Dienstag, 21. Januar 2025
Immobilien in Kaltental kaufen
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1/10
496.179,00 €
5 Zi.
151,22
m2
87662 Kaltental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Kaltental! Dieses wunderschöne, projektiertes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erstellt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3
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Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim sofort wohlfühlen werden. Auf zwei Etagen verteilt, genießen Sie hier nicht nur eine optimale Raumnutzung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist - perfekt für entspannte Wellness-Momente. Hinzu kommt ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
87662 Kaltental
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
478.000,00 €
103,09
m2
87662 Kaltental
Immobilientyp: Haus
ComfortStyle 10.01 P zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Die offenen Räume können selbstverständlich ganz individuell nach ihren Vorstellungen und Wünschen angepasst werden. Beim ComfortStyle 10.01 P
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hat man also auf rund 103 qm die Möglichkeit, seiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann beginnen Sie Ihren Weg ins Traumhaus mit mir an Ihrer Seite. Ihre massaHaus Verkaufsberaterin Michelle Spyropoulou
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1/10
180.000,00 €
1.414
m2
87662 Kaltental
Immobilientyp: Grundstück
Hier angeboten wird ein - laut Grundbuch - als Gebäude- und Freifläche eingestuftes, derzeit als Freizeitgrundstück genutztes, Areal, das idyllisch auf einer leichten Anhöhe in zweiter Reihe am Rande einer kleinen Gemeinde im Ostallgäu liegt.
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Seit Jahren wird es von den naturliebenden Eigentümern zum gelegentlichen Entspannen genutzt und dient ansonsten als grüne Oase für Tiere und Pflanzen. Auf dem Grundstück wurde ein Teich angelegt und ein Unterstand / Freisitz errichtet. Man hat von hier einen herrlichen Blick gen Westen über die Dächer des locker bebauten Umfeldes hinweg. Große, gewachsene Sträucher und Hecken bieten Sichtschutz und Rückzugsort. Das Grundstück ist derzeit fußläufig erreichbar. Eine Zufahrt kann auf 2,50 m Breite hergerichtet werden. Potential als Bauerwartungsland: Das Grundstück gehört zum Geltungsbereich eines Bebauungsplans, wobei nur ungefähr die Hälfte des Grundstückes innerhalb des Baufensters liegt. Es ist derzeit bauplanungsrechtlich nicht erschlossen. Aus
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1/10
445.000,00 €
6 Zi.
170
m2
87662 Kaltental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2-geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach, Westterrasse, Westbalkon, Doppelgarage, voll unterkellert. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1987), Bedarfsausweis vom
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12.12.2024, Endenergiebedarf 152,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. Das Haus ist sofort beziehbar. Der Keller weisst schon seit längerer Zeit Feuchtigkeit auf. Für die bisherigen Eigentümer war dies kein Problem. Es liegt ein Kostenvoranschlag über knapp 90.000 Euro vor, um den Keller komplett zu sanieren. Schauen Sie sich doch unseren 360° Rundgang und das Youtube Video an: www.sutter-immobilien-team.de/MS20251756 https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102095 https://youtube.com/shorts/lKSmBHqmfCw?si=2EdpnGXcQd0NqVw9
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1/7
5.500.000,00 €
30 Zi.
1.400
m2
87662 Kaltental
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ein spektakulärer Hof mit rund 31 Hektar Grund, malerisch gelegen im Ostallgäu zwischen Landsberg am Lech und Kaufbeuren. Ein Naturidyll. Der im Jahr 1902 pittoresk am Hühnerbach erbaute Hof wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum
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Detail umfassend stilvoll renoviert und modernisiert. Das urspünglich als Mühle erbaute Anwesen wurde im Laufe der Jahre zum Gestüt und Reitsportbetrieb für gehobene Ansprüche immer weiter entwickelt. In den vergangnen Jahren wurde es stilvoll revoviert und ist mit über 1.400qm Wohn- und Nutzfläche der ideale Ort für die ganze Familie, Freunde und Gäste oder auch perfekt als Mehr-Generationen- Haus. Der Hof verfügt über zahlreiche Stallungen, zwei Reithallen (32m x 71m und 20m x 40m, eine davon zusätzlich mit 5 Appartments), knapp 70 Pferdeboxen, einen Dressurplatz nebst Springplatz sowie diverse Nebengebäude. PV Anlagen und Wasserkraft sorgen für eine nachhaltige Stromgewinnung.
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398.500,00 €
105
m2
87662 Kaltental
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2000, Wohnfläche: 105m², Carport
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vorhanden, inkl. Zubehör 8.500,-€ (PV-Anlage und Einbauküche)
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398.500,00 €
4 Zi.
105
m2
87662 Frankenhofen
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus in Doppelhaushälftenbauweise, auf einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 105 m², inklusive Carport und Schuppen. Baujahr 2000, mit einer Modernisierung der Dachfenster im Jahr 2021
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sowie zusätzlicher Ausstattung im Wert von 8.500 EUR (Küche, Photovoltaikanlage). Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller befinden sich Flur, Technikraum, Kellerraum und Waschküche; im Erdgeschoss Diele/Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse; im Dachgeschoss Diele/Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und zwei Kinderzimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2018, die es ermöglicht, die Kellerräume zu beheizen. Zur Warmwasserversorgung wird eine Solaranlage genutzt. Trotzdem sind Im Wohngebäude Instandhaltungsrückstände im Innen- und Außenbereich festzustellen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnumme
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1/2
398.500,00 €
105
m2
87662 Kaltental / Frankenhofen
Immobilientyp: Haus
unterkellerte Doppelhaushälfte mit Carport mit 105 qm Wfl.; Baujahr 2000 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Dachgeschoss und Spitzboden - Kunststofffenster, Pellet-Zentralheizung, Solaranlage, Photovoltaik-Anlage