Sonntag, 5. Mai 2024
Immobilien in Langenfeld (Rhld.) kaufen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
677.796,00 €
5 Zi.
151,95
m2
40764 Langenfeld / Wiescheid
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen schon seit l ngerer Zeit nach einer M glichkeit Ihre Familie unter ein Dach zu bekommen, haben aber noch nicht die passende Immobilie gefunden? Warum nicht bauen?! In Langenfeld k nnen Sie diese Idee Realit t werden lassen mit dem
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erfahrenden Hausbauanbieter Heinz von Heiden GmbH Massivh user . Der angegebene Preis beinhaltet den Grundst ckskaufpreis, sowie die Kosten des Neubaus. Auch die Nebenkosten sind enthalten. Die hier beschriebene Immobilie ist nur eine Beispielplanung! F r weitere Informationen steht Ihnen der unten aufgef hrte Ansprechpartner zur Verf gung. Doppelt und zweifach! Unser zweigeschossiges Doppelhaus S456 mit klassischem Satteldach verspricht mit einer Wohnfl che von 150 qm pro Haus gen gend Platz f r je eine vier-k pfige Familien. Im knapp 30 qm gro en, offenen Wohnbereich l sst sich optimal ein entspannter Abend verbringen. Vielleicht wollen Sie ja Ihre Nachbarn nebenan gleich miteinladen? Unsere Massivh user sind besonders zuverl ssig im Schalls
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
93
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lage: Natürliche Umgebung dank Feldrandlage sichert hohen Erholungswert und Attraktivität der Lage Bildung und Betreuung: Familien profitieren von sehr gutem Bildungs- und Betreuungsangebot Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und
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Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + In ruhiger Umgebung von Langenfeld, komfortable Kapitalanlage dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 8.694 € + Viel Entspannung im Freien dank 2 Balkonen, zudem Mansardenzimmer im DG + Staffelmietvertrag bis 2033 mit jährlicher Steigerung von 3,5 % für eine selbstlaufende Mietanpassung (ca. 30 € jährlich), danach Indexmietvertrag + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden + Ein Keller schafft Komfort im Alltag + Rund 330 € Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung (davon umlegbar ca. 186 €)
Sonstiges: Vereinbaren Sie noc
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
25,24
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Langenfeld (Rheinland). Die nächste Grundschule (Lilly's Schule) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Sekundarschule Leichlingen) rund 4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (GFO Klinik
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Langenfeld-St.-Martinus-Krankenhaus) ist es ungefähr 3 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Der nächstgrößere Ort ist Leverkusen ca. 10 Kilometer entfernt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Langenfeld Bismarckstraße (circa 800 Meter) Bahnhof | Langenfeld Schneiderstraße (circa 2 Kilometer)
Ausstattung: Die attraktive Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 25 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und umgeben von
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
2 Zi.
64,56
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (rechts) eines sehr gepflegten Gebäudes ( Baujahr 1994 ) in ruhiger Lage.
Sie gehört zu einem Gesamtensemble von mehreren Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bebaung mit
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Grünflächen und einem kleinen Spielplatz. Das Haus in welchem sich die Wohnung befindet hat insgesamt 4 Stockwerke (einschl. Dachgeschoss) mit 11 Wohnungen.
Die Aufteilung der Wohnung ist sehr zweckmäßig, offen und großzügig. Die beiden Zimmer sowie die Küche und das Bad sind vom Flur aus zu begehen. Hervorzuheben ist der ca. 4,5 m² grosse Balkon in Süd-/Westlage !
Das gesamte Objekt und die angebotene Wohnung sind äußerst gepflegt.
In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche ( Eigentum des Mieters ) und das Tageslicht-Bad ist hell gefliest.
Einzelheiten entnehmen sie bitte den angefügten Bildern.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
5 Zi.
150
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Massiv gebautes, 2 ½ geschossiges Reihenendhaus, voll unterkellert mit Außentreppe, Garage am Haus und Spitzboden – nicht ausgebaut. Überall Rollläden – teilweise elektrisch, Gas – Brennwertanlage mit zentraler
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Warmwasserversorgung Baujahr 2003, Fußbodenheizung im EG, überdachte Terrasse, Grundwasserbrunnen, Kaminanschluss, und vieles mehr.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt zurück gesetzt von der Straße, in zentraler Lage von Reusrath. Alle infrastrukturellen Möglichkeiten sind vor Ort, ob Bus, Einkaufen, Schule, Kindergarten oder auch Autobahnanbindungen.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss ein Gäste WC, offene Küche zum Wohnzimmer. Im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer, dieses könnte auch in 2 Zimmer geteilt werden. Neues Badezimmer mit Fenster, eine Abstellkammer, ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und Fenster. Im Dachgeschoss 2 weitere Zimmer mit einem Duschbad. In einem Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden, sodass hier e
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
80
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause welches Im Jahr 1957 erbaut wurde und eine Wohnfl che von insgesamt ca. 80 m bietet sowie einem Grundst ck mit einer Gr e von ca. 296 m . Im Erdgeschoss befindet sich das ausbauf hige Wohnzimmer, hier k nnen Sie Ihre
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individuellen Gestaltungsideen verwirklichen und den Raum nach Ihren W nschen erweitern. Ob ein Wintergarten oder eine offene Wohnk che - hier haben Sie die M glichkeit, Ihr Traumhaus zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Garten, der Ihnen viel Raum f r Freizeitaktivit ten im Freien, wie z.B. Grillen, G rtnern oder einfach nur zum Entspannen. Hier k nnen Sie die sonnigen Tage genie en und Ihre eigene gr ne Oase gestalten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine funktional gestaltete K che, die Ihnen ausreichend Platz f r die Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Nun im 1. Obergeschoss angekommen erreichen Sie zwei Schlafzimmer, die gen gend Platz f r erholsame N chte bieten. Das nebenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne
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Quelle: www.immobilie1.de
597.500,00 €
3 Zi.
101
m2
Grenzstraße 47, 40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Mit diesem Bauvorhaben ist es dem Architektenteam von Furthmann Massivhaus GmbH in Zusammenarbeit mit Fachplanern erneut gelungen, ein architektonisch ansprechendes Geb ude mit einer Tiefgarage zu entwerfen, welches die Vorteile einer optimalen Lage
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mit der Bequemlichkeit des Wohnens in einer modernen, zentrumsnahen Wohnlage verbindet. Es entstehen hier acht sehr gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die allen Anspr chen gerecht werden, in Gr en von 68 bis 101 m . Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch die gro z gigen und hellen Grundrisse und die hervorragende Lage im Langenfelder Stadtteil Immigrath aus.
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Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
3 Zi.
77
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wundersch ne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Langenfeld anbieten zu k nnen. Die Wohnung bietet mit einer Gesamtfl che von 77 m , einem gro z gigen Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz alles, was Sie sich f r
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ein angenehmes Wohnen w nschen. Die gesamte Wohnung wird ber eine Fu bodenheizung geheizt. Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und in einem sehr gepflegten Zustand. Die wundersch ne helle und gem tliche Atmosph re im Wohnzimmer wird Sie begeistern. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, von dem Sie den Ausblick auf die wundersch ne Umgebung genie en k nnen. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls sehr hell und freundlich gestaltet, sodass Sie sich hier rundum wohl f hlen werden. Die K che hat eine optimale Gr e und bietet gen gend Platz f r Staufl che an. Das zentral gelegene Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und besticht durch die hellen Fliesen und einer modernen Gestaltung. Erg nzt wird die Wohnun
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
3 Zi.
92
m2
Grenzstraße 49, 40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Mit diesem Bauvorhaben ist es dem Architektenteam von Furthmann Massivhaus GmbH in Zusammenarbeit mit Fachplanern erneut gelungen, ein architektonisch ansprechendes Geb ude mit einer Tiefgarage zu entwerfen, welches die Vorteile einer optimalen Lage
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mit der Bequemlichkeit des Wohnens in einer modernen, zentrumsnahen Wohnlage verbindet. Es entstehen hier acht sehr gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die allen Anspr chen gerecht werden, in Gr en von 66 bis 95 m . Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch die gro z gigen und hellen Grundrisse und die hervorragende Lage im Langenfelder Stadtteil Immigrath aus.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
65
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Haus liegt nahe der Langenfelder City. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig bequem zu erreichen, gleiches gilt für die Einkaufsmöglichkeiten am Berliner Platz. Die A 59 und A 542 sind mit dem PKW schnellstens erreichbar.
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Eine sehr zentrale, aber dennoch ruhige Lage.
Stichworte: Nutzfläche: 294,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
970.000,00 €
6 Zi.
215
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus pr sentiert sich optisch ansprechend, hervorragend gepflegt und von guter Substanz. Die Mieter f hlen sich wohl im Haus. In K rze steht im EG ein Mieterwechsel an - der K ufer kann hier aber auch direkt selbst einziehen. Zum
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Objekt geh rt ein Garagenhof mit 3 Garagen und 3 Fahrzeughallen. Gerade letztere sind sehr attraktiv, da eine gute und lukrative Vermietung - dank einer regen Sammlerszene hochwertiger Autos - nie lange auf sich warten l sst. Das Haus bietet bereits jetzt sehr gute Mieteinnahmen, die dennoch eine Erh hung zulassen. Auch die Garagen und Fahrzeughallen sind lukrativ vermietet - k nnen aber kurzfristig zur Eigennutzung berlassen werden. In unserem Expos erhalten Sie eine genaue Aufstellung zu SOLL- und IST-Mieten. Dank des guten Pflegezustands bedarf das Haus aktuell keiner Ma nahmen. Die gute Substanz erkennen Sie nicht nur am trockenen Keller. Die wei en, isolierverglasten Kunststofffenster wurden erst 2013 erneuert. Die Elektrik wurde
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Quelle: www.immobilie1.de
569.000,00 €
4 Zi.
120
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einladendes, modernes Einfamilienhaus in ruhiger, zur ckgezogener Lage. Auf zwei Wohnebenen bieten sich Ihnen ca. 120 m Wohnfl che. Die offene Raumgestaltung auf der Eingangsebene schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen, Essen und Kochen,
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das zum Verweilen einl dt. Optional kann eine hochwertige Einbauk che bernommen werden. Erg nzt wird diese Ebene durch einen gro z gigen Abstellraum und ein G ste-WC. Genie en Sie den Sommer in vollen Z gen auf der optimal nach S den ausgerichteten Terrasse und im Garten, der Raum f r diverse Aktivit ten bietet. Ein praktisches Gartenhaus erg nzt die Au enanlagen perfekt. Im Dachgeschoss erwartet Sie die Schlafebene mit einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Das moderne Tageslichtbad ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einer tieferliegenden Wanne. Zum Haus geh rt au erdem eine 7,5 Meter lange Garage, die Ihnen ausreichend Platz bietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
480.000,00 €
4 Zi.
140
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Betreten Sie Ihr neues Heim mit offenen Armen - hier beginnt Ihr neues, aufregendes Kapitel! Dieses Reihenmittelhaus, mit 4 Zimmern, einem gro z gigen Garten und einem einladenden Kamin, bietet eine Oase der Gem tlichkeit. Der bezaubernde
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Wintergarten l sst Sie zu jeder Jahreszeit ein St ck Natur genie en. Erleben Sie den Luxus von zwei brandneuen Badezimmern, einer modernen Eibauk che und Steckdosen an allen Ecken und Enden f r den t glichen Energiebedarf. Das Haus strahlt Gro z gigkeit aus, von den weitl ufigen R umen, dem sorgf ltig gepflegtem Zustand bis zur atemberaubenden Aussicht auf die Felder. Parken ist ein Kinderspiel dank der Garage und dem zus tzlichen Stellplatz direkt vor Ihrer Haust r. F r zus tzlichen Stauraum und Flexibilit t ist das Haus vollst ndig unterkellert. Mit Gas als Energietr ger ist auch die W rmeversorgung effizient gel st. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Eleganz und eine traumhafte Lage auf Sie warten.
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Grundstück
Lage: zentrale Lage
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
9 Zi.
62,55
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dieses besondere Objekt, wenige Gehminuten von der zentralen Fu g ngerzone der Stadt Langenfeld entfernt, bietet mit einer ganz besonderen Aufteilung viele M glichkeiten f r eine individuelle Nutzung. Das Objekt ist aufgeteilt auf eine Wohneinheit
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mit ca. 62,55 m Wohnfl che im Erdgeschoss und einem weiteren Bereich im Untergeschoss mit ca. 71,37 m Nutzfl che. Dieser Bereich ist ber eine innenliegende Treppe in der Wohnung zu erreichen. Die beraus hohen Decken verleihen den R umlichkeiten viel Gr e und einen ganz besonderen Charme. In einem separaten Bereich befinden sich weitere ca. 145,83 m Nutzfl che, welche individuell genutzt werden k nnen. Die Einheiten k nnen bei Bedarf ber einen Zugang erreicht werden. Alternativ besteht die M glichkeit ber zwei separate Zug nge in die Einheiten zu gelangen. Aktuell ist die Wohneinheit und das ankn pfende Untergeschoss mit einer Gesamtfl che von ca. 133,92 m vermietet. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 11.040,- p.a. Bei Bedarf kann
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
5 Zi.
106,41
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gr eres Grundst ck als zuvor: Einfamilienhaus, Jugendstilfassade, freistehend, Baujahr 1904, modernisiert, ca. 106 qm Wohnfl che, 5 Zimmer, Wohnk che mit Holzofen, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, G ste-WC, Grundst ck ca. 1.414 qm,
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riesiger Garten, bergro e Einzelgarage, 2 Stellpl tze. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert, ein Anbau zur Gartenseite aus dem Jahr 1977 ist vom Wohnhaus aus erschlossen und k nnte als separates Jugendzimmer oder als B ro f r Selbst ndige genutzt werden. Zum Gro teil sind im Jahr 2019 die Fenster ausgetauscht worden und in zweifacher Isolierung eingebaut worden. Im Keller sind zwei Brunnenbohrungen vorhanden und mit Pumpen versehen, damit die eigene Nutzwasserversorgung sichergestellt ist. Bitte sehen Sie von einer telefonischen Kontaktaufnahme ab, bevor Sie nicht alle Kontaktdaten aus dem Immobilienportal zugesandt haben.
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Quelle: www.immobilie1.de
435.000,00 €
4 Zi.
102,41
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus. Zur Eigent mergemeinschaft geh ren zwei weitere Mehrfamilienh user und eine Tiefgarage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verf gt ber 4 Zimmer. Vom Eingangsbereich gelangen Sie an
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den zwei Kinderzimmern und dem Schlafzimmer vorbei zu den zwei B dern. Die B der verf gen beide ber ein Fenster und sind mit einer Badewanne bzw. einer Dusche ausgestattet. Im Wannenbad ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Weiter geht es in die K che und das helle und gro z gige Wohn- und Esszimmer mit S dbalkon. Ein Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten) geh ren ebenfalls dazu. Zur Allgemeinnutzung stehen ein Fahrradkeller und eine Waschk che zur Verf gung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
20 Zi.
450
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Direkt an der Geschäftsstraße und Haupteinfahrtstraße nach Langenfeld Innenstadt liegt das Objekt - von dem die Fußgängerzone fußläufig nur ca. 2 Min. entfernt ist. Die Autobahnzufahrten zu den Autobahnen A3, A59, A542 liegen nur ca. 5
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Min. entfernt! Die Flughäfen Köln und Düsseldorf sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Objekt: Sehr gepflegtes 3- geschossiges Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten. Das Objekt ist zu 100 % vermietet... mit soliden und langfristigen Mietverträgen. Die jährliche Mieteinnahme liegt bei 105 TSD Euro netto. Die besonders hervorzuhebende Lage mit naheliegenden Parkmöglichkeiten rund um das Objekt sowie der sehr gepflegte Zustand des Gebäudes rechtfertigen den angesetzten Kaufpreis. Aus Diskretionsgründen wurden hier keine Bilder veröffentlicht - ebenso bitten wir ausdrücklich darum keine Aussenbsichtigungstermine ohne uns vorzunehmen!
Stichworte: 3 Etagen, modernisiert
Provision: 5, 95 % Provision