Immobilien in Hagen-Hochschulviertel kaufen

Top Premium Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK
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135.000,00 €
2 Zi.
51 m2
Kaufpreis
58095 Hagen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese attraktive, moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hagen. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist
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großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die Küche ist modern und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine hochwertige Dusche und ist ebenfalls modern gefliest. Das Objekt ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und eine gehobene Ausstattung suchen.
Top Premium Neu Sanierungsprojekt - Geräumig und viel Potential
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229.000,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis
58095 Hagen , Westf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Hagen Innenstadt Objekt: Im Herzen von Hagen befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung die zur Zeit als Kapitalanlage genutzt wird. 100m² Wohnfläche teilen sich in drei großzügige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine
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große Küche und zwei Bäder auf. Alle Zimmer gehen vom Flur ab, der sich durch die ganze Wohnung zieht. Die Wohnung ist vermietet, kann aber nach Absprache Eigennützig gebraucht werden. Aktuelle Mieteinnahmen 16.800? p.A Daten zum Energiewert: Energiebedarf: Bedarfsausweis Energieklasse: H, 277,7 kWh, Energieart: Gas, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Zögern Sie nicht zu lange und melden Sie sich jetzt, um noch heute eine Besichtigung zu vereinbaren! Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Grundstücksfläche: 230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Top Premium Kapitalanleger aufgepasst! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten und Balkons in Hagen
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780.000,00 €
24 Zi.
560 m2
Kaufpreis
58095 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hagen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt im Stadtteil Boele, der sich südwestlich des Haupteinkaufsgebiets und des Stadtzentrums von Hagen erstreckt. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit zu
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verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in der Umgebung, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die nächste Grundschule (Erwin-Hegemann-Schule) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Fritz-Reuter-Schule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Katholisches Krankenhaus Hagen) sind es ungefähr 2 Kilometer. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Hagen Siedlerstraße (circa 70 Meter) Bahnhof | Hagen Hauptbahnhof (circa 2,2 Kilometer) Ausstattung: Das großzügige Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Lage. Auf dem ca. 400 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben dem Haus ein Garten. Das Haus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie hat eine Gr
Top Premium Gewerbliche Zimmervermietung Hagen Düppenbecker Straße !
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259.000,00 €
7 Zi.
171 m2
Kaufpreis
58095 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Wie alle Häuser in der Düppenbecker Straße wird dieses Haus zur gewerblichen Zimmervermietung (Bordellbetrieb) genutzt. Die Immobilie ist bereits seit 10Jahren an einen sehr zuverlässigen Pächter vermietet. Der Pächter
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mietet weiterhin gerne an. Das Haus kann aber auch zur Eigennutzung frei übergeben werden. Lagebeschreibung: Innenstadt Hagen Raumaufteilung: 7Zimmer-Aufenhaltsraum-Sanitäre Einrichtungen- Teilunterkellert Heizung (Viessmann) Sonstiges: Der Energieausweiss ist derzeit in Bearbeitung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich keine Haftung oder Gewähr.Genaue Pläne ect liegen bei Besichtigung vor. Provision: provisionsfrei
Top Premium Die erste Kapitalanlage! Renovierte Wohnung in gepflegtem Objekt in Hagen nähe des Bahnhofs
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41.500,00 €
2 Zi.
33,96 m2
Kaufpreis
58095 Hagen , Westf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Objekt liegt in Hagen Nähe des Hauptbahnhofs in einer Seitenstraße und bietet sich so optimal für Pendler oder Berufstätige in der Innenstadt an. In der umliegenden Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Unter
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anderem ist durch die Nähe zur Innenstadt das Angebot an Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sehr groß. Parkmöglichkeiten sind am Straßenrand oder in umliegenden Parkhäusern gegeben. Ausstattung: - Zweifachverglasung - Küchenzeile - Modernes Badezimmer - Renovierte Wohnung (Wände gestrichen) - eigener Kellerabteil - Gemeinschaftsgarten Objekt: Diese Wohnung ist ein guter Start in die Welt der Kapitalanlage! Eine kleine 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick und modernen Badezimmer. Sie betreten das Objekt in den großzügigen Hausflur und gelangen über das gepflegte Treppenhaus zur Wohnung. In der Wohnung angekommen bietet der Flur genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Direkt links befind
Top Premium KICK-OFF 3 Preis Hammer Nur für kurze Zeit - 24.000 EUR Actions Rabatt
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296.000,00 €
4 Zi.
136,07 m2
Kaufpreis
58095
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen in der Welt des Grundstücksscoutings, wo jedes Grundstück eine einzigartige Geschichte erzählt und neue Möglichkeiten bietet. Unser engagiertes Team lädt Sie herzlich dazu ein, gemeinsam die verborgenen Schätze dieser Stadt zu
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erkunden und das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden. Neben einer vielfältigen Auswahl an Parzellen bieten wir Ihnen auch Inspiration und umfassende Unterstützung auf jedem Schritt Ihrer Reise. Wir verstehen die Einzigartigkeit Ihrer Wohnträume und setzen uns mit Leidenschaft dafür ein, Ihre Vision in die Realität umzusetzen. Ein besonderes Highlight unseres Services ist die Ersparnis von etwa 20.000EUR durch die Grunderwerbssteuer von nur 6,5%, die ausschließlich auf das Grundstück anfällt. Diese bemerkenswerte Einsparung macht den Weg zu Ihrem Traumhaus nicht nur angenehmer, sondern auch erschwinglicher. Tauchen Sie ein in die Welt des Grundstücksscoutings und lassen Sie uns gemeinsam die unendlichen Möglichkeiten erkunden. Ihr Traumg
Top Premium +++ PENTHOUSE-FEELING+++ im Hochschulviertel, ca. 150 qm Wfl., 4 Z., 4 Balkone, Garage/Stellplatz, Aufzug..uvm !! PROVI…
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299.900,00 €
4 Zi.
150 m2
Kaufpreis
58095 Hagen , Westf
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochschulviertel von Hagen. Das Viertel gehört zu den renommierten und gefragten zentrumsnahen Wohnlagen der Stadt. Gymnasien, Grundschulen, Kindergärten sowie die Hagener City
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sind in fußläufiger Entfernung. Ebenso befinden sich zahlreiche Freizeitangebote in der Nähe, wie z.B. Sportanlagen, das Westfalenbad sowie die umliegenden Wälder, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bushaltestellen in unmittelbarer Wohnungsnähe, sowie die schnelle Autobahnanbindung runden dieses sehr interessante Wohnangebot ab. Ausstattung/Besonderheiten: -Offener Kamin mit neuer Kaminkassette -Zukunftssichere Stromheizung -Große Garage mit Stellplatz davor, (KP 19.900 € ) -Aufzug bis den Keller -Bevorzugte und ruhige Wohngegend -Gäste-WC, Bad mit Whirl-Pool-Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken -Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner im Bad -Neuer WW –
Top Premium Kapitalanleger aufgepasst! MFH mit 4 WEs und Balkons in zentraler Lage Hagens
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830.000,00 €
15 Zi.
410 m2
Kaufpreis
58095 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hagen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Hagen liegt im südöstlichen Ruhrgebiet und ist mit rund 180.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die
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von anderen Wohnhäusern und Grünflächen umgeben ist. Sie ist asphaltiert und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für Autos. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus können Sie bequem in die Innenstadt von Hagen oder zu anderen Zielen in der Umgebung gelangen. Hagen bietet auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt ist von Natur umgeben und biet
Top Premium Renditeobjekt!!
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
28 Zi.
450 m2
Kaufpreis
58095 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hagen-Emst. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie die Haltestellen des ÖPNV sind schnell erreichbar. Die
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Autobahnen 1, 45 und 46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Objekt: Willkommen bei Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in Hagen! Dieses renovierte 6-Familienhaus bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch 2 attraktive Gewerbeflächen und 5 Garagen sowie einen Garten. Alle Einheiten sind dauerhaft vermietet, was diese Immobilie zu einer rentablen und stabilen Investition macht. Bei dem zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein gepflegtes Objekt mit 6 Wohnungen zwischen 55 und 120 qm sowie 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 110 qm. Bis auf die Dachgeschosswohnung verfügen alle Wohnungen über einen Balkon. 5 der 6 Wohnungen sind mit neuen Einbauküchen incl. Elektrogeräten ausgestattet. Die Mieteinnahmen belaufen sich
Top Premium Zwei Wohnungen in Hagen Mitte mit Gesamtwohnfläche von 103 m².
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140.000,00 €
3 Zi.
61 m2
Kaufpreis
58095 Hagen , Westf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Stichworte: vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Top Premium Große 5 Zimmer EG-Wohnung. Überdachte Terrasse / Garten. Zentral & ruhig, nähe Landgericht
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179.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
58095 Hagen , Westf
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer
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einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage: Die Wohnung liegt an einer ruhigen Wohnstraße zwischen Hagener Stadtzentrum und Landgericht im EG (von der Straße aus Hochparterre) eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Nachbarschaft besteht aus ähnlichen, kleinen Mehrfamilienhäusern. In nächster Nachbarschaft finden Sie Grundschule und Kita. Im Umkreis von 1 km darüber hinaus verschiedene weiterführende Schulen. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten vom zentralen Standort aus die Hagener Fußgängerzone und damit ein reiches Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern. Bis zum Landgericht sind es ca. 300 m, bis zum Berufskolleg oder der Fachhochschule Südwestfalen 500 m. Die zentralen Einrichtungen der Fernuni Hagen si
Top Premium Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hagen
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139.000,00 €
3 Zi.
65 m2
Kaufpreis
58095 Hagen , Westf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Hagen-Mitte ist der zentrale Stadtteil von Hagen, einer Großstadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Als Herzstück der Stadt bietet Hagen-Mitte eine Vielzahl von Attraktionen, Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Lage ist ideal für Menschen, die das städtische Leben genießen möchten und eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen wünschen. Hagen-Mitte zeichnet sich durch eine lebendige und pulsierende Atmosphäre aus. Die Innenstadt ist das Zentrum des Einkaufs- und Geschäftsviertels, in dem Sie eine große Auswahl an Geschäften, Kaufhäusern, Boutiquen und Supermärkten finden. Hier gibt es auch zahlreiche Ca
Top Premium Barrierefreier Bungalow mit viel Potential im Hagener Stadtgartenviertel
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699.900,00 €
5 Zi.
289,41 m2
Kaufpreis
58095 Hagen , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich unmittelbar neben dem Stadtwald im begehrten Hagener Stadtgartenviertel. Das Viertel steht für urbanes Wohnen und Arbeiten in teils historischen und architektonisch wertvollen Immobilien, gepaart mit
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optimaler Infrastruktur. So bietet die fußläufige Nachbarschaft alle Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie diverse Ausgehmöglichkeiten und Restaurants. Die Hagener Innenstadt ist lediglich wenige Gehminuten entfernt. Infrastrukturell besteht über mehrere Haltestellen des ÖPNV sowie gut zu erreichende Hauptverkehrsstraßen eine optimale Verbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Der exklusiv von uns angebotene barrierefreie Bungalow wurde ca. im Jahr 1955 auf einem ca. 2.013 m² großen uneinsichtigen Grundstück erbaut und v
Top Premium Zentrale Lage Hagen-Mitte
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaufpreis
58095 Hagen , Westf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Eine gemütliche nach Südwest liegende Loggia rundet das Angebot ab. Sie wohnen in der Innenstadt mit guten Anbindungen. Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fussläufig zu erreichen. Ausstattung: Ein
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Trockenboden sowie eine Sauna mit Dusche und WC können als Gemeinschaftseigentum mit genutzt werden. Objekt: Die zur Zeit noch vermietete Eigentumswohung befindet sich im dritten Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Auf ca. 80 m² verteilen sich hier großzügig 3 Zimmer, Küche, modernes Bad mit Wanne sowie ein separates WC. Es sind ausreichend Stellplätze für die Wohnanlage vorhanden. Ein Kellerraum ist inbegriffen. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 430,00 €. Die Mieter haben angekündigt auszuziehen. Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Wohngebäude vom 01.10.2018, Hauptenergieträger Heizöl, Energieeffizienzklasse C, Endenergieverbrauch 98,00 /m²a, Baujahr Wärmeerzeuger 1991. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nor
Top Premium Wird derzeit komplett saniert und energieeffizient gebaut - im Zentrum
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169.000,00 €
3 Zi.
77 m2
Kaufpreis
58095 Hagen , Westf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Hagen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Mit knapp 189.000 Einwohner ist Hagen eine Großstadt. Die Anbindung durch Öffentliche
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Verkehrsmittel ist sehr gut. Der Hauptbahnhof in Herne ist ein wichtiger Fern-, Regional- und S-Bahnhof im südöstlichen Ruhrgebiet. Hagen ist nur unmittelbar weit entfernt von anderen Großstädten wie Dortmund, Bochum und Wuppertal. Die Zentrale Lage der Immobilie ist ein großer Vorteil, zu Fuß ist man in 15 Minuten in der Hagener Innenstadt. Die Stadt beherbergt die Fernuniversität, mit rund 78.725 Studenten die größte Universität in Deutschland. In Hagen sind sämtliche Schulformen vorhanden. Schulen in der nahen Umgebung: - Käthe-Kollwitz-Berufskolleg - Liselotte-Funcke-Schule - Henry-van-de-Velde-Schule (Grundschule) - Funckeparkschule (Grundschule) Kindergärten: - Kita Elbersstiege - Kita Gabriel Objekt: Dies ist ein "Coming-Soon-Objekt"
Top Premium Familiengerechte Maisonette-Wohnung mit fünf Zimmern und Garage
1/5
239.000,00 €
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
58095 Hagen , Westf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Hagen. Hagen befindet sich etwa 15 Kilometer südlich von Dortmund im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets und ist von zahlreichen Autobahnen gut erreichbar,
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darunter die A1, A45 und A46. Die Stadt liegt inmitten einer hügeligen Landschaft und ist von Wäldern und Flüssen umgeben. Sie profitiert von ihrer Lage am Rande des Sauerlands, einer Region mit vielen Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Hagen bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen und das Rathaus. In der Innenstadt gibt es auch den Hauptbahnhof von Hagen, der eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet. Hagen ist bekannt für seine vielfältige Kulturszene. Die Stadt beherbergt mehrere Museen, darunter das Osthaus Museum, das Emil Schumacher Museum und das LWL-Freilichtmuseum Hagen
Top Premium Hagen Düppenbecker Straße! Gewerbliche Zimmervermietung!
1/5
345.000,00 €
7 Zi.
171 m2
Kaufpreis
58095 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus
Lage: Düppenbecker Straße. Hagen. Objekt: Einmalige Gelegenheit! Wie alle Häuser in der Düppenbecker Straße wird dieses Haus zur gewerblichen Zimmervermietung (Bordellbetrieb) genutzt. Die Immobilie ist bereits seit 10 Jahren an
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einen sehr zuverlässigen Pächter vermietet. Der Pächter mietet weiterhin gerne an. Das Haus kann aber auch zur Eigennutzung frei übergeben werden. Aufteilung: - 7 Zimmer - Aufenthaltsraum - Sanitäre Einrichtungen - Teilunterkellert Heizung: - Gasheizung (Viessmann) - Warmwasser über Durchlauferhitzer Sonstiges: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Top Premium Einmalige Gelegenheit! Hagen Düppenbecker Straße! Gewerbliche Zimmervermietung!
1/5
345.000,00 €
7 Zi.
171 m2
Kaufpreis
58095 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus
Lage: Düppenbecker Straße. Hagen. Objekt: Einmalige Gelegenheit! Wie alle Häuser in der Düppenbecker Straße wird dieses Haus zur gewerblichen Zimmervermietung (Bordellbetrieb) genutzt. Die Immobilie ist bereits seit 10 Jahren an
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einen sehr zuverlässigen Pächter vermietet. Der Pächter mietet weiterhin gerne an. Das Haus kann aber auch zur Eigennutzung frei übergeben werden. Aufteilung: - 7 Zimmer - Aufenthaltsraum - Sanitäre Einrichtungen - Teilunterkellert Heizung: - Gasheizung (Viessmann) - Warmwasser über Durchlauferhitzer Sonstiges: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Top Premium TOP Anschrift! Entkerntes Einfamilienhaus mit großem Garten!
1/4
498.000,00 €
5 Zi.
239 m2
Kaufpreis
58095 Hagen , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst gefragten und ruhigen Wohnlage von Hagen. Die schmale Wohnstraße erschließt ein gewachsenes Wohnumfeld mit
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freistehenden Häusern. Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Satteldach Gas-Zentralheizung Möglichkeit einer Fußbodenheizung Kunststofffenster großer Balkon Terrasse Garten Gartenhaus Garage mit davorliegendem Stellplatz Objekt: Hier können Sie sich frei entfalten. Bringen Sie viel Kreativität mit und gestalten Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die Immobilie wurde im letzten Jahr entkernt und wartet nun auf einen stilvollen Ausbau. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss (Eingangsebene) könnte ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en-suite entstehen. Des Weiteren ist hier g
Top Premium Neu Premium-Portfolio: attraktive Rendite mit langfristigem Wertzuwachs
9.500.000,00 €
467,79 m2
Kaufpreis
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das vorliegende Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit auf einer Gesamtfläche von ca. 5.023 m², wovon circa 467 m² auf Wohnfläche und 3.561 m² auf Gewerbefläche entfallen. Das Objekt besteht aus einem
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Neubaubereich aus dem Jahr 2012 mit den gewerblichen Mietern sowie einem älteren Wohnhaus im hinteren Geländebereich aus dem Jahr 1950. Das Grundstück ist aufgeteilt in 805 m² und 864 m² und erstreckt sich somit über insgesamt 1.669 m² und ist zugängig von zwei Straßen. Zurzeit sind sieben klassische Wohneinheiten sowie fünf Gewerbeeinheiten voll vermietet, was eine Mischung zwischen Wohn- und Gewerbebereich gewährleistet. Zudem ist ein Großteil der Fläche des Gewerbebereiches an ein Alten- und Pflegeheim bis Dezember 2032 vermietet. Dies trägt nicht nur zu einer stabilen Diversifikation bei, sondern eröffnet auch die Chance, verschiedene Marktsegmente anzusprechen. Eine sicher besondere Konstellation. Eine Tiefgarage, die