Freitag, 26. April 2024
Immobilien in Koblenz-Industriegebiet kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
925.000,00 €
56070 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf angebotene Gebäude, befindet sich im Gewerbegebiet Wallersheim und verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 1.054 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Lager mit ca. 389 m² Fläche. Dank der hohen, robusten Wände
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und der trockenen Bauweise, eignet es sich hervorragend zum lagern jeglicher Gegenstände.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein moderner Bürobereich mit ca. 180 m² Fläche, der ausreichend Platz für eine Vielzahl von Arbeitsplätzen bietet. Zusätzlich gibt es eine moderne und geräumige Hausmeisterwohnung mit ca. 118 m².
Die großzügigen Terrassen sind die idealen Orte für Sommerfeste, Mitarbeiterpausen sowie Kundenempfänge.
Ein Teil des Gebäudes mit einer Fläche von ca. 100 m² ist an eine Autowerkstatt vermietet.
Zudem verfügt das Grundstück über einen ca. 80 m² große Carport zwei Garagen und 12 Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter bieten.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, wa
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Quelle: www.immobilie1.de
925.000,00 €
1.054
m2
56070 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf angebotene Geb ude, befindet sich im Gewerbegebiet Wallersheim und verf gt ber eine Gesamtgr e von ca. 1.054 m . Im Erdgeschoss befindet sich ein gro z giges Lager mit ca. 389 m Fl che. Dank der hohen, robusten W nde und der
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trockenen Bauweise, eignet es sich hervorragend zum lagern jeglicher Gegenst nde. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein moderner B robereich mit ca. 180 m Fl che, der ausreichend Platz f r eine Vielzahl von Arbeitspl tzen bietet. Zus tzlich gibt es eine moderne und ger umige Hausmeisterwohnung mit ca. 118 m . Die gro z gigen Terrassen sind die idealen Orte f r Sommerfeste, Mitarbeiterpausen sowie Kundenempf nge. Ein Teil des Geb udes mit einer Fl che von ca. 100 m ist an eine Autowerkstatt vermietet. Zudem verf gt das Grundst ck ber einen ca. 80 m gro e Carport zwei Garagen und 12 Stellpl tze, die ausreichend Parkm glichkeiten f r Kunden und Mitarbeiter bieten. Die Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, was die Er
Passende Immobilien in der Umgebung von Koblenz-Industriegebiet:
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
6 Zi.
110
m2
56070 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hier in ruhiger Innerortslage von Koblenz-Neuendorf steht dieses schöne Fachwerkhaus von ca. 1840. Es wurde Anfang der 90er Jahre saniert und um einen Anbau erweitert. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Für Liebhaber
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dieses Baustils ein sehr schönes Objekt. Charakteristisch sind niedrigere Deckenhöhen. Beim rückwärtigen Anbau gibt es auf Höhe des 1. OG einen kleinen Balkon. Der kleine Garten hat einen gemütlich gestalteten Freisitz. Ebenfalls zum Objekt gehört eine große Garage mit Anbau als Stauraum. Vor der Garage finden Sie einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigene separate kleine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad (ca. 25m²) mit eigenem Eingang. Diesen Bereich kann man mittels eines Türdurchbruchs mit der Hauptwohnung verbinden. Der Spitzbodenbereich ist gemütlich ausgebaut und beinhaltet auch einen schönen Holzofen. Darüber befindet sich noch ein kleiner Speicher. Das Haus ist seit der Sanierung an einen zuv
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
15 Zi.
264,2
m2
56070 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Koblenz-Neuendorf und liegt in Rheinland-Pfalz südlich des Stadtzentrums von Koblenz. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche
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Verkehrsnetz und ist auch mit dem Auto gut zu erreichen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, einen Kindergarten, eine Grundschule, Realschule plus, BBS Wirtschaft sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants. Insgesamt ist Koblenz-Neuendorf eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Ausstattung: - Mehrfamilienhaus in Koblenz Neuendorf - Langfristig vermietete Einheiten - 5 Wohnungen aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss - Das Erd- und 1. Obergeschoss jeweils mit 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad - Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 55 qm - Gesamtwohnfläche 264,2 qm - jede Wohnung verfügt zudem über eine separate Gasetagenheizung - dezentrale Warmwasserversorgung
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
70
m2
56070 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Koblenz-Lützel ist ein Stadtteil von Koblenz, einer Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Der Stadtteil liegt am linken Ufer des Rheins und grenzt an die Stadtteile Rauental, Südliche Vorstadt und Horchheim. Die Lage von Lützel ist sehr
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zentral und gut erreichbar. Im Süden des Stadtteils verläuft die Bundesstraße 42, welche eine wichtige Verbindungsstraße ist und den Stadtteil mit anderen Teilen von Koblenz und umliegenden Städten verbindet. Koblenz-Lützel ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Lage am Rhein macht Lützel zu einem attraktiven Ort für Freizeitaktivitäten. Es gibt einen Rheinuferweg, der zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einlädt. Bei gutem Wetter nutzen viele Menschen die Möglichkeit, am Rheinufer zu entspannen und den Blick auf den Fluss und die umliegende Landschaft zu genießen. Alles in allem ist die Lage von Koblenz-Lützel sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten und Freizeitaktivitäten sehr attraktiv. Die gute Anbindung an andere S
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
107
m2
56070 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: In zentrumsnaher Wohnlage von Koblenz befindet sich dieses, in 1981 erbaute Mehrfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über vier Wohnungen und eine Arztpraxis. Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss ist licht und freundlich
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gestaltet und verfügt über einen Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m².
Lagebeschreibung: Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands am Deutschen Eck – wo Rhein und Mosel zusammen fließen, liegt im Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und dem Rhein-Main-Gebiet. Über die Balduinbrücke ist in wenigen Gehminuten die Koblenzer Altstadt sowie das Stadtzentrum schnell zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein weitreichendes Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken, die auch fußläufig erreichbar sind. Die Lagedetails im Überblick: - Zentrumsnah - Viele Restaurants, Geschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind direkt v
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
94,63
m2
56070 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Koblenz wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und neu vermietet. Das Bad entspricht hierbei modernsten Standards. Im Zuge der Renovierung wurde auch die Gasetagenheizung
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durch eine neue Therme ersetzt! Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Richtung Süden. Zudem ist eine nagelneue Einbauküche in der Wohnung verbaut. Ebenfalls im Angebot enthalten ist eine Garage. Die Miet-Einnahmen belaufen sich auf 1.374,50€/Monat bzw. 16.498,80€/Jahr und setzten sich wie folgt zusammen: Wohnungskaltmiete 1.215,00€, Küchenmiete 59,50€, Garagenmiete 100,00€. Dies ergibt eine Anfangsrendite von 5,20%! Die Kaufpreise betragen 298.000€ für die Wohnung, 15.000€ für die Garage und 5.000€ für die neue Einbauküche (Gesamtpreis 318.000€).
Ausstattung: + Umfassende Renovierung im Jahr 2024 + Neue Fußböden + Neue Fußleisten + Neue Türen + Neue Einbauküche + Neues Bad inkl. Leitungen + Balkon mit südlicher Ausrichtung +