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Donnerstag, 17. April 2025
Immobilien in Herne-Wanne-Süd kaufen
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1/10
655.000,00 €
612
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Mehrfamilienhaus in der Herne handelt es sich um ein saniertes Wohngebäude, das ursprünglich 10 Wohnungen umfasste. Im Zuge einer Neuaufteilung wurden jedoch 8 großzügigere Wohnungen geschaffen, die eine
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attraktive Wohnfläche für Mieter bieten. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen gehören: . Moderne Heizungsanlage, bestehend aus einer Pelletheizung mit automatischer Versorgung aus einem großen Vorratsspeicher, ergänzt durch Solarthermie, die die Heizung mit umweltfreundlicher Solarenergie unterstützt . Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen . Fassadendämmung, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt . Neue Dacheindeckung teilgedämmt . Neue Fenster mit moderner Isolierverglasung . Neue Bäder in den bereits renovierten Wohnungen Die Elektrik wurde zum Teil erneuert. Von den 8 Wohneinheiten sind 6 Wohnungen renoviert und vermietet. Diese Wohnungen verfügen über neue, Bäder und Fu
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1/10
334.000,00 €
4,5 Zi.
108,84
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese einladende Doppelhaushaushälfte aus dem Jahr 1989 bietet auf ca. 108,84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein behagliches Wohnambiente. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien,
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Paare und Singles, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleichten Grundstück. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Dieser zusätzliche Wohnbereich eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Das Studi
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1/10
109.000,00 €
2 Zi.
72
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne renovierte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet den idealen Wohnraum für Paare oder auch Singles. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf der
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rechten Seite des Hauses befindet sich der Garagenhof, wo auch für Ihr Auto zwei begehrte Stellplatzplätze zur Verfügung steht. Anstrengende und zeitraubende Parkplatzsuchen bleiben Ihnen und Ihrem Besuch somit erspart. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und zusätzliche Möbel wie Schränke oder Kommoden, wodurch es ein idealer Rückzugsort zum Entspannen ist. Die Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet reichlich Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen für alle täglichen Kochbedürfnisse. Zudem gibt es genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von der Küche aus gelangen Sie zum High
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
69.990,00 €
1 Zi.
39,75
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 123,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 1982, Energieeffizienzklasse: D Objekt-Nr. 202-13181 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Diese charmante
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Etagenwohnung ist perfekt für alle, die eine gemütliche und gut angebundene Bleibe suchen. Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in Herne, im beliebten Stadtteil Eickel. Diese im Jahr 1982 erbaute Wohnung bietet Ihnen auf ca. 40 m² eine behagliche Wohnatmosphäre. Das gut durchdachte Raumangebot umfasst als Highlight den großzügigen, rd. 25 m² großen Wohn- und Schlafbereich sowie eine Küche und ein Badezimmer. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen. Auf dem Laubengang direkt vor der Wohnung können Sie es sich ebenfalls bequem machen und die Ruhe genießen, denn um Haus- oder Gartenpflege brauchen Sie sich keine Gedanken machen. Dies ist alles bereits im Hausgeld enthalten. Ein weiteres Plus ist die Unterkellerung i
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69.000,00 €
3,5 Zi.
56
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Wohnung
- Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung - Sofort bezugsfertig - Geräumige Gauben - Moderner Laminatboden - Gasetagenheizung 2015 - Kellerraum - Gute ÖPNV-Anbindung - Ideale Infrastruktur
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Quelle:
www.immowelt.de
759.000,00 €
20 Zi.
664
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Haus
Ich vermittel ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in Herne Wanne Eickel. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 58.000€, ist aber leicht auf 65.000€ zu steigern. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand es gibt wenige Mängel und ist von der
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Ausstattung her als " normal " zu bezeichnen
Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Der Strom, wie die Bäder sind zeitgemäß. Die Fenster sind älteren Baujahrs, aber alle doppelt verglast und in einem guten Zustand.
Es sind insgesamt 9 Wohneinheiten, zwei davon im hinteren Anbau. Zudem gibt es 2 Gewerbe Einheiten. Die Gastronomie ist langfristig vermietet und läuft sehr gut. Das Ladenlokal ist von der Stadt Herne angemietet. Alle Mieteinnahmen kommen stets pünktlich
Zudem gibt es hinten 2 Garagen.
Ein Hausmeister und die Hausverwaltung können mit übernommen werden. Sie kümmern sich um das Objekt, so dass der Eigentümer es ohne große Arbeit übernehmen kann.
Das Dach ist älter, weist aber eine sehr gute Substanz auf, sodass auc
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
2.756
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 2.756 m² großes Eigentumsgrundstück im Stadtteil Wanne-Eickel von Herne, welches fußläufig zur Innenstadt und in unmittelbarer Nähe des technischen Rathauses gelegen ist. Das Grundstück bietet eine
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hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindungen, wodurch es sich ideal für die Entwicklung eines modernen Wohn- oder Gewerbeprojekts eignet. Das Grundstück liegt im Bereich eines §34-Gebietes. Dies bedeutet, dass das geplante Bauvorhaben im Einklang mit der umliegenden Bebauung und dem städtebaulichen Erscheinungsbild stehen muss. Die geplante Nutzung als Appartementanlage und Boardinghouse ist grundsätzlich mit den Vorgaben des §34 BauGB vereinbar und bietet aufgrund der zentralen Lage ein hohes nachfragepotenzial für Mietwohnungen und gewerbliche Flächen. Auch die Unterbringung einer Kita im Erdgeschoss ist möglich. Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, der die Errichtung einer Appartementanlage mit maximal 75 Wohneinheiten so
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900.000,00 €
731
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 2000, Wohn- und Nutzfläche: 1688m², 2 Garagen, Umbau ca. 1991 und 1999, 2 Büroeinheiten, Lagerfläche,
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Gewerbehalle und 6 Wohnungen, Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung wurde seitens der Stadt nicht erteilt, für 4 Wohnungen wird die Wohnnutzung derzeit lediglich geduldet
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900.000,00 €
731
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 2000, Wohn- und Nutzfläche: 1688m², 2 Garagen, Umbau ca. 1991 und 1999, 2 Büroeinheiten, Lagerfläche,
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Gewerbehalle und 6 Wohnungen, Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung wurde seitens der Stadt nicht erteilt, für 4 Wohnungen wird die Wohnnutzung derzeit lediglich geduldet
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900.000,00 €
1 Zi.
1.688
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftsgebäude bestehend aus drei Gebäudeteilen. Es verfügt über sechs Wohnungen, zwei Gewerbeflächen, Lagerflächen und eine Gewerbehalle. Das Gebäude ist ein- und dreigeschossig, hat ein Flachdach und
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bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 1.688 Quadratmetern. Es wurde ungefähr um 1930 erbaut, nach einem Wiederaufbau im Jahr 1947 erfolgten Umbauten in den Jahren 1991 und 1999. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze für Pkw.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine vollständige Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Stadt Herne hat keine Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung auf dem Grundstück erteilt. Die Wohnnutzung von 4 Wohnungen wird derzeit nur geduldet, da der Charakter der umliegenden Bebauung nicht eindeutig ist. Diese Situation könnte sich ändern, wenn sich die planungsrechtlichen Grundlagen ändern. Es wurde festgestellt, dass ein vermutlich ehemaliger Aufzugschacht auf dem rückwärtigen Grundstücksbereic
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900.000,00 €
44652 Herne
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 2000, Wohn- und Nutzfläche: 1688m², 2 Garagen, Umbau ca. 1991 und 1999, 2 Büroeinheiten, Lagerfläche, Gewerbehalle und 6 Wohnungen, Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung
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wurde seitens der Stadt nicht erteilt, für 4 Wohnungen wird die Wohnnutzung derzeit lediglich geduldet
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Quelle:
www.immobilien.de
895.000,00 €
44652 Herne / Wanne-Eickel
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 2.756 m² großes Eigentumsgrundstück im Stadtteil Wanne-Eickel von Herne, welches fußläufig zur Innenstadt und in unmittelbarer Nähe des technischen Rathauses gelegen ist. Das Grundstück bietet eine
...
hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindungen, wodurch es sich ideal für die Entwicklung eines modernen Wohn- oder Gewerbeprojekts eignet. Das Grundstück liegt im Bereich eines §34-Gebietes. Dies bedeutet, dass das geplante Bauvorhaben im Einklang mit der umliegenden Bebauung und dem städtebaulichen Erscheinungsbild stehen muss. Die geplante Nutzung als Appartementanlage und Boardinghouse ist grundsätzlich mit den Vorgaben des §34 BauGB vereinbar und bietet aufgrund der zentralen Lage ein hohes nachfragepotenzial für Mietwohnungen und gewerbliche Flächen. Auch die Unterbringung einer Kita im Erdgeschoss ist möglich.
Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, der die Errichtung einer Appartementanlage mit maximal 75 Wohneinheiten s