Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Emmendingen (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
129,9
m2
79369 Wyhl
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
JOPA JOMA 27 gut durchdachte Wohungen Die Marke JOPA JOMA steht für den Bauträger für alles, was Familie und deren Zusammenleben ausmacht: Zusammenhalt, Gemeinschaft, Zuhause und Geborgenheit. Genau dies wird auch in diesem
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attraktiven Bauvorhaben in Wyhl umgesetzt. Es verkörpert einen hohen architektonischen Anspruch an praktische Grundrisse, kombinierbare Wohnungen, und hochwertige Baustandards, die der Gemeinschaft zugutekommen. Es werden hierbei zwei Wohnhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage mit insgesamt 27 Wohnungen erbaut. Hier stehen kleinere Singlewohnungen ab rund 33 m² Wohnfläche bis zu großen Maisonettenwohnungen im DG mit rund 130 m² zur Verfügung.
Raumaufteilung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer Wohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Maisonettewohnung zeichnet sich durch offene, helle Räume und moderne Architektur aus.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
95
m2
79183 Waldkirch
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr schöne und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet von Waldkirch. Sie verfügt über eine Wohfläche von ca. 94,57 qm,
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die sich auf eine Diele mit offenem Zugang zum Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, einen Abstellraum, ein Tageslicht-Bad sowie 3 weitere Zimmer verteilt. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich optimal und bietet einen gemütlichen Platz zum Draußensitzen mit Blick zu den Nachbarhäusern und zur Kastelburg. Die helle und gemütliche Wohnatmosphäre und die angenehme Raumaufteilung machen das Objekt sehr attraktiv. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein abgeschlossener Abstellraum im Kellergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Waschraum im UG sowie 1 Fahrradgarage im Außenbereich zur Verfügung. Der Wohnungseingang wird über das gepflegte Treppenhaus oder ab der Tiefgarage mit dem Personenaufzug erreich
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Quelle: www.immowelt.de
2.388.000,00 €
1.122
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in Kenzingen bietet eine eindrucksvolle Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.724 m² und präsentiert sich als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt
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ca. 1.122 m² eröffnet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale für eine rentable Investition. Details der einzelnen Etagen: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss des Gebäudes präsentiert sich derzeit als lebendiges Zentrum des sozialen Lebens in Kenzingen. Mit einer attraktiven Mietrendite von 6.327,60 €/Monat kalt bietet dieser Bereich eine großzügige Sportbar mit einer angrenzenden Billard-Spielhalle sowie eine einladende Shishabar mit einer Terrasse. Diese Fläche bietet nicht nur ein unterhaltsames Ambiente, sondern auch ausreichend Parkmöglichkeiten mit insgesamt 21 Stellplätzen für Kunden und Besucher. 1. Obergeschoss: Das erste Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses ist derzeit vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 2.1
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
79369 Wyhl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU wunderschönes modernes und gut geschnittenes EFH oder DHH Der schlüsselfertige Hausbaupreis für unser Beispielobjekt beträgt 360.000,00 € (Hauspreis Massivhaus 360.000,00 € zuzügl. 40.000,00 € Bau-NK) auf Wunsch (E40) möglich.
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GRUNDSTÜCK: Ihr Eigentum / bereits vorhanden AUSSTATTUNG: Schon im Projektpreis enthalten: - massive Bauweise - Energieeffizienzklasse (A+) - inkl. Erd- und Tiefbauarbeiten - inkl. der Fundamentplatte (WU Beton) - inkl. energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe als Heizsystem - inkl. Photovoltaik-Anlage (auf Wunsch mit Speicher) - inkl. wand integrierte elektr. Rollläden - inkl. 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz - inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern (frei wählbar nach BLB) - inkl. Elektroinstallation - inkl. Außen- und Innentüren - inkl. Wand und Bodenbeläge (frei wählbar nach - exern) - inkl. Baubetreuung Highlights: - schlüsselfertige massive Bauweise - inkl. Planungsleistungen (Hausplanung, Planungsges
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Quelle: www.immowelt.de
487.950,13 €
2,5 Zi.
78,04
m2
79183 Waldkirch
Immobilientyp: Wohnung
Die zwei modern geplanten Mehrfamilienhäuser befinden sich im Ortsteil Buchholz der Stadt Waldkirch. Sie werden in architektonisch ansprechender Massivbauweise als Effizienzhaus 55 (GEG) errichtet. Beide Häuser verbindet eine gemeinsame Tiefgarage
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mit einem auffällig großen Fahrradraum. Der Aufzug ist vom Keller bzw. dem Tiefgaragenstellplatz barrierefrei zu erreichen. Das Haus A orientiert sich mit der Hauptausrichtung der Wohnungen und deren Balkonen nach Westen. Das Haus B erschließt sich von der Torackerstraße. Die Balkone sind nach Süden ausgerichtet. Beide Häuser werden als mehrgeschossige Gebäude mit Satteldach ausgeführt. Die Wohnungen A03, A04, A06, B01, und B07 sind vollständig barrierefrei nutzbar. Beide Gebäude sind jeweils über ein separates Treppenhaus sowie eine eigene Aufzugsanlage erschlossen. Für die Heizung ist eine gemeinsame, moderne Pelletsheizung vorgesehen. Sämtliche Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage, wobei jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet ist. D
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Quelle: www.immowelt.de
778.000,00 €
14 Zi.
319
m2
79336 Herbolzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus bietet 3 Wohneinheiten und befindet sich in schöner Ortsrandlage mit Blick über Broggingen. Das Haus hat einen Gesamtwohnfläche von rund 319 m² und eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.673 m² (Wohnbaufläche ca.
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1.077 m², Freizeitgrundstück ca. 596 m²). Das Haupthaus wurde im Jahre 1970 erstellt und verfügt über eine Wohnfläche in Höhe von ca. 198 m², welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Teilung in zwei Wohneinheiten wäre generell denkbar. Haupthaus: Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC, ein weiteres geräumiges Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer von welchem aus Sie einen direkten Zugang zu dem überdachten Balkon haben. Es besteht auch die Möglichkeit über einen separates Büro, welches direkt übers Treppenhaus zugänglich ist, auf den Balkon zu gelangen. Da der Balkon voll überdacht ist können Sie hier auch bei Sommerregen den Abend ausklingen lassen. Ein Gäste-WC ist auf der Etage ebenfalls vorhanden. Das D
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
325
m2
79263 Simonswald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1978 wurde in massiver Bauweise errichtet und besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie lichtdurchfluteten Räumen in sonniger Lage. Im Haus ist eine Doppelgarage integriert, daneben befindet
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sich die Treppe zum Garten und ein Carport. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, welche jeweils als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Das Haus verfügt über einen leistungsfähigen Breitbandanschluss, Fotovoltaik und Solarzellen
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
57
m2
79183 Waldkirch
Immobilientyp: Wohnung
- Charmante Hochparterre-Wohnung in historischem Gebäude aus dem Jahr 1906 - Ideal gelegen in der beliebten Wohngegend Waldkirch, Ortsteil Kollnau - Immobilie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen - Wohnfläche von ca. 57 m² -
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Funktionale Raumaufteilung mit 2 Zimmern, bestehend aus 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer - beheizte Loggia - Zusätzlicher Stauraum im zugehörigen Kellerabteil - Übergabe der Wohnung flexibel und frei nach Absprache - Perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort - Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Umgebung - Hervorragend geeignet für Singles oder Paare auf der Suche nach dem ersten Eigenheim - Attraktive Kaufmöglichkeit in guter Lage 15min von Freiburg entfernt
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
118
m2
79183 Waldkirch
Immobilientyp: Wohnung
Die wunderschöne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und im Dachspitz eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet von Waldkirch. Sie verfügt über eine Wohfläche von ca.
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117,53 qm, die sich auf 2 Ebenen verteilt. Der untere Bereich ist aufgeteilt in eine Diele mit offenem Zugang zum Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und 2 Zimmer. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich optimal und bietet einen gemütlichen Platz zum Draußensitzen mit Blick über die Dächer Waldkirchs und zur Kastelburg. Im Wohnraum führt eine offene Holzltreppe in die 2. Ebene, auf der sich ein Duschbad mit WC sowie 2 weitere Zimmer befinden. Die helle und gemütliche Wohnatmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung und die zentrale Lage im Städtle machen das Objekt sehr attraktiv. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein abgeschlossener Abstellraum im Kellergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Waschraum im UG sowie 1 Fah
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
79,9
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hochwertige Kapitalanlage in Emmendingen! Dieses exklusive Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen, vierstöckigen Gebäudes in einer ruhigen und begehrten Lage von Emmendingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79,90 m²
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bietet diese neuwertige Immobilie höchsten Wohnkomfort und gehobene Ausstattung. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Dieses Penthouse wurde nach höchsten ökologischen Standards errichtet. Bei der Bauweise wurde großer Wert auf umweltfreundliche Materialien gelegt, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Das Gebäude erfüllt den Energiesparstandard KfW 55, welcher für eine hervorragende energetische Effizienz sorgt und den Energieverbrauch deutlich reduziert. Zusätzlich wird die Wärmeversorgung über ein effizientes Fernwärmesystem in Verbindung mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW) sichergestellt. Diese Kombination ermöglicht eine gleichzeitige Erzeugung von Wärme und Strom, wodurch der Wirkungsgrad maximiert und die Umweltbelastung minimiert wird.
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
3 Zi.
76,29
m2
79211 Denzlingen
Immobilientyp: Wohnung
In der idyllischen Gemeinde Denzlingen befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen großzügigen
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Wohn- und Essbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 76,29 m² und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für 14.000,- Euro sowie ein Außenstellplatz für 6.000,- Euro und ein Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Erdgas leicht beheizt und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an die
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Quelle: www.immowelt.de
327.500,00 €
2 Zi.
55,96
m2
79346 Endingen
Immobilientyp: Wohnung
Hier entsteht eine moderne, wunderschöne Neubauwohnanlage mit 12 Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmer. Ob Gartenwohnung mit teils überdachter Terrasse oder Etagenwohnung mit großem Sonnenbalkon oder stylische Dachgeschoss-Maisonettewohnungen mit
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herrlichen Balkonen. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Mit seiner modernen Architektur, seinem hochwertigen Ausbau und seiner zeitgemäßen Ausstattung bietet es das ideale Zuhause, wie man es sich heute wünscht. Lebensqualität wird hier großgeschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. Investoren aufgepasst! Profitieren Sie jetzt von der neuen Sonderabschreibung. Degressive Afa: 6 Jahre können 5% der Investitionskosten ab
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
650
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier auf ca. 1200m² Grundstück ein gutes Stück Heimat! Das Bestandsgebäude bietet auf 650m² Patz für Ihre Wünsche und Ziele. Im EG befindet sich zur Zeit ein sehr gut gehendes Restaurant. Ein Umbau in Wohnungen wäre denkbar.
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Im EG erwarten Sie auf 280m², 10 Zimmer und zwei Bäder. Im DG befindet sich eine moderne Wohnung über 126m² die dem heutigen Wohnstandard entspricht, hier können Sie sofort einziehen. Sie suchen für ein Gemeinschaftsprojekt Raum und Platz, hier sind Sie richtig! Sie träumen davon mit Ihrer großen Familie unter einem Dach zu leben? Hier finden mehrere Generationen Platz. Sie möchten Ihr Kapital anlegen und Wohnraum schaffen, dann schauen Sie sich unser Planungskonzept an. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, kontaktieren Sie uns gerne!
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
44 Zi.
814
m2
79183 Waldkirch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zentral im Waldkircher Stadtteil Kollnau befindet sich das ehemalige „Gasthaus Zur Sonne“. 1665 erstmals in Gewerbeakten erwähnt war es bis 1930 im Besitz der Kollnauer Baumwollspinnerei und Weberei. Zeitweise wurde der große Saal als Schule
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genutzt. Die einstigen Gästezimmer wurden in 9 Wohnungen mit insgesamt ca. 814 qm Wohnfläche umgewandelt, im Erdgeschoss ist seit 10 Jahren auf ca. 200 qm ein Kindergarten untergebracht. Hinter dem Haus befindet sich ein Spiel-Areal für die Kindertagesstätte, ein kleines Nebengebäude, 3 PKW-Stellplätze sowie Nutzgärten für die Mieter. Das ca. 1.759 qm große Grundstück wird im hinteren Bereich durch den Gewerbekanal begrenzt. Das Objekt ist komplett unterkellert. Zur Straßenseite hin stehen weitere 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Derzeit ist die Immobilie vollständig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 66.245 €. Das Haus begeistert mit seinem historischen Charme sowie diversem Um- und Ausbau-Potenzial. Durch seine zentrale Lage in
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
84
m2
79336 Herbolzheim
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Herbolzheim. Im 4. Obergeschoss gelegen, überzeugt sie durch eine wohnfreundliche Raumaufteilung, wobei keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Zum Wohn-
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und Schlafzimmer grenzt der geräumige Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie sich fast den ganzen Tag von der Sonne verwöhnen lassen können. Die Fenster in diesem Bereich wurden im Jahr 2021 erneuert. Das Highlight ist die zugehörige abschließbare Garage, die für einen Preis von 20.000 € erworben wird und sicheren Platz für Ihr Fahrzeug oder sonstige Gegenstände bietet. Ebenso ist genügend Stauraum im zugehörigen Kellerabteil vorhanden. Die Gemeinschaftsflächen sind in einem gepflegten Zustand. Insgesamt befinden sich 8 Parteien im Haus. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Die Wohnung ist seit Mai 2023 vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 850 €. Die Garage ist separat vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 227 €,
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
94
m2
79183 Waldkirch
Immobilientyp: Wohnung
Die wunderschöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten mitten im Herzen von Waldkirch. Großzügige ca. 94 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, eine Küche,
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einen Flur mit anschließender Diele, ein Tageslicht-Bad, ein separates WC und eine große Loggia. Diese ist von 2 Zimmern aus begehbar und bietet Ihnen bei jedem Wetter einen gemütlichen Platz zum Draußensitzen mit Blick in den ruhigen, hinter dem Haus liegenden Garten. Die freundliche und angenehme Wohn- atmosphäre sowie die harmonische Raumaufteilung wird Sie begeistern. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Leben mitten im Städtle umgeben von ländlicher Schwarzwald-Idylle erfüllen. Zum Objekt gehören ein PKW-Stellplatz neben dem Haus und ein abgeschlossener Kellerraum. Außerdem besteht eine anteilige Mitbenutzung eines Trockenraumes im Untergeschoss. Auch der Garten wird gemeinsam genutzt. Die Wohnung wird über das Treppenhaus oder über die Ti
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
140
m2
79331 Teningen
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie befindet sich in Köndringen, einem Ortsteil der Stadt Teningen, im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg. Wir präsentieren ein charaktervolles Mehrparteienhaus. Dieses Gebäude, reich an Charme und Potenzial, bietet die optimale
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Möglichkeit für Personen mit handwerklichem Geschick, die Wünsche von einem Eigenheim oder einer sicheren Kapitalanlage durch Sanierung in greifbare Nähe zu bringen. Erbaut wurde dieses Gebäude 1957 gebaut auf einem umzäunten 726 ar großen Grundstück mit 2 großen Scheunen. Erweitert wurde 1974 um den linken Gebäudeteil. Neben der bebauten Fläche beträgt die Hoffläche ca. 200ar und die Gartenfläche ca. 400ar. Laut Bebauungsplänen wäre es möglich, die Gartenfläche zusätzlich zu bebauen. Aufgeteilt ist das Haus in jeweils eine ausgebaute, lichtdurchflutete 2 und 3 Zimmer-Wohnung und eine voll ausgestattete Werkstatt, bei der die Geräte und Werkzeuge überlassen werden. Es besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum durch Ausbau zu gewinnen. Baumater
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
268
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie diesen einzigartigen Wohntraum in Kenzingen, der historischen Charme mit modernem Komfort perfekt vereint. Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1761. Auf vier Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche
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von ca. 268 m², ideal aufgeteilt in 8 Zimmer und 4 Badezimmer, die genügend Platz für eine große Familie oder als Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten bieten. Eine umfassende Sanierung hat dem Haus neues Leben eingehaucht. Eine im Jahr 2012 eingebaute neue Heizung sorgt für ein modernes und energieeffizientes Heizsystem. Die sorgfältige Auswahl an Materialien und die hochwertige Ausführung aller Arbeiten garantieren ein tolles Wohnambiente. Das Wohnensemble begeistert zudem mit zwei gemütlichen Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen, sowie einem Kamin, der an kalten Tagen eine behagliche Wärme ausstrahlt. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer schönen Lage von Kenzingen, einer Stadt, die sowohl für ihre historische Schönheit
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
217
m2
79361 Sasbach am Kaiserstuhl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU wunderschönes, massives Reihenmittelhaus Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Küche-Bereich sowie der Technikraum, der Flurbereich und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein
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Gästezimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss kann als Speicherraum oder Dachstudio genutzt werden. Der Hausbaupreis für unser Neubauprojekt beträgt 430.000,00 €. Hauspreis Massivhaus 420.000,00 € inkl. aller Baunebenkosten und Außenanlage. KOSTEN: Hauspreis inkl. BNK = 420.000,00 € + Grundstück und KNK (ca. 7%) 78.000,00 € = Gesamtpreis 498.000,00 €. GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist bereits vorhanden und bei der Gemeinde reserviert und im Gesamtpreis enthalten. Grundstücksgröße von 217 qm oder 216 qm, Preis 70.500 € (zuzüglich 5 % Grunderwerbssteuer und 2,5 % Notar, Grundbuch und Eintragung der Grundschuld-Kosten) AUSSTATTUNG: Schon im Gesamtpreis enthalten: - massive Bauweise - Energieeffizienzklasse (A+) - inkl. Er
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Quelle: www.immowelt.de
232.000,00 €
2 Zi.
63,83
m2
79211 Denzlingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist in der Hochparterre eines kleineren Gebäudeteils einer Wohnanlage in Denzlingen gelegen. Die Wohnung überzeugt Sie durch eine praktische Raumaufteilung und 2 großzügige Zimmer. Vom Wohnzimmer aus
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erreichen Sie den schönen Balkon und die Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Da die Wohnung bezugsfrei ist, ist diese sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage in guter Größe zu empfehlen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und eine Tiefgaragenbox mit separatem Grundbuch (zzgl. 10.000 €). Die Hausgemeinschaft ist gerade dabei die bisherige Gasheizung durch eine Hybridheizung mit Holzpellets und Gas zu ersetzen. Die dafür fälligen Sonderumlagen werden von der Verkäuferin getragen. Das Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2024 beträgt 338,50 € pro Monat, wovon 246 € umlagefähig. 175 € der umlagefähigen Kosten stellen die Heizkosten dar, die mit der neuen Heizung perspektivisch sinken
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