Samstag, 27. Juli 2024
Immobilien in Geisenheim kaufen
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
895.000,00 €
14 Zi.
420
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bei dem zum Verkauf stehenden Anwesen handelt es sich um ein voll vermietetes 4-Parteienhaus mit gewerblicher Einheit im Erdgeschoss sowie Arztpraxen und einem Appartement in 1. und 2. Obergeschoss.
Das Objekt ist voll unterkellert und in
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Massivbauweise erstellt. Das Haus steht in bester 1a Lage der Hochschul- und Lindenstadt Geisenheim und hat eine breite Zentralfront mitten im Ortskern.
Die gewerbliche Einheit im EG wird aktuell von einem Backwarenvertrieb genutzt, besteht aus Verkaufsraum mit Sitzcafé, Kunden-WC und Sozialraum mit ca. 170 m².
Die weiteren drei Wohneinheiten haben eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 250 m².
* Wohnung 1 im 1. Obergeschoss, Nutzung als Arztpraxis, ca. 120 m², 4 Zimmer, mehrere Behandlungsräume, Kaffeeküche, Patienten-WC, Sozialraum, Terrasse und Balkon zur Strassenfront.
* Wohnung 2 im 2.Obergeschoss, ca. 80 m², Nutzung als Heilpraktiker-Praxis, 3 Zimmer, Bad und WC, Balkon zur Strassenfront.
* Wohnung 3 im 2. Obergeschoss, ca. 50 m², aktuell vermietet, gr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
411.379,00 €
4 Zi.
123,32
m2
65366 Geisenheim , Rheingau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
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Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) - Aluminium-Rollläden - Architektenleistung - Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Haustypen für jeden Geschmack - Festpreisgarantie - Eigenkapital durch Eigenleistung - Mehr als 21.000 gebaute Häuser - Persönliche Beratung direkt vor Ort
Objekt: Entdecken Sie unser Haus Save 01 - ein gemütliches Zuhause mit klassischem Satteldach, 4 Zimmern und einer Nettogrundfläche von 123,32 qm. Die großzügige Diele empfängt Sie und Ihre Gäste, während der offene Wohn-Koch-Ess-Bereich perfekt für die gemeinsame Familienzei
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Quelle: www.immowelt.de
528.479,00 €
6 Zi.
202,78
m2
65366 Geisenheim , Rheingau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
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Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) - Aluminium-Rollläden - Architektenleistung - Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Haustypen für jeden Geschmack - Festpreisgarantie - Eigenkapital durch Eigenleistung - Mehr als 21.000 gebaute Häuser - Persönliche Beratung direkt vor Ort
Objekt: Erfreut euch an klaren Linien und zeitloser Wohnkultur. Genießt eine perfekte und großzügige Raumeinteilung. Die innovative Architektur von Generation 3V2 garantiert dem modernen Bauherrn und seiner Familie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Mit durchdachten individu
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Quelle: www.immowelt.de
394.899,00 €
4 Zi.
133,7
m2
65366 Geisenheim , Rheingau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
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Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) - Aluminium-Rollläden - Architektenleistung - Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Haustypen für jeden Geschmack - Festpreisgarantie - Eigenkapital durch Eigenleistung - Mehr als 21.000 gebaute Häuser - Persönliche Beratung direkt vor Ort
Objekt: Mit einer Wohnfla?che von fast 134 qm ist das Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus holt. Der Wohn- und Essb
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Quelle: www.immowelt.de
506.079,00 €
5 Zi.
171,56
m2
65366 Geisenheim , Rheingau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
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Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) - Aluminium-Rollläden - Architektenleistung - Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Haustypen für jeden Geschmack - Festpreisgarantie - Eigenkapital durch Eigenleistung - Mehr als 21.000 gebaute Häuser - Persönliche Beratung direkt vor Ort
Objekt: Was den Lifetime Bungalow 8 so besonders macht? Nicht nur seine ausgefallene U-Form, sondern ebenso seine durchdachte Raumaufteilung, bei der nichts dem Zufall überlassen wurde. So begeistert der Bungalow durch einen offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich, der dank vielen Fens
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Quelle: www.immowelt.de
453.139,00 €
5 Zi.
163,45
m2
65366 Geisenheim , Rheingau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
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Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) - Aluminium-Rollläden - Architektenleistung - Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Haustypen für jeden Geschmack - Festpreisgarantie - Eigenkapital durch Eigenleistung - Mehr als 21.000 gebaute Häuser - Persönliche Beratung direkt vor Ort
Objekt: Das Home 10 ist innen größer, als es von außen aussieht. Der außergewöhnliche Grundriss, mit über 163 m² Wohnfläche, erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Wohn- und Essbereich, der Küche, dem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum noch
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
65366 Geisenheim , Rheingau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln und grünen Wiesen, auf 365 Metern Höhe gelegen, bietet Stephanshausen einen beschaulichen Anblick. Die überschaubare Gemeinde zählt etwa tausend Einwohner und bietet durch großzügige Bauweise und
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individuelle Baustile, gepaart mit der einmaligen Lage, ein unverwechselbares Flair. Bedeutsam für die Bewohner und den Besucher ist die besondere Lage von Stephanshausen. Zum einen bietet die Gemeinde zahlreiche Wanderwege in erholsamer Ruhe und gesunder Luft im angrenzenden wildreichen Wald des Taunus. Vor Ort gibt es einen Kindergarten. Schulkinder fahren mit dem Bus zur Grundschule in Johannisberg oder zu den weiterführenden Schulen nach Geisenheim und Rüdesheim. Einkaufsmöglichkeiten sind in Geisenheim oder Rüdesheim ausreichend vorhanden. Mit dem Auto gelangen Sie in 30 Minuten nach Wiesbaden und von dort ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Geisenheim und können von dort mit der Bahn Richtung Wiesbaden
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
20 Zi.
670
m2
65366 Geisenheim , Rheingau
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze 5 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.710,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in Geisenheim-Johannisberg in ruhiger und direkter
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Feldrandlage. Johannisberg ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B42 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugang zu den Städten Wiesbaden und Mainz sowie zum Flughafen Frankfurt am Main. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Johannisberg mit den umliegenden Orten und der Stadt Geisenheim, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten befinden. Das Schloss Johannisberg als Wahrzeichen des Ortes befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Vielfältige kulinarische Angebote liegen in Laufnähe.
Ausstattung: - ca. 670 m² Wohnfläche - 9 Wohneinheiten, teilweise mit Balkon - vielfältiges Abstellfächen - Großes Stellplatzangebot, durch Umbau noch erweiterbar - direkte Weinbergslage - T
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
65366 Geisenheim , Rheingau
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: **Seltene Gelegenheit** Schönes Baugrundstück in zentraler Lage von Geisenheim Im Überblick: - Ideal für ein Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus - sehr schön ausgerichtetes Grundstück mit viel Platz - viele
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Nutzungsmöglichkeiten - alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort und fußläufig erreichbar Grundstücksgröße: ca. 400 m² Bebauung: nach §34 Nachbarschaftsbebauung Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus liegt bereits vor Planungsvorschlag: großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen ca. 294 m² Wohnfläche weitere Details gerne auf Anfrage Lage: schöne Wohnlage mit guter Infrastruktur Rhein nur wenige Gehminuten entfernt alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erreichbar Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Ko
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Quelle: www.immowelt.de
1.453.400,00 €
65366 Geisenheim , Rheingau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Baugrundstück befindet sich im Neubaugebiet "Tonberg" der Schul- und Lindenstadt Geisenheim. Das Areal grenzt direkt an die Weinberge an. Kindergärten, Grundschule, zwei Gymnasien und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Geisenheim
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vorhanden. Hervorzuheben ist die bezaubernde Innenstadt mit seiner Fußgängerzone rund um den Rheingauer Dom sowie die erst kürzlich umgebaute Rheinpromenade, die zum Verweilen einlädt. Die Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz sind innerhalb 30 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen, Frankfurt in ca. 45 Minuten. Geisenheim verfügt über einen fußläufig zu erreichenden Bahnhof mit stündlichen Zugverbindungen ins Rhein-Main-Gebiet.
Objektbeschreibung: Am nordöstlichen Rand von Geisenheim liegt das ca. 9.000 m² große Neubaugebiet "Tonberg", aus dem nun eine erste Fläche von 1.690 m² über uns zum Verkauf kommt. Nur begrenzt von einem Wirtschaftsweg grenzt das Areal direkt an die Weinberge an und besticht durch seine unverbaubare Blicklage
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.030.000,00 €
10 Zi.
210
m2
65366 Geisenheim , Rheingau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Diese beeindruckende Villa liegt idyllisch am Rhein, eingebettet zwischen den charmanten Städten Wiesbaden und Rüdesheim. Die Lage ist einzigartig und verbindet den luxuriösen Lebensstil mit der Nähe zur Natur und den historischen Schätzen. Der Ort, in dem sich die Villa befindet, ist weithin bekannt als Wein-, Schul-, Dom- und Lindenstadt. Diese Bezeichnungen spiegeln die reiche Kultur und Geschichte wider, die diese Stadt zu bieten hat. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen und historischen Gebäuden, die der Stadt ihren unverwechselbaren Charakter geben. Die Villa liegt zentral
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Quelle: www.immowelt.de
442.040,00 €
65366 Geisenheim , Rheingau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Baugrundstück befindet sich im Neubaugebiet "Tonberg" der Schul- und Lindenstadt Geisenheim. Das Areal grenzt direkt an die Weinberge an. Kindergärten, Grundschule, zwei Gymnasien und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Geisenheim
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vorhanden. Hervorzuheben ist die bezaubernde Innenstadt mit seiner Fußgängerzone rund um den Rheingauer Dom sowie die erst kürzlich umgebaute Rheinpromenade, die zum Verweilen einlädt. Die Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz sind innerhalb 30 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen, Frankfurt in ca. 45 Minuten. Geisenheim verfügt über einen fußläufig zu erreichenden Bahnhof mit stündlichen Zugverbindungen ins Rhein-Main-Gebiet.
Objektbeschreibung: Am nordöstlichen Rand von Geisenheim liegt das ca. 9.000 m² große Neubaugebiet "Tonberg", aus dem nun eine erste Fläche von 1.690 m² über uns zum Verkauf kommt. Nur begrenzt von einem Wirtschaftsweg grenzt das Areal direkt an die Weinberge an und besticht durch seine unverbaubare Blicklage
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3,5 Zi.
125
m2
65366 Geisenheim , Rheingau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: TOP-Lage in Geisenheim, Ortsteil Johannisberg: Bushaltestelle: ca. 100 m Ortskern Geisenheim: ca. 5,4 km Bahnhof Geisenheim: ca. 5,7 km Wiesbaden City: ca. 26,1 km Mainz City: ca. 33,4 km Frankfurt
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Flughafen: ca. 48,9 km Frankfurt City: ca. 61 km Bäcker: ca. 250 m Kindergarten: ca. 150 m Grundschule: ca. 200 m
Ausstattung: Highlights: - großer und sehr heller Wohn- und Essbereich mit Durchreiche zur Küche - halb offene Küche - Kamin - Dachterrasse mit Weitblick bis zum Rhein - 2 Schlafzimmer + sehr gr. Galerie (mit All-Zweck-Raum/ als 3. Schlafzimmer nutzbar) - abgeschlossener gr. Kellerraum - BESONDERES PLUS: inkl. 4 Stellplätzen - Fußbodenheizung auf der kompletten unteren Ebene
Objekt: IHR NEUES ZUHAUSE ::: CHARMANTE MAISONETTE-WOHNUNG MIT PANORAMABLICK ::: GEISENHEIM ORTSTEIL JOHANNISBERG Ca. 125 m² helles und individuelles Wohnen teilen sich wie folgt auf: UNTERE EBENE ::: Eingangsbereich ::: Flur mit gro
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
260
m2
65366 Geisenheim , Rheingau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie in Stephanshausen, einem Stadtteil von Geisenheim mit ca. 1000 Einwohnern, liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von Einfamilienhäusern umgeben. Der Ortsteil liegt in ca. 365 m Höhe über NN. Eingebettet in Wiesen und
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Wälder leben Sie hier im Einklang mit der Natur. Die Infrastruktur in der Umgebung bietet Kleinigkeiten für den täglichen Bedarf. Auf einem Hofgut können Sie sich mit Obst, Gemüse und frischem Fleisch versorgen. Zwei Gasthäuser und ein Kindergarten befindet sich im Ort. Weitere Kindergärten und Schulen finden Sie in Johannisberg und Geisenheim, sowie in Eltville und Rüdesheim. Die Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Geisenheim. Von dort aus gelangt man bequem mit dem Zug nach Wiesbaden, Mainz oder Frankfurt. Der Autobahnanschluss A66 über die B42 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Ausstattung: Das Objekt besticht durch
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
95
m2
65366 Geisenheim , Rheingau
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: - Sehr gut geschnittene 3 - Zimmer - geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Panoramablick - Südbalkon - helle Einbauküche mit Vorratsraum - 2 Schlafzimmer - davon 1 Schlafzimmer mit maßgefertigten
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Einbauschränken - Gäste WC - Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche - Im Bad Waschmaschinenanschluss - Kellerraum mit 8qm - Waschkeller - Triplex Stellplatz - kleine Wohngemeinschaft von 5 Einheiten
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Geisenheim wurde im Jahr 1992 erbaut und strahlt seitdem eine einzigartige Atmosphäre aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, bietet sie den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert, wobei die Böden erneuert, die Dachfenster ausgetauscht und eine Klimaanlage installiert wurden. Ein zusätzlicher Keller sorgt für ausreichend Stauraum
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
2 Zi.
82
m2
65366 Geisenheim , Rheingau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Ruhige Ortsrandlage im gemütlichen Stephanshausen im schönen Rheingau.
Ausstattung: Dieses Living Haus Effizienzhaus 55 I-KON ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren,
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Fliesenarbeiten und die Montage der Sanitärobjekte) müssen in Eigenregie erfolgen. Die Ausbaumaterialien der oben genannten Gewerke sind bereits im Preis enthalten, die ihr dann mit geschulter Beratung aussuchen könnt. Technik und Ausstattung: -Bodenplatte -Wohlfühl-Klima-Heizung -KWp Photovoltaik-Anlage -Wechselrichter -Batteriespeicher -Küche -zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden -Effizienz 55 Thermowand mit Energiepass -3-fach Verglasung -Blower Door Test -Bodengutachten -hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung -Fachberatung -Festpreisgarantie 18 Monate -Baupreisindexgarantie -Alles aus einer Hand -30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der
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Quelle: www.immowelt.de
921.000,00 €
6 Zi.
110
m2
65366 Geisenheim , Rheingau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Geisenheim ist eine idyllische Kleinstadt im Rheingau, gelegen am Ufer des Rheins inmitten von Weinbergen und dem malerischen Mittelgebirge Taunus. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen,
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die zum Flanieren und Verweilen einladen. Geisenheim ist vor allem für seine Weinbaukultur bekannt und beherbergt zahlreiche Weingüter, in denen edle Tropfen wie Riesling und Spätburgunder gekeltert werden. Die Weinberge rund um die Stadt bieten zudem herrliche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Neben dem Weinbau ist Geisenheim auch als Bildungsstandort bekannt, da sich hier die renommierte Hochschule Geisenheim University befindet, die sich auf Weinbau, Oenologie und Landschaftsarchitektur spezialisiert hat. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten, darunter gemütliche Restaurants, traditionelle Weinstuben und regelmäßige Veranstaltungen wie Weinfeste und Konzerte. Insg
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
12 Zi.
254
m2
65366 Geisenheim , Rheingau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die charmanten Immobilien befinden sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Geisenheim/Johannisberg. Johannisberg ist ein idyllischer Stadtteil, der für seine malerischen Weinberge und
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das einzigartige Rheingau-Panorama bekannt ist. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück, das Ihnen Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Sie haben hier die Möglichkeit, ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in den umliegenden Weinbergen zu unternehmen und die atemberaubende Landschaft des Rheingaus zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Hochschulstadt Geisenheim, die mit ihren vielfältigen Ausbildungsprogrammen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre traumhafte Lage, sondern bietet auch eine optimale Infrastruktur für Familien
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
20 Zi.
670
m2
65366 Geisenheim , Rheingau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 10 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.080,00 EUR
Lage: Geisenheim-Johannisberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Rheingaus, gilt als eine der traditionsreichen und charmanten Weinbaugemeinden
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Deutschlands. Das berühmte Schloss Johannisberg, eine der ältesten Weinbaudomänen der Welt, prägt das Bild der Umgebung. Hier wird nicht nur Wein angebaut, sondern es bietet sich auch die Gelegenheit, die Geschichte und Tradition des Weinbaus in der Region kennenzulernen. Die umliegenden Weinberge und der Rheingau-Taunus Naturpark bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge in der Natur. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege ermöglichen es den Bewohnern, die reizvolle Umgebung zu erkunden und dabei die Ruhe und Schönheit der Landschaft zu genießen. Geisenheim-Johannisberg verfügt zudem über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wiesbaden und Frankfurt, was die Region nicht nur für Weinliebhaber, sondern a
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Quelle: vrm-immo.de
219.000,00 €
3 Zi.
75
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Wohnung
Top gepflegte 3 ZKB-Wohnung
mit Fernblick und Aufzug in Geisenheim-Marienthal
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
- im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- geeignet für jedes Alter, da Aufzug vorhanden
-
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praktische Raumaufteilung
- ruhiges Haus mit vielen Eigentümern
Wohnfläche:
ca. 75 m²
Aufteilung:
Flur, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer,
2 Schlafzimmer, Abstellkammer und Gäste-WC
außerdem:
Kellerraum, Waschküche und Fahrradabstellraum
Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand
Baujahr/Zustand:
ca. 1971 / gepflegtes Haus, Fassade bereits teilweise wärmeisoliert
Fenster:
erneuerte zweifachverglaste Kunststofffenster aus 2011
Heizung:
Ölzentralheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 86,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C
Hausgeld:
ca. 230,- EUR /Monat inkl. Heizung + ca. 100,- EUR Rücklagen
Lage:
gute Wohnlage, Bäcker, Bushalte, Weinberge und Wald