Samstag, 27. Juli 2024
Immobilien in Heimbach kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
439.900,00 €
4 Zi.
135
m2
52396 Heimbach , Eifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische
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Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusi
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
4 Zi.
101
m2
52396 Heimbach , Eifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beschreibung: Inmitten der begehrten Umgebung von Heimbach - Vlatten liegt ein wahrhaft herausragendes Juwel des modernen Wohnens, das wir Ihnen mit Stolz präsentieren. Dieses exquisite Einfamilienhaus, wurde von Danwood im Jahr 2022 auf einem
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großzügigen 577m² Grundstück im charmanten Neubaugebiet "Weberquartier" erbaut. Ein harmonisches Zusammenspiel von ästhetischer Gestaltung und funktionaler Raffinesse prägt jede Facette dieses Zuhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 101m², die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Ihre persönliche Entfaltung und Entspannung. Doch das ist noch nicht alles: Ein zusätzlicher Dachboden sowie eine großzügige Garage erweitern das Raumangebot, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Schreiten Sie durch die Eingangstür und lassen Sie sich von einem Ambiente der Eleganz und des Komforts umfangen. Die durchdachte Raumaufteilung verspricht ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Von der lichtdurchflutet
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
8 Zi.
200,71
m2
52396 Heimbach , Eifel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Bildung und Betreuung: Kindergärten und einige Schulen in ca. 6 km bis 9 km Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bus und Bundesstraße komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in attraktiver Lage von Heimbach, kann eigengenutzt oder vermie
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
8 Zi.
147
m2
52396 Heimbach , Eifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen im Herzen von Heimbach, wo dieses bezaubernde Haus eine privilegierte Lage im Zentrum der Stadt genießt. Hier spüren Sie die pulsierende Energie des Stadtlebens, während Sie dennoch von einer idyllischen Umgebung umgeben sind.
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Schritt für Schritt können Sie die Vielfalt dieses Ortes entdecken. Gleich um die Ecke finden Sie gemütliche Restaurants, einladende Cafés und charmante Geschäfte. Die Apotheke, Ärzte, ein Fitnessstudio und eine Kirche liegen nur wenige Schritte entfernt, und die majestätische Burg sowie der malerische Kurpark laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Doch das Beste ist: Lebensmittelgeschäfte und eine weitere Arztpraxis sind nur eine kurze Fahrt von 3 Minuten oder einen entspannten Spaziergang von etwa 15 Minuten entfernt. Diese Nähe macht das tägliche Leben hier so bequem und angenehm. Die zentrale Lage dieses Hauses bietet nicht nur praktische Annehmlichkeiten, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann zieht.
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
52396 Heimbach , Eifel
Immobilientyp: Grundstück
Ausstattung: Das Baugrundstück ist vorn und an den Seiten eingezäunt. Zum hinteren Nachbargrundstück ist es offen. Es ist mit Bäumen, Sträuchern und Gras bewachsen. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus und im hinteren
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Bereich ein Weg mit einer kleinen Mauer. Deren Abriss und die Erfüllungen der Auflagen des Bauamtes sind Sache des Käufers. Dazu gehören gegebenenfalls auch die Bepflanzung oder die Entfernung von Bäumen und Sträuchern.
Stichworte: GRZ: 0.4, GFZ: 0.4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis ist vom Käufer zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Mit dem Eigentümer ist eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart.
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
150
m2
52396 Heimbach , Eifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das zu verkaufende Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des unteren Rur-Stausees im Ortsteil Hasenfeld des Städtchen Heimbachs, eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel. Die Umgebung bietet eine Fülle an
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Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren oder Entspannen in der Natur. In nur 3-4 Minuten ist man zu Fuß am See und im Naturerholungsgebiet „Nationalpark Eifel“. Genießen Sie jeden Tag den Blick auf den Rursee und die umliegende Landschaft und das zu jeder Jahreszeit! Dank der sonnigen Ausrichtung profitiert das Haus von reichlich natürlichem Licht und einer warmen Atmosphäre. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Das Gäste-WC auf dieser Etage wurde vor Kurzem erneuert. Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Bad und der großzügige Wintergarten. Dieser lichtd
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
124
m2
52396 Heimbach , Eifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Bungalow befindet sich in Heimbach, einer idyllischen Stadt in der Eifel, die für ihre malerische Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die ruhige Wohngegend bietet eine entspannte Atmosphäre und ist ideal für
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Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden!+++ Dieses traumhafte Bungalow verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Sauna, ein Kaminzimmer und viele mehr. Die Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Zudem gibt es eine große Terrasse in Südrichtung, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Dieses Objekt kann sowohl als Ferienhaus als auch als ständiger Wohnsitz genutzt werden. Darüber hinaus stehen bis zu fünf Stellplätze zur Verfügung, um bequem mehrere Fahrzeuge zu parken. Dieser Bungalow verfügt auch über eine Fußbodenheizung,
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
52396 Heimbach , Eifel
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Stadt Heimbach ist die südlichste Gemeinde des Kreises Düren. Sie liegt im Tal der Rur unterhalb der Rurtalsperre am Stausee Heimbach und ist ein beliebter Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten, insbesondere für den Wassersport
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am Rursee. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet die Umgebung auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie ein modernes Freibad, mehrere Tennisplätze, ein Boot- und Kajakverleih, einen Kinderspielplatz, eine Minigolfanlage und 150 km markierte Wanderwege. In fußläufiger und näherer Umgebung finden Sie ein paar Cafés, Restaurants und zwei Bäckereien. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Apotheke und ein Friseur sind gut zu erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 1km Entfernung sowie Schulen und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls in Heimbach und im weiteren Umfeld. In einer Entfernung von ca. 600m erreichen Sie den Bahnhof in Heimbach,
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
7 Zi.
178
m2
52396 Heimbach , Eifel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Umgebung von Heimbach-Hasenfeld ist ein Paradies für Naturliebhaber, Segel-Fans und Outdoor-Enthusiasten. Mit seinen weitläufigen Wäldern, klaren Flüssen
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und dem Nationalpark Eifel bietet die Region unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Klettern und vielem mehr. Wassersportler können das fußläufig erreichbare Staubecken und die Möglichkeiten de Rurtalsperre genießen, während Golfliebhaber auf den umliegenden Golfplätzen ihr Können unter Beweis stellen können. Das Jugendstilkraftwerk, die Staumauer zwischen Obersee und Urftsee oder die Abtei Mariawald locken viele Touristen an. Neben der atemberaubenden Natur bietet Heimbach-Hasenfeld auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Besuchen Sie die historische Altstadt von Heimbach mit ihren charmanten Fachwerkhäusern oder erkunden Sie die imposante Burganlage Hengenbach. In nur 25 Minuten gelangen Sie über die Grenze nach Belgien,
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
8 Zi.
165
m2
52396 Heimbach , Eifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem Rückzugsort im Herzen der Natur! Dieses einzigartige Schweizerhaus im Wald bietet nicht nur einen Rückzugsort von der Hektik des Alltags, sondern auch die Möglichkeit die Schönheit der umliegenden
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Landschaft zu genießen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage, das sich weitläufig durch den Wald erstreckt und einen Teil des Flusslaufs der Rur umfasst. Im unteren Bereich wird das Grundstück parallel durch einen öffentlichen Waldweg gequert. Bedingt durch die Hanglage und das erhöht errichtete Wohnhaus hat man einen malerischen Blick auf die Rur und Teile der Stadt Heimbach. Das Haus ist über einen Wirtschaftsweg und weiter über einen schmalen Fußweg zu erreichen. Mehrere PKW-Stellplätze sind vorhanden. Das 1907 erbaute Schweizerhaus verfügt insgesamt über fünf Schlafzimmer, von denen sich vier im Obergeschoss befinden. Ein Bad und eine überdachte Terrasse vervollständigen das Obergeschoss. Im Erdgeschoss findet man ein
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
4 Zi.
187
m2
52396 Heimbach , Eifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten ich Sie und Ihre Familie persönlich.
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Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: WOHNTRAUM MIT VIEL LICHT UND LEICHTIGKEIT Blickfang des Design 21 ist die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet und zudem als Raumtrenner zwischen Diele und Wohnzimmer dient. Das Wohnzimmer wirkt durch seine offene Bauweise zum Flur hin besonders geräumig. Daran schließt sich, durch eine Tür getrennt, der Koch-Ess-Bereich an. Bei einer Größe
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
4 Zi.
120
m2
52396 Heimbach , Eifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer (Ferien-)Immobilie in der Nähe des Rursees. Als neuer Eigentümer verfügen Sie hier über viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Aufteilung des Rohbaus ist sehr gut durchdacht. Im Erdgeschoss sind
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Küche, Esszimmer, Garderobe und G-WC geplant. Im Obergeschoss ist ein großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und das Badezimmer vorgesehen, während das Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC bieten soll. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Das Kellergeschoss beherbergt einen Hauswirtschaftsraum und bietet Platz für die künftige Heizungsanlage sowie einen kleinen PKW. Das Objekt eignet sich hervorragend als Ferienimmobilie in einer der beliebtesten Ferienregionen in NRW. Der Rursee bietet so viele wunderbare Freizeitmöglichkeiten. Als Bootseigner können Sie Ihr Boot auf einem der zu vermietenden Liegeplätze vertäuen und im Urlaub unbeschwert damit über den Rursee fahren. Das Grundstück ist 110 m² gr
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
52396 Heimbach , Eifel
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Es wird verkauft ein Baugrundstück in idyllischer Lage der Stadt Heimbach, Nähe der Eifel! Das Grundstück ist erschlossen und ab sofort verfügbar. Hanglage Flurstück 256, siehe Abbildung anbei. Gerne Besichtigungen vor Ort 52396 Heimbach
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Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 6,55 % inkl. MwSt Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,55 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.