Sonntag, 5. Mai 2024
Immobilien in Langenfeld (Rhld.) kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
5 Zi.
106,41
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus, Jugendstilfassade, freistehend, Baujahr 1904, modernisiert, ca. 106 qm Wohnfl che, 5 Zimmer, Wohnk che mit Holzofen, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, G ste-WC, Grundst ck ca. 1.000 qm, riesiger Garten, bergro e
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Einzelgarage, 2 Stellpl tze. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert, ein Anbau zur Gartenseite aus dem Jahr 1977 ist vom Wohnhaus aus erschlossen und k nnte als separates Jugendzimmer oder als B ro f r Selbst ndige genutzt werden. Zum Gro teil sind im Jahr 2019 die Fenster ausgetauscht worden und in dreifacher Isolierung eingebaut worden. Im Keller sind zwei Brunnenbohrungen vorhanden und mit Pumpen versehen, damit die eigene Nutzwasserversorgung sichergestellt ist.
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Quelle: www.immobilie1.de
242.000,00 €
3 Zi.
75,9
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese sch ne angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1981. Die Wohneinheit liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und verf gt ber eine ca. 76 m Wohnfl che, die sich auf zwei Ebenen und 3 Zimmer verteilen.
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Beheizt wird die Eigentumswohnung ber eine Gas-Zentralheizung mit dezentral Warmwasseraufbereitung. Die Eigentumswohnung wird im Zuge des Verkaufs frei, sodass Sie sofort einziehen k nnen. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: 3-Zimmer, K che, Diele, Wannenbad und drei kleine Balkone, darunter eine Loggia. Die Diele verbindet den Eingangsbereich mit beiden Zimmern im unteren Teil der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich das gem tliche Wohnzimmer mit einem Zugang zum ersten Balkon sowie das Badezimmer, dieses ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich die K che mit der angrenzenden Loggia und dem gro en Essbereich. Von dor
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Quelle: www.immobilie1.de
570.000,00 €
8 Zi.
210
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Hauptgeb ude dieses Wohn- und Gesch ftshauses im Ortsteil Wiescheid wurde 1905 errichtet und ist voll unterkellert. Im Jahr 1957 wurde der r ckseitige Anbau um eine Etage aufgestockt. Das 1-geschossige Ladenlokal wurde 1963 angebaut. 2009 wurde
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die Erdgeschosswohnung um einen Wintergarten erg nzt, gleichzeitig mit einem dar ber liegendem Balkon f r die Obergeschosswohnung. Es befinden sich zwei Wohnungen im Haus und ein Gewerbe im daneben liegenden Anbau. Zur Eigennutzung stehen im Erdgeschoss und Dachgeschoss insgesamt 5,5 Zimmer zur Verf gung, diese wurden von den Eigent mern fr her selber bewohnt. Hier ist viel Platz f r die gro e Familie. Das Erdgeschoss bietet 2,5 Zimmer, eine K che, Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einen sch nen Wintergarten mit Zugang in den Garten. Das Dachgeschoss ist in drei Schlafr ume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche aufgeteilt. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss hat 2,5 Zimmer sowie K che und Badezimmer mit Badewanne.
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Quelle: www.immobilie1.de
675.000,00 €
6 Zi.
215
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus pr sentiert sich optisch ansprechend, hervorragend gepflegt und von guter Substanz. Die Mieter f hlen sich wohl im Haus. In K rze steht im EG ein Mieterwechsel an - der K ufer kann hier aber auch direkt selbst einziehen. Das
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Haus bietet schon jetzt sehr gute Mieteinnahmen, die dennoch eine Erh hung zulassen. In unserem Expos erhalten Sie eine genaue Aufstellung zu SOLL- und IST-Mieten. Dank des guten Pflegezustands bedarf das Haus aktuell keiner Ma nahmen. Die gute Substanz erkennen Sie nicht nur am trockenen Keller. Die wei en, isolierverglasten Kunststofffenster wurden erst 2013 erneuert. Die Elektrik wurde an heutige Bed rfnisse angepasst. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Wasser- und Elektroinstallationen wurden teil erneuert - so besitzt das Haus bereits FI-Schutzschalter. S mtliche Tageslichtb der wurden bereits saniert und befinden sich auf heutigem Standard. Die Brauchwassererw rmung erfolgt elektrisch. Der Zustand des Dachs und des Da
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Quelle: www.immobilie1.de
296.000,00 €
3 Zi.
77
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Drei-Familienhauses. Das Haus pr sentiert sich optisch ansprechend, hervorragend gepflegt und von guter Substanz. Die Wohnung ist vor wenigen Jahren durchsaniert worden, was in den kommenden Jahren
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Ihren Geldbeutel deutlich schonen wird. Gerade die Fu bodenheizung wird f r Behaglichkeit sorgen. Die Wohnung lebt von ihrer fantastischen Aufteilung. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind ansprechend gro und dank deren Ausrichtung zu Sonne und bodentiefen Fenstern ausgesprochen hell. Und nirgend st rt Sie eine Dachschr ge - weil es kaum welche gibt. Die gro e Loggia bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick weit ber die Nachbarschaft hinweg. Das gro e Badezimmer verf gt sowohl ber Dusche, als auch Wanne. Dank Sanierung pr sentiert es sich top-modern. Gerade energetisch ist das Haus und die Wohnung eine gute Wahl. Das Dach ist ged mmt, die Fenster sind 3-fach verglast und auch eine Gas-Brennwert-Therme wurde 2019 eingebaut. Alles in allem erwer
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Quelle: www.immobilie1.de
565.000,00 €
2.212
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Grundstück
Allgemeine Beschreibung: Grundst cksgr e: ca. 2.212 m . Bebauungsplan liegt vor: Mischgebiet, GFZ: 0,6 und GRZ: 1,2., Dachneigung: 0 36 . Hier sind also diverse Nutzungs-/Bebauungsm glichkeiten gegeben. Z.B. liegt f r das Grundst ck ein
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Bauvorbescheid f r einen kleinen Gewerbepark mit einer Anlage f r soziale Zwecke und einem Bauk rper mit einer Bruttogeschossfl che von ca. 1.650 m vor. N here Infos hierzu erhalten Sie auf Anfrage. Aber auch diverse andere Nutzungen sind denkbar. N here Infos hierzu erhalten Sie auf Anfrage. Da Diskretion bei uns gro geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online ver ffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.immobilie1.de
396.000,00 €
4 Zi.
99
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Drei-Familienhauses. Das Haus pr sentiert sich optisch ansprechend, hervorragend gepflegt und von guter Substanz. Die Wohnung ist vor wenigen Jahren durchsaniert worden, was in den kommenden Jahren Ihren
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Geldbeutel deutlich schonen wird. Die Sanierung des Balkons wird in K rze abgeschlossen sein. Ein Wohnzimmer von 30 m , ein Schlafzimmer von 17 m , ein gro er Balkon und eine - jeden Hobbykoch begeisternde - K che von 16 m sind Ma e weit ber dem typischen Standard - und das alles bei einer fantastischen Tageshelligkeit. Es bietet sich die M glichkeit an, einen direkten Zugang von der Diele aus zum zweiten Kinderzimmer anzulegen. Das Dach ist ged mmt, die Fenster sind 3-fach verglast und auch eine Gas-Brennwert-Therme wurde 2019 eingebaut. Alles in allem erwerben Sie hier eine Wohnung, die den Vergleich mit weit j ngeren Wohnungen nicht zu scheuen braucht.
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
13 Zi.
440
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt steht in der Innenstadt von Langenfeld.
Objekt: Das Mehrfamilien / Wohn-und Geschäftshaus wurde 2010 komplett kernsaniert und hat keine ausstehenden Renovierungen. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 4 Wohneinheiten und
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5 Gewerbeeinheiten. Alle Einheiten sind vollständig vermietet und ergeben eine Jahresnettokaltmiete von 90.000 € Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie nach Anfrage.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 2010
Provision: 4,76%
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Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
2 Zi.
64
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Das Haus pr sentiert sich optisch ansprechend, hervorragend gepflegt und von guter Substanz. Das Wohnzimmer bildet das Herz der Wohnung. Von guter Gr e, angenehm hell - Sie werden sich
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hier wohlf hlen. Der Balkon bietet Ihnen einen wundersch nen Blick in die Natur. Dank seiner Ausrichtung nach Westen werden Sie hier ungest rt den Sonnenuntergang genie en k nnen. Dank komfortabler Gr e wird in der separaten K che Ihre Einbauk che in L-Form problemlos Platz finden. Vis-a-Vis der K che befindet sich der Essbereich. Das Schlafzimmer verf gt ber ausreichend Platz f r einen Ankleidebereich. Ein bodentiefes Fenster sorgt f r ein gutes Ma an Helligkeit. Das Badezimmer h lt neben einer Dusche auch eine Wanne f r Sie bereit und ist hell und zeitlos gefliest.
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
2 Zi.
65
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese gem tliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (4. Obergeschoss), befindet sich insgesamt in einem baujahrtypischen Zustand. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 103 Einheiten (Aufzug vorhanden) und 51 Tiefgarageneinheiten, wurde im Jahr 1972 in
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Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt ber eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2000) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster. Diese gem tliche Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und eignet sich daher ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2 Zi.
76
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante und helle Eigentumswohnung wurde im Jahre 2014 aufw ndig renoviert. Die ca. 76 m gro e Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1964 erbauten 2-Familienhauses. Das Zweifamilienhaus steht in bevorzugter Wohnlage von Langenfeld
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auf einem ca. 671 m gro en Grundst ck. ber einen separaten Hauseingang gelangen Sie ins Treppenhaus und in die moderne Wohnung. Hier ist alles gut durchdacht und auch umgesetzt. Eine lheizung sorgt f r angenehme W rme in der gesamten Wohnung. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.
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Quelle: www.immobilie1.de
349.900,00 €
477
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Grundstück
Hier erhalten Sie die Gelegenheit, eine Doppelhaush lfte in absolut begehrter Wohnlage in Langenfeld zum fairen Preis zu errichten. Bei einem Baufenster von ca. 6,00 m x 12,50 m k nnen Sie eine Wohnfl che von ca. 130 m erzielen. Kaufpreis: EUR
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349.900,- Z gern Sie nicht zu lange, 2 Grundst cke sind bereits reserviert!
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Quelle: www.immobilien.de
255.000,00 €
4 Zi.
137
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss und Kellergeschoss umfasst 137 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über zwei Kellerräume und eine Garage. Sie wurde im Jahr 1979 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC,
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Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse; im Kellergeschoss gibt es einen Flur, 2 Kinderzimmer und einen Abstellraum.
Seit ungefähr einem Jahr steht die Wohnung leer. Sie wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und für Warmwasser genutzt, darüber hinaus befindet sich ein Kaminofen im Wohnraum. Es wurden Umbauarbeiten durchgeführt sowie mit Renovierungs- und teilweise Sanierungsmaßnahmen begonnen. Es sind jedoch noch Restarbeiten und Fertigstellungen an verschiedenen Stellen erforderlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
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Quelle: www.immobilie1.de
575.000,00 €
802
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Grundstück
Das attraktive Baugrundst ck befindet sich in Langenfeld-Richrath, jeweils nur wenige Autominuten von der Langenfelder- und Hildener- Innenstadt entfernt. Nach R cksprache mit dem zust ndigen Bauamt Langenfeld durch einen beauftragten Architekten, k
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nnte das Grundst ck mit einem Ein- bis F nf-Familienhaus bebaut werden. Aufgrund der variablen Baum glichkeiten liegt derzeit noch keine konkrete, genehmigte Bauvoranfrage, bzw. Baugenehmigung vor. Diese m sste - je nach grw nschtem Bauvorhaben- vom K ufer selbst beantragt werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
669.900,00 €
954
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Grundstück
Hier sehen Sie ein sehr gro z giges, vollerschlossenes Baugrundst ck in sehr beliebter Wohnlage. Bei einem Baufenster von ca. 12,00 m x 12,50 m k nnen Sie eine Wohnfl che von ca. 260 m , auf einem 954 m gro en Grundst ck, erzielen. Kaufpreis: EUR
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669.900,-
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Quelle: www.immobilie1.de
1.990.000,00 €
2.862
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten hier ein Grundst ck f r freistehende Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienh user zum fairen Preis! Gr e: 2.862 m Front: 54 m Baufenster: 34 BauGB Kaufpreis: EUR 1.990.000,- Vereinbaren Sie schnell einen Termin!
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Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
55
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Perfekt in Immigrath gelegen bietet dieses im Jahr 1972 erbaute Geb ude in gepflegtem Zustand eine einmalige Gelegenheit. Die Wohnfl che von ca. 55 m sorgt daf r, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Immigrath wohl f hlen. Die Immobilie verf gt ber
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eine Zentralheizung.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
250.000,00 €
330
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Grundstück
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein wunderschönes Wohngrundstück in der netten und ruhigen Lage von Langenfeld zu erwerben. Mit einer Grundstücksfläche von 330 m² bietet es genügend Platz für Ihr Traumhaus. Die gute Infrastruktur mit dem nahe
...
gelegenen S-Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
790.000,00 €
19.625
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitanlage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Stra enfront an der Stra e Winkel rund 255 m und am Feldhauser Weg rund 61 m. Es handelt sich um kein Bauland.
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Quelle: www.immobilie1.de
570.000,00 €
252
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen