Mittwoch, 15. Januar 2025
Immobilien in Köln-Holweide kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
999.820,00 €
4 Zi.
120
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit diesem Haus bieten wir Ihnen ein modernes und zeitlos schönes Bien-Zenker Haus als Energiesparhaus an, das bereits über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sowie über das hochmoderne Wärmepumpenheizsystem Wohlfühlklimaheizung +
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verfügt: Heizen, Lüften, Kühlen und mehr ... Für Ihr Bien-Zenker Haus nur das Beste! Es erwartet Sie exzellentes Design und eine top Bauqualität. Darüber hinaus können Sie sogar selbst noch die Planung des Hauses mitgestalten.
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Quelle:
www.immowelt.de
998.550,00 €
4 Zi.
120
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit diesem Haus bieten wir Ihnen ein modernes und zeitlos schönes Bien-Zenker Haus als Energiesparhaus an, das bereits über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sowie über das hochmoderne Wärmepumpenheizsystem Wohlfühlklimaheizung +
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verfügt: Heizen, Lüften, Kühlen und mehr ... Für Ihr Bien-Zenker Haus nur das Beste! Es erwartet Sie exzellentes Design und eine top Bauqualität. Darüber hinaus können Sie sogar selbst noch die Planung des Hauses mitgestalten.
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409.000,00 €
6 Zi.
143
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Köln, Stadtteil Holweide, unter der Anschrift Piccoloministraße 282 befindet sich ein 3-Parteienhaus mit hinterem Garten. Im Erdgeschoss ist eine 48m² große 2-Zimmerwohnung mit Küche und Duschbadezimmer mit Fenster und separater Toilette. Im
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ersten Obergeschoss befindet sich gleichfalls eine 2-Zimmerwohnung. Diese ist 50m² groß und verfügt über ein Duschbadezimmer mit Toilette. Auch im Dachgeschoss ist eine weitere 2-Zimmerwohnung, diese hat eine Wohnfläche von 45m². Die 48 m² große Wohnung im Erdgeschoss ist für 680€ monatlich kalt vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist für 430€ monatlich kalt vermietet und die Wohnung im Dachgeschoss für 410€ kalt. Alle 3 Wohnungen verfügen über eine großzügige Wohnküche und ein Duschbadezimmer mit Fenster. Es ist ein großer Gemeinschaftsgarten vorhanden, der noch neu vermessen und teilweise abgeteilt werden soll, genaueres ist zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert. Bitte beachten Sie,
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239.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2007 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2004. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.532,00 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet
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2.988 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei 3,6%. Die letzte Mietanpassung fand im Januar 2018 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossene Garagenboxen), der für 20.000 EUR mit erworben werden muss. Die Mieteinnahme liegt monatlich bei 75 EUR. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 336 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die schöne Dreizimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamili
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
73
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2019 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2004. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.836,44 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet
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3.137 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei 3,9%. Eine Mietanpassung fand seit Wohnungsbezug 2019 nicht statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 301 Euro. Die Gemeinschaft der Eigentümerverfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die 2019 sanierte Zweizimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt über eine sehr große Terrasse, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein Wannenbad. Ein praktischer Einbauschra
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1/12
279.000,00 €
3 Zi.
81
m2
Schwabstr. 6, 51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise teilt sich in 7 Wohneinheiten auf vier Geschosse auf, ist vollunterkellert. Aktuell wird das Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zum Verkauf steht eine freie 3-Zimmerwohnungen mit Balkon im 2.OG.
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Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es stehen ferner auch vermietete Wohnungen als Kapitalanlage im Haus zum Verkauf.
Alle Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher beheizt.
Das Haus, der Hausflur sowie die einzelnen Wohneinheiten machen einen sehr gepflegten Eindruck. Hier wurde kontinuierlich modernisiert und regelmäßig instand gehalten.
Abschließend wirkt das derzeitige Mieterbild sehr sympathisch; einer der Mieter übernimmt hier verantwortungsbewusst die Hausmeistertätigkeiten.