnahme liegt bei 340 €.
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1/10
320.000,00 €
4 Zi.
115
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Die reine Wohnfläche beträgt rd. 115 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Diele,
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Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Zusätzliche Nutzfläche bieten das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss sowie der Keller. Etwa 1978 wurde die Terrasse ebenfalls unterkellert und dadurch ein weiterer Kellerraum geschaffen. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (ca. 2002). Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
180
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 2-Familienhaus -vermietet- in 47229 Duisburg-Rheinhausen/Friemersheim "Nähe Toeppersee". Die Immobilie wurde im Jahre 1964 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Die
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Grundstücksfläche wird mit ca. 570 m² angegeben.
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
9 Zi.
237,28
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessantes 3-Familienhaus wurde im Jahre 1965 auf einem ca. 463 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer familienfreundlichen und dennoch zentralen Lage in 47229 Duisburg/Friemersheim. Die Wohnfläche wird mit ca. 237,28
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m² angegeben. Zum Objekt gehört eine Garage mit Abstellraum. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie komplett vermietet ist.
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109.000,00 €
3 Zi.
84
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Abstellkammer
Objekt
Die großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Das Haus präsentiert sich in einem
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sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde fortlaufend Instand gehalten. Ca. 2016 wurde das Dach isoliert und neu eingedeckt sowie der Hausflur renoviert. Die Dachgauben zur Straßenseite wurden ca. 2024 erneuert. Die attraktive Dachgeschosswohnung wurde zwischen ca. 2009 - 2021 aufwendig umgebaut und modernisiert. Insbesondere zu erwähnen sind der Einbau neuer Fenster (inkl. Rollläden), die Erneuerung der Elektrik- und der Sanitärleitungen sowie das neu gestaltete Tageslichtbad. Zu den Annehmlichkeiten der ca. 84 m² großen Wohnung zählen außerdem ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, eine Küche mit zeitlosem Fliesenspiegel, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine geräumige Diele mit eingebauten Schränken sowie ein
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319.000,00 €
5 Zi.
139,05
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus, ca. aus dem Jahr 1993, das sich in einem guten Zustand befindet und eine großzügige Wohnfläche von ca.139 m² bietet. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen (Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss)
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und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Auf einem ca. 220 m² großen Grundstück gelegen, genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich bietet. Die Küche ist mit Einbauten sowie Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Das Dachgesch
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445.000,00 €
4 Zi.
115
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte mit Garage und Carport wurde in den 1990er Jahren errichtet und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus, eine Küche
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mit zusätzlichem Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine Eingangsdiele mit Treppenhaus. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer, einen Flur und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Spitzboden des Hauses ist mit einem weiteren, vielseitig nutzbaren Raum und mit einem Duschbad ausgebaut, diese Flächen sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt und bieten weiteren Raum zur Entfaltung. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein großer Hobbyraum und ein Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Zur Gartenbewässerung kann eine Brunnenanlage genutzt werden. Die Fenster sind doppelt verglast, in Holzrahmen eingefasst und größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Als Pkw-Stellplätze dienen die Garage
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399.000,00 €
9 Zi.
276,53
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus, das durch zahlreiche Modernisierungen und eine solide Bausubstanz überzeugt. Das ca. im Jahr 1906 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 230 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 277
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m². Hier ergibt sich eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus mit Potenzial sind. Ausstattung & Modernisierungen: Böden, Fenster, Heizung, Badezimmer und Leitungen wurden in allen Wohneinheiten im Jahr 2003 vollständig erneuert. Das Dach sowie die Dämmung wurden im Jahr 2010 modernisiert. Kamine sind im Erd- sowie im Obergeschoss vorhanden, was für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss gibt es noch zusätzlich im Wohnzimmer und Schlafzimmer eine Klimaanlage. Die Fassade und der Hausflur sind noch nicht modernisiert, bieten aber die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
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230.000,00 €
4 Zi.
100
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Immobilie wird im aktuellen Rohbauzustand verkauft. Das Haus ist nicht unterkellert. Baubeginn war ca. 2021. Das Objekt wird vom bisherigen Bauträger nicht fertig gestellt. Eine Rohbauabnahme seitens der Stadt Duisburg ist erfolgt. Der
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Dachstuhl ist fertig gestellt. Das Dach ist eingedeckt und überwiegend gedämmt. Elektrische Leitungen sind größtenteils verlegt worden. Isolierverglaste Kunststofffenster sind überwiegend bereits eingebaut. Unter anderem fehlen noch Estrich- und Innenputzarbeiten, Sanitär- und Heizungsinstallationen, eine Treppe inkl. Öffnung zum Dachgeschoss sowie Fassadenarbeiten. Die weiteren Arbeiten bis zur Fertigstellung müssen vom Käufer übernommen und beauftragt werden.
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1/9
195.000,00 €
9 Zi.
199
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-geschossige Dreifamilienhaus wurde ca. 1904 erbaut. Das Objekt ist unterkellert und wird durch Gasetagenheizungen beheizt (sukzessiver Austausch ca. 2008 und 2012). Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
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auf der Straßenseite mit Rollos. Die ca. 199 m² Wohnfläche teilt sich in drei Wohnungen wie folgt auf: EG mit ca. 59 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sowie ein zusätzlicher Wohnraum, der aber nur über das Treppenhaus zu erreichen ist. 1.OG mit ca. 67 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sowie ein zusätzlicher Wohnraum, der wie im EG nur über das Treppenhaus erreichbar ist. 2.OG mit ca. 73 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Auch hier wie im EG und 1.OG ein zusätzlicher Wohnraum nur über das Treppenhaus erreichbar. Das Objekt ist voll vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. 11880,00 € p.a.
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525.000,00 €
449
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbauhaus mit guter Rendite. Es gibt 7 Wohnungen in dem Haus. Die Kaltmieteinnahme beträgt pro Monat 2520 Euro. Die Wohnungen haben Größen zwischen 33 und 110 Quadratmetern. Die Mietverträge basieren auf die Jahre 2016 bis 2024. Es gibt keine
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Mietrückstände.
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
65.000,00 €
1 Zi.
34
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage oder einem gemütlichen Eigenheim minimalistischer Art? Legen Sie Wert auf eine gepflegte Nachbarschaft und eine naturnahe Umgebung? Dann ist diese Dachgeschosswohnung in der Friemersheimer
...
Eisenbahnsiedlung genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein 1,5-Zimmer-Appartment (34 m²) in einem 1992 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude besticht durch seine besondere Architektur und den typischen Altbaucharme. Es steht unter Denkmalschutz.
Von der praktischen Diele aus gelangen Sie in einen kleinen Wohnbereich, der trotz seiner kompakten Größe ausreichend Platz bietet zum Entspannen oder um Gäste zu empfangen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet mit seinen ca. 17 m² genügend Raum für individuelle Bedürfnisse. Eine separate Küche mit Küchenzeile und ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche runden das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Die monatliche Mieteinnahme liegt bei 340
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1/31
Quelle:
www.immobilien.de
485.000,00 €
3 Zi.
113,96
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Diese außergewöhnliche und charmante Doppelhaushälfte in Sackgassenlage aus dem Jahr 1987 bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, welches einem Bungalow ähnelt. Das Haus steht auf einem großzügigen 485 m² großen
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Grundstück und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Erdgeschoss:
Über die Diele gelangt man in das helle und gemütliche Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen mit Kassette für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus führt eine Tür auf die Terrasse, die direkt in den liebevoll angelegten Garten übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Souterrain:
Der untere Wohnbereich ist clever aufgeteilt und bietet ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Das moderne Badezimmer wurde 2019 saniert und präsentiert sich zeitgemäß. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit einer Gasheizung aus d
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1/3
255.000,00 €
1 Zi.
140
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Doppelhaushälfte mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern. Baujahr 1907, Dachgeschossausbau im Jahr 1971. Eine Innenbesichtigung des Wohnhauses war nicht möglich. Ursprünglich gab es
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laut den alten Grundrissen drei separate Wohnungen, aber derzeit wird das Gebäude offensichtlich als Einfamilienhaus genutzt. Es konnte nicht festgestellt werden, ob das Haus einen Gas- oder Fernwärmeanschluss hat. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 255.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 178.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünst
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253.000,00 €
5 Zi.
140
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus in freistehender Fertigbauweise vom Hersteller Okal-Fertighaus, Modell W 163 Spi
- Das Haus ist einstöckig, mit Keller, hat eine Wohnfläche von 140 m² und verfügt über eine angebaute Garage
- Baujahr: 1971, Renovierung im Jahr
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2017 (inklusive Fenster, Elektrik und Bäder)
- Raumaufteilung: Keller: Flur, Waschküche, Tankraum, 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, 3 Kinderzimmer, Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Terrasse
Die Heizung wird derzeit mit Einzel- und Elektroheizkörpern betrieben, da die Ölheizung außer Betrieb ist. Nicht alle Räume konnten begutachtet werden. Das Wohnhaus zeigt Anzeichen von vernachlässigtem Zustand mit einem Stau bei Instandhaltungsarbeiten sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Der Gartenbereich ist stark verwildert.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der
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48.000,00 €
3 Zi.
83
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 79 im zweiten Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 83,24 Quadratmetern. Sie besteht aus zwei Fluren, einem Badezimmer, einem WC, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon.
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Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Die Wohnung wurde im Jahr 1993 erbaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage weist seit ihrer Fertigstellung erhebliche Baumängel auf. Darüber hinaus sind inzwischen zahlreiche Bauschäden aufgetreten. Es gab und gibt mehrere Zwangsversteigerungsverfahren innerhalb der Wohnanlage.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 48.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den
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255.000,00 €
140
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1907, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 140m², Keller/vollunterkellert, ursprünglich bestanden drei Wohnungen; zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Gebäude augenscheinlich als Einfamilienhaus genutzt
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253.000,00 €
140
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1971, letzte Modernisierung: 2017, 1 Etage(n), Wohnfläche: 140m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Instandhaltungsrückstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf