Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Essen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
5 Zi.
235
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 235 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 237 m² und bietet somit auch
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einen tollen Terrassengarten zum Entspannen und Verweilen. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen und ist dank der letzten Modernisierungen in einem einwandfreien Zustand. Der Bodenbelag ist hochwertig mit Fliesen versehen. Im Obergeschoss befindet sich die geräumige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend befindet sich das Wohn- & Esszimmer mit Kamin. Hier können Sie es sich an kühlen Abenden vor dem Feuer gemütlich machen. Auch in den oberen Etagen befinden sich weitere Schlafzimmer und Badezimmer, die Platz für die ganze Familie bieten. Weitere Highlights des Hauses sind die Garage und der Außenstellplatz für Ihr Auto, ein Keller sowie ein Abstellraum. Zudem verfügt das Haus über 2 Gäste-WC, die den Komfort abrunden. Die
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Quelle: www.immowelt.de
219.999,00 €
3,5 Zi.
96
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese moderne und stilvoll sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und überzeugt mit einer
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gehobenen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer, die beide ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bieten. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung ist aus Laminat, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitala
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3,5 Zi.
75
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit 75 m2 Wohnfläche, idyllisch gelegen im begehrten Kettwig. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines dreistöckigen, 1971 erbauten Gebäude, welches mit insgesamt 12 Wohneinheiten
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eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die geschickte Raumgestaltung zeigt sich in der optimalen Nutzung der Fläche. Ein Highlight ist die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Komfort für den täglichen Be- darf. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt, was den vielseitigen Charakter der Räume unterstreicht. Ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC bieten weiteren Komfort. Zwei zusätzliche Abstellräume, von denen einer flexibel als Büro genutzt werden kann, vervollständigen das Raumangebot. Der West-Balkon auf der Rückseite des Gebäudes verbindet den Wohn- raum mit der Natur und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die durchdachte Planung ermög
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
- verkehrsberuhigter Bereich - Die Wohnung liegt in einem modernen, gepflegten Haus aus den 70ern. Sie ist vollständig renoviert, ordentlich sauber und sofort beziehbar. Die Loggia liegt nach hinten hinaus auf der Südseite. Alle Fenster und Türen
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sind wärme- und schallisoliert, und zudem ausgeprägt einbruchgeschützt. Zusätzlicher Schutz durch abschließbare Griffe ist vorhanden. Alle Fenster und die Balkontür sind mit elektrisch steuerbaren Rolladen ausgestattet. Ein kurzer Knopfdruck reicht. Jede Rollade ist einzeln bedienbar. Selbst die Hausflurreinigung wird vom Haus aus erledigt und die Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist eine echte Wohlfühlwohnung zum Entspannen und um neue Kraft zu tanken. Sie können hier sowohl ISDN als auch DSL anmelden, Verkabelung ist in mehreren Räumen vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
4 Zi.
106
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese erst 2019 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines 4-stöckigen, Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches in den 50er Jahren erbaut wurde. Die 106 m² große Wohnung verfügt über ein großes helles
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Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein gut durchdachtes Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum. Alle Räume sind direkt über die lange Diele erreichbar. Das großzügige Raumangebot, ein perfekter Schnitt, die Verwendung hochwertiger Materialien und der sehr gepflegte Zustand zeichnen diese Wohnung aus. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen. Die Genehmigung für den Balkonanbau liegt bereits vor, sodass Sie die Option haben, Ihren eigenen privaten Balkon zu gestalten und zu genießen. Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage liegt seit dem 01.01.2023 bei aktuell 350,- €. Aktuelle Mieteinnahme: 10.440 € /Jahr Aktuelle Rendite: ca. 8,4 %