Samstag, 4. Mai 2024
3-Zimmer Immobilien in Eschweiler kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
75
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist ein voll ausgebautes Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und
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regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevals-hochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknoten-punkt in der Städteregion. Die Autobahnauffahrt auf A4 in Richtung Köln und Aachen ist nur 5 Minuten entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: -Gas-Etagenheizung (neu 2022) -Bodenbelag: Fliesen -doppelt verglaste Kunststofffenster -Gastherme -Rollläden vorhanden -Zweifamilienhaus -überdachter Süd-Loggia -Wannenbad mit Fenster (deckenhoch gefliest) -2 geräumige Schlafzimmer -gemeinschaftlicher Hobbyraum im Dachgeschoss -großes Wohnzimmer -gemeinschaftlicher Wasch -und Trockenraum -Kellerraum -Vorgarten
Objekt: Zum Verkauf steht e
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
141
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Nähe zur belebten Innenstadt mit Top-Infrastruktur und bester Anbindung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus und Bahnhof fußläufig, A4 schnell erreichbar - sehr gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In zentraler Umgebung von Eschweiler eignet sich das Wohn- und Geschäftshaus sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 54
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Quelle: www.immowelt.de
79.500,00 €
3 Zi.
75,01
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,90 Dist. Grundschule (km): 0,80 Dist. Gymnasium (km): 2,20 Dist. Gesamtschule (km): 1,70 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20 Dist. Bus (km): 0,25 Dist. Autobahn (km): 1,80 Die Stadt Eschweiler ist mit
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rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wand
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
88
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Gelegen in der Von-Hatzfeld-Straße genießen Sie eine ruhige Lage und trotzdem den Komfort einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Aachen und Düren / Köln. Neben diesem Projekt befinden sich in
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der Anlage noch weitere Mehrfamilienhäuser die nach hohem technischen Standard und ähnlichen optischen Anmutung saniert wurden und werden. Ziel ist es bis zum Ende des kommenden Jahres eine hochmoderne und Idyllischen Wohnanlage zu schaffen.
Objekt: Wir verfolgen ein neues Konzept, das darauf abzielt, Wohngebäude, die nicht mehr dem aktuellen Stand entsprechen, zu revitalisieren, energetisch zu sanieren und mitten in die Zukunft zu bringen. Asthetischen Verbesserungen, sehr hohe Wohnqualität, dabei eine ressourcensparende Nutzung der grauen Energie. Graue Energie = grüne Vitalität für Ihr Leben und neues Zuhause. Als Käufer:in haben Sie dabei die Möglichkeit, die umfassenden KfW-Förderungen und Tilgungszuschüsse für energetisches Sa
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3 Zi.
82
m2
Auf der Komm xx, 52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Diese in absolut zentraler Lage und vollkommen ruhig gelegene, junge Eigentumswohnung zeichnet sich durch h chste Wohnqualit t sowie besondere Sicherheits- und Servicestandards aus. Diese 2009 erbaute Reihe von Wohnungen - die wie ein Reihenhaus zu
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bewerten sind - sind harmonisch umschlossen von freistehenden Einfamilienh usern und Gr nfl chen, sorgt f r eine hervorragende Struktur und lockert die innerst dtische Bebauung auf. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit halboffenem K chenbereich und einem Abstellraum grenzt an die gem tliche Terrasse an. Gro e Fensterfronten mit vielen bodentiefen Fensterelementen und dem daran anschlie enden s dlich ausgerichteten Terrassenbereich mit eigenem kleinen Gartenanteil werden Sie hier faszinieren. Nachbarschaftlich eingefriedet bietet Ihnen dieser pflegeleichte Bereich, mit praktischem Gartenhaus, ein hohes Ma an Funktionalit t. Im Obergeschoss dieser jungen Immobilie finden Sie 2 Schlafzimmer und das Masterbad, welches sich funktional zwische
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3 Zi.
82
m2
Auf der Komm xx, 52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese in absolut zentraler Lage und vollkommen ruhig gelegene, junge Eigentumswohnung zeichnet sich durch h chste Wohnqualit t sowie besondere Sicherheits- und Servicestandards aus. Diese 2009 erbaute Reihe von Wohnungen - die wie ein Reihenhaus zu
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bewerten sind - sind harmonisch umschlossen von freistehenden Einfamilienh usern und Gr nfl chen, sorgt f r eine hervorragende Struktur und lockert die innerst dtische Bebauung auf. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit halboffenem K chenbereich und einem Abstellraum grenzt an die gem tliche Terrasse an. Gro e Fensterfronten mit vielen bodentiefen Fensterelementen und dem daran anschlie enden s dlich ausgerichteten Terrassenbereich mit eigenem kleinen Gartenanteil werden Sie hier faszinieren. Nachbarschaftlich eingefriedet bietet Ihnen dieser pflegeleichte Bereich, mit praktischem Gartenhaus, ein hohes Ma an Funktionalit t. Im Obergeschoss dieser jungen Immobilie finden Sie 2 Schlafzimmer und das Masterbad, welches sich funktional zwische
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3 Zi.
85
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem ca. im Jahr 1993 massiv erbauten Haus und besticht durch ihre idyllische Lage. Die gro z gige Wohnfl che von ca. 85 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein
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G ste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Grundriss des Wohnzimmers mit offener K che schafft eine einladende Atmosph re und erm glicht flexibles Wohnen. S dwest-Balkon: Der riesige Balkon erstreckt sich entlang der Wohnung und gew hrt einen beeindruckenden Blick ber die angrenzenden Felder. Hier l sst sich die Sonne in vollen Z gen genie en und l dt zu gem tlichen Stunden im Freien ein. Garage und Stellplatz: Zur Wohnung geh rt eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, was nicht nur den Komfort, sondern auch die Sicherheit erh ht. Ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus bietet eine zus tzliche Parkm glichkeit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann z gern Sie nicht und vereinbaren sie einen Termin zur Besichtigung. Ich freue
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Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
3 Zi.
125,63
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Herzen der Eschweiler Altstadt wurde 1989 in massiver Bauweise erbaut. Das Objekt verspr ht durch seine kompakte, aber dennoch gro z gige Bauweise einen ganz besonderen Charme. Im Erdgeschoss befindet sich ein
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gro z giges Foyer, in dem ein Wohnzimmer integriert ist. Au erdem befindet sich im Erdgeschoss ein G ste-WC, sowie der Ausgang zum kleinen, aber feinen Innenhof. Dieser ist eine echte Wohlf hloase mitten in der Stadt. Im 1. Obergeschoss ist neben der modernen K che auch der offene Essbereich. Dieser ist durch die gro e Fensterfront, die sich vom Erdgeschoss bis in die 1. Etage erstreckt, auch immer perfekt ins Licht gesetzt. Auf der 2. Etage sind neben dem kleinen Flur mit Abstellm glichkeiten ein Schlafzimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der weiteren Stauraum bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein gro es Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, sowie ein sch nes modernes Badezimmer mit Dusche.
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Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
3 Zi.
125,63
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Herzen der Eschweiler Altstadt wurde 1989 in massiver Bauweise erbaut. Das Objekt verspr ht durch seine kompakte, aber dennoch gro z gige Bauweise einen ganz besonderen Charme. Im Erdgeschoss befindet sich ein
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gro z giges Foyer, in dem ein Wohnzimmer integriert ist. Au erdem befindet sich im Erdgeschoss ein G ste-WC, sowie der Ausgang zum kleinen, aber feinen Innenhof. Dieser ist eine echte Wohlf hloase mitten in der Stadt. Im 1. Obergeschoss ist neben der modernen K che auch der offene Essbereich. Dieser ist durch die gro e Fensterfront, die sich vom Erdgeschoss bis in die 1. Etage erstreckt, auch immer perfekt ins Licht gesetzt. Auf der 2. Etage sind neben dem kleinen Flur mit Abstellm glichkeiten ein Schlafzimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der weiteren Stauraum bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein gro es Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, sowie ein sch nes modernes Badezimmer mit Dusche.
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Quelle: www.immobilie1.de
93.000,00 €
3 Zi.
47
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus wurde um 1900 mit zwei Vollgeschossen errichtet und bietet ein Raumangebot f r einen 1-2 Personenhaushalt. In den Baujahren 1983 und 1984 erfolgte eine gro z gige Modernisierung des Objektes. Der gesamte Innenausbau
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einschlie lich der Installationen, des Dachstuhls und der Treppe wurden erneuert. Ebenso wurden die Fu b den begradigt, die Fenster sowie eine neue Heizung eingebaut. Raumaufteilung: Im Eingangsbereich bilden Diele, K che und das kleine Treppenhaus eine Einheit und bieten Zugang in das Duschbad sowie in das gem tliche Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres Durchgangszimmer. Hier besteht die M glichkeit f r ein Ankleide- bzw. ein Arbeitszimmer. Das Angebot wird durch einen Anbau gegen ber dem Haus und einem separaten Gartengrundst ck hinter dem Haus erg nzt. Weitere Einzelheiten halten wir in einem pers nlichen Termin gerne f r Sie bereit.
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
3 Zi.
83
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Eschweiler. Sie bietet eine Fl che von ca. 83 m , einen Balkon und zwei KFZ-Stellpl tze. Aufgrund der zentralen Innenstadtlage ist alles fu l ufig erreichbar. Krankenwagen setzen bei
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ihren Eins tzen in dieser unmittelbaren N he zum Krankenhaus kaum das Martinshorn ein. 2023/2024 wurden bei der vollst ndigen und hochwertigen Sanierung u. a. das Bad und die K che komplett neu angelegt und das G ste-WC rundum erneuert. Strom, Fu b den und Zimmert ren sind ebenfalls neu. Vom Eingangsbereich gelangt man zum Wohnbereich, der K che und zum G ste-WC. Der helle Wohn-/Essbereich verf gt ber eine gro e Fensterfront und einem Zugang zum Balkon, der nachmittags zum Verweilen und Genie en der Sonne einl dt. Vom Wohnzimmer aus wird gelangt man ber einen weiteren Flur zu den beiden Schlafzimmern und das moderne Duschbad. Zu der angebotenen Eigentumswohnung geh rt ein eigener Kellerraum. In der gemeinsamen Waschk che befindet sic
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
3 Zi.
121,72
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Wenn Sie auf der Suche nach einem individuellen, vom 08/15-Standard abweichenden Zuhause in zentraler Lage sind, kommen Sie hier voll und ganz auf Ihre Kosten. Die gro z gige Loftwohnung befindet sich in zweiter Hausreihe in einem gepflegten
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5-Familienhaus und eignet sich perfekt f r junge Paare. Das Geb ude wurde etwa 1900 als Industriegeb ude errichtet und etwa 1989 zu Wohnzwecken umgebaut. Heute spiegeln berdurchschnittlich hohe Decken und ein teilweise offen liegendes Leitungssystem den alten industriellen Stil wider. Der Mix mit modernen Elementen macht die gepflegte Wohnung zu etwas Besonderem. Die R umlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss. Hier stehen der offene Wohn- und Essraum mit integrierter K che, ein Arbeitszimmer mit Lichtkuppel, ein Schlafzimmer mit aktuell getrennter Ankleide, ein Bad mit Dusche und Whirlwanne und ein G ste-WC zur Verf gung. Neben der K che finden Sie zudem eine kleine Vorbereitungsk che, die den Blick auf potentielles Kochchaos verwehrt.
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
3 Zi.
79
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer gepflegten Doppelhaush lfte, die im Jahr 1996 erbaut wurde, befindet sich diese attraktive Wohnetage. Die ca. 79 m Wohnfl che umfasst drei Zimmer, eine separate K che und ein Badezimmer mit Badewanne. ber eine Wendeltreppe im Wohnzimmer
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gelangt man in das ger umige Schlafzimmer. Ein Balkon l dt zum Verweilen ein. Die Wohnung bietet etliche Abstellm glichkeiten und Einbauschr nke in den Dachschr gen, die viel Stauraum bieten. Ein KFZ-Stellplatz und ein Gartenbereich geh ren ebenfalls zur Wohnung. Diese Wohnung ist langfristig vermietet und ist somit auch eine interessante Option zur Kapitalanlage, sie erzielt eine j hrliche Nettokaltmiete von ca. 6.060 €. Bitte fordern Sie ber das Kontaktformular ein Expos und eine 360 Tour an, um sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
79.500,00 €
3 Zi.
75,01
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltene Chance! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zur Anlage in guter Lage von Eschweiler!
In gesuchter Lage von Eschweiler, erleben Sie eine ansprechende und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Mehr als 75 m² Wohnfläche, schöner Wohnraum, Küche,
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zwei Schlafzimmer und Wannenbad bieten Ihnen jährliche Mieteinnahmen von 4.440 Euro. Für 79.500 Euro arbeitet Ihr Geld schon bald sehr produktiv. Nicht zögern - anrufen und schon morgen besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis: V: 103,4 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1968!