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Montag, 17. März 2025
Immobilien in Hagen-Hohenlimburg kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
9 Zi.
270
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In zentraler und gleichermaßen ruhiger Lage, auf einem 937 m² großen Grundstück, am Rande eines Naturschutzgebiets, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 270 m². Das im Jahr 2007 errichtete Haus bietet
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Ihnen neben Platz auch einen modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Das Haus präsentiert sich von außen in einer eleganten Architektur, die durch klare Linien und eine zeitgemäße Ästhetik besticht. Große Fensterflächen sowie die Ausrichtung aller Wohnräume nach Süden, sorgen für eine helle einladende Atmosphäre im Inneren. Nachdem Sie Ihre PKWs entweder in der übergroßen Doppelgarage (ca. 36 m²) mit direktem Hauszugang oder auf einem der weiteren Außenstellplätze geparkt haben, gelangen Sie über den repräsentativen äußeren Treppenzugang zum Haus. Beim Betreten des Hauses wird man direkt von einer Atmosphäre der Großzügigkeit und Modernität empfangen. Über den verglasten Eingangsbereich, vorbei an einem eleganten Treppenzugang in das Da
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
76,5
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, derzeit leerstehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Errichtet auf einem 2.382 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie eine angenehme
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Wohnatmosphäre in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,50 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, der sowohl für Singles und Paare als auch für drei-köpfige-Familien bestens geeignet ist. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume, darunter das geräumige Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht erhält. Von hier ist der Balkon, welcher nach Süden zur Straße ausgerichtet ist, zu begehen. Hier lassen sich laue Sommerabende entspannt genießen – sei es bei einem Glas Wein nach Feierabend oder einem
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
800
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus
Dieses im Jahr 1957 massiv erbaute Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich zentral gelegen in der Hohenlimburger Innenstadt. Die Immobilie erstreckt sich auf ein dreigeschossiges Haupthaus sowie zwei rückseitige Anbauten. Mit einer vermietbaren
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Gesamtfläche von 800 m², aufgeteilt auf ca. 484 m² Gewerbe-/ und ca. 316 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist bereits nach WEG (Wohneigentumsgesetz) aufgeteilt und eignet sich daher gut für Investoren und Aufteiler, die eine vielseitige Nutzung suchen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Ladenlokale (ca. 71 m², ca. 56 m² bzw. ca. 132 m²). Die beiden großen Ladenlokale verfügen im vorderen Bereich über große Schaufenster zur direkt angrenzenden Fußgängerzone. Die 132 m² große Gewerbefläche verfügt zudem über einen weiteren Außenzugang, der eine schnelle Warenanlieferung über die auf der Hausrückseite vorhandene Anliegerstraße ermöglicht. Die dritte ca. 56 m² große Einheit im Erdgeschoss befindet sich im rückseitigen Anbau links und verfügt ebenfalls übe
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Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
7 Zi.
180
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In waldreicher Umgebung kurz vor dem Ende einer Sackgasse liegt dieses Haus im Hohenlimburger Wesselbach. Das Haus verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 180 m², aufgeteilt auf zwei ca. 76 m² große 3-Zimmerwohnungen im Erd-/ und
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Obergeschoss sowie eine 28 m² große Einliegerwohnung im Souterrain. Das Haus liegt auf einem ca. 450 m² großen Grundstück oberhalb der Straße. Über ein zentrales Treppenhaus sind alle Etagen erreichbar. Die Einliegerwohnung sowie die Wohnung im 1.OG stehen aktuell leer. Die Wohnung im 2. OG ist seit 2017 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 380 EUR/ Monat. Beide Wohnungen verfügen über eine zentrale Diele mit am Ende liegendem Abstellraum und Zugang zu allen Räumen. Über die Eingangsdiele sind die Küche mit kleinem Abstellraum sowie das ca. 22 m² große Wohnzimmer erreichbar. Im weiteren Verlauf der Diele liegt das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die beiden Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Südausrich
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259.000,00 €
6 Zi.
150
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier angebotene Rarität, die denkmalgeschützte Immobilie "Haus Tilmann" , ist eines der bekanntesten und geschichtsträchtigsten Fachwerkhäuser Hohenlimburgs. Als eines der "Häuser der 7 Kurfürsten" bekannt, liegt dieses zentral zur
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Hohenlimburger City, als Eingang in das Wesselbachtal und unweit des Hohenlimburger Schlosses auf einem ca. 240 m² großen Grundstück. Unter der Denkmalliste Hagen mit der Nr. 176 seit dem 13.06.1994 als Denkmal geführt, wurde dieses historische Haus von den Eigentümern ab 1999 stetig saniert und liebevoll renoviert. So wird hier nicht nur ein bemerkenswertes Fachwerkhaus mit 2 Wohneinheiten und ca.150 m² Gesamtwohnfläche nebst Nutzfläche im Keller verkauft, auch zwei Stellplätze und ein kleiner Aussenbereich stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das freistehende Haus mit seinem schönen Riegelfachwerk wurde um ca.1725 erbaut und liegt heute fussläufig zur Innenstadt. Über den Zugang vom Hof und den seitlichen Eingang erreichen Sie die frei gewordene Wohneinhei
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467.000,00 €
8 Zi.
172,36
m2
58093 Hagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hagen-Holthausen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, welche Sicherheit für Ihre Kinder bietet. Ihr neues Traumhaus auf einem idyllischen Grundstück mit einer Größe von 866 m²
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und dem Blick ins Grüne verlockt mit einer schönen Spielwiese für Ihre Kinder und Haustiere. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 172 m² und insgesamt 8 Zimmern ein absolut großzügiges Ambiente. Oder profitieren Sie einfach von zwei weiteren Schlafzimmern für Ihre Kinder. Das 35 m² große Souterrain könnte als eine separate Einliegerwohnung oder ein Office mit Kundeverkehr genutzt werden. Ihr neues Domizil bietet viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, welcher ein Leben im Einklang mit der Natur ermöglicht. Der Kamin sorgt für eine angenehme Abendatmosphäre und eine wohltuende Wärme. Die überdachte Glasterrasse aus 2013 in Verlängerung zum Wohnzimmer ermöglicht es Ihnen, bei Wi
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490.729,00 €
5 Zi.
154
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus... Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität
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machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: Marlen Weber mobil: 0152 256 67 118
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
135
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Über das gepflegte Treppenhaus betreten Sie die 1. Wohnebene dieser außergewöhnlichen ETW. Diese ist in den letzten Jahren mit einem extrem hohen Aufwand renoviert und auf den neuesten Stand gebracht worden. Wo Sie auch hinschauen, alles in
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Top-Qualität. Über die hübsche Diele mit separatem Abstellbereich gelangen Sie rechts in den hellen nach Südwesten ausgerichteten Wohn/Essbereich.Der Wohnraum besticht durch exklusiven Bodenbelag, zum offenen Küchenbereich wurden hochwertigste, großformatige Fliesen verarbeitet. Der neuwertige Kamin vermittelt Gemütlichkeit an kalten Tagen, die luxuriöse Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und besten Elektrogeräten der Firma Miele gibt dem Raum eine unaufdringliche Eleganz. Hier wird wohnen und kochen zum Erlebnis. Selbstverständlich können Sie vom gemütlichen Essplatz auch das flackernde Kaminfeuer genießen. Die relativ neuen Fenster mit Wärmeschutzglas reduzieren Wärmeverluste und helfen,Heizkosten zu sparen. Die Nähe zur Autobahn wird durch den
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Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
139,5
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrer persönlichen Wohlfühloase! Diese exklusive Maisonettwohnung in einem Mehrfamilienhaus besticht durch ihre ruhige Lage und bietet Singles sowie Paaren ein einzigartiges Wohngefühl. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in
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dieser traumhaften Wohnung, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Gemütlichkeit bietet. Die stilvolle Ausstattung und das moderne Design sorgen für ein einladendes Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Erleben Sie das Wohnen auf zwei Etagen und lassen Sie sich von dem charmanten Flair dieser Wohnung verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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1/9
385.000,00 €
6 Zi.
203
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus, welches im Jahr 1980 erbaut wurde und durch seine großzügige Raumaufteilung besticht. Dieses Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses werden
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Sie von einer großen Diele empfangen, die Ihnen zudem Zugang zum Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum bietet. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ergänzt das üppige Raumkonzept. Der Essbereich ist ideal für gesellige Familienfeste, während das Wohnzimmer mit einer gemütlichen Kaminecke zum Entspannen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den ebenen Garten, der mit zwei großen Terrassen und einem idyllischen Gartenteich ausgestattet ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Zudem haben Sie vom Garten einen Zugang zur angrenzenden Doppelgarage. Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Schlafbereich mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die viel Platz fü
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1/10
275.000,00 €
3 Zi.
113
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine renovierte Terrassenwohnung im EG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zeitnahe bezogen werden kann. 4,5 Zimmer incl. barrierefreies Badezimmer sowie seperates Gäste WC laden zur
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Besichtigung ein. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist eine über 70 qm² große Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine neue große Markise verhindert Einblicke von oben. Außerdem gehört ein Keller sowie Garage mit Stromanschluß zur Immobilie. Zum weiteren Luxus der Immobilie kann das in der Anlage gelegene Schwimmbad sowie Sauna und Sportraum nach Plan genutzt werden.
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379.000,00 €
5 Zi.
109
m2
58093 Hagen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus im Fachwerkstil ist im Jahr 2018 sehr geschmackvoll modernisiert worden und verfügt mit 109m² Wohnfläche über ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Gebäude ist voll unterkellert, hat einen ebenen Garten und auch eine
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Garage, die direkt an der Straße liegt.
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850.000,00 €
648,13
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus
Ideale Kapitalanlage: Umfangreich modernisiert, sehr gut vermietet, 1 Mieter = geringer Verwaltungsaufwand. Ca. 7,5% Rendite! Hier haben Sie die Möglichkeit, eine ideale Kapitalanlage zu erwerben. Das ehemalige, überregional bekannte Ausflugslokal,
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wird seit ca. 10 Jahren als moderne Kindertagesstätte genutzt. Das Haus/die Räumlichkeiten wurden seit 2009 umfangreich modernisiert bzw. teilsaniert. Dazu zählen u.a.: aufwändige Umbauten hinsichtlich der Brandschutzauflagen, neue Fluchtwege, Elektrik komplett erneuert, Fenster, sämtliche Ver-und Entsorgungsleitungen, neuer Brenner der Ölzentralheizung, Dach überarbeitet, neue Bäder und Toilettenanlagen, komplette Innenmodernisierung inklusive neuer Oberböden und dem Treppenhaus. Das Gebäude verfügt über eine eigene Brunnenwasserversorgung und eine eigene Kläranlage. Das komplette Gebäude ist nach WEG in drei Einheiten unterteilt. Bei den übrigen zwei Einheiten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen. Der Anteil der betreffenden Einheit
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1/10
499.000,00 €
14 Zi.
180
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv durch uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus, ca. aus dem Jahr 1914, besitzt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 211 m² und befindet sich auf einem ca. 236 m² großen Grundstück. Das
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Objekt wurde ca. 1953 umgebaut bzw. hier folgte ein erster Anbau. Ca. 1995 wurde das Erdgeschoss inklusive Baugenehmigung in eine Arztpraxis umgewandelt. Das Objekt überzeugt durch zwei Wohneinheiten, die sich je über ca. 90 m² Wohnfläche verteilen. Diese bestehen jeweils aus zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einem großen Tageslichtbadezimmer, einer praktisch geschnittenen Küche und einem Flurbereich. Eine der Wohnungen verfügt außerdem über einen Balkon. Die Gewerbepraxiseinheit erstreckt sich über ca. 211 m² und ist über einen separaten Zugang zu erreichen. Diese befindet sich im Erdgeschoss und teils im Anbau des 1. Obergeschosses. Das Objekt ist vollunterkellert, die Gas-Brennwertheizung stammt ca. aus dem Jahr 2020 und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
115
m2
58093 Hagen
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv von uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines ca. 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m². Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein
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Kinderzimmer oder Büro sowie einen großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie dem Garten und bietet Ihnen somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und einer Badewanne. Alle Räume im Erdgeschoss sind bequem über den geräumigen Flur zu betreten. Insgesamt weist die Wohnung eine gepflegte Ausstattung auf. Neben einem separaten Kellerraum gehört auch ein im Hof befindlicher Stellplatz zu der Wohnung. Beheizt wird das Objekt über eine Strom-Fußbodenheizung.
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272.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Hochwertige Terrassenwohnung mit großer Terrasse und exklusiven Annehmlichkeiten Diese ansprechende, renovierte Terrassenwohnung im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 110
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m² und einer hochwertigen Ausstattung ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern, die ein offenes und harmonisches Wohnkonzept ermöglichen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden 70 m² großen Terrasse - der perfekte Ort, um zu entspannen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Ein weiteres Highlight ist das barrierefreie Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie das separate Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert,
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1/19
Quelle:
www.immobilien.de
480.000,00 €
316
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses im Jahr 1957 massiv erbaute Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich zentral gelegen in der Hohenlimburger Innenstadt.
Die Immobilie erstreckt sich auf ein dreigeschossiges Haupthaus sowie zwei rückseitige Anbauten. Mit einer vermietbaren
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Gesamtfläche von 800 m², aufgeteilt auf ca. 484 m² Gewerbe-/ und ca. 316 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist bereits nach WEG (Wohneigentumsgesetz) aufgeteilt und eignet sich daher gut für Investoren und Aufteiler, die eine vielseitige Nutzung suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Ladenlokale (ca. 71 m², ca. 56 m² bzw. ca. 132 m²). Die beiden großen Ladenlokale verfügen im vorderen Bereich über große Schaufenster zur direkt angrenzenden Fußgängerzone. Die 132 m² große Gewerbefläche verfügt zudem über einen weiteren Außenzugang, der eine schnelle Warenanlieferung über die auf der Hausrückseite vorhandene Anliegerstraße ermöglicht.
Die dritte ca. 56 m² große Einheit im Erdgeschoss befindet sich im rückseitigen Anbau links und verfügt ebenfalls
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1/6
330.000,00 €
9,5 Zi.
150
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses freistehende 3-Fam.-Haus mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage ist gut gebaut und schön gelegen. Die 2 1/2-geschossige Massivbauweise ist voll unterkellert! Das Haus ist aktuell in 3 Wohnungen (mit jeweils 3 1/2-Räume)
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aufgeteilt. Zukünftig könnte die Immobilie auch als 1- oder 2-Fam.-Haus genutzt werden. Das riesengroße Garten-Grundstück hat Seltenheitswert! Zur Zeit ist das Haus für monatlich € 800,- (zzgl. Nebenkosten) vermietet. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 9.600,-.
Raumaufteilung
Der Pflege- und Erhaltungszustand der Immobilie ist gut. In das Haus wurde / wird stets laufend und sinnvoll investiert. Zur Ausstattung gehören z. B.: - Kunststoff-/ Isolierglasfenster - Rolläden - normale Bäder - Balkon - Terrasse - Vollkeller - schöne Bruchsteinmauer im Vorgarten - Garage