Donnerstag, 25. April 2024
Immobilien in Köln-Mülheim kaufen
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1/13
Quelle: www.immostimme.de
244.000,00 €
3 Zi.
66
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage, bei der Sie beständig sichere Mieteinnahmen von einem solventen Mieter erhalten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist
...
langfristig an die Stadt Köln vermietet. Seit dem Errichtungsjahr der Immobilie (1995) ist die Stadt in das Mietverhältnis eingetreten, welches bis zum Jahr 2036 läuft und bisher immer verlängert wurde. In diesem Zeitraum werden die Mieten staffelweise nach oben angepasst. Die nächste Erhöhung wird zum 01. Januar 2026 erfolgen. Die letzte Erhöhung der Nettomiete in diesem Mietverhältnis ist zum 01. Januar 2032 angesetzt.
Der Grundriss der Wohnung ist wohnfreundlich gestaltet. Beim Eintreten in die Wohnung findet man zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zum großen Schlafzimmer angrenzt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine große Winkel-Küche. Das
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Quelle: www.immostimme.de
270.000,00 €
3 Zi.
66
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage, bei der Sie beständig sichere Mieteinnahmen von einem solventen Mieter erhalten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln Mülheim mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist
...
langfristig an die Stadt Köln vermietet. Seit dem Errichtungsjahr der Immobilie (1995) ist die Stadt in das Mietverhältnis eingetreten, welches befristet bis zum Jahr 2036 läuft. In diesem Zeitraum werden die Mieten staffelweise nach oben angepasst. Die nächste Erhöhung wird zum 01. Januar 2026 stattfinden.
Die Aufteilung der Wohnräume ist wohnfreundlich gestaltet. Über die Diele erreicht man jedes Zimmer, Durchgangszimmer sind daher ausgeschlossen. Beim Eintreten in die Wohnung findet man zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zum großen Schlafzimmer angrenzt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine große Winkel-Küche. Das Highlight der Wohnung ist
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Quelle: www.immostimme.de
160.000,00 €
1,5 Zi.
48
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
++ Bitte beachten Sie, dass die Eigentumswohnung virtuell eingerichtet ist! ++
Diese frisch sanierte 1,5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in belebter Lage von Köln
...
Mülheim.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur, vorbei am Badezimmer, direkt zur Küche. Dort ist ausreichend Platz für eine drei Meter breite Küchenzeile vorhanden. Angrenzend zur Küche ist der gemütliche Schlafbereich zu finden. Den Wohnmittelpunkt bildet das große Wohn- und Esszimmer. Durch die großen, doppelt verglasten Fenster wird dieser Bereich in reichem Maße mit Tageslicht versorgt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auf die gemütliche Loggia.
Im Zuge von Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren einige Gewerke erneuert. Das Badezimmer wurde vergrößert und neu ausgestattet. Außerdem wurde dort ein neuer Estrich und weiße Fliesen verlegt. Im gesamten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich wurde ein
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Quelle: www.immostimme.de
165.000,00 €
1,5 Zi.
48
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
++ Bitte beachten Sie, dass die Eigentumswohnung virtuell eingerichtet ist! ++
Diese frisch sanierte 1,5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in belebter Lage von Köln
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Mülheim.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur, vorbei am Badezimmer, direkt zur Küche. Dort ist ausreichend Platz für eine drei Meter breite Küchenzeile vorhanden. Angrenzend zur Küche ist der gemütliche Schlafbereich zu finden. Den Wohnmittelpunkt bildet das große Wohn- und Esszimmer. Durch die großen, doppelt verglasten Fenster wird dieser Bereich in reichem Maße mit Tageslicht versorgt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auf die gemütliche Loggia.
Im Zuge von Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren einige Gewerke erneuert. Das Badezimmer wurde vergrößert und neu ausgestattet. Außerdem wurde dort ein neuer Estrich und weiße Fliesen verlegt. Im gesamten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich wurde ein
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Quelle: www.immobilien.de
160.000,00 €
1 Zi.
48
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51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
++ Bitte beachten Sie, dass die Eigentumswohnung virtuell eingerichtet ist! ++
Diese frisch sanierte 1,5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in belebter Lage von Köln
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Mülheim.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur, vorbei am Badezimmer, direkt zur Küche. Dort ist ausreichend Platz für eine drei Meter breite Küchenzeile vorhanden. Angrenzend zur Küche ist der gemütliche Schlafbereich zu finden. Den Wohnmittelpunkt bildet das große Wohn- und Esszimmer. Durch die großen, doppelt verglasten Fenster wird dieser Bereich in reichem Maße mit Tageslicht versorgt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auf die gemütliche Loggia.
Im Zuge von Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren einige Gewerke erneuert. Das Badezimmer wurde vergrößert und neu ausgestattet. Außerdem wurde dort ein neuer Estrich und weiße Fliesen verlegt. Im gesamten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich wurde ein Vinylboden in Holzopti
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Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
1 Zi.
48
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
++ Bitte beachten Sie, dass die Eigentumswohnung virtuell eingerichtet ist! ++
Diese frisch sanierte 1,5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in belebter Lage von Köln
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Mülheim.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur, vorbei am Badezimmer, direkt zur Küche. Dort ist ausreichend Platz für eine drei Meter breite Küchenzeile vorhanden. Angrenzend zur Küche ist der gemütliche Schlafbereich zu finden. Den Wohnmittelpunkt bildet das große Wohn- und Esszimmer. Durch die großen, doppelt verglasten Fenster wird dieser Bereich in reichem Maße mit Tageslicht versorgt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auf die gemütliche Loggia.
Im Zuge von Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren einige Gewerke erneuert. Das Badezimmer wurde vergrößert und neu ausgestattet. Außerdem wurde dort ein neuer Estrich und weiße Fliesen verlegt. Im gesamten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich wurde ein Vinylboden in Holzopti
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
2 Zi.
50,76
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 146,20* Effizienzklasse: E * Warmwasser enthalten: ja * Befeuerungsart: Gas * Heizung: Gasetagenheizung (Fa. Junkers) * W rmeabgabe: Heizk rper * Baujahr Geb ude: 1957 * Renovierung ETW:
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2022 * Fassade: Verputz wei * Dach: Satteldach - Pfannendeckung * Wohneinheiten im Haus: 8 * Eigent mergemeinschaft gesamt: 46 (verteilt auf 5 Hauseing nge) * Etage ETW: 1.OG * Balkon: in S dlage - begehbar von Wohnzimmer und K che * Duschbad: neu 2022 * gro e K che: mit Zugangsm glichkeiten in Abstellraum und auf den Balkon * kleine Einbauk che: mit neuem Fliesenspiegel, Ober- und Unterschrank, Sp le, Umluftherd und Ceranfeld bereits im Kaufpreis enthalten * Kellerr ume: 1 * Fahrradkeller, Waschk che und Trockenraum: zur hausgemeinschaftlichen Nutzung * Wohnfl che ETW: ca. 51 m * Aufteilung ETW: Diele * ger umige K che mit kleiner Einbauk che, Abstellraum, Balkonzugang und Anordnung der Gastherme/Etagenheizung (hier Modernisierungs-, bzw. Ern
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Quelle: www.immobilie1.de
770.000,00 €
5 Zi.
113,26
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese exklusive, am Rhein gelegene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr 1890. Der Dachstuhl wurde vor kurzem erneuert, das Studio ausgebaut und um eine Dachterrasse erweitert.
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Die Wohnung wurde in diesem Zuge geschmackvoll modernisiert. Das Dach wurde neu gedeckt und energieeffizient ged mmt und die Fenster im Wohnzimmer wurden deutlich vergr ert. Auf zwei Ebenen erstreckt sich nun eine Wohnfl che von rund 113,26 m . Die untere Ebene der Wohnung empf ngt mit einem Flur, von dem aus eine Treppe in den Spitzboden f hrt. Daneben gelangt man links in das Wohn-/Esszimmer mit offener K che. Eine neue, wei e Einbauk che ist bereits vorhanden. Gro e Fenster geben den Blick auf den Fluss frei. Hier kann man beim Fr hst ck die Schiffe beobachten. Drei weitere Zimmer, ein zweiter Flur und ein Wannenbad mit Duschm glichkeit befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Auf der oberen Ebene bietet das helle Studio viel Fl che u
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Quelle: www.immobilie1.de
1.495.000,00 €
14 Zi.
407
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese wundersch ne Liegenschaft wird derzeit als Wohnung und B rogeb ude genutzt, wobei sich im Moment wie folgt aufteilt: ca. 200 m Wohnen und 200 m Gewerbe. Das Haus wurde seinerzeit 1924 in hochwertiger Art errichtet und befindet sich auf einem
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833 m gro en Grundst ck. Durch den repr sentativen Eingangsbereich gelangen sie in ein kleines 1-Zimmer-Apartment sowie in die gro e 3-Zimmer-Gartenwohnung. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein B ro, welches sich in eine 3-Zimmer-Wohnung umwandeln l sst. Des Weiteren befindet sich dort eine sch ne 2-Zimmer-Wohnung mit gro er Loggia. Im Dachgeschoss ist derzeit der Konferenzraum des B ros beheimatet, hier l sst sich eine 3-Zimmer-Wohnung in Loft-Charakter gestalten inkl. kleinem Balkon. DAS GEB UDE WIRD VOLLST NDIG GER UMT UND OHNE MIETVERH LTNISSE BERGEBEN! Die B den sind mit Stollhofener Platten und Vollholzparket ausgelegt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 3 Stellpl tze.
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Quelle: www.immobilie1.de
480.000,00 €
4 Zi.
113
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die moderne Altbauwohnung befindet sich im zweiten Stock in einem charmanten historischen Geb ude und wurde stilvoll renoviert, um den Bed rfnissen des modernen Lebens gerecht zu werden. Die gro z gigen 113 m berzeugen durch hohe Decken mit
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dekorativen Stuckelementen und eleganten Fischgr tparkett, die ein zeitloses Ambiente vermitteln. Beim Betreten der Wohnung f llt sofort das offene Wohnkonzept ins Auge, das ein helles und luftiges Gef hl vermittelt. Die modernen Fenster im historischen Design lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Blick auf die umliegende Nachbarschaft. Die Kombination aus klassischen Elementen und modernen Akzenten schafft eine harmonische und einladende Atmosph re, die durch den Kamin aus Sandstein noch einmal verst rkt wird. Die Zimmer sind ger umig und bieten ausreichend Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gem tlicher R ckzugsort, die R ume lassen sich vielseitig nutzen und bieten reichlich
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Quelle: www.immobilie1.de
980.000,00 €
759,05
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses bereits genehmigte Neubauprojekt besteht aus einem kleinen B ro, vier Eigentumswohnungen und drei Stadth usern. Von der Baugenehmigung bis zur Statik und Pr fstatik, sowie dem Bodengutachten sind bereits alle Genehmigungen und Unterlagen
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vorhanden. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungserkl rung sowie die Teileigentumsgrundb cher liegen ebenfalls vor. Das Bestandsgeb ude an der Berliner Stra e ist schon entkernt und es kann direkt mit dem Bau begonnen werden. Durch die attraktiven Wohnungsgr en von 36 m bis 47 m und den Stadth usern von 119 m bis 131 m sollte einem schnellen Verkauf oder einer schnellen Vermietung nichts im Wege stehen. Das interessante Bauprojekt befindet sich nur weniger Fu minuten von den Neubauten "ID- Cologne, dem Carlswerk und dem Gewerbepark Schanzenstra e" entfernt. Bei weitergehendem Interesse steht Ihnen der zust ndige Objektbetreuer -Herr Andreas Wiebach- gerne mit einer Besichtigung vor Ort und Angabe weiterer, detaillierten Daten zum Obj
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Quelle: www.immobilie1.de
980.000,00 €
500
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Dieses bereits genehmigte Neubauprojekt besteht aus einem kleinen B ro, vier Eigentumswohnungen und drei Stadth usern. Von der Baugenehmigung bis zur Statik und Pr fstatik, sowie dem Bodengutachten sind bereits alle Genehmigungen und Unterlagen
...
vorhanden. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungserkl rung sowie die Teileigentumsgrundb cher liegen ebenfalls vor. Das Bestandsgeb ude an der Berliner Stra e ist schon entkernt und es kann direkt mit dem Bau begonnen werden. Durch die attraktiven Wohnungsgr en von 36 m bis 47 m und den Stadth usern von 119 m bis 131 m sollte einem schnellen Verkauf oder einer schnellen Vermietung nichts im Wege stehen. Das interessante Bauprojekt befindet sich nur weniger Fu minuten von den Neubauten "ID- Cologne, dem Carlswerk und dem Gewerbepark Schanzenstra e" entfernt. Bei weitergehendem Interesse steht Ihnen der zust ndige Objektbetreuer -Herr Andreas Wiebach- gerne mit einer Besichtigung vor Ort und Angabe weiterer, detaillierten Daten zum Obj
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Quelle: www.immobilie1.de
15.000.000,00 €
5 Zi.
150
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus