Freitag, 26. April 2024
5-Zimmer Immobilien in Kempten (Allgäu) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
236
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Entdecke das Allgäu - eine der begehrtesten Regionen Deutschlands! Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren bietet diese Gegend eine hohe Lebensqualität inmitten von Bergen, Seen und Wäldern. Mit
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einer wachsenden Bevölkerung (derzeit ca. 70.000 Einwohner) und einem breiten Arbeitsangebot, darunter Unternehmen wie Dachser und Liebherr, sowie einer renommierten Hochschule, ist das Allgäu nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein attraktiver Wohnort. Diese Maisonette-Wohnung in Kempten, einem historischen Ort, bietet trotz zentraler Lage Ruhe in einer Anliegerstraße mit Blick auf den Mariaberg. Die Nachbarschaft in Kemptens begehrtem Stadtteil Stiftallmey zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser aus und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadt.
Ausstattung: Sowohl bei der Bauweise, als auch bei der Ausstattung wurde viel Wert auf eine gute Qualität gelegt. - Großzügiger Wohnbereich verteil
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Quelle: www.immowelt.de
882.000,00 €
5 Zi.
147,34
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Steckbrief Objekt: - Energiestandard Effizienzhaus EH 40 „klimafreundlicher Neubau“ (KFN) - KfW Förderung möglich - Lüftung: Kontrollierte, individuell regelbare und elektrisch betriebene Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage (KWL-Anlage) mit
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Wärmerückgewinnung - ca. 148 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche, Dachterrasse - verschiedene Grundrissvarianten - Terrassentüren im EG als Hebe-Schiebetür Element - Rollläden: elektrischer Antrieb - Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit elektrischem Antrieb in Split-Bauweise - Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regelbar - Photovoltaik Dachanlage mit Batteriespeicher - Fenster und Fenstertüren: 3-fach Wärmeschutzverglasung - Garage mit Stromanschluss und Dachbegrünung, Stellplatz - Schlüsselfertig inkl. Planung und Vermessung, Ersterschließung, Sanitärausstattung, Parkett- und Fliesenbelägen - Ziegel-Massivbau, Keller Beton - Provisionsfreier Verkauf Kaufpreis Garage: 16.500,00 € Kaufpreis Stellplatz: 7.500,00 €
Lagebeschreibung:
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Quelle: www.immowelt.de
1.035.000,00 €
5 Zi.
139,5
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Steckbrief Objekt: - Energiestandard Effizienzhaus EH 40 „klimafreundlicher Neubau“ (KFN) - KfW Förderung möglich - Lüftung: Kontrollierte, individuell regelbare und elektrisch betriebene Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage (KWL-Anlage) mit
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Wärmerückgewinnung - ca. 139,5 m² Wohnfläche und ca. 49 m² Nutzfläche - Fenster und Fenstertüren: 3-fach Wärmeschutzverglasung - Terrassentüren im EG als Hebe-Schiebetür Element - Rollläden: elektrischer Antrieb - Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit elektrischem Antrieb in Split-Bauweise - Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regelbar - Photovoltaik Dachanlage mit Batteriespeicher - Garage am Haus mit Stromanschluss und Dachbegrünung - Stellplatz am Haus - Schlüsselfertig inkl. Planung und Vermessung, - Ersterschließung, Sanitärausstattung, Parkett- und Fliesenbelägen - Ziegel-Massivbau, Keller Beton - Provisionsfreier Verkauf
Lagebeschreibung: NEUE HEIMAT KEMPTEN Die Stadt Kempten, mit ihren ca. 70.000 Einwohnern, befindet sich inmi
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
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168,45
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Willkommen in Kempten, der pulsierenden Stadt im Herzen des Allgäus, die eine faszinierende Synthese aus Tradition und Moderne bietet. Gelegen im malerischen bayerischen Voralpenland, zeichnet sich Kempten durch seine reiche Geschichte,
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atemberaubende Natur und lebendige Kultur aus. Kempten liegt strategisch günstig zwischen den majestätischen Alpen und den sanften Hügeln des Allgäus. Durch seine optimale Lage ist die Stadt gut mit dem Auto über die Autobahnen A7 und A980 sowie mit dem Zug über den Hauptbahnhof Kempten zu erreichen. Der Flughafen Memmingen bietet zudem eine internationale Anbindung für Reisende aus aller Welt. Die Lage der Wohneinheit ist ebenso bemerkenswert. Zentral in Kempten gelegen, befindet sie sich in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung der Lessingstraße eine erholsame Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Stadt.
Ausstattung: - hochwertige 5-Z
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
5 Zi.
131,75
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lagebeschreibung: Ein idealer Wohnort: Mitten im jungen Wohngebiet "Ludwigshöhe" mit fußläufig erreichbarem Einzelhandel und Bushaltestelle sowie unweit des Zentrums, der Hochschule als auch des Naherholungsgebiets „Bachtelweiher“. Die
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Hochschulstadt Kempten liegt direkt an der Iller, inmitten der lieblichen Allgäuer Voralpenlandschaft. Als wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Allgäus zälhlt eine der ältesten Städten Deutschlands ca. 70.000 Einwohner und über 6.000 Studenten. Sie dient als zentral gelegenes Oberzentrum der umliegenden Ferienregion Allgäu als Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum. Vor Ort sind zahlreiche, aufstrebende Unternehmen angesiedelt, vorwiegend im Dienstleistungssektor und öffentlichen Dienst.
Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: FLEXIBEL ! Zentraler Lebensmittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer - ergänzt von der sonnenverwöhnten Terrasse - mit anschließender offener Küche, die günstig zum Hauseingang ausgerichtet ist. OBE
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
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139,64
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2092, der Erbbauzins betr gt 638,67 EUR pro Jahr. Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Zum
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Verkauf steht ein Reihenmittelhaus, das im Jahr ca. 2002 auf einem Erbbaugrundst ck auf der Ludwigsh he errichtet wurde. Die Immobilie ist aus 36,5 hochwertigen Energiesparziegeln hergestellt und erstreckt sich ber zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zudem ist sie komplett unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine angenehme Wohnatmosph re, w hrend sie sich zugleich in einem baujahrtypischen Zustand befindet. Das Erbbaurecht f r das Grundst ck begann mit der Eintragung im Grundbuch und endet am 31. Dezember 2092. Der derzeitige Erbbauzins betr gt 638,67 EURO pro Jahr. Das Haus selbst verf gt ber ein Flurst ck von ca. 92 m Grundst cksgr e, f r das ein Erbbauzins von 468,86 Euro pro Jahr zu entrich
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
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177
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Kempten, die älteste Stadt Deutschlands, liegt direkt an der Iller und ist in die sanfte, hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft integriert. Als sogenannte "Allgäu- Metropole" bildet die
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Stadt das gesellschaftliche, kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region. Den attraktiven Hochschulstandort nennen derzeit ca. 71.000 Einwohner ihr Zuhause. Das Haubenschloß zählt zu den begehrtesten Lagen Kemptens: erhöht über der Innenstadt reihen sich herrschaftliche Stadtvillen aneinander. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein.
Objekt: Kaum einsehbar und zurückhaltend erscheint die Immobilie auf den ersten Blick. Nachdem Sie in eine der beiden Garagen eingeparkt haben und die den sanften Hang hinaufführende Treppe besteigen, erwartet Sie ein Gemälde aus bunten Blumenblüten, grüner Wiese und einer einzigartigen Au
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Quelle: www.immowelt.de
630.410,00 €
5 Zi.
119,93
m2
87439
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale - Architektenleistung und Vermessungsleistung inkl. - DGNB Zertifiziert - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaikanlage mit Batterie - Wärmepumpe mit
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Fußbodenheizung - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase und 1 Jahr nach Bezug inkl. - 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden - Blower- Door- Test und Bodengutachten inkl. - iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung) - Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
Objekt: Exclusives Einfamilienhaus, Freetime ausgebaut inkl. Vollkeller mit Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, PV Anlage , Markenküche, Aktionsbonus; die Kosten für den Bauplatz sind im Angebotspreis enthalten. Gern können Sie auf Wunsch auch bereits fertiggestellte und bezogene Allkaufhäuser unserer / meiner Kunden in ihrer Wohngegend besichtigen, mit den Bauherren besprechen und sich sel
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
116
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die wirtschaftsstarke Hochschulstadt Kempten mit ihren rund 72.000 Einwohnern befindet sich inmitten des herrlichen Allgäus und beindruckt nicht nur mit ihrer einmaligen und über 2000 Jahre alten Stadtgeschichte. Der erfolgreiche und breit
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aufgestellte Wirtschaftsstandort verfügt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen. Kempten ist weiterhin ein großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, das Tradition und Moderne auf ideale Weise in sich vereint. Die zentrale Lage im Allgäu macht die Stadt auch zum idealen Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die Allgäuer Alpen, zum Schloss Neuschwanstein oder zum Bodensee. Die kreisfreie Stadt Kempten bietet mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und herrlichen historischen Plätzen in der Innenstadt, den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und seinem breitgefächerten Unterhaltungsprogramm alles was das Herz begehrt. Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die direkte Anbindung an die A
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
5 Zi.
102
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: - ruhige Wohnlage - gute Anbindung an A 7
Objekt: - genügend Platz für Ihre ganze Familie - großzügige und helle Räume - großzügiger Westbalkon - Markise am Balkon - kleine Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen - großzügiges
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Badezimmer mit Fenster - inkl. Küche - Geräteschuppen im Garten - sehr gute Energiekennwerte gem. Ausweis - eigene PV Anlage (Einnahmen netto jährlich ca. 5.000 € bis 2028) - sehr geringe Nebenkosten, da Verwaltung durch Eigentümer
Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 1,190 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 1,19 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
990.000,00 €
5 Zi.
194
m2
87435 Kempten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses helle moderne Einfamilienhaus wurde 1961 erbaut und 2007 vom Keller bis zum Dach kernsaniert. Ein Vollw rmschutz wurde angebracht und durch die komplette Modernisierung kann hier von neubaugleich gesprochen werden. Der gro e nach Westen
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ausgerichtete Garten ist pflegeleicht Terrassenf rmig angelegt und hier kann man von Mittags bis Abends die Sonne genie en und hat noch einen sch nen Bergblick. Vom hellen lichtdurchfluteten Eingangsbereich aus betritt man das sonnige Wohnzimmer mit anschlie endem B ro und direktem Blick in den Garten. Eine hochwertige Einbauk che mit E platz befindet sich direkt gegen ber. Die Schlafzimmer verf gen je ber ein eigenes Badezimmer und im Hauptschlafzimmer ist noch eine Sauna mit eingebaut. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auch hier noch viel Platz. Sollte dies noch immer nicht reichen so steht im Garten noch eine zweite Garage die Platz f r Ihre Fahrr der und Gartenger te usw. schafft. Nur eine pers nliche Besichtigung kann Ihnen den R