Donnerstag, 9. Mai 2024
Immobilien in Duisburg-Röttgersbach kaufen
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Neu
1/20
Quelle: www.ohne-makler.net
399.000,00 €
5 Zi.
135
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 besticht durch ihre solide Bauweise und ihre zeitlose Eleganz. In den Jahren 2008-2010 wurde das Haus umfassend saniert, wodurch es einen modernen Wohnkomfort bei gleichzeitigem Erhalt des
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spezifischen Charakters bietet.
Im Jahr 2021 erfuhr die Immobilie weitere Verbesserungen, darunter die Erneuerung der Fassade, der Regenrinnen und Fallrohre sowie der Fensterbänke. Ebenfalls wurde das Dach der Garage komplett neu gedeckt, um langfristige Funktionalität zu gewährleisten.
Die Gastherme wurde 2020 erneuert.
Das Haus präsentiert sich in einem herausragenden Zustand, sowohl innen als auch außen. Die Liebe zum Detail zeigt sich mit dem Blick von der Terrasse auf den gepflegten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen.
Raumaufteilung:
EG: Flur, großen Wohn-/Esszimmer, Wohnküche mit Wintergarten, Gäste WC
OG: Flur, zwei Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche
DG: Flur, großes Zimmer, kle
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
100
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Grundstück und Gebäude: Auf dem 416 m² großen Grundstück befindet sich das schöne Reihenendhaus aus den 1930er Jahren. Im Erd- und Obergeschoss haben Sie zusammen eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen ca. 20
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m² bietet eine weitere Nutzfläche. Mit diesem Objekt haben Sie ein idyllisches Zuhause für Ihre Familie. Auf dem familienfreundlichen Grundstück befindet sich außer der Garage noch ein praktisches Nebengebäude im Garten, z.B. als private Werkstatt oder Gartenhaus nutzbar. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich mit Kamin, die Küche und das Gäste-WC. Von der vorgelagerten Hochterrasse können Sie wunderbar in den Westgarten und den Sonnenuntergang schauen. Im Obergeschoss ist der private Bereich untergebracht: Badezimmer, ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Der Dachboden ist ausgebaut und wird aktuell als Büroraum genutzt. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich ein großer Kellerraum, z.B. als
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Röttgersbach:
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
6 Zi.
137
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1897 errichtet. Mit einer Grundst cksfl che von ca.1535 m bietet es insgesamt ca.137 m Wohnfl che, verteilt auf zwei eigenst ndige Wohneinheiten mit zusammen 6 Zimmern. Die Erdgeschosswohnung erstreckt
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sich ber ca. 77 m , w hrend die Dachgeschosswohnung eine Fl che von ca. 60 m aufweist. Zur Dachgeschosswohnung geh rt eine Dachterrasse mit direkten Abgang in den Garten. Das Haus ist unterkellert und verf gt ber eine Garage. Es wurde laufend modernisiert und wird mit einer lheizung aus dem Jahr 2022 beheizt. Die Kaltmiete f r beide Wohnungen betr gt zusammen 730 im Monat. Der Energieausweis ist beantragt und befindet sich in der Erstellung. F r weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
4 Zi.
134
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Verkauft wird eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in Duisburg-R ttgersbach (Bayernstra e). Die Wohnung erstreckt sich ber ca. 134 m verteilt auf 4 Zimmer, K che, Diele, Galerie, Tageslichtbad mit Wanne (erneuert in 2012),
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Abstellraum und 2 Balkone. Die Eigent mer haben viel Liebe zum Detail bewiesen - jeder der den Charme von Dielenb den, Stuck an den Decken und Holztreppen mag, wird hier f ndig. Geheizt wird mit einer bereits erneuerten Gastherme (Etagenheizung) aus dem Jahr 2007, somit wird eine Abrechnung exakt auf Ihren Verbrauch erm glicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ber Durchlauferhitzer und somit ist hier f r kurze Wege gesorgt. Eine zus tzliche Staufl che h lt Ihnen der in der Teilungserkl rung zugeordnete Kellerraum bereit. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller.
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
8 Zi.
200
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das gro z gige Stadthaus wurde 1914 aufwendig als "Familienburg" in bester Hamborner Stadtteillage erbaut. Die ideale Lage in Parkn he verbindet Stadtleben und Leben mit erholsamer Natur in fu l ufiger Reichweite. Hohe Decken, ein aufwendiges
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Treppenhaus, Stuck und Holzb den sind aus dem Baujahr erhalten. Grundst ck: ca. 250 m Das Grundst ck nahezu rechteckig geschnitten und als Garten angelegt. Das zweigeschossige Stadthaus ist urspr nglich aus dem Baujahr 1914 und wurde im Krieg teilweise zerst rt. Der Wiederaufbau erfolgte 1941. Das Haus wurde urspr nglich als gehobenes Einfamilienhaus konzipiert und ist ein Raumwunder. Es ist nicht bezugsfertig, sondern bedarf einer umfassenden Modernisierung, angefangen mit Elektrik, Wasser- und Abwasserinstallation, Oberfl chen, B dern und Fenstern. Die Beheizung erfolgt ber eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung ber Durchlauferhitzer.