Donnerstag, 25. April 2024
Immobilien in Hagen-Hohenlimburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
9 Zi.
219,77
m2
58119 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Hagen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als "das Tor zum Sauerland" bezeichnet. Die hier angebotene Immobilie liegt im
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Stadtteil Hagen-Hohenlimburg, in grüner und doch zentraler Lage. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schultypen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in Hohenlimburg. Weiterhin bietet Hohenlimburg ein großes Freizeitangebot über Fußball, Tennis und Wassersport bis hin zum Radfahren und Wandern. Den Märkischen Golfclub erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Das Hohenlimburger Schloss, mit seinen jährlichen Aktivitäten, bietet viele kulturelle Programmpunkte. Auch die internationale Kanu-Elite ist in Hohenlimburg zu Hause. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und den ÖPNV ist sehr gut. Über die Bundesstraße 7 gelangen Sie bequem in die Innenstädte von Hagen, Letmathe und Iserlohn. Die Anbindung an das Straßenverkehrs
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
100
m2
58119 Hagen , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: + Traumhafte Lage + Waldnähe direkter Zugang zu div. Wanderwegen + Sehr ruhige Sackgasse + Schloßnähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner,
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: + Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz + HINWEIS: 1,80 m Deckenhöhe im OG + Garten und Terrasse + Große Nutzfläche für Tierhaltung + Bad 2022 teilsaniert + Vollständige Einbauküche von 2022 + Zentrale Wohnlage + Gute Anbindung und Infrastruktur + Privatverkauf daher keine Maklerprovision + Kamin (regelmäßige Wartung durch Schornsteinfeger - voll funktionsfähig) + Gastherme + Grundstück ist komplett umzäunt - Zäune 2022 teils erneuert + Heizkörper alle funktionsfähig, einige 2022 ausgetauscht
Objekt: Natur- und Tierliebhaber aufgepasst! Fachwerkhaus mit großem Grunds
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Quelle: www.immowelt.de
89.500,00 €
3 Zi.
58
m2
58119 Hagen , Westf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hagen. Die nächste Grundschule (Kath. Schule Wessel Bach) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule Hohenlimburg) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus
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(Agaplesion Allg. Krankenhaus Hagen) sind es ungefähr 9 Kilometer. In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Hagen-Mitte liegt rund 9 Kilometer entfernt. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Bis zum Zentrum von Wuppertal sind es rund 34 Kilometer. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Hagen Isenbergstr. (circa 51 Meter) U-Bahn | Hagen Hohenlimburg Mitte (circa 300 Meter) Bahnhof | Hohenlimburg (circa 200 Meter)
Ausstattung: Die top gepflegte Maisonettewohnung mit drei Zimmern und ca. 58 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in Hagen- Hohe
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
648,13
m2
58119 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Ideale Kapitalanlage: Umfangreich modernisiert, sehr gut vermietet, 1 Mieter = geringer Verwaltungsaufwand. Ca. 7,5% Rendite! Hier haben Sie die Möglichkeit, eine ideale Kapitalanlage zu erwerben. Das ehemalige, überregional
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bekannte Ausflugslokal, wird seit mehr als 10 Jahren als moderne Kindertagesstätte genutzt. Das Haus/die Räumlichkeiten wurden seit 2009 umfangreich modernisiert bzw. teilsaniert. Dazu zählen u.a.: aufwändige Umbauten hinsichtlich der Brandschutzauflagen, neue Fluchtwege, Elektrik komplett erneuert, Fenster, sämtliche Ver-und Entsorgungsleitungen, neuer Brenner der Ölzentralheizung, Dach überarbeitet, neue Bäder und Toilettenanlagen, komplette Innenmodernisierung inklusive neuer Oberböden und dem Treppenhaus. Das Gebäude verfügt über eine eigene Brunnenwasserversorgung und eine eigene Kläranlage. Das komplette Gebäude ist nach WEG in drei Einheiten unterteilt. Bei den übrigen zwei Einheiten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen. Der Anteil
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
58119 Hagen , Westf
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven Lage in Hagen, die für ihre familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Es bietet eine ideale Wohnlage für Familien, da die Umgebung
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ruhig und von viel Grün geprägt ist. Die Lage des Grundstücks ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet ist. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe gibt es Spielplätze, Parks und Grünflächen, die zum Spielen und Entspannen einladen. Sportvereine und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass sportliche Aktivitäten für die ganze Familie möglich sind. Diese Wohngegend in Hagen ist
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
4 Zi.
103,2
m2
58119 Hagen , Westf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese sehr schöne Dreieinhalbzimmerwohnung plus Dachboden befindet sich im Obergeschoss eines 1916 im floralen Jugendstil erbauten freistehenden Vierfamilienhauses und wurde letztes Jahr mit einer neuen modernen Heizungsanlage
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ausgestattet. Heute finden Sie eine sehr ansprechende Eigentumswohnung vor. Zu den einzelnen Räumen der 103,20 m² großen Wohnung gelangt man über einen schönen geräumigen Hausflur im Wohnungseingangsbereich. Sämtliche Räume sind mit Laminat ausgelegt oder bestechen durch den naturbelassenen Dielenboden. Die Wände sind hell gestrichen. Durch die Fachwerkbalken im Wohn- und Essbereich vermittelt die Wohnung eine behagliche Wärme. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Des Weiteren lädt der Gemeinschaftsgarten zum Entspannen ein.
Raumaufteilung: Die einzelnen Wohnräume - dazu zählen ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC - sind jeweils vom Flur zu erreichen. Die im Erk
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
66,6
m2
58119 Hagen , Westf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Ausstattung: + Erbbauvertrag bis 2070 (jährl. ca. 159,32 €) + In einer zentralen Umgebung von Hagen,
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
10,5 Zi.
245
m2
58119 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Hagen-Hohenlimburg: Stadtnahe Wohnlage mit fußläufig erreichbarer Innenstadt, Bahnhof, Schulen und Kindergärten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hanglage - Hauswirtschaftsraum - Ganzglastür - Ausgebautes
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Dachgeschoss - 3 innenliegende Bäder
Objekt: Gepflegtes, teilweise renoviertes 3-Familienhaus mit 3 freien Etagen-Wohnungen zur Selbstnutzung oder Neuvermietung. Die freie Erdgeschoss-Wohnung mit einem großzügigen 3,5-Zimmer-Grundriss und einer Terrasse verfügt über ca. 86 qm Wohnfläche. Die 3,5 Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit ca. 84 qm Wfl. ist mitlerweile freigezogen. Dieser Wohnung ist die Terrasse und der Garten zugeteilt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist bereits frei, mit ca. 75 qm Wohnfläche stehen hier 3,5 Zimmer, ein innenliegendes Bad und die Küche zur Verfügung. Bei der Immobilie wurden immer fortlaufend Renovierungen durchgeführt, die Heizung wurde in 2020 erneuert. Da 3 Wohnungen aktuell frei sind besteht die gute Gelegenhei
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
12,5 Zi.
312,16
m2
58119 Hagen , Westf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Hagen-Hohenlimburg/Henkhausen Ruhige Ortsteil mit kompletter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Sehr gute Anbindung zur Innenstadt Hohenlimburg und nach Hagen sowie zu den umliegenden Autobahnen.
Ausstattung:
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Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Rollläden - 3 Tageslichtbäder - Bodengleiche Dusche - Ausgebautes Dachgeschoss
Objekt: Großzügiges freistehendes 2-Familienhaus mit ca. 312 qm Wohnfläche + weiterer ausgebauter Nutzfläche (ca. 70 qm) im ausgebauten Dachgeschoss. Zahlreiche große helle Räume mit Massivholz-Parkettfußboden, Kaminofen, hellen modernen Tageslichtbädern, bodentiefen Fenstern, hellen Bodenfliesen etc. Das helle große Souterrain verfügt über einen attraktiven Wohnbereich mit Essplatz und eine große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 32 qm große Terrasse. Über eine ansprechende Holztreppe gelangt man auf die Schlafebene dieser Wohnung mit 4 Schlafzimmern, einem Büro und 2 Tageslichtbädern. Von 3 Räumen gelangt m
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Quelle: www.immobilie1.de
1.850.000,00 €
11 Zi.
545
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in der Spitzenklasse der Hagener Wohnimmobilien! Dieses au ergew hnliche Einfamilienhaus mit Einlieger-/G stewohnung repr sentiert den Inbegriff von Raffinesse, Gro z gigkeit und Eleganz, kombiniert mit h chstem Komfort und
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exquisiten Annehmlichkeiten. Von der beeindruckenden Eingangsdiele bis hin zum architektonisch liebevoll angelegten Garten mit Wasserlauf erwartet Sie buchst blich ein Leben auf h chstem Niveau. Von einem der h chst gelegenen Punkte in Hohenlimburg ffnet sich von fast allen R umen der herrliche Blick ins gr ne Tal. Einblicke gew hrt das Haus hingegen kaum, so dass Ihre Privatsph re gesch tzt ist. Die insgesamt rund 550 m Wohnfl che inkl. Schwimmbad verteilen sich auf 2 Wohneinheiten. Dabei l sst die Hauptwohnung keine W nsche offen. 335 m reine Wohnfl che bieten traumhaft gro e Wohn- und Schlafr ume auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss wird gepr gt durch den 70 m gro en Wohnbereich mit bodentief verglaster Front zum Garten und Blick auf das eigene Are
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.900,00 €
7,5 Zi.
260
m2
58119 Hagen , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Hagen-Hohenlimburg/Nahmer Beliebter Stadtteil mit kompletter Infrastruktur und eigener Innenstadt. Über die A 46 sind die Hagener Innenstadt und umliegenden Autobahnen ebenfalls gut zu erreichen. Diese Liegenschaft befindet sich in der
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Unternahmer, am Rand einer einfacheren Wohnlage mit direktem Anschluss zum Wald.
Objekt: Auf einem ca. 1.714 qm großen Grundstück befinden sich 3 Gebäudeteilen, 2 Pkw-Garagen sowie ein Pkw-Carport. Das ansprechende 2-Familienhaus mit Bruchsteinfassade verfügt über eine moderne Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 120 qm Wfl. und daran anschließend ein Gebäude-Anbau mit weiterer ausgebauter ca. 45 m² großer Nutzfläche, die ebenfalls frei wird. Die Obergeschoss-Wohnung ist auch zeitgemäß ausgestattet. Diese Etage verfügt über ca. 110 qm Wfl. und erzielt einen monatlichen Mietertrag von € 600,-- + Nebenkosten. Das renovierte Einfamilienhaus mit ca. 131 qm Wohnfläche kann nicht selbst genutzt werden. Hier wurde ein Wohnrecht auf Lebenszeit im Grund
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
86,22
m2
58119 Hagen , Westf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Hagen-Hohenlimburg/Elsey Beliebter Ortsteil von Hohenlimburg mit kompletter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die Hohenlimburger Innenstadt. Über die A 46 sind die Hagener Innenstadt und umliegenden Autobahnen ebenfalls gut zu
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erreichen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Grundstück im Erbbaurecht - Rollläden elektrisch - Bodengleiche Dusche
Objekt: Attraktive helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines modernen 8-Familienhauses mit Aufzugsanlage. Die Wohnung ist absolut zeitgemäß mit hellen Fliesen, weißen Innentüren, bodengleicher Dusche und elektrischen Rollladen ausgestattet. Sie präsentiert sich sehr gepflegt. Als Sonderwunsch wurden im Gäste-WC noch die Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trocknen errichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz am Haus. Zusätzlich zu den Gemeinschaftsflächen im KG steht im Erdgeschoss ein von außen erreichbarer Gemeinschaftsraum für
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
71
m2
58119 Hagen , Westf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Hagen-Hohenlimburg/Henkhausen: Beliebte gute Wohnlage mit zahlreichen Mehrfamilienhäusern sowie 1- und 2-Familienhäusern mit schönen Gärten. Sehr gute Anbindung zur A46 nach Hagen oder Richtung Iserlohn. Einkaufsmöglichkeiten sind in
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wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dusche und WC in zwei gesonderten Räumen. - Haussprechanlage
Objekt: Gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, erreichbar über einen Aufzug. Ca. 71 m² Wohnfläche mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon, einer Kochküche und großzügigem Schlafzimmer. Die Badausstattung im Duschbad ist zeitgemäß. Das innenliegende Duschbad und das WC sind räumlich voneinander getrennt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Trockenraum / Trockenwiese sowie ein Fahrradkeller. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins liegt bei 231,89 EUR p.a. und ist bereits im Hausgeld enthalten
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4,5 Zi.
90,94
m2
58119 Hagen , Westf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Hagen-Hohenlimburg/Steltenberg: Beliebte gute Wohnlage von Hohenlimburg, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhausbebauung mit schönen Gärten.
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Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gästezimmer im Keller mit separater Tür - Dreieckfensterim DG etc. - Vollkeller - Markise - Hauswirtschaftsraum
Objekt: Sehr gepflegte moderne Doppelhaushälfte mit ca. 91 qm Wohnfläche + ca. 42 qm hochwertig ausgebaute Nutzfläche im Souterrain mit eigenem Eingang. Der kompakte Grundriss ist ideal für eine Familie. Die Ausstattung ist modern, dem Baujahr 2005 entsprechend, mit weißem Tageslichtbad, Gäste-WC mit Fenster, hellen Fliesen- und Laminatfußböden, Warmwasser-Fußbodenheizung, weißen Innentüren etc. Sehr schön angelegtes ca. 171 qm großes Grundstück mit sonniger Terrasse und Pkw-Garage. Die Immobilie ist sehr gepflegt. Die Käufer können ohne Renovierungsaufwand einziehen.
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
4,5 Zi.
93,53
m2
58119 Hagen , Westf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Hagen-Hohenlimburg Beliebter Stadtteil mit kompletter Infrastruktur und eigener Innenstadt. Über die A 46 sind die Hagener Innenstadt und umliegenden Autobahnen
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ebenfalls gut zu erreichen.
Objekt: Renovierte Maisonette-Wohnung mit ca. 93,59 qm Wohnfläche im Dachgeschoss und ca. 28 m² Nutzfläche im Spitzboden eines 3-Familienhauses. Die Räume sind zeitgemäß ausgestattet, das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche. Reizvoller Wintergarten mit Blick ins Grüne und sonniger Balkon mit Blick über das Tal. Die Wohnung ist gut ausgestattet mit Holzfußboden, neuen Velux-Fenstern und Glas-Innentüren. 2023 wurde die Ölzentral-Heizung erneuert. Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller-Ersatzraum auf der Halbebene zum Obergeschoss. Auf separatem Grundstück, in unmittelbarer Nähe, befindet sich eine Garage mit neuem Garagentor. Diese kann separat erworben werden. KP € 10.000,--
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
4 Zi.
125
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein einzigartiges Objekt mit zwei verschiedenen Seiten, die unterschiedlicher kaum sein k nnten, bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. An einer massiven St tzwand einer Hauptverkehrsstra e gebaut verf gt die Liegenschaft auf der einen Seite ber einen
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Eingang im 2. Obergescho an der Hauptstra e. Hier befindet sich ein Ladengesch ft bzw. Gewerbefl che. Dank eines Pultdaches mit First zur Stra e hin ergibt sich eine gro e Stirnfl che, auf der z. B. Platz f r Leuchtreklame o. . vorhanden ist. Aktuell ist diese Gewerbefl che vermietet, w rde beim Kauf auf Wunsch aber frei werden - f r Ihr eigenes Business, oder f r weitere Wohnfl che. Ganz anders pr sentiert sich die Immobilie von der anderen Seite. Statt viel frequentierter Hauptstra e blickt man in eine reine Anliegerstra e in Sackgassenlage in v lliger Ruhe. Vom Eingang auf dieser Seite ist man nur wenige Schritte von der Lenne und dem Lennepark entfernt. Hier kann man gut parken, hat eine eigene Garage und auch eine kleine Terrasse. Vom Ba
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Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
4 Zi.
101
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese ca. 101 m gro e Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) sowie Spitzboden eines gepflegten 6- Familienhauses im beliebten Hohenlimburger Stadtteil Wesselbach. ber eine zentrale Diele mit Platz f r eine Garderobe k nnen Sie alle
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Zimmer dieser Wohnung erreichen. In der unteren Etage der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite ein ca. 29 m gro es Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur K che sowie auf den Balkon. Vom Balkon mit S d-Ostausrichtung aus haben Sie einen sch nen Ausblick ber das Wesselbachtal bis zum Hohenlimburger Schloss. Die K che ist bereits mit einer umlaufenden Einbauk che ausgestattet und bietet trotz der nur ca. 5 m ausreichend Arbeitsfl che. Direkt vor der K che befindet sich die M glichkeit einen gro en Esstisch zu stellen. Zur ck in der Diele gelangen Sie auf der linken Seite in ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer sowie weiter in ein Schlafzimmer mit einem bodentiefen Fensterelement. Geradeaus liegt das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. In der ob
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
8 Zi.
196
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Mit Blick zum Hohenlimburger Schloss und der Lenne liegt dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Hagen- Hohenlimburg. Nachdem Sie Ihren PKW auf den Au enstellplatz geparkt haben, gelangen Sie ber den Vorgarten und den
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Treppenaufgang zum Hauseingang im Untergeschoss. Da das Untergeschoss auf der Hausvorderseite aus dem Erdreich hinausragt, befinden sich hier neben klassischen Kellerr umen auch zwei wohnlich nutzbare Zimmer. Diese Zimmer eignen sich, auch aufgrund des zus tzlichen vorhandenen WCs, ideal als G ste-/ oder Arbeitszimmer. ber das auf der Hausr ckseite vorhandene zentrale Treppenhaus sind das Erd-/ Ober-/ und Dachgeschoss erschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 76 m gro e 2- Zimmerwohnung. ber die zentrale Wohnungsdiele sind alle R ume dieser Wohnung erreichbar. Die Wohnung bietet eine K che mit Zugang auf die umlaufende Terrasse, ein zeitlos gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein mit 38 m gro z giges Wohn-/ Esszimmer. Das Wohn-/ Ess
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Quelle: www.immobilie1.de
272.000,00 €
7 Zi.
203,37
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus in massiver Bauweise wurde ca. im Jahr 1940 auf einem ca. 250 m gro en Grundst ck erbaut und verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von ca. 203,37 m , aufgeteilt auf zwei Einheiten mit ca. 117 m und einer
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Wohneinheit von rund 86 m . Die Hauptwohnung verf gt ber eine Gr e von ca. 117 m und erstreckt sich ber das Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung erreichen Sie ber eine Treppe seitlich des Objektes. Die Einheit verf gt ber, je nach Nutzung, bis zu 2 Schlafzimmer, ein gro es und helles Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Highlight hierbei ist der Pelletofen aus ca. dem Jahr 2022. Das Erdgeschoss erstreckt sich ber ca. 86 m und ist derzeit noch vermietet. Hier befinden sich neben zwei ger umigen Schlafzimmern, das Tageslichtbadezimmer, ein Abstellraum, eine K che und der gro z gige Wohn- Essbereich. Zus tzliche Nutzfl che bietet das Untergeschos
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
12,5 Zi.
312,16
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Gro z giges freistehendes 2-Familienhaus mit ca. 312 qm Wohnfl che + weiterer ausgebauter Nutzfl che (ca. 70 qm) im ausgebauten Dachgeschoss. Zahlreiche gro e helle R ume mit Massivholz-Parkettfu boden, Kaminofen, hellen modernen Tageslichtb dern,
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bodentiefen Fenstern, hellen Bodenfliesen etc. Das helle gro e Souterrain verf gt ber einen attraktiven Wohnbereich mit Essplatz und eine gro e Wohnk che mit Ausgang auf die ca. 32 qm gro e Terrasse. ber eine ansprechende Holztreppe gelangt man auf die Schlafebene dieser Wohnung mit 4 Schlafzimmern, einem B ro und 2 Tageslichtb dern. Von 3 R umen gelangt man auf die sonnige ca. 12,50 qm gro e Loggia. Im Obergeschoss befindet sich eine gro z gige 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Tageslichtbad, separatem G ste-WC und sch ner K che, auch hier gelangt man von 3 R umen auf eine gro e sonnige Loggia. Das dar ber befindliche Dachgeschoss ist bereits hochwertig ausgebaut, hier steht weitere Nutzfl che (ca. 70 qm) zur Verf gung. FAZIT: Eine eindrucksvoll