Mittwoch, 24. April 2024
Immobilien in Koblenz-Arenberg kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
740
m2
Pfarrer-Kraus-Straße 93-95, 56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In gefragter Lage von Koblenz-Arenberg wartet ein entwicklungsf higes Mehrfamilienhaus-Ensemble auf einen neuen Investor, der die Vorz ge und das Potenzial des hier angebotenen H userpakets erkennt, sch tzt und nicht zuletzt eine Kapitalanlage sucht,
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um diese zu entwickeln und die vorhandenen Potenziale zu sch pfen! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei nebeneinander gelegene Wohn- / Gesch ftsh user, die in den Jahren 1965 und 1980 massiv und teilunterkellert erbaut wurden. Folgende Aufteilung ist aktuell f r die Immobilie (Nr. 93) gegeben: -Erdgeschoss: ca. 130m Fl che, aktuell vermietet an eine Praxis -Erdgeschoss: in die Jahre gekommenes Hallenbad -1. und 2. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 230m Wohnfl che -Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 120m Wohnfl che Aufteilung der zweiten Immobile (Nr.95): Erdgeschoss: Ehemalige Metzgerei mit B ro Lagerfl chen etc. Die vermietbare betr gt ca. 386m 1. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit jeweils 78m Wohnfl che 2. Obergeschoss: Eine Woh
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Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
21 Zi.
523
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives und modernisiertes Mehrfamilienhaus, das sich in zentraler Lage des idyllischen Koblenzer Stadtteils Arenberg befindet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver
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Bauweise errichtet. Das einladende Objekt ist von einem 1.342m gro en Grundst ck umfasst und bietet eine vermietbare Wohnfl che von ca. 523m . Diese 523m sind in 7 Wohnungen aufgeteilt, die einen praktischen Grundriss beinhalten. Jede Wohnung verf gt ber einen hellen und gro z gigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einer K che, einen Bad sowie teilweise einem G ste-WC. Alle Wohnungen, au er der Souterrain Wohnung die bis her als Ferienwohnung vermietet wurde, sind unbefristet vermietet. Die Immobilie ist voll unterkellert. Jeder Wohnung steht ein separates Kellerabteil zur Verf gung, welcher gen gend Lagerraum bietet. Zum Objekt geh ren zwei Garagen sowie sechs weitere Stellpl tze. Als Heizquelle dient eine GAS-Zen
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Quelle: www.immobilie1.de
598.000,00 €
6 Zi.
153
m2
56077 Koblenz / Arenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage steht in einem ruhigen Wohngebiet von Arenberg. Der Eingangsbereich ist gro z gig und offen gestaltet. Die Terrasse und der sch ne Garten sind nach s dwesten ausgerichtet und bieten ein sch nes
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Platzangebot. Diese Immobilie ist ideal f r junge Familien mit zwei Kindern geeignet. Die K che kann zum angrenzendem Esszimmer schnell ge ffnet werden, da diese lediglich durch die K cheneinbauwand getrennt ist. Eine Speisekammer grenzt direkt an der K che und bietet zus tzlichen Stauraum. Ideal ist auch die Durchgangsverbindung zu Garage, f r kurze Wege. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein modernes Hauptbad und ein weiteres Duschbad, welches noch saniert werden muss. Der verglaste Dachgiebel bietet zus tzlich gutes Potenzial, um ein kleines Studio mit Blicklage einzurichten. Das Hauptbad mit bodentiefer Dusche und das G ste-WC wurden bereits modernisiert. Der Treppenlifter wird von einer Firma fachgerecht zur ckgebaut. Zus tzliche N
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
760
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Grundstück
Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein Baugrundst ck von ca. 760 m inmitten von malerischen Wiesen und W ldern zu erwerben und erf llen Sie sich Ihren Traum einer idyllischen Wohn-Oase am Stadtrand von Koblenz. Das Grundst ck ist noch nicht vermessen,
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daher besteht auch die M glichkeit, das Grundst ck noch zu erweitern bei Bedarf. Mit seiner attraktiven Lage ist dieses Grundst ck ideal f r Familien, die der Hektik der Stadt entfliehen wollen, aber dennoch alles schnell erreichen m chten. Hier k nnen Sie das Beste aus beiden Welten genie en - die Ruhe und Sch nheit der Natur sowie die N he zu allen Annehmlichkeiten der Gro stadt Koblenz. Das ebenerdige Grundst ck bietet nicht nur eine bezaubernde Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Die Innenstadt von Koblenz ist bequem erreichbar, ebenso wie Schulen, Krankenh user und andere wichtige Einrichtungen. F r weitere Informationen, eine Besichtigung oder zur Kl rung von Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verf gu
Passende Immobilien in der Umgebung von Koblenz-Arenberg:
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Quelle: www.immowelt.de
935.000,00 €
3 Zi.
140,81
m2
56077 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Neubau eines Apartmenthauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG. Das Objekt wird sehr solide in Massivbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen von KW 55. An das Haus angeschlossen
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ist ein ebenerdiger Garagenteil, von dem man direkten Zugang in das Treppenhaus mit Fahrstuhl hat.
Lagebeschreibung: Es gibt 2 Apartmenthäuser: Haus A liegt etwas tiefer im Hang und Haus B höher direkt an der Straße Sonneneck. Die hier angebotene Wohnung liegt in Haus B. Von hier ist ein großartiger Ausblick nach Südwesten auf Koblenz oder nach Nordwesten zur Festung Ehrenbreitstein. Die Straße Sonneneck ist eine Sackgasse und so sehr verkehrsberuhigt.
Raumaufteilung: Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG. Der Zugang erfolgt über die Straße Sonneneck oder mit dem PKW ankommend über die Garage und und Flur zum Keller. Die Wohnung ist ideal geschnitten mit 2 Schlafzimmern und je einem Ankleidezimmer sowie natürlich
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
3 Zi.
150,93
m2
56077 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: in einem 3 - Parteien - Haus ist eine weitere EG Wohnung noch zu haben.
Lagebeschreibung: Die Wohnung hat freien Blick nach Südwesten auf Koblenz und nach Nordwesten auf die Festung Ehrenbreitstein und liegt oberhalb
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des Ortskerns Ehrenbreitstein. Die Straße Sonneneck ist eine reine Anliegerstraße und so sehr ruhig und verkehrsarm. Der Gebäudeteil hat insgesamt nur 3 Eigentumswohnungen, wovon die Penthouse Wohnung bereits verkauft ist.
Raumaufteilung: Zwischen der gut 50 qm Terrasse und einer großen Loggia erstreckt sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnen. Die Wohnung hat zwei gleichwertige Schlafzimmer mit Ankleide und natürlich belichtetem Duschbäder. Außerdem gibt es eine HWR und ein Gäste - WC. Im Keller ist ein großer Abstellraum.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine am Grundstück können jederzeit vereinbart werden. Der Rohbau dieses Bauteils hat gerade begonnen. Er wird nach den Sommerferien sowe
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Quelle: www.immowelt.de
1.215.000,00 €
3,5 Zi.
161,13
m2
56077 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In einem 3 - Parteien Haus ist die EG - Wohnung noch zu haben. Auch für diese Wohnung gilt ein unverbaubarer Blick auf die Rheinanlagen von Koblenz
Lagebeschreibung: Höhenlage rechtsrheinisch in Koblenz mit Blick
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auf den Rhein und die historischen Rheinanlagen bis zum Reiterdenkmal Deutsches Eck
Raumaufteilung: Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit viel Glas und Ausblick . Zwei Schlafzimmer mit je einem Duschbad. Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, ca. 44,50 qm große,Terrassenfläche. teils überdacht,
Besichtigungstermine: Der Rohbau ist fertig gestellt. Der Innenausbau hat begonnen. Fertigstellung 1. Quartal 2025. Besichtigungstermine nach Absprache, auch am Wochenende.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
56077 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Auf einem ca. 10.100 m² großen Grundstück in Koblenz, unmittelbar in Waldrandnähe, befindet sich dieses große Baugrundstück mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit. Das ehemalige gewerblich genutzte Grundstück mit Hallen, einem
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noch genutzten Büro/Wohnhaus und einer vorhandenen genutzten Halle liegt im Randbereich von Koblenz mit einem unverbaubaren herrlichen Fernblick! Für eine Bebauung besteht die Möglichkeit, nach Abbruch gewisser Hallen, ggfs. auch des Büro-/Wohngebäudes, eine mehrgeschossige Bebauung, verteilt über mehrere Gebäude zu errichten. Von der Grundstücksgröße sind nutz- und bebaubar ca. 8.000 m². Im südlichen Randbereich des Grundstücks verläuft eine befestigte Straße, Erschließungsstraße für einen Teilbereich des Grundstücks sowie für 2 angrenzende Fremdgrundstücke. Innerhalb des Geländes befinden sich 2 Lüftungsschächte der ehemaligen Bergwerksnutzung im Untergrund des Geländes. Gemäß einer Wasserschutzverordnung ist festgelegt, dass das Grundstück bebaubar
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
5 Zi.
110
m2
56077 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ihr Haus liegt in ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Gärten und schattenspendenden Bäumen. Die Straße ist von wenig Verkehr geprägt und bietet ein ruhiges und sicheres Umfeld für Ihre
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Familie. Die Koblenz Arzheim ist nicht nur für ihre Ruhe bekannt, sondern auch für ihre Nähe zu vielen Annehmlichkeiten. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten ein Waldgebiet. Die historische Altstadt von Koblenz mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten ist nur eine kurze Busfahrt oder Autofahrt entfernt. Ihr Haus in Koblenz Arzheim verspricht ruhiges und komfortables Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile von Koblenz. Diese Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Nachbarschaft mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Sie bietet den perfekten Rahmen für ein entspanntes und erfülltes Familienleben.
Ausstattung: - Terrasse im Garten - außergewöhnliche Aussic