Donnerstag, 9. Januar 2025
Immobilie mit Garten in Hameln-Pyrmont (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
320.000,00 €
8 Zi.
199
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Stadtzentrale Immobilie mit kleinem Garten sucht einen neuen Besitzer! Es erwarten Sie ca. 199m² (Wohn-)Fläche verteilt auf zwei Wohnungen und eine Einliegerwohnung, welche aktuell nur über die Obergeschoss Wohnung betreten werden kann. Das etwa
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139m² Eigentumsgrundstück umfasst das Gebäude sowie einen kleinen Garten-/Terrassenbereich. Die Erdgeschosswohnung wurde damalig als Gewerbeeinheit genutzt und könnte auch wieder als solche umgenutzt werden.
Die (Wohn-)Fläche teilt sich wie folgt auf:
- Wohnung 1/ ehem. Gewerbeeinheit, Erdgeschoss, ca. 61.4m² Fläche, 2,5 Zimmer - vermietet
- Wohnung 2, Obergeschoss, ca. 82,5m² Fläche, 3 Zimmer inkl. Ausbaureserve - selbstgenutzt
- Wohnung 3 / Einliegerwohnung, Dachgeschoss, ca. 55,1m² Fläche, 2 Zimmer - selbstgenutzt
Die Immobilie wurde ab 2019 großflächig saniert und in einen überwiegend gehobenen Standard saniert. Böden, Wände, Fenster, Bäder, die Elektro- und Wasserleitungen sowie das Dach des Anbaus wurden vollständig erneuert. Die R
Passende Immobilien in der Umgebung von Hameln-Pyrmont (Kreis):
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1/10
169.000,00 €
7 Zi.
240
m2
31863 Coppenbrügge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im Dorf Bisperode und somit mit guter Verkehrsanbindung nach Hameln, Coppenbrügge und in die Region Bodenwerder befindet sich das hier angebotene Wohnhaus. In den letzten 4 Jahren wurde das Haus innen in vielen Bereichen modernisiert und die
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Raumaufteilung angepasst. Erfreuen Sie sich z.B. an einem modernen Duschbad, einer schönen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), Glasfaseranschluss, Kaminofen und einer neuwertigen Ölheizung etc. Eine Familie findet hier reichlich Platz auf 2 Wohnetagen. Das Erdgeschoss mit seiner großen Diele mit Zugang zum großzügigen Wohnzimmer ist sicher eines der Highlights des Hauses. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zum Garten (Eigentumsgrundstück), der Idylle pur vermittelt. Ein Büro, Abstellraum, das erneuerte Bad, Küche und Garderobe sind u.a. ebenfalls im EG beheimatet. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, teilweise mit Ankleidezimmer oder auch in Kombination als Wohnzimmer plus Schlafzimmer. Weitere Reserven könnte der Dachboden
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
31863 Coppenbrügge
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
11 Zi.
389
m2
31863 Coppenbrügge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
### Beschreibung der Immobilie Diese Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 389 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1976 m² ausreichend Platz und viele durchdachte Möglichkeiten. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das
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ursprünglich im Jahr 1986 erbaut und zuletzt im Jahr 2021 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage, die sowohl Erholung als auch Privatsphäre bietet. Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zum Besichtigungstermin vor. #### Besondere Merkmale Diese Immobilie eignet sich besonders für eine klassische Senioren-WG. Hier teilen sich mehrere Bewohner eine Wohnung oder ein Haus, wobei jeder sein eigenes WG-Zimmer als Rückzugsort hat. Wohnzimmer, Küche und Bäder werden gemeinschaftlich genutzt, und auch die Haushaltsführung erfolgt gemeinsam. Dies schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und fördert das Miteinander. #### Raumaufteilung und Größe Die Immobilie besteht aus einem sanierten Fachwerkhaus mit ca. 176 m² W
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1/10
119.000,00 €
7 Zi.
140
m2
31863 Coppenbrügge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einer Herausforderung und handwerklich geschickt? Dann sollte diese Immobilie Ihr Interesse wecken! Dieses Haus, Baujahr 1900, bietet über 2 Etagen und 7 Räume verteilt eine Wohnfläche von 140 m². Des Weiteren haben
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Sie einen Teilkeller, einen Schuppen und eine separate Garage, die Sie über den Garten erreichen können. Sowohl die Elektrik als auch die Heizungsanlage entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen und Holzöfen beheizt.
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1/10
392.900,00 €
6 Zi.
118
m2
31863 Coppenbrügge
Immobilientyp: Haus
KLASSISCH - PRAKTISCH - BUNGALOW Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales
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Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Wählen Sie auch bei diesem Bungalow zwischen Walm- und Flachdach.