Donnerstag, 2. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Hagenbach kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
5 Zi.
100
m2
76767 Hagenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wichtig: Die PV-Anlage hat am Preis einen Anteil von 25.000,- €, diese würde als einmaliger Privatverkauf ohne Gewährleistung steuerfrei den Eigentümer wechseln. Somit wären lediglich 225.000,- € der Grunderwerbssteuer unterliegend. In einer
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ruhigen Seitenstraße von Hagenbach steht diese Immobilie, ein Zweifamlienhaus (WEG), von welcher die vordere Wohnung mit Hofanteil und einem Garten zum Verkauf angeboten wird. Im Hinterhaus ist eine weitere Wohneinheit, welche baulich mit dem Gebäude verbunden ist, jedoch nicht zum Verkauf steht. Die Aufteilung des Grundstücks nach Teilungserklärung ist 1/2 je Wohneinheit mit jeweils eigens zugeordnetem Sondereigentumsbereich an Räumlichkeiten und Garten zur alleinigen Nutzung. Das Wohnhaus von 1965 mit hat ca. 100 m² Wohnfläche und bietet Ihnen 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Keller. Die Immobilie ist entkernt und bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten- ideal für kleine Familien oder handwerklich versier
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
81,2
m2
76767 Hagenbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung. Diese befindet sich in 76767 Hagenbach und liegt in einer idyllischen und naturnahen Umgebung in der Nähe des Rheins und der französischen Grenze, mit guter Anbindung an Karlsruhe und Wörth am Rhein. Hagenbach
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bietet eine Vielzahl an Freizeit-und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine umfassende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und wurde 2023 vollständig saniert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,2 m², verteilt auf drei Zimmer. Das Objekt ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Küche, angefertigt von einem Küchenstudio, ist modern und neutral gehalten, mit Deutschen Markengeräten und einem Induktionskochfeld inklusive integriertem Abzugssystem. Die Wohnung umfasst ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 23 m², ein Schlafzimmer (ca. 16 m²), sowie ein Büro oder Kinderzimmer. Das Badez
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685.000,00 €
9 Zi.
200
m2
76767 Hagenbach
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein großes Grundstück mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und enormen Entwicklungspotenzial? Dann haben wir jetzt die passende Immobilie für Sie! Im vorderen Teil des ca. 1380m² großen Grundstück befindet sich ein modernes
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Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2006. Im hinteren Teil befindet sich der sichtgeschützte Außenbereich mit Pool und einem großen Anbau. Das Haus ist aktuell wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS (insgesamt ca. 293,84m²): » Werkstatt 1 - 108,55m² » Werkstatt 2 - 87,49m² » Verkaufsraum - 51,49m² » Lager 32,26m² » 2x WC, 1x Dusche OBERGRESCHOSS: Ist-Zustand: » 3-Zimmer-Wohnung - 90,79m² » Lager - ca. 220m² Ihre Möglichkeiten im Obergeschoss: Das Lager bietet Ihnen hier die Möglichkeit weitere Wohn- oder Gewerbeflächen zu realisieren. Sie können hier bei Bedarf ca. 200m² Wohnfläche für sich selbst oder Ihre Mitarbeiter realisieren. Eine mögliche Gestaltungsidee finden Sie in den Grundrissen. Es sind aber auch individuelle Gestaltungsideen umsetzbar. AU
Passende Immobilien in der Umgebung von Hagenbach:
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299.000,00 €
8 Zi.
175
m2
76776 Neuburg am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige Zweifamilienhaus von 1900, erweitert in 1968 und 1979, bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei separaten Wohneingängen ist es ideal für Familien oder als Investitionsobjekt und
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wartet darauf, durch Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Erdgeschoss beherbergt die erste Wohneinheit mit einem einladenden Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche führt direkt zum Badezimmer. Ein weiteres Zimmer wird als Schlafzimmer genutzt. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit einem großen Wohnbereich, drei Schlafzimmern und einem Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die auch über eine Treppe im Hof erreichbar ist. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen diese Etage. Mit etwas Aufwand schaffen Sie ein Zuhause mit einzigartigem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
74,7
m2
76189 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063989 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Karlsruhe, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in einem 2 Parteien Haus. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht
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es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das Objekt Ihnen oder Ihren Mietern viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen - ideal für Tatkräftige. 3 Zimmer ein Balkon + separate Küche und Bad mit Duschwanne im 1. OG + ein augsebautes DG Zimmer mit anschließendem WC/Bad mit Waschbecken und WC stehen zur Verfügung. Hier wohnen Sie auf rund 74,67 m² Wohnfläche im 1. OG + weitere ca. 27qm Nutzfläche im DG. Eine neue Etagenheizung / Gastherme wurde erst ca 2015 installiert. Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon sowie auch der Gartenanteil. Das Platzangebot wird er