Freitag, 26. April 2024
2-Zimmer Immobilien in Köln-Sürth kaufen
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Quelle: immo.swp.de
149.000,00 €
2 Zi.
55,04
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint Stil, Komfort und Praktikabilität auf harmonische Weise. Ein Wohnjuwel, das nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als renditestarke Kapitalanlage eine
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perfekte Wahl ist.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 8.100,00, entspricht einer Rendite von 5,09 %. Der Erbbaurechtsvertrag erstreckt sich über insgesamt 198 Jahre, von denen noch beeindruckende 168 Jahre verbleiben. Der monatliche Erbbauzins beträgt dabei lediglich € 192,25. Ein weiterer Pluspunkt: Im Rahmen der Vermietung ist der Erbbauzins als Werbungskosten absetzbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.
Tauchen Sie ein in ein exklusives Wohnvergnügen, dass nicht nur Ihre höchsten Ansprüche erfüllt, sondern auch eine langfristig werthaltige Investition darstellt. Hier erleben Sie Wohnen mit Stil und Zukunft.
Der großzügige Wohn- und
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Quelle: immo.swp.de
149.000,00 €
2 Zi.
55,04
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint Stil, Komfort und Praktikabilität auf harmonische Weise. Ein Wohnjuwel für den Eigenbedarf.
Der großzügige Wohn- und Essbereich eröffnet zahlreiche
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Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und bietet dabei ausreichend Raum, um einen inspirierenden Arbeitsplatz einzurichten. Das behagliche Schlafzimmer punktet nicht nur mit seiner Gemütlichkeit, sondern auch mit großzügigen Stauraumlösungen für Ihre persönlichen Dinge.
Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Träume wahr werden. Hier finden Sie ausreichend Platz, um sich kreativ auszuleben. Das Badezimmer mit einer einladenden Badewanne verspricht Entspannung pur.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht somit einen unkomplizierten Zugang für alle Lebenslagen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse – ein idyllischer Ort zum Verweilen und Entspannen.
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Quelle: www.immobilie1.de
170.000,00 €
2 Zi.
57
m2
Bahnhofstraße 28a, 50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
K ln-S rth, unter der Anschrift Bahnhofstra e 28a befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 57m , die sich auf ein Wohn-Esszimmer, ein
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Schlafzimmer, eine K che, ein Badezimmer und auf einen Balkon verteilt. Der Grundriss dieser Eigentumswohnung ist sehr gelungen, man kann jeden Raum bequem von der Diele aus erreichen. In der ger umigen Diele findet man noch eine Abstellkammer vor. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem sch nen Balkon, der nach S dost ausgerichtet ist. Der Wohnbereich ist mit Designer-PVC Boden versehen. Zu der Wohnung geh rt ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt ber eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung ist ideal f r Kapitalanleger geeignet, da die Wohnung seit 2009 vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete betr gt 517,14 Euro zuz glich 250,00 Euro Betriebs- und Heizk
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Sürth:
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
2 Zi.
56
m2
50999 Köln / Neu-Weiß
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die gem tliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss hinten links eines im Jahre 1960 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Wohngegend von K ln. Die gut 56 m Wohnfl che verteilen sich auf einen
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Flur mit Garderobe, ein gro z giges Wohn-und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine K che, ein Schlafzimmer, einen weiteren kleinen Flur und ein Wannenbad. Der Balkon erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum hier k nnen Sie dem hektischen Alltag entfliehen und mit einem guten Buch entspannen oder Sie verweilen mit Freunden und Nachbarn in gem tlicher Runde. Erg nzt werden die bereits genannten R umlichkeiten von einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Die genaue Aufteilung der R umlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigef gten Grundriss.
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
2 Zi.
56
m2
50999 Köln / Weiß
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die gem tliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) hinten links eines im Jahre 1960 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Wohngegend von K ln. Die gut 56 m Wohnfl che verteilen
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sich auf einen Flur mit Garderobe, ein gro z giges Wohn-und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine K che, ein Schlafzimmer, einen weiteren kleinen Flur und ein Wannenbad. Der Balkon erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum hier k nnen Sie dem hektischen Alltag entfliehen und mit einem guten Buch entspannen oder Sie verweilen mit Freunden und Nachbarn in gem tlicher Runde. Erg nzt werden die bereits genannten R umlichkeiten von einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Die genaue Aufteilung der R umlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigef gten Grundriss.