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Sonntag, 16. März 2025
Immobilien in Gelsenkirchen-Buer kaufen
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1/10
1.390.000,00 €
20 Zi.
517,62
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um acht von zehn Wohnungs- und Teileigentumseinheiten in einem jungen und sehr zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus am Rand der Buer'schen Innenstadt. Das Ende der Neunziger Jahr in massiver Bauweise erstellte
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Gebäude mit vier Vollgeschossen und einem zweigeschossigen Staffelgeschoss ist voll unterkellert und präsentiert sich in gutem Allgemein- und Pflegezustand. Alle hier zum Verkauf Einheiten sind vermietet. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 94.000 EUR. Es gibt vier Stellplätze für PKW die in einem Nachbargebäude zur Verfügung stehen (per Baulast abgesichert). Die Einheiten werden im Paket verkauft. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich über unser Büro zu koordinieren sind. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienberater, nachdem Sie eine Anfrage über die "Anbieter kontaktieren"-Funktion des Immobilienportals gestellt haben.
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1/10
179.000,00 €
3 Zi.
75
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
*** Maisonettewohnung mit Charme und Komfort im Herzen von Gelsenkirchen-Buer *** Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Buer-Mitte. Die Wohnung besticht durch
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ihren durchdachten Schnitt, ihren hervorragenden Zustand sowie zahlreiche Highlights, die sie zu einem idealen Zuhause machen. Mit einer innen liegenden Treppe, die die beiden Wohnebenen miteinander verbindet, bietet diese Maisonettewohnung eine charmante Mischung aus Wohnkomfort und Offenheit. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein und erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Ausstattung umfasst zwei Bäder - ein Gästebad mit Badewanne und ein Duschbad - die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (Duplex), der für eine sichere und praktische Parkmöglichkeit sorgt. ***Ideale Lage *** Hoher Wohnkomfort mit behaglichem Ambiente *** sehr gute Ausstattung *** TG-Stellplat
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 mit 12 Parteien. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,00 qm und setzt sich aus einem
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Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne und einer sehr großen Diele zusammen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die große Diele, von welcher aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Das durch die breite Fensterfront lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen auf Grund der Größe und des guten Schnittes eine Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar finden hier ausreichend Platz. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Fläche, um eine entspannte und angenehme Atmosphäre zu schaffen, an dem man wirklich Ruhe erfährt. Ein großes Bett, ein Kleiderschrank sowie weiteres Mobiliar können problemlos aufgestellt werden. Das Kinderzimmer ist ebenfalls von ausreichend
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1/10
198.000,00 €
3,5 Zi.
80,5
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Elegante Dachgeschosswohnung im Herzen von Buer-Mitte **Ideal für Familien oder Paare - geeignet für bis zu 3 Personen** Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich einem modernen Wohn- und Geschäftshaus am Rande der Innenstadt von Buer-Mitte.
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Die schicke Eigentumswohnung aus dem Jahr 1997 bietet urbanes Wohnen mit freundlicher Aussicht. Bereits beim Betreten der komfortablen Dachgeschosswohnung, die bequem per Aufzug erreichbar ist, erwartet Sie ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente. Höhepunkte auf einen Blick: . Modernes Dachgeschoss mit Aufzug . Großzügige Raumaufteilung für bis zu 3 Personen . Ruhiger Balkon mit angenehmer Aussicht . Hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche . Zentrale Lage am Rande der Innenstadt von Buer-Mitte Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern! Erleben Sie den Charme und Komfort dieser besonderen Immobilie und genießen Sie ein Zuhause, das Ihnen Tag für Tag Freude bereiten wird. Unser erfahrenes Team von Immobilienberatern steht Ihnen
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1/10
396.398,00 €
4 Zi.
119,23
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
788,55
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Gelsenkirchen-Buer. Die Immobilie wurde auf einem ca. 1.440 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet und bietet eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt 788,55 m²,
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verteilt auf 11 Wohneinheiten. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch 6 Garagen sowie 5 Stellplätze, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Langfristige Planungssicherheit durch Erbbaurecht: Das Grundstück unterliegt einem Erbbaurechtsvertrag, der im Jahr 1985 mit einer Laufzeit von 99 Jahren geschlossen wurde. Somit besteht die Erbpacht noch bis zum Jahr 2084. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 4.411,43 €. Attraktive Mieteinnahmen mit staatlicher Förderung: Die Immobilie generiert eine solide Nettokaltmiete von derzeit 57.512,04 € pro Jahr. Zudem unterliegt das Gebäude noch bis zum 31.12.2030 der öffentlichen Förderung, was eine attraktive Perspektive für Investoren bietet. Ausstattung und Heiztechnik: Das Mehrfamilienhaus wird m
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1/6
249.000,00 €
5,5 Zi.
84,8
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Beim Betreten des Hauses gelangt man in ein Treppenhaus, welches Platz für eine Garderobe bietet und alle Etagen des Hauses miteinander verbindet. Im Erdgeschoss lädt das offen gestaltete Wohnzimmer mit direkter Verbindung zur Küche dazu ein,
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gemeinsame Zeit mit der Familie zu verbringen. Nicht nur die offene Bauweise, sondern auch die großen Fenster lassen das gesamte Erdgeschoss mit viel Tageslicht durchströmen, was ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Über das Wohnzimmer gelangt man durch eine Diele zum Anbau, in dem sich das modern gestaltete Badezimmer mit bodenebener Dusche befindet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Eines der beiden Zimmer wurde mithilfe einer Trockenbauwand in zwei kleinere Räume unterteilt. Der Dachboden wurde ausgebaut und bietet somit zusätzliche Nutzfläche. Von der Diele des Anbaus aus betritt man die überdachte Terrasse, die ganzjährig genutzt werden kann. Der langgezogene Garten bietet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
15 Zi.
225
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus im charmanten Stadtteil Buer in Gelsenkirchen. Dieses denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1908 präsentiert sich in modernisiertem Zustand und vereint historische Eleganz mit
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zeitgemäßem Komfort. Auf einem Grundstück von ca. 168 m² bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von etwa 445 m², verteilt auf vier Etagen, verteilt auf eine Einzelhandelsfläche, ein Büro und zwei Wohnungen, die vielseitig eingesetzt werden können. Die aktuelle Kaltmiete p.A. beträgt 72.833 €. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was weiteren Stauraum bietet. Die Lage des Objekts in Gelsenkirchen-Buer zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen aus. Dieses Haus ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern bietet auch eine exzellente Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die nach einem besonderen Objekt mit historischem Flair suchen. Kontaktieren Sie
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1/10
245.000,00 €
6 Zi.
116
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils rund 58 m² Wohnfläche. HINWEIS: Nur eine Wohneinheit kann selbst genutzt werden! Die Wohneinheit im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist mit einem
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lebenslangen Wohnrecht zu übernehmen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen rund 3811,- Euro. Die Erdgeschosswohnung hingegen ist leerstehend, sodass sie ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 612 m² bietet genug Platz um im eigenen Garten zu verweilen. Das Zweifamilienhaus bietet die Chance, die Finanzierung des Erwerbs durch die Mieteinnahmen zu unterstützen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und ziehen Sie schon bald in Ihr neues Eigenheim! Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 1733-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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225.000,00 €
3 Zi.
100
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung befindet sich ein ein Mehrparteien-Wohnhaus, Die Eigentümer wohnen alle im Objekt. Die Wohnung bietet reichlich Platz. Ein hervorragender Schnitt bietet gute Stellmöglichkeiten Wohnung ist bezugsfertig. Küche ist vorhanden und kann
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übernommen werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
313.000,00 €
30.842
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Grundstück
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Ackerland, drei nebeneinanderliegende Grundstücke/landwirtschaftliche Nutzflächen (Ackerland und geringfügig forstwirtschaftliche Nebenfläche)