Montag, 23. Dezember 2024
Immobilie mit Balkon in Köln kaufen
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599.900,00 €
4 Zi.
160
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1991 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Köln-Lövenich. Besonders ruhig und kinderfreundlich ist die Lage in einer Anlieger- und Spielstraße. Bus, Bahn, Ärzte sowie das Einkaufszentrum in Weiden sind
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alle schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt liegt nur 5 Minuten entfernt, ohne dabei Lärmbelästigung zu verursachen. Das Haus wurde in einer außergewöhnlichen Architektur errichtet, was sich nicht nur von außen bemerkbar macht. Die Küche verfügt über einen charmanten Erker mit großen Fenstern, ideal für einen "schnellen" Esstisch. Auch das Wohnzimmer bietet einen Erker mit Zugang zur Terrasse. Diese Terrasse ist vergleichbar mit einem Balkon, da sich die eigentliche Terrasse im Untergeschoss unterhalb dieses "Balkons" befindet. Der Vorteil dieser Aufteilung besteht in zusätzlichem Wohnraum im Untergeschoss. Darüber hinaus wurde das Haus mit zwei großen Tonnengauben ausgestattet, die jeweils über einen eigenen Balkon verfüg
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Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
555
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über neun Wohnungen. Im Gebäude befinden sich 4x Wohnungen mit ca. 73qm, je mit Loggia, 2x Wohnungen mit ca. 54qm, ebenfalls mit Loggia, 2x Dachgeschoss-Wohnungen mit ca. 62qm und ein kleines Apartment
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mit ca.16qm, diese sind ohne Loggia/Balkon. Das Haus ist voll Unterkellert und verfügt über 4 x Garagen. Jahresnettomiete IST 58.800,- EURO, Jahresnettomiete SOLL ( Ansatz von 9,50€ pro qm + 60,-€ je Garage) = 70.368,- EURO. Die Kaltmiete wurde schon seit längerem nicht mehr angeglichen. Alle Wohneinheiten sind sauber und gepflegt, zum größten teil wurden hier auch schon Badsanierungen durchgeführt. Die im Haus installierte Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert.
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1/10
990.000,00 €
7,5 Zi.
196
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante & freistehende Immobilie gibt Ihnen die Gelegenheit ruhig und völlig ungestört zu leben. Der schön angelegte und uneinsehbare Garten bietet Ihnen eine eigene Ruheoase in idyllischer Atmosphäre. Im Jahr 1961 wurde das Haus auf
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einem ca. 1055 qm großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen mit ca. 196 qm Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie. Der Zustand der Immobilie ist Baujahrentsprechend. Die besondere Architektur zeichnet sich durch die hellen und offen gestalteten Räumlichkeiten und der extravaganten Ausstattungsmerkmale aus. Die Immobilie glänzt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit integriertem Kaminofen und einem tollem Blick ins Grüne. Vom diesem Raum aus haben Sie die Möglichkeit in den schönen Garten zu gelangen. Wer eine ungestörte Ruhe und eine idyllische Atmosphäre sucht ist hier genau richtig! Angrenzend befindet sich das offene Esszimmer, ebenfalls mit direktem Zugang auf das ebenerdige Gartengrundstück. Über den Flur und das
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Quelle:
www.immowelt.de
2.389.000,00 €
10 Zi.
470
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns Ihnen dieses exklusive Anlageobjekt in Köln Ostheim anbieten zu dürfen. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohn- und Geschäftsimmobilie, welches 1950 auf einem 941 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde.
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Die Gewerbeeinheit welche vollkommen einsatzbereit ist, besteht aus einem Autohaus, einer Lagerhalle und Büromöglichkeiten. Der gesamte Freifläche auf dem Gelände wurde im Jahre 2020 neu Asphaltiert und das Büro vollumfänglich saniert und modernisiert. Die Außenfassade entlang des Grundstückes wurde neu gedämmt und die Gewerbehallen wurden ebenfalls modernisiert. Zurzeit wird das Gewerbe vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach Vereinbarung frei. Die Wohnimmobilie teilt sich in vier Wohnungen auf, wobei eine Wohnung eine Einliegerwohnung ist und daher einen separaten Hauseingang hat. Das gesamte Gebäude und alle Wohnungen wurden im Jahr 2017 saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die komplette Heizungsanlage und Wasserversorgung
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480.000,00 €
4 Zi.
108
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes, massiv gebautes und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 16 m² großer Wohnküche mit Zugang zur 20 m² großen, überdachten Gartenterrasse in Westlage. Das ca. 16 m² große, zusätzliche Zimmer im Gartenanbau
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mit einem WC und Waschbecken bietet zusätzlich Raum für ein Büro, ein älteres Kind oder als Gästezimmer. Das große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Nutzgartenteil. Kelleraußentreppe und zusätzliche Dusche in der Waschküche.
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Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
2 Zi.
68,27
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in das stilvolle Ambiente der 50er Jahre und erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exquisiten 2-Zimmer-Wohnung in der Südstadt von Köln nähe Chlodwigplatz. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem
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Jahr 2021 und kombiniert zeitgenössisches Design mit nostalgischem Flair. Die Wohnung liegt in der charmanten Altstadt, die für ihre historische Architektur und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Auf 68,27 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche begrüßen. Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entsp
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714.600,00 €
4 Zi.
122,62
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen im PRO-KLIMA- Wohnquartier ZUM DAMMFELDE! Auf der Liegenschaft der kath. Pfarrgemeinde St. Franziskus in 50859 Köln-Widdersdorf entsteht die Wohnanlage ZUM DAMMFELDE, in Ecklage „zum Dammfelde“, „Unter Gottes Gnaden“,
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„Buchenweg“, eine Wohnanlage die ihresgleichen sucht! Das Unternehmen evohaus erstellt hier eine zukunftsweisende, energieautarke Wohnanlage in Alt-Widdersdorf. Unser Quartier erzeugt seine gesamte Heiz- und Stromenergie zukünftig weitestgehend selbst und das im Überschuss, also mehr als der Einzelne verbraucht! Clever: Der Energieüberschuss kommt allen Bewohnern des Quartiers zugute! Der Überschuss an Energie wird am Tag gespeichert und steht am Abend und in der Nacht zur Verfügung. Die für ein evohaus noch benötigte Restheizenergie wird über Wärmepumpen mit Niedertemperatur erzeugt. Die gewonnene Wärme wird mittels Fußbodenheizungen in alle Wohnebenen verteilt. Mit Thermostatventilen, zentraler Temperatursteuerung und intelligentem Energiemanagement.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
4 Zi.
155
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Sie wünschen sich Ihr Urlaubsfeeling auch Zuhause ? Das wohlige Geräusch des prasselnden Kaminofenfeuers in Ihrer Skihütte und das luftig leichte Gefühl inmitten der Natur ? Das können Sie nun auch hier haben ! Im südlichen Kölner Stadtteil
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Rodenkirchen-Sürth, in einer für immer unverbaubaren Ruhiglage mit spektakulärem 180 ° Rheinpanoramablick und ebenfalls unverbaubarer gegenüberliegenden, grünen Uferseite. Zu den Kölner Lichtern werden Gäste gerne Ihrer Einladung folgen und von der 33 m² großen Sonnenterrasse aus das Sammeln der imposanten Schiffsflotte sowie das erste Feuerwerk an der gegenüberliegenden Porzer-Groov bestaunen ! Hier stört Sie keine laute Strasse- oder viel besuchte Uferpromenade, kein Fluglärm und keine Autobahn ! Die Wohnung -in dieser kleinen, und ruhigen Hausgemeinschaft mit 7 Parteien- liegt mit 4 Zimmern im 1. Obergeschoss (zur Hauseingangsseite) bzw. dem 2. Obergeschoss (zur Rheinseite). Das Gebäude wurde 1984 fertiggestellt. Die Wohnung vermittelt sofort ein
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490.000,00 €
3 Zi.
84,06
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen im PRO-KLIMA- Wohnquartier ZUM DAMMFELDE! Auf der Liegenschaft der kath. Pfarrgemeinde St. Franziskus in 50859 Köln-Widdersdorf entsteht die Wohnanlage ZUM DAMMFELDE, in Ecklage „zum Dammfelde“, „Unter Gottes Gnaden“,
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„Buchenweg“, eine Wohnanlage die ihresgleichen sucht! Das Unternehmen evohaus erstellt hier eine zukunftsweisende, energieautarke Wohnanlage in Alt-Widdersdorf. Unser Quartier erzeugt seine gesamte Heiz- und Stromenergie zukünftig weitestgehend selbst und das im Überschuss, also mehr als der Einzelne verbraucht! Clever: Der Energieüberschuss kommt allen Bewohnern des Quartiers zugute! Der Überschuss an Energie wird am Tag gespeichert und steht am Abend und in der Nacht zur Verfügung. Die für ein evohaus noch benötigte Restheizenergie wird über Wärmepumpen mit Niedertemperatur erzeugt. Die gewonnene Wärme wird mittels Fußbodenheizungen in alle Wohnebenen verteilt. Mit Thermostatventilen, zentraler Temperatursteuerung und intelligentem Energiemanagement.
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1/7
235.000,00 €
2 Zi.
60
m2
Düsseldorfer Straße 106, 51063 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese gute geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, eines kleinen Mehrfamilienhauses in Köln-Mülheim.
Hinter der Wohnungstür werden Sie von einem langen Flur empfangen. Zu Ihrer Linken befindet sich das geräumige
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Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie das Gäste-WC befinden sich zu Ihrer Rechten.
Durch eine weitere Zwischentür gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem großen Balkon.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum, sowie einem Tiefgaragenstellplatz, sowie einem Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.
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1/7
235.000,00 €
2 Zi.
60
m2
Düsseldorfer Straße 106, 51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gute geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, eines kleinen Mehrfamilienhauses in Köln-Mülheim.
Hinter der Wohnungstür werden Sie von einem langen Flur empfangen. Zu Ihrer Linken befindet sich das geräumige
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Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie das Gäste-WC befinden sich zu Ihrer Rechten.
Durch eine weitere Zwischentür gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem großen Balkon.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum, sowie einem Tiefgaragenstellplatz, sowie einem Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.
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Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
110
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Endreihenhaus in Köln - eine ideale Gelegenheit für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Garten und einer fantastischen Lage ist
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dieses Haus ein Rohdiamant voller Potenzial, der darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Schon beim Eintreten vermittelt der großzügige Flur ein einladendes Gefühl. Von hier aus erreichen Sie bequem die Küche, das Wohnzimmer und das Gäste-WC mit Fenster. Der Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses: Er verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer und öffnet sich zum ruhigen, uneinsehbaren Garten. Die einladende Terrasse bietet einen idealen Platz für gesellige Momente im Freien oder zur Entspannung nach einem langen Tag. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten werden können - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein besonderes Highli
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
97,39
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Herzlichen Glückwunsch, Sie haben die passende Immobilie gefunden. Dieser individuelle Wohn-Charakter hält einiges für Sie bereit. Schöpfen Sie erst aus neu verhandelten Mieteinnahmen und nutzen die Immobilie mittel- bis langfristig sogar selber.
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Auf insgesamt... ...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
69,05
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063572 Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in Köln-Zündorf, bietet eine hervorragende Lage und einen beeindruckenden Rheinblick, der den Alltag zu einem tollen Erlebnis macht. In der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus
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aus dem Jahr 1973 gelegen, verbindet die Wohnung modernen Komfort mit exklusiven Annehmlichkeiten. Der barrierefreie Zugang führt Sie durch die Diele in eine lichtdurchflutete Wohnung mit einem geräumigen Schlafzimmer samt direktem Rheinblick. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten und über den angrenzenden Balkon, der als Wintergarten genutzt werden kann, lässt sich der Fluss ebenso bewundern. Eine separat gelegene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein weiteres Highlight ist das 2014 komplett renovierte barrierefreie Badezimmer in modernem Design. Dabei wurden auch alle Rohrleitungen und die Elektrik erneuert. Die neuen Fenster im Schlafzimmer und der Küche sowie die Balkontür (S
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
89,03
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063894 Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Köln, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes
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Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einer erst kürzlich vorgenommenen Renovierung. 2022 wurden die Elektroleitungen, die Bäder, die Böden, die Küche und die Wände erneuert. Ermüdendes Treppensteigen erübrigt sich dank des Fahrstuhls, der Sie stufenlos ins 5. Obergeschoss des 7-stöckigen Mehrparteienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf rund 89 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Laminatboden. Nicht nu
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849.000,00 €
3 Zi.
109
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Ehrenfeld befindet sich diese barrierefreie ca. 109 m² große, lichtdurchflutete Wohnung mit Blick ins Grüne und einem ca. 40 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung, auf dem man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Die
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Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung, Helligkeit und Ruhe in urbaner Umgebung. Zu der 2008 erbauten Immobilie gehört ein Außenstellplatz, von dem Sie barrierefrei zur 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss gelangen. In der Wohnung erwartet Sie eine sehr helles, modernes Wohnambiente mit offener Küche und bodentiefen Fenstern sowie einem exklusiven Parkettboden aus südamerikanischem Wenge-Holz. Alle Wohnräume bieten Zugang zum Balkon und einen harmonischen Blick auf das Grün des Kolbgeländes. Das großzügige Schlafzimmer verfügt sogar über einen abgetrennten und begehbaren Kleiderschrank. Der Balkon lädt durch seine Großzügigkeit zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die exklusive, maßgeschneiderte Einbauküche wurde hochwertig
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Quelle:
www.immowelt.de
1.799.000,00 €
9 Zi.
260,79
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Perfekt als Eigenheim oder Kapitalanlage! Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus vereint traditionelle Bauweise mit modernisierten Elementen und bietet flexible
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Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder beides kombiniert - hier finden Sie ein solides Investment mit überzeugenden Renditeaussichten. Die Immobilie aus dem Baujahr 1920 präsentiert sich in massiver Bauweise und verfügt über vier großzügige Wohneinheiten mit insgesamt 260,79 m² Wohnfläche sowie 58,66 m² Nutzfläche. Aktuell ist eine der Wohnungen mit einer Wohnfläche von 74,32 m² vermietet, während der Eigentümer die restlichen 186,47 m² selbst bewohnt. Diese Fläche wird nach dem Verkauf frei und bietet damit Raum für neue Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Ihre eigene Wohnträume oder zur gewinnbringenden Vermietung. Im Laufe der Jahre wurde das Haus sorgfältig modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Aufstockung einer Empore
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223.600,00 €
3 Zi.
73
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung Diese Wohnung bietet alles, was man bei einer 3 Zimmer Wohnung auf 74 m² erwarten kann. Über die Diele sind alle Räume erreichbar. Der geschlossene Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Küche
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bietet genügend Raum für eine Küchenzeile und sogar Platz für einen Esstisch, daher ist die Wohnung sehr gut WG geeignet. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und leerstehend bzw. sofort bezugsfrei. Somit steht einer Selbstnutzung als auch Weitervermietung nichts im Wege. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1365-31 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.immowelt.de
304.000,00 €
3 Zi.
72,01
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063889 Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und begehrter Lage von Köln-Riehl. Die Nähe zur Zoo-Flora und dem Rhein sorgt für eine ideale
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Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohngefühl. Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung: Seit März 2023 ist die Wohnung vermietet. Dies generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 13.500 €. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 365 €, inklusive Heizkosten, Wasser und Rücklagen, sind ca. 220 € auf den Mieter umlegbar. Moderner Wohnbereich mit offenem Konzept und Balkon: Der großzügige, offene Wohnbereich mit integrierter, moderner Küche bietet ein luftiges und einladendes Raumgefühl. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Balkon, der genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet - perfekt, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Mögl
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Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
2 Zi.
71,11
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063938 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Köln. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die
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Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 12.178 €. Ein Staffelmietvertrag macht das Angebot noch attraktiver für Anleger. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 382 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 276 €. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 71 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Entspannung im Freien ermöglicht der Balkon. Abg
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