Freitag, 17. Mai 2024
Immobilien in Hameln kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
105.000,00 €
510
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie sich Ihr Traumhaus! Mit seiner exklusiven Lage und den besonderen Umweltbedingungen eignet sich das Neubaugebiet Steinebreite ideal f r den Bau von Ein- oder Mehrfamilienh usern, die modernen Wohnkomfort mit einem hohen Ma an
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Privatsph re und Naturverbundenheit vereinen. Die zuk nftigen Eigent mer haben die M glichkeit, ihr Haus mit Blick auf Nachhaltigkeit und kologische Vertr glichkeit zu gestalten. Das Grundst ck pr sentiert eine Fl che von 510 m und wartet darauf bebaut zu werden. Mit einer GRZ (Grundfl chenzahl) von 03 und einer GFZ (Geschossfl chenzahl) von 06 er ffnen sich Ihnen vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten f r Ihr Bauvorhaben. Gem dem geltenden Bebauungsplan, erm glicht das Grundst ck die kurzfristige Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit 2 Vollgeschossen. Das Grundst ck ist bereits erschlossen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es stehen weitere Grundst cke mit hnlicher Gr e und Nut
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Quelle: www.immobilie1.de
216.000,00 €
1.079
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Grundstück
Optimales Baugrundst ck in Hameln. Willkommen zur Verwirklichung Ihres Traumhauses oder Investionsprojekt! Mit seiner exklusiven Lage und den besonderen Umweltbedingungen eignet sich das Neubaugebiet Steinebreite ideal f r den Bau von Ein- oder
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Mehrfamilienh usern, die modernen Wohnkomfort mit einem hohen Ma an Privatsph re und Naturverbundenheit vereinen. Die zuk nftigen Eigent mer haben die M glichkeit, ihre H user mit Blick auf Nachhaltigkeit und kologische Vertr glichkeit zu gestalten. Das Grundst ck pr sentiert eine gro z gige Fl che von 1079 m und wartet darauf bebaut zu werden. Mit einer GRZ (Grundfl chenzahl) von 03 und einer GFZ (Geschossfl chenzahl) von 06 er ffnen sich Ihnen vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten f r Ihr Bauvorhaben. Gem dem geltenden Bebauungsplan, erm glicht das Grundst ck die kurzfristige Bebauung mit einem Einfamilienhaus in offener Bauweise mit 2 Vollgeschossen. Das Grundst ck ist bereits erschlossen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntr
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Quelle: www.immobilie1.de
141.000,00 €
705
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zur Verwirklichung Ihres Traumhauses! Mit seiner exklusiven Lage und den besonderen Umweltbedingungen eignet sich das Neubaugebiet Steinebreite ideal f r den Bau von Ein- oder Mehrfamilienh usern, die modernen Wohnkomfort mit einem hohen
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Ma an Privatsph re und Naturverbundenheit vereinen. Die zuk nftigen Eigent mer haben die M glichkeit, ihr Haus mit Blick auf Nachhaltigkeit und kologische Vertr glichkeit zu gestalten. Das Grundst ck pr sentiert eine gro z gige Fl che von 705 m und wartet darauf bebaut zu werden. Mit einer GRZ (Grundfl chenzahl) von 03 und einer GFZ (Geschossfl chenzahl) von 03 er ffnen sich Ihnen vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten f r Ihr Bauvorhaben. Gem dem geltenden Bebauungsplan, erm glicht das Grundst ck die kurzfristige Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einem Vollgeschossen. Das Grundst ck ist bereits erschlossen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es stehen weitere Grundst cke
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Quelle: www.immobilie1.de
70.000,00 €
1 Zi.
36
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Dieses 1-Zimmer-Appartment befindet sich im 3. Obergeschoss des bekannten, ideal in Zentrumsn he gelegenen "Bellevuecenters". Es verf gt ber einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit Zugang zu der sonnigen Loggia mit sch nem Blick ber das Theater
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und zum B rgergarten, eine K che und ein Bad. Au erdem geh rt ein Miteigentumsanteil an dem sich im Geb ude befindenden, k rzlich umfassend modernisierten Schwimmbad zu der Wohnung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.880 pro Jahr.
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Quelle: www.immobilie1.de
105.000,00 €
2 Zi.
60
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sch nem Blick ber das Theater, in Richtung B rgergarten. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss des beliebten, zentral gelegenen Bellevuecenters und verf gt ber ein helles Wohnzimmer mit angrenzender, halboffener K
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che, ein Schlafzimmer mit davor liegendem Ankleide- oder Abstellbereich, ein Bad und eine ger umige Loggia. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden - ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verf gung. Au erdem geh rt ein Miteigentumsanteil an dem sich im Geb ude befindenden, k rzlich umfassend modernisierten Schwimmbad zu der Wohnung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.600 pro Jahr.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
200
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
So baut man heute niedrig Energiehaus in kubischer Bauform mit kologischen Baummaterialen und einen Energiewert von A+ - damit fast CO frei. Im Herzen des Kl t-Viertels wurde dieses Haus im Jahre 2015 mit viel Liebe von seinen Eigent mern gebaut und
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eingerichtet. Geholfen haben Ihnen dabei der f r gesundes Bauen und Wohnen bekannte Architekt Fiebich aus Hameln und die Bauausf hrung erfolgte durch das f r Holzrahmenbauweise spezialisierte Holzbauunternehmen Ohms aus L gde. Der Grundriss wird bestimmt durch die offen Holz-Freitreppe im Zentrum des Hauses diese verbindet den Wohn- vom Schlafbereich im 1. OG. F r Wohnen, Essen und K chen stehen in einer offenen Bauweise ber 70 m bereit. Hauswirtschaftsraum, G ste-WC und B ro runden das Erdgeschoss ab. 4 Schlafzimmer und Bad mit Wanne sowie Dusche stehen im Obergeschoss bereit. Eine weitere interessante Idee des Architekten ist der offene Lichtschacht vom Eingang des Erdgeschosses ins Obergeschoss. Was f r ein Haus...ein (Wohn) Traum im Kl
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Quelle: www.immobilie1.de
238.000,00 €
3 Zi.
85
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das kleine Reihenhaus in der beliebten Wohngegend von Hameln strahlt eine warme und einladende Atmosph re aus. Es wurde im Jahr 2005 vollst ndig kernsaniert und ist somit modern und zeitgem ausgestattet. Die Renovierung hat nicht nur den sthetischen
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Charme des Hauses verbessert, sondern auch daf r gesorgt, dass es auf die bevorstehende Energiewende vorbereitet ist. Das Haus verf gt ber drei Zimmer, die ausreichend Platz f r eine kleine Familie oder ein Paar bieten. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs im Erdgeschoss schafft eine luftige und gro z gige Umgebung, in der sich die Bewohner wohlf hlen k nnen. Hier kann man gem tliche Abende mit Freunden verbringen oder entspannt seine Zeit genie en. Das Reihenhaus steht auf einem Eigentumsgrundst ck mit einer Fl che von 245 m . Dies erm glicht den Bewohnern, ihren eigenen Au enbereich zu gestalten und zu nutzen. Ob es sich um einen kleinen Garten, eine Terrasse oder einen Spielbereich handelt, hier hat man die M glichkeit, den Raum nach e
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
4 Zi.
113,19
m2
31789 Hameln (Klein Berkel)
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine ansprechende Doppelhaush lfte im Stil einer modernen Stadtvilla, mit guter Raumaufteilung und hellen R umlichkeiten, die sich ideal f r Paare mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis zwei Kindern eignen. Die Raumaufteilung
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des Hauses gestaltet sich wie folgt: - EG: Diele mit Garderobe, G ste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, K che, Wohn-/Esszimmer und kleiner Abstellraum unter der Treppe - OG: Flur, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen z hlen z. B.: - Baujahr 2009, massive Bauweise, zweigeschossig - ca. 113,19 m Wohnfl che (ohne Terrasse) - durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche R umlichkeiten - gepflegte Einbauk che - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizk rper und Fenster - Bad en Suite mit Dusche, Handtuchheizk rper und Fenster - gro e und sonnige Terrasse (S dausrichtung) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen, tlw. bodentief - Teppich- und Fliese
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Quelle: www.immobilien.de
2.320.000,00 €
1 Zi.
310
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Haus
Frei stehendes Gebäude für Wohn- und Geschäftszwecke, zweistöckig mit ausgebautem Dachgeschoss, 310 Quadratmeter Wohnfläche und 903 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Garagen mit zwischenliegenden Carportanlagen. Baujahr: 2000.
Die Beheizung
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und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung; leider konnte das Innere des Gebäudes nicht besichtigt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 2.320.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.624.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffe
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Quelle: www.immobilien.de
247.000,00 €
4 Zi.
126
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Haus
Erbbaurecht - Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss von insgesamt 126 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1956 ausgebaut, der Anbau erfolgte 1974 und
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die Garage wurde 1975 hinzugefügt. Zum Anwesen gehören außerdem ein Anbau, eine Garage, ein Carport, ein Gartenhaus und ein Teich. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 5 Kellerräume, Heizungsraum und Bad; im Erdgeschoss: Diele/Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, separates WC und 2 Kinderzimmer.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Kamin sowie einen Kamin auf der Terrasse. Warmwasser wird im Erdgeschoss über die Heizungsanlage und im Dachgeschoss über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es wurden keine signifikanten Schäden festgestellt, abgesehen von Feuchtigkeitsproblemen an einigen Kelleraußenwänden, die im normalen Rahmen der natürl
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Quelle: www.immobilien.de
237.000,00 €
8 Zi.
176
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus
Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 176 m² Wohnfläche, Garage und Gartengerätehaus, erbaut im Jahr 1963. Modernisierungen erfolgten 2005 (Badezimmer und WC im Dachgeschoss), 2007 (teilweise
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Fußbodenbeläge im Dachgeschoss) und 2015 (Kunststofffenster, Heizkörper im Erdgeschoss). Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Heizungsraum, 4 Kellerräume, Waschküche, WC; im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, 2 separate WCs, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten/Balkon.
Beide Wohnungen sind vermietet (monatliche Nettokaltmiete: 413/200 €); im Dachgeschoss gibt es ein Zimmer und ein separates WC außerhalb der Wohnung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Die Instandhaltung ist durchschnittlich, es sind die üblichen Gebrauchsspuren entsprechend des Baujahres
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
119.000,00 €
3 Zi.
83
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus in der Hamelner Nordstadt. Im Haus befinden sich drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Sie erreichen die Wohnung über ein gepflegtes und
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helles Treppenhaus.
Die Wohnung verfügt auf ca. 83m² Wohnfläche über eine gute Raumaufteilung und schön belichtete Zimmer.
Vom in S-Form angelegten Flur der Wohnung sind alle Zimmer zu erreichen.
Die Diele ist geräumig und bietet genügend Raum für Ihre Garderobe, auch eine praktische Abstellkammer ist im Eingangsbereich vorhanden.
Die Küche, ca. 8,3m², befindet sich neben dem Wohnzimmer und verfügt über eine zur Wohnung gehörende Einbauküche.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer großen Loggia und verfügt über eine breite Fensterfront.
Dieser Raum bietet ca. 25m² und hat einen hellen Fliesenboden.
Die beiden Schlafzimmer befinden sich gegenüber des renovierten Badezimmers.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 vollständig renoviert und verfügt ü
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
180.000,00 €
3 Zi.
78
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stadtzentrale Eigentumswohnung sucht einen neuen Besitzer: Es erwarten Sie ca. 78m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnräume zuzüglich Küche, Badezimmer und überdachtem Balkon mit Blick auf die Hamel. Die Wohnung befindet sich im zweiten
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Obergeschoss eines 2008 erbauten Acht-Parteien-Mehrfamilienhauses und ist über das Marmor-Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar.
Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der Wohnung, der alle Räume miteinander verbindet. Das großflächige Wohnzimmer bietet Ihnen neben ausreichend Wohnkomfort auch einen Zugang zum Balkon, ebenso die nebenan befindliche Küche. Das Schlafzimmer befindet sich am hinteren Ende des Flurs, in Richtung der Hamel gelegen. Auf der rechten Seite des Flurs liegt das aktuelle Hobbyzimmer mit einer großzügigen Aufteilung. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und auf dem neuesten Stand.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem sehr gut-gepflegten Zustand und weist aufgrund des j
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
140.000,00 €
3 Zi.
80
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Traumhafte Eigentumswohnung mit Süd-West-Ausblick über Hameln sucht einen neuen Eigentümer: Es erwarten Sie ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnräume zuzüglich Küche, Badezimmer und Balkon. Die Wohnung befindet sich im vierten
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Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hamelner Nordstadt und ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar.
Die Räumlichkeiten sind allesamt mit dem großflächigen Eingangsflur verbunden und über diesen zu erreichen. In der Wohnung angekommen befindet sich das sanierte Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette auf der linken Seite. Direkt daneben liegt das Kochzimmer. Gegenüber auf der rechten Seite des Flurs liegt das gemütliche Schlafzimmer. Daneben finden Sie einen aktuell als Esszimmer eingerichteten Wohnraum mit einem separaten Zugang zum Balkon. Am Ende des Flurs ist das großflächige Wohnzimmer gelegen, ebenfalls mit Zugang zum schönen Balkon mit elektrischer Markise. Dieser stellt mit seiner schönen Aussicht in Richtung
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Quelle: www.immobilien.de
237.000,00 €
176
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, Wohnfläche: 176m², Garage vorhanden
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
900.000,00 €
23 Zi.
721
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst: Es erwartet Sie ein großflächiges Wohn-/Geschäftshaus in der Hamelner Altstadt in unmittelbarer Zentrumsnähe mit ca. 546m² Wohnfläche zuzüglich 175m² Gewerbefläche im Erdgeschoss zum Nutzen &
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Vermieten. Das knapp 492m² große Eigentumsgrundstück bietet den Mietern darüber hinaus einen direkten Stellplatz mit dem anliegenden Hinterhof. Liebhaber erfreuen sich an der historischen Bedeutung und der charakteristischen Jugendstil-Bauweise.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
•Gewerbeeinheit 1, EG links, 85m², vermietet
•Gewerbeeinheit 2, EG rechts, 90m², vermietet
•Wohnung 1, 1.OG links, 94m², vermietet
•Wohnung 2, 1.OG rechts, 94m², vermietet
•Wohnung 3, 2.OG links, 94m², vermietet
•Wohnung 4, 2.OG rechts, 94m², vermietet
•Wohnung 5, 3.OG links, 85m², vermietet
•Wohnung 6, 3.OG rechts, 85m², vermietet
Aktuell erzielt die Immobilie eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 3.989,00€ pro Monat. Nach einer Anpassung an den ortsüblichen Mietspiegel (c
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
50.000,00 €
599
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Grundstück
Bauherren und Kapitalanleger aufgepasst: Es erwarten Sie 599m² Bauerwartungsland im zukünftigen Hamelner Bebauungsgebiet Apenberg / Schillings Grund. Dazu erwerben Sie einen Teil des anliegenden Weg-Flurstücks.
Das Grundstück liegt zum Zeitpunkt
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der Inseraterstellung im Außenbereich und unterliegt damit dem §35 BauGB.
Aktuell ist das Objekt mit einem abzureißenden Holzschuppen und etwaiger Bepflanzung belegt.
In den bereits geplanten Bebauungsentwürfen ist die Schaffung von attraktivem Wohnraum am Basberg in unmittelbarer Nähe des Schulzentrum Nord und dem entstehenden Linsingen-Park das Ziel. Hier lebt es sich in Zukunft zentral und in absoluter TOP-Lage Hamelns.
Mögliche Bebauungen des Grundstücks sind mit dem Bauamt Hameln abzusprechen. Am 07.05.2021 wurde eine Vorkaufsrechtsatzung der Stadt Hameln für die betreffenden Flurstücke beschlossen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
387.800,00 €
19.390
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Grundstück
Kapitalanleger aufgepasst: Es erwarten Sie ca. 19.390m² Grundstücksfläche im Außenbereich der Rattenfängerstadt Hameln. Das großflächige Grundstück wird aktuell für Kleingartenzwecke genutzt - ein Großteil ist als Kolonie an die Stadt
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Hameln selbst verpachtet, der andere Teil an acht private Pächter.
Die Flächen teilen sich (lt. Pachtvertrag) wie folgt auf:
- Parzelle 1 (Privat) - 720m²
- Parzelle 2 (Privat) - 327m²
- Parzelle 3 (Privat) - 327m²
- Parzelle 4 (Privat) - 437m²
- Parzelle 5 (Privat) - 546m²
- Parzelle 6 (Privat) - 328m²
- Parzelle 7 (Privat) - 437m²
- Parzelle 8 (Privat) - 437m²
- Kleingartenkolonie - 15.836m²
Aktuell ist die gesamte Anlage vollständig verpachtet. Die jährlichen Pachterträge belaufen sich 3297,42€. Die momentanen Ausgaben (Grundsteuer & Kammerbeitrag) belaufen sich auf 214,46€. Entsprechende Pachterhöhungen sind möglich, alternativ können die Pachtverträge mit einer maximalen Frist von einem halben Jahr gekündigt werden.
Das Grundstück befindet sich
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
400.000,00 €
7 Zi.
174,3
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eigenheimsuchende aufgepasst: Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus in bester Stadtlage Hamelns sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 176,4m² verteilt auf sieben Wohnräume zuzüglich drei Bädern und zwei Küchen im Erd- und
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Obergeschoss. Der Vollkeller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten Ihnen darüber hinaus weitere Nutzfläche für Ihre Vorstellungen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Eingangsflur mit Treppenhaus, Wohndiele mit offener Kochzeile, ein Esszimmer, Wohnzimmer mit anliegendem Kaminzimmer & Terrassenzugang sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie neben vier weiteren, gut geschnittenen Wohnräumen noch ein separates Küchenzimmer, zwei Badezimmer sowie den Zugang zum Dachgeschoss. Das Schlafzimmer zum Garten hin ist zudem mit einem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ausgestattet. Das Kellergeschoss bietet Ihnen vier Lager- bzw. Hobbyräume sowie eine Waschküche und einen Heizungsraum. Über einen zusätzlichen Vorraum gelangen Sie von
Passende Immobilien in der Umgebung von Hameln:
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Quelle: www.immowelt.de
2.166.000,00 €
25 Zi.
1.070
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Ihr neues Anlageobjekt befindet sich sehr zentral in Hameln. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof, den Bürgergarten und die Innenstadt, die sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie Ärztehäuser und Lebensmittelgeschäfte.
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Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt. Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten und Hannover in 40 Minuten.
Ausstattung: Alle Objekte befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand bei Einzug, so dass die hochwertigen Design-Böden und modernen Fliesen, sowie weißen Decken und Wände besonders ansprechend wirken. Die Flure, Neben- und Treppenhausbereiche verfügen über durch Bewegung aktivierte Beleuchtung. Auch sind diese Objektteile sehr hell und modern gehalten, so dass Sie ein perfekt abgerundetes neues Objekt übernehmen können. Ihr neue Immobilie besitzt ein hochwertiges neues zentrales Gas-Heizsystem m
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
64
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Eine schöne und helle Wohnung in guter Stadtlage. Die Wohnung ist im 3. OG gelegen und mit dem Fahrstuhl bequem erreichbar. Die sonnige Loggia ist nach Süd-West ausgerichtet. Das Bad wurde in 2017 zum Duschbad umgebaut und die
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Bodenbeläge (Vinyl Designböden) in 2021 erneuert. Eine neue Einbauküche wurde in 2022 aufgestellt und kann übernommen werden. Im Keller steht zur Wohnung ein Abstellraum und ein Gemeinschafts-Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit frei und kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden.
Provision: Die vom Käufer und Verkäufer nach Vertragsabschluss zu zahlende Provision beträgt insgesamt 5,95 % incl. gesetzl. MwSt. vom vereinbarten bzw. beurkundeten Kaufpreis und ist hälftig zwischen den Kaufparteien zu teilen.
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Quelle: www.immowelt.de
141.000,00 €
2 Zi.
70
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Zentrumsnah gelegen, ideale Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-/Kultur- und Freizeitangeboten erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten oder mit dem Stadtbus. Sämtliche Geschäfte des
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täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von etwa1-2 km schnell erreicht. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung ansässig und sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Hameln liegt am Oberlauf der Weser und ist durch seine Rattenfängersage weltbekannt. Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur mit diversen Supermärkten, City-Einkaufszentrum, sämtlichen Schulen, Ärzten, Apotheken und Krankenhaus sowie über eine S-Bahnanbindung nach Hannover (alle 30 Min./35 Min. Fahrzeit) und Flughafen-Langenhagen. Hannover ist über die A2 oder über die B 217 gut und schnell erreichbar.
Ausstattung: - Baujahr: ca. 1936 / Massivbau - Gru
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
17 Zi.
595,06
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: - Energieeffizienter KfW-40 Neubau - massiv gebaut mit Wärmedämmverbundsystem - Luft-Wärmepumpe mit Solarthermie - 3-fach-verglaste bodentiefe Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden - barrierefreier Zugang durch Lift - 7
...
Kfz-Stellplätze davon 5 überdacht - CAT.7 Netzwerkverkabelung und TV-Anschluss in jedem Raum - Bäder mit ebenerdigen Duschen, z.T. zusätzl. Gäste-WC's - Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitalen Thermostaten - XXL-Balkone/ Terrassen mit verglasten Geländern - Video-Gegensprechanlage - bezugsfertig: inkl. weißer Wände - hochwertige Bodenbeläge; Fliesen & Vinyl - aufgeteilt nach WEG-Recht Der Energieausweis liegt vor.
Objekt: Sie finden hier in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Hameln einen energieeffizienten KfW-40 Neubau mit 7 barrierefreien Wohnungen. Moderne Architektur trifft funktionelle Grundrisse und Wohnungsgrößen. Die neuen Bewohner werden begeistert sein vom Wohnkomfort! Alles wichtige im Überblick: - Förderfähiger KfW
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
1 Zi.
55
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Objektbeschreibung: Sie sind Kapitalanleger und suchen.. ... jeden Monat gesicherte Mieteinnahmen? ...
...
geringes Risiko und geringen Eigenaufwand? ... in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren? - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage - PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur grundsätzliche Informationen zum Objekt bereitstellen. Wir informieren Sie gern vollumfassend. Fragen Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an! Die Käufer eines Pflegeappartements werden wie