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Freitag, 18. April 2025
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www.immowelt.de
2.495.000,00 €
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253,4
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese außergewöhnliche Immobilie in Grünwald bietet maximale Privatsphäre auf einem großzügigen 1.050 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und nicht einsehbarer Lage. Das im Jahr 1977 erbaute Anwesen wurde stetig modernisiert und
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verbindet stilvolle Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertigen Ausstattungsdetails. Die 2021 erneuerte Gasheizung sowie die aufwendige Dachsanierung mit neuer Dämmung garantieren ein energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus bietet sich der Zugang zu zwei sonnigen Terrassen, die zum Entspannen und Genießen des wunderschönen Gartens einladen. Die stilvolle Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ist ein Traum für Kochliebhaber und grenzt direkt an das Esszimmer, das mit seinem Blick ins Grüne eine idyllische Atmosphäre bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei bis drei flexibel nutzbare
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3.500.000,00 €
9 Zi.
345,18
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die großzügige Familienvilla mit über 345 m² Wohnfläche besticht durch eine anspruchsvolle architektonische Gestaltung und ein beeindruckendes Raumkonzept. Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Weitläufigkeit, Privatsphäre
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und individuellem Potenzial. Schon beim Betreten der Villa spüren Sie die Großzügigkeit, die sich in der klugen Abgrenzung der verschiedenen Wohn-, Schlaf- und Freizeitbereiche widerspiegelt. So werden optimale Rückzugsorte für alle Familienmitglieder geschaffen - ideal für das moderne Familienleben. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Freizeit- und Wellnessbereich: Die Schwimmhalle mit innenliegendem, beheizbarem Schwimmbecken lädt zu Entspannung und Erholung ein, während der direkt angrenzende, nach Süden ausgerichtete Außenbereich Ruhe und Sonne verspricht. Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.166 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Die derzeitige offene Gestaltung zum Nachbargrundstück wirkt ansprechend und weitläufig - eine Arro
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www.immowelt.de
3.800.000,00 €
7 Zi.
355
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zwei charmante Gebäude, die durch einen gepflegten Garten miteinander verbunden sind. Vorderhaus Im Erdgeschoss des Vorderhauses erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem angenehmen
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Wohngefühl zu geselligem Beisammensein einlädt. Des Weiteren schafft die offene Küche mit angrenzendem Essbereich eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Etagenangebot durch ein WC. Das obere Geschoss beeindruckt mit zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, die eine Oase der Ruhe bieten. Hier befindet sich außerdem ein großes Badezimmer, das für eine entspannende Auszeit sorgt. Das Untergeschoss bietet einen großzügigen Hobbyraum mit Fenster, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Des Weiteren finden Sie dort einen praktischen Heizungs- und Wäscheraum, der auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die gesamte Wohnfläche des Vorderhauses beträgt ca. 135 m² zzgl. Terrassen und großem Hobbyraum im taghellen Souterrain. Haupthaus D
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www.immowelt.de
6.950.000,00 €
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319
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82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das wunderschöne Anwesen wurde im klassischen Villenstil auf einem uneinsehbaren, sonnigen Grundstück, umgeben von parkähnlichen Blühwiesen, wie dem Naturschutzgebiet Geierbergl, erbaut. Schon beim Betreten des Einfamilienhauses lässt sich ein
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Lebensstil erahnen, der Großzügigkeit, Individualität und Familienfreundlichkeit einen besonderen Stellenwert einräumt. Über das eindrucksvolle Entrée öffnet sich der Blick über weiße Flügeltüren in weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereiche und weiter in den herrlichen Garten. Lichte Raumhöhen, handgefertigter Stuck, Eichenholzdielen, Feinsteinzeug sowie Naturstein Travertin im Innen- und Außenbereich, Schreinermaßarbeiten und wertbeständige, teuerste Materialien zeugen von Anspruch und Qualität. Der einladende Essbereich und die große Wohnküche lassen die Bedeutsamkeit erahnen, die hier Gastfreundschaft und Großzügigkeit einnehmen. Die weiße High End bulthaup Einbauküche ist mit modernsten und erstklassigen Geräten von Gaggenau und Siemens aus
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www.immowelt.de
5.800.000,00 €
8 Zi.
368,15
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82031 Grünwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klare Linien, saubere Lichtführung, minimaler Materialwechsel - das spektakuläre Haus präsentiert auf vier Etagen ein durchdachtes Wohnkonzept bis ins Detail. Nach Außen zeigt es sich als gut gegliederter Baukörper mit Ausschnitten und
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Höhlungen. Die anthrazitfarbene Fassade schafft ein Pendant zu den bronzefarbenen Öffnungen. "Ein architektonischer Balanceakt, großzügig und souverän gemeistert." Über den mit Schiefer gestalteten Zuweg gelangen Sie in den spektakulären Eingangsbereich des Hauses. Schon beim Betreten spürt man einen Lebensstil, der Zeitgeist und Gastfreundschaft einen hohen Stellenwert einräumt. Der puristische Bau besitzt ein introvertiertes ca. 50 m² großes Atrium. Hier entsteht ein reizvolles Spiel zwischen partiellen Einblicken, indirektem Licht und ornamentalen Schatten. Vom Zentrum des Hauses, dem offenen Wohn- und Essbereich mit Kochblock in der High-End Küche gelangen Sie zum Atrium, Poolbereich und in den von Landschaftsarchitekten erschaffenen Garten mit Ausse
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Preis auf Anfrage
9 Zi.
348
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese exklusive Villa in Grünwald liegt auf einem weitläufigen und gepflegten Parkgrundstück mit viel Privatsphäre. Die im Jahr 1968 erbaute Villa mit einer Wohn-/Nutzfläche von 503 m² wurde 2015 renoviert und 2022 umfassend saniert. Sie
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präsentiert sich in moderner und offener Architektur im Bauhausstil. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und der helle Essbereich mit Zugang zur Terrasse bieten einen herrlichen Blick auf die Natur. Die Villa verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein abgeschlossener Officebereich. Im Obergeschoss stehen 4 weitere Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Villa über eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Souterrain, eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, 4 Außenstellplätze und eine private Zufahrt mit großem elektrischem Einfahrtstor. Außerdem ist ein interessantes Ausbaupotential vorhanden. Eine Baugenehmigung f
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2.495.000,00 €
6 Zi.
166
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonniger Bungalow mit großen gewerblich nutzbaren Räumen, einem weitläufigen Garten und viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause das Wohnen und Arbeiten vereint!
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1.990.000,00 €
4 Zi.
147,08
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In der Nähe des Gymnasium Grünwald gelegen, mit einladenden Outdoor-Bereich befindet sich diese klassische Ensemble Villa auf einem ca. 393 m² großen Grundstück. Der durchdacht angelegte Garten ist schön eingewachsen und bietet eine große
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Terrasse mit Überdachung und offenem Außenkamin. Der Grundriss im Erdgeschoss besticht durch den offenen Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von über ca. 42 m². Durch die zahlreichen großen Fensterflächen ergibt sich ein helles, warmes Raumgefühl, zusätzlich bietet der Wohn-/Essbereich eine innenliegende Wärmedämmung und Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer verfügt über hochwertige Schreinereinbauten und holzprofilierte Deckenspots. Die separate Küche ist vollausgestattet mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühl-/ Gefrierkombination in zeitlosem Design mit weißen Fronten und Granit Arbeitsplatten. Besonders hervorzuheben ist der klassische Eingangsbereich, der neben der großzügigen Garderobe auch direkten Zugang zur Garage bietet. Im
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111
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82031 Grünwald
Immobilientyp: Wohnung
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4.750.000,00 €
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257
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese hochkarätige, im vollendeten Rohbau-Stadium befindliche Familien-Villa vereint klassische Eleganz mit höchstem Komfort und dem stylischem gewissen Etwas. Mit aufwendigen Stuckelementen, Beleuchtungen, einem säulengestützten Eingangsportal
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und einer eigens entworfenen Haustür vermittelt bereits die Fassade den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Im Inneren setzt sich die hochklassige Ästhetik in Form von Eichen-Dielenparkett, eines LED-basierten Beleuchtungskonzepts, designorientierter Badgestaltung mit italienischen Sanitärobjekten und weiteren Highlights fort. Auch die Haustechnik bewegt sich auf höchstem Niveau. Ein App-gesteuertes, umfangreiches BUS-System und eine durchdachte Sicherheitsausstattung sind selbstverständlich. Weitere Ausstattungsdetails und Beschreibungen sind der Baubeschreibung zu entnehmen. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 257 m² und vereinen lichterfüllte Großzügigkeit, ein ebenso repräsentatives wie einladendes Ambiente und Familienfreundlichke
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82031 Grünwald
Immobilientyp: Wohnung
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8.900.000,00 €
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458
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Auf einem uneinsehbaren, sonnigen Premium-Grundstück in bester Adresse von Grünwald, entstand 2010 in massiver Bauweise dieses Traumhaus. Sowohl bei der Errichtung des Anwesens durch das Architekturbüro Schwesinger/Frach als auch bei der
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Ausstattung der repräsentativen, klassischen Villa wurden nur die wertbeständigsten, teuersten Materialien wie Naturstein, Massivholz, edles Metall und dreifaches Glas verwendet. Schon beim Betreten des Hauses lässt sich ein Lebensstil erahnen, der sowohl die Moderne als auch Klassik und Tradition zu schätzen weiß und der Familie und Gastfreundschaft einen besonderen Stellenwert einräumt. Das Haus verfügt über allen erdenklichen Komfort. Elegante Raumhöhen mit 3,15 m und exquisite Schreiner-Einbauten sind nur Beispiele dieses ausnehmenden Anwesens. Maßgefertigte hohe und breite Türflügel, Sockelleisten, Downlights, Holzfenster, wunderschöne Bodenbeläge und die Verwendung der besten Materialien, kombiniert mit hochwertiger, neuester Technik zeigen die B
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4.100.000,00 €
7 Zi.
200
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Highlights dieses traumhaften Einfamilienhauses sind: -7,5 Zimmer & 2 Bäder & 3 Toiletten -großzügiger Garten sowie eine überdachte Terrasse -Pool für heiße Sommertage -ansprechender Kamin für die kalte Jahreszeit -die Möglichkeit ein Gewerbe
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anzumelden. -Fernwärmeanschluss vor der Haustür
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3.500.000,00 €
1.166
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.166 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Unter Berücksichtigung der Abstandsflächen könnte man auf dem Grundstück ein oder zwei freistehende Baukörper in zweigeschossiger Bauweise mit zusätzlich
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ausgebautem Dachgeschoss, welches aber kein Vollgeschoss sein darf, erstellen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich folgender rechtskräftiger Bebauungspläne: - Bebauungsplan Nr. B 35 vom 31.01.1997 samt seiner zwei Änderungsnachträge vom 08.07.2005 und 08.11.2012. Hierbei handelt es sich um einen einfachen Bebauungsplan. Im Plangebiet sind eine offene Bauweise mit Einzel- oder Doppelhäusern sowie die Mindestgröße von Grundstücken festgesetzt. Das Grundstück ist laut Bebauungsplan mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,26 (Höchstwert) sowie einer Grundflächenzahl von 0,20 (Höchstwert) bebaubar. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 1.000 m². - Bebauungsplan Nr. B 17 vom 22.07.1977. Es handelt sich um einen qualifizierten Bebauungsplan. Der Bebauung