Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Emmerting kaufen
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1/31
Quelle: ovbimmo.de
378.000,00 €
4 Zi.
129,5
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie erwerben eine gepflegte Doppelhaushälfte in Siedlungslage aus dem Baujahr 1985 mit einer Grundstücksgröße von etwa 360 m².
Rechterhand vom Eingangsbereich haben Sie im Erdgeschoss eine Garderobe und ein Gäste-WC. Links ist die
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Einbauküche.
Die Essdiele ist der zentrale Bereich, von hieraus geht es weiter in das Wohnzimmer, aber auch in das Obergeschoss und in den Keller.
Die Wohnfläche verteilt sich hier wie folgt:
Wohnzimmer ca. 26,45 m²
Esszimmer ca. 21,14 m²
Küche ca 9,20 m²
Garderobe ca. 2,70 m²
WC ca. 2,35 m²
Eingangsbereich ca. 3,10 m²
Im Obergeschoss erwartet Sie das Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette und 2 Schlafzimmer. Im ursprünglichen Plan sind es drei Schlafzimmer, das könnte natürlich auch wieder so umgebaut werden.
Auf der Südseite ist ein Balkon.
Hier stehen Ihnen folgende Wohnflächen zur Verfügung:
Schlafzimmer ca. 23,85 m²
Bad ca. 7,57 m²
Diele ca. 3,56 m²
Schlafzimmer ca. 16,58 m² verbunden mit den weiteren Zimmer
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1/9
Quelle: ovbimmo.de
550.000,00 €
5 Zi.
136
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Freuen Sie sich auf diese Neubau-Maisonette Wohnung in einer ruhigen Wohnsiedlung in Emmerting.
Die familiäre Wohnanlage in Vollholzbauweise mit 4 Wohneinheiten befindet sich auf einem Grundstück mit 847 m² Fläche und wurde erst im Jahr 2023
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fertiggestellt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf Innenfotos. Aber freuen Sie sich auf diese moderne, sehr gepflegte Wohnung, wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Der Eingang der Wohnung ist im 1. Obergeschoss. Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich ein Garderobenbereich, sowie eine Gäste-Toilette, diese ist mit WC und bodentiefer Dusche ausgestattet.
Rechts gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit einer modern ausgestatteten und neuwertigen Küche. Enthalten sind ein BORA Glaskeramik-Kochfeld mit Induktion und Muldenlüftung, ein Siemens Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination, sowie ein Backofen von Siemens.
Eine kleine Speis ist
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1/4
Quelle: ovbimmo.de
198.000,00 €
502
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im Neubaugebiet "Am Saliterweg" in Emmerting.
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und guter Infrastruktur.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 502 m² können Sie hier ein
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großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage errichten.
Die Erschließung des Grundstücks ist abgeschlossen, ein Fernwämeanschluss ist bereits gesichert und muss übernommen werden. Eine zusätzliche Investition in eine eigene Heizanlage entfällt dadurch.
Laut des genehmigten Bebauungsplans Nr. 23 der Gemeinde Emmerting vom 13.09.2022 ist die Errichtung von einem Einzelhaus mit maximal 2 Wohneinheiten zulässig. Die Art der baulichen Nutzung ist als allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO festgelegt, zudem gilt eine offene Bauweise.
Dabei ist eine Grundflächenzahl GRZ von 0,4 zulässig.
Die Firstrichtung ist frei wählbar.
Je Wohneinheit sind 2 Stellplätze (davon mindestens eine Garage oder Carport)
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1/4
281.625,00 €
751
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im Neubaugebiet "Am Saliterweg" in Emmerting.
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und guter Infrastruktur.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 751 m² können Sie hier ein
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großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage errichten.
Die Erschließung des Grundstücks ist abgeschlossen, ein Fernwämeanschluss ist bereits gesichert und muss übernommen werden. Eine zusätzliche Investition in eine eigene Heizanlage entfällt dadurch.
Laut des genehmigten Bebauungsplans Nr. 23 der Gemeinde Emmerting vom 13.09.2022 ist die Errichtung von einem Einzelhaus mit maximal 2 Wohneinheiten zulässig. Die Art der baulichen Nutzung ist als allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO festgelegt, zudem gilt eine offene Bauweise.
Dabei ist eine Grundflächenzahl GRZ von 0,4 zulässig.
Die Firstrichtung ist frei wählbar.
Je Wohneinheit sind 2 Stellplätze (davon mindestens eine Garage oder Carport)
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
133,5
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Behagliches Wohnen! Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten in verkehrsgünstiger Lage In einer sympathischen Siedlung in ruhiger Randlage von Emmerting erwartet Sie die von uns angebotene charmante Doppelhaushälfte. Mit einer Wohnfläche
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von etwa 133,5 m² und einem liebevoll gestalteten Grundstück von rund 440 m² bietet dieses Haus wahrlich ein behagliches Zuhause für Ihre Familie. Die schöne Lage an einer Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr punktet mit fußläufiger Nähe zum Ortskern und somit zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertageseinrichtungen und Gastronomie. Außerdem profitieren die Anwohner Emmertings von überaus kurzen Wegen nach Altötting, Burgkirchen, Burghausen und zur A94. Das Baujahr 1984 zeugt von einer soliden Bauweise der Doppelhaushälfte, die sich innen, wie außen in einem gepflegten Erscheinungsbild präsentiert. Die ruhige Anliegerstraße mit netten Nachbarn und einem schönen Spielplatz verspricht eine entspannte Wohnatmosphäre, während die verkehrsgünst
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
300
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares Wohn-/Bürohaus in erhöhter Top-Lage von Emmerting ! Die großzügige Immobilie, wurde ursprünglich 1981 auf einem sehr ruhig gelegenen 936 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist
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voll unterkellert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Seit der Nutzungsänderung 2012 wird das Zweifamilienhaus als exklusives Bürogebäude genutzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m² und erstreckt sich über das Erd-/ und Obergeschoss. Ein Umbau in ein Zweifamilienhaus, eine moderne Arztpraxis oder einem strategischen Firmenstandort wäre jederzeit möglich. Alle benötigten Leitungen für Wasser, Abwasser und Elektrik sind in den jeweiligen Büroräumen vorhanden. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine Doppelgarage, einem Carport Stellplatz (mit zwei 11 kWh Wallbox-Anschlüssen) und sieben ausgewiesenen Kunden Parkplätze vor dem Gebäude. Beheizt wird
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
6 Zi.
145,02
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Kiefer-Masiv-Holzhaus, erbaut im Jahr 1999, bietet Ihnen eine einmalige Wohnqualität. Mit 6 geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von 145 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Charme des
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Massivholzbaus verleiht jedem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient. Die Gasheizung und der Kachelgrundofen sorgen für wohlige Wärme, während der geringe Energiebedarf von nur 98,4 kWh für eine nachhaltige Wohnweise steht. Die PV-Anlage mit beeindruckenden 83,96 kWp generiert zudem jährliche Einnahmen von etwa 4.600 €, was nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Portemonnaie schont.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine großzügige Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren befinden sich hier ein Büro und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
4 Zi.
100
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
523.610,00 €
3 Zi.
105,78
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2022. Es entstehen zwei Wohnhäuser und eine Tiefgarage für 34 Kfz`s und 18 Stellplätzen im Freien. Haus A und Haus B verfügen beide über je 13 Wohneinheiten und werden zum 30.06.2024
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fertiggestellt.
Raumaufteilung
Bad mit Wanne und Dusche 10,14 m² Flur 10,61 m² Schlafen 16,03 m² Kind / Gast 11,65 m² Abst. / HWR 5,50 m² WC 2,24 m² Kochen / Wohnen / Essen 40,82 m² Terrasse 8,79 m² (17,58 m²)
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Quelle: www.immowelt.de
765.280,00 €
4 Zi.
140,42
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2022. Es entstehen zwei Wohnhäuser und eine Tiefgarage für 34 Kfz`s und 18 Stellplätzen im Freien. Haus A und Haus B verfügen beide über je 13 Wohneinheiten und werden zum 30.06.2024
...
fertiggestellt.
Raumaufteilung
Bad mit Wanne und Dusche 9,54 m² Bad 5,59 m² Garderobe 7,52 m² Flur 6,27 m² Diele 6,26 m² Zimmer 14,56 m² Schlafen 15,82 m² Kind / Gast 13,37 m² Abst. 4,99 m² Kochen / Wohnen / Essen 43,10 m² Dachterrasse 7,65 m² (15,29 m²) Dachterrasse 5,75 m² (23,00 m²)
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Quelle: www.immowelt.de
523.610,00 €
3 Zi.
105,78
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2022. Es entstehen zwei Wohnhäuser und eine Tiefgarage für 34 Kfz`s und 18 Stellplätzen im Freien. Haus A und Haus B verfügen beide über je 13 Wohneinheiten und werden zum 30.06.2024
...
fertiggestellt.
Raumaufteilung
Bad mit Wanne und Dusche 10,14 m² Flur 10,61 m² Schlafen 16,03 m² Kind / Gast 11,65 m² Abst. / HWR 5,50 m² WC 2,24 m² Kochen / Wohnen / Essen 40,82 m² Terrasse 8,79 m² (17,58 m²)
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Quelle: www.immowelt.de
523.610,00 €
3 Zi.
105,78
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2022. Es entstehen zwei Wohnhäuser und eine Tiefgarage für 34 Kfz`s und 18 Stellplätzen im Freien. Haus A und Haus B verfügen beide über je 13 Wohneinheiten und werden zum 30.06.2024
...
fertiggestellt.
Raumaufteilung
Bad mit Wanne und Dusche 10,14 m² Flur 10,61 m² Schlafen 16,03 m² Kind / Gast 11,65 m² Abst. / HWR 5,50 m² WC 2,24 m² Kochen / Wohnen / Essen 40,82 m² Terrasse 8,79 m² (17,58 m²)
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Quelle: www.immowelt.de
400.990,00 €
2 Zi.
81,01
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2022. Es entstehen zwei Wohnhäuser und eine Tiefgarage für 34 Kfz`s und 18 Stellplätzen im Freien. Haus A und Haus B verfügen beide über je 13 Wohneinheiten und werden zum 30.06.2024
...
fertiggestellt.
Raumaufteilung
Bad mit Wanne und Dusche 9,28 m² Flur 5,70 m² Schlafen 15,51 m² Abst. 5,17 m² Kochen / Wohnen / Essen 34,28 m² Terrasse 4,67 m² (9,35 m²) Loggia 6,40 m² (12,80 m²)
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Quelle: www.immowelt.de
572.190,00 €
3 Zi.
104,99
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2022. Es entstehen zwei Wohnhäuser und eine Tiefgarage für 34 Kfz`s und 18 Stellplätzen im Freien. Haus A und Haus B verfügen beide über je 13 Wohneinheiten und werden zum 30.06.2024
...
fertiggestellt.
Raumaufteilung
Bad mit Wanne und Dusche 10,00 m² Flur 7,48 m² Schlafen 17,97 m² Büro / Kind / Gast 14,75 m² Abst. 3,99 m² WC 3,07 m² Kochen / Wohnen / Essen 32,68 m² Dachterrasse 10,71 m² (21,42 m²) Dachterrasse 4,34 m² (17,36 m²)
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Quelle: www.immowelt.de
588.960,00 €
5 Zi.
140
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hocheffizienter Neubau in ruhiger Randlage - Kaufen statt mieten - ab ca. 1.667 € monatlicher Rate* (*Musterberechnung, vorbehaltlich Fördermöglichkeiten, Kreditwürdigkeitsprüfung und entsprechender Eigenkapitalquote.) In absolut ruhiger und
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familienfreundlicher Ortsrandlage entstehen auf einem sonnigen Grundstück im Emmertinger Neubaugebiet Seng diese drei modernen und hochwertigen Reihenhäuser. Garten, Terrasse und Balkon sind dabei perfekt für die Mittags- und Abendsonne ausgerichtet. Die Häuser werden architektonisch ansprechend leicht versetzt und in Ziegelbauweise (mit Perlit gefüllte Steine) als Effizienzhaus 40 QNG errichtet. ***Fördermöglichkeiten über www.kfw.de und das Bayerische Wohnungsbauprogramm prüfen - wir beraten Sie gerne zu möglichen Förderungen!*** Die großen Fensterflächen im Erd- und Obergeschoss, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein behagliches und komfortables Wohnambiente im neuen Eigenheim. Das Untergeschoss wird überw
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Quelle: www.immowelt.de
634.550,00 €
5 Zi.
140
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Hocheffizienter Neubau in ruhiger Randlage - voll unterkellert - EH 40 QNG Fördermöglichkeiten In absolut ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage entstehen auf einem sonnigen Grundstück im Emmertinger Neubaugebiet Seng diese drei modernen
...
und hochwertigen Reihenhäuser. Garten, Terrasse und Balkon sind dabei perfekt für die Mittags- und Abendsonne ausgerichtet. Die Häuser werden architektonisch ansprechend leicht versetzt und in Ziegelbauweise (mit Perlit gefüllte Steine) als Effizienzhaus 40 QNG errichtet. ***Fördermöglichkeiten über www.kfw.de und das Bayerische Wohnungsbauprogramm prüfen - wir beraten Sie gerne zu möglichen Förderungen!*** Die großen Fensterflächen im Erd- und Obergeschoss, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein behagliches und komfortables Wohnambiente im neuen Eigenheim. Das Untergeschoss wird überwiegend in Wohnraumqualität ausgeführt und bietet so zusätzlichen Raum für z.B. Hobby-, Spiel-, Fitness- oder Arbeitsräume. D
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Quelle: www.immowelt.de
604.500,00 €
5 Zi.
140
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Hocheffizienter Neubau in ruhiger Randlage - voll unterkellert - EH 40 QNG Fördermöglichkeiten In absolut ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage entstehen auf einem sonnigen Grundstück im Emmertinger Neubaugebiet Seng diese drei modernen
...
und hochwertigen Reihenhäuser. Garten, Terrasse und Balkon sind dabei perfekt für die Mittags- und Abendsonne ausgerichtet. Die Häuser werden architektonisch ansprechend leicht versetzt und in Ziegelbauweise (mit Perlit gefüllte Steine) als Effizienzhaus 40 QNG errichtet. ***Fördermöglichkeiten über www.kfw.de und das Bayerische Wohnungsbauprogramm prüfen - wir beraten Sie gerne zu möglichen Förderungen!*** Die großen Fensterflächen im Erd- und Obergeschoss, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein behagliches und komfortables Wohnambiente im neuen Eigenheim. Das Untergeschoss wird überwiegend in Wohnraumqualität ausgeführt und bietet so zusätzlichen Raum für z.B. Hobby-, Spiel-, Fitness- oder Arbeitsräume. D
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Quelle: www.immowelt.de
624.550,00 €
5 Zi.
142,15
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In absolut ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage entstehen auf einem sonnigen Grundstück im Emmertinger Neubaugebiet Seng diese drei modernen und hochwertigen Reihenhäuser. Garten, Terrasse und Balkon sind dabei perfekt für die Mittags-
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und Abendsonne ausgerichtet. Die Häuser werden architektonisch ansprechend leicht versetzt und in Ziegelbauweise (mit Perlit gefüllte Steine) als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Die großen Fensterflächen im Erd- und Obergeschoss, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein behagliches und komfortables Wohnambiente im neuen Eigenheim. Das Untergeschoss wird überwiegend in Wohnraumqualität ausgeführt und bietet so zusätzlichen Raum für z.B. Hobby-, Spiel-, Fitness- oder Arbeitsräume. Die effiziente Haustechnik in Verbindung mit der Fernwärmeheizung nimmt im Technikkeller kaum Platz in Anspruch. Der Bauträger baut diese Häuser in bester Qualität und mit modernen und hochwertigen Materialien. Selbstverständlich vers
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Quelle: www.immowelt.de
578.960,00 €
5 Zi.
142,15
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In absolut ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage entstehen auf einem sonnigen Grundstück im Emmertinger Neubaugebiet Seng diese drei modernen und hochwertigen Reihenhäuser. Garten, Terrasse und Balkon sind dabei perfekt für die Mittags-
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und Abendsonne ausgerichtet. Die Häuser werden architektonisch ansprechend leicht versetzt und in Ziegelbauweise (mit Perlit gefüllte Steine) als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Die großen Fensterflächen im Erd- und Obergeschoss, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein behagliches und komfortables Wohnambiente im neuen Eigenheim. Das Untergeschoss wird überwiegend in Wohnraumqualität ausgeführt und bietet so zusätzlichen Raum für z.B. Hobby-, Spiel-, Fitness- oder Arbeitsräume. Die effiziente Haustechnik in Verbindung mit der Fernwärmeheizung nimmt im Technikkeller kaum Platz in Anspruch. Der Bauträger baut diese Häuser in bester Qualität und mit modernen und hochwertigen Materialien. Selbstverständlich vers
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Quelle: www.immowelt.de
594.500,00 €
5 Zi.
142,15
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In absolut ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage entstehen auf einem sonnigen Grundstück im Emmertinger Neubaugebiet Seng diese drei modernen und hochwertigen Reihenhäuser. Garten, Terrasse und Balkon sind dabei perfekt für die Mittags-
...
und Abendsonne ausgerichtet. Die Häuser werden architektonisch ansprechend leicht versetzt und in Ziegelbauweise (mit Perlit gefüllte Steine) als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Die großen Fensterflächen im Erd- und Obergeschoss, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein behagliches und komfortables Wohnambiente im neuen Eigenheim. Das Untergeschoss wird überwiegend in Wohnraumqualität ausgeführt und bietet so zusätzlichen Raum für z.B. Hobby-, Spiel-, Fitness- oder Arbeitsräume. Die effiziente Haustechnik in Verbindung mit der Fernwärmeheizung nimmt im Technikkeller kaum Platz in Anspruch. Der Bauträger baut diese Häuser in bester Qualität und mit modernen und hochwertigen Materialien. Selbstverständlich vers