Samstag, 27. Juli 2024
Immobilien in Hambühren kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
8 Zi.
239,09
m2
29313 Hambühren
Immobilientyp: Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in der Gemeinde Hambühren, nahe Celle und überzeugt mit seiner attraktive Lage und die exzellente Anbindung an die Autobahn A7, die Bundesstraße B214 und den überregionalen Bahnhof in
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Celle, welcher mit dem Auto in unter 10 Minuten erreichbar ist.
Ausstattung: Bürogebäude 285 m² - 7 Zimmer - Damen WC, Herren WC, Waschraum - Keller - Doppelgarage Betriebsleiterhaus 177 m² - 6 Zimmer - Einbauküche mit integriertem Kaffeevollautomat, Dampfgarer und Backofen von der Marke Bosch - Kücheninsel mit einer Steinplatte und Induktionsfeld - Badezimmer mit einer großen Dusche, einer Doppelbadewanne und einem Doppelwaschtisch - Gäste-WC - Doppelverglasung - Terrasse - Garten - Keller Einliegerwohnung 62 m² - Einbauküche mit einem Backofen und einer Herdplatte - Badezimmer mit einer Dusche - Wohn- und Essbereich - Ein Schlafzimmer - Doppelverglasung
Objekt: Dieses derzeit vermietete Bürogebäude mit einem Betriebsleite
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
121
m2
29313 Hambühren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Hambühren liegt in unmittelbarer Nähe zur Residenzstadt Celle und zum Naturpark Südheide mit seinen weitläufigen Heideflächen. Der Ort ist an die Bundesautobahn 7 (Anschlussstelle Schwarmstedt) und die
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Bundesstraße 214 angebunden und gut erreichbar.
Besichtigungstermine: Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser Wohnung bezaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Gerne beraten wir Sie auch zu der aktuellen Situation am Markt und geben Hilfestellung rund um das Thema Finanzierung und stellen Ihnen kompetente Partner zur Seite. Sprechen Sie uns an!
Provisionen: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma info Versicherungs- und Kapitalkonzepte GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma info Versicherungs- und Kapitalkonzepte GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der In
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
7 Zi.
105
m2
29313 Hambühren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: [TEIL 2_4] Sie modernisieren mit Fördergeldern Empfehlenswert auf jeden Fall wäre eine Modernisierung des Heizsystems wie auch eine Dämmung des Obergeschosses. Dafür können
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Sie Fördergelder beantragen. Hierzu beraten wir Sie gerne! Ein Haus mitten in der Natur Die 1.248 Quadratmeter Grundstück haben wir nicht nur zufällig in der Überschrift erwähnt. Diese Fläche muss nicht Arbeit heißen, sie kann Arbeit heißen. Dann nämlich, wenn Sie die Idee haben in und mit Ihrem Haus eine gewisse Unabhängigkeit zu kultivieren. So zum Beispiel vom Einkauf im Supermarkt, denn ein selbst angebauter Salat, Kartoffeln oder auch Früchte aus dem eigenen Garten haben einen ganz anderen Geschmack! Hier kann ein Gemüsegarten oder ein Obstgarten entstehen. Hier könnten auch Ihre KInder Fußball üben oder Ihr Hund den Auslauf genießen. Hier könnte aber auch - ganz im Sinne der Biodiversität - ein wilder Garten Zufluchtsort für Insekten, Vögel
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
29313 Hambühren
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
8 Zi.
249
m2
29313 Hambühren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Gemeinde Hambühren, mit ca.11.000 Einwohnern, liegt ca. 7 km westlich vom Stadtzentrum Celle. Zur A7, Hamburg-Hannover, beträgt die Entfernung zwischen 15 km in Richtung Hannover und 22
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km in Richtung Hamburg. Die sieben Ortsteile, unter anderem Hambühren I + II, Ovelgönne und Oldau, haben jeweils ihren eigenen Charakter. Schöne Bauernhöfe und kräftige Eichenbestände wurden über die Jahrhunderte erhalten. Ebenfalls landschaftlich bestimmend sind die Auen der Aller und weitläufige Forste. Auf dem neu angelegten Aller-Radweg kann man herrliche Radtouren und Wanderungen unternehmen. Hambühren bietet eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Bäcker, Schlachter, Discounter und Banken sind gut erreichbar. Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte - Allgemeinmedizin/ praktisc
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
71,54
m2
29313 Hambühren
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Hambühren, eine charmante Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen, liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft voller Naturschönheiten und historischer Facetten. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere malerische Ortsteile, darunter
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das namensgebende Hambühren, das beschauliche Oldau, das idyllische Ovelgönne und das verträumte Rixförde. Die Topografie der Region ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Feldern und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Insbesondere der Naturpark Südheide in unmittelbarer Nähe bietet eine Fülle an Wanderwegen und Radstrecken, die durch unberührte Natur führen. Hier kann man die Vielfalt der Flora und Fauna in vollen Zügen genießen und sich von der Ruhe und Schönheit der Umgebung inspirieren lassen. Die historische Altstadt von Celle mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Gassen und gemütlichen Plätzen versprüht einen einzigartigen Charme und befindet sich nicht we
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109.000,00 €
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71,54
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29313 Hambühren
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Hambühren, eine charmante Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen, liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft voller Naturschönheiten und historischer Facetten. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere malerische Ortsteile, darunter
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das namensgebende Hambühren, das beschauliche Oldau, das idyllische Ovelgönne und das verträumte Rixförde. Die Topografie der Region ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Feldern und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Insbesondere der Naturpark Südheide in unmittelbarer Nähe bietet eine Fülle an Wanderwegen und Radstrecken, die durch unberührte Natur führen. Hier kann man die Vielfalt der Flora und Fauna in vollen Zügen genießen und sich von der Ruhe und Schönheit der Umgebung inspirieren lassen. Die historische Altstadt von Celle mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Gassen und gemütlichen Plätzen versprüht einen einzigartigen Charme und befindet sich nicht we
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Quelle: www.immowelt.de
468.000,00 €
4 Zi.
128
m2
29313 Hambühren
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die V
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
10 Zi.
310
m2
29313 Hambühren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Gemeinde Hambühren, mit ca.11.000 Einwohnern, liegt ca. 7 km westlich vom Stadtzentrum Celle. Zur A7, Hamburg-Hannover, beträgt die Entfernung zwischen 15 km in Richtung Hannover und 22 km in
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Richtung Hamburg. Die sieben Ortsteile, unter anderem Hambühren I + II, Ovelgönne und Oldau, haben jeweils ihren eigenen Charakter. Schöne Bauernhöfe und kräftige Eichenbestände wurden über die Jahrhunderte erhalten. Ebenfalls landschaftlich bestimmend sind die Auen der Aller und weitläufige Forste. Auf dem neu angelegten Aller-Radweg kann man herrliche Radtouren und Wanderungen unternehmen. Hambühren bietet eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Bäcker, Schlachter, Discounter und Banken sind gut erreichbar. Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte - Allgemeinmedizin/ praktische Ärzt
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
8 Zi.
180
m2
29313 Hambühren
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
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Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Lage: Das charmante Zweifamilienhaus liegt in der niedersächsischen Gemeinde Hambühren im schönen Landkreis von Celle. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, die direkt vor der Haustür zu erholsamen Familienausflügen einladen mit idealer Anbindung an Hannover und Bremen. Zu einem rundum komfortablen Alltag tragen diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung bei. So sind im nahen Umkreis unter anderem Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte angesiedelt. Von der Familienfreundlichkeit der Lage zeugen darüber hinaus Kindergärten und Schulen in komfortabler Reichweite. Durch die Autobahnen 7 und 27 besteht zudem e
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
1,5 Zi.
42
m2
29313 Hambühren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße, von der man aber dennoch schnell alle wichtigen Anlaufpunkte des Alltags wie Supermärkte, Banken, Bäcker, Fleischer, Tankstellen sowie Ärzte und Apotheken erreicht. Im Ort befinden sich zudem eine
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Grundschule, Gymnasiale Oberstufe, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten. Die Gemeinde Hambühren hat mit seinen Ortsteilen I und II sowie Ovelgönne und Oldau ca. 11.000 Einwohner und liegt ca. 6 km von Celle mit seinem historischen Stadtkern entfernt. Es gibt eine gute Bus und Radverbindung nach Celle. Viele charakteristischen Bauernhöfe wurden über die Jahrhunderte erhalten, sowie die Auen der Aller und weitläufige Wälder. Auf dem nahen Aller-Radweg kann man herrliche Radtouren und Wanderungen unternehmen. Für Freizeitsportler, Jogger und Wanderer laden schöne Wald- und Feldwege in näherer Umgebung sowie mehrere Sportanlagen wie z.B. Fußball und Tennis ein. Entspannung im Sommer bietet das Strandbad Oldau/Ovelgönne. Die ca. 35 km entfernte
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Quelle: www.immowelt.de
200.700,00 €
29313 Hambühren
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 200.700,-EUR
Lage: Die Ortschaft Hambühren wurde erstmalig im Jahre 1235 urkundlich erwähnt. Am Rande der Heide mit Wald und Feldern kann man von einer unberührten und friedlichen Entwicklung sprechen. Im Jahre 1378
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wurde die Nachbargemeinde Oldau offiziell erwähnt, im Verzeichnis der Zinseinnahmen der Herzöge Wenzel und Albrecht von Celle. Die Geschicke der Geschichte und des späteren Königreichs Hannover gingen an Hambühren weitgehend vorbei, wodurch sich der dörfliche Charakter in seiner ursprünglichen Form bewahren konnte.
Ausstattung: Schön, dass Sie uns gefunden haben. Wir freuen uns Ihnen ein seltenes Angebot unterbreiten zu dürfen! Das hier angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen und sehr schönen Wohnsiedlung und besitzt ca. 900m². Die Möglichkeiten Ihrer Vorstellung der Bebauung besprechen Sie mit dem zuständigen Bauamt. Wenn wir Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt haben, dann nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf, wir freuen