Freitag, 3. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Leverkusen kaufen
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1/8
250.000,00 €
3 Zi.
105
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegtem Wohn-/Geschäftshauses aus dem Jahr 1981. Der Grundriss der Wohnung bietet Ihnen einen großen Wohnbereich mit Ausgang auf den süd-westlichen Balkon, eine separate Küche mit Essplatz,
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ein Schlafzimmer, ein 3. Zimmer als Büro/Kinderzimmer, einen kleinen Abstell-/Technikraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Außerdem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Ausstattung : Ein neuer Personenaufzug führt in alle Etagen des Hauses. Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. In den Bädern und der Küche befinden sich Laminat oder Fliesen. Die Alufenster sind doppeltverglast und verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. Die Zimmertüren sind aus Holz. Das Haus wurde bereits mit Glasfaser ausgestattet. Besonderes/Mieter : Die angebotene Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die jährl
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
257.000,00 €
3 Zi.
88
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Eine schöne 3 Zimmerwohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus. Die Küche grenzt an einem schönen Essbereich. Ein helles Wohnzimmer mit schönem großen Balkon. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Diele mit Einbauschrank.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
85
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1984 und wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Besonders die Bäder und Böden
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wurden dabei komplett erneuert und überzeugen durch eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, für Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lebensqualität. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von modernem Komfort in einem angenehmen Wohnumfeld. Ein Besichtigungstermin lohnt sich!
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265.000,00 €
4 Zi.
96
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Alles richtig machen mit dieser einladenden 4-Zimmer-Eigentumswohnung nebst Tiefgaragenstellplatz in Leverkusen-Steinbüchel. Das charmante Apartment im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine ideale Kombination aus modernem
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Design, durchdachtem Grundriss und lukrativen Vermietungsmöglichkeiten. Der Grundriss präsentiert sich zeitgemäß und gut durchdacht, während die Wohnung selbst in einem gut gepflegten Zustand ist und bereits eine solide Bruttomietrendite von über 6,1 % vorweisen kann. Derzeit vermietet an eine nette Familie, verspricht diese Investition Stabilität und langfristige Rendite. Das attraktive Angebot wird durch einen im Angebot bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz perfekt abgerundet. Durch die Vermietung der Garage und eine potenzielle Miete von mindestens 50 € lässt sich die Bruttomietrendite kurzfristig auf attraktive 6,3% steigern. Mit großzügigen 96 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, zwei renovierungsbedürftige Bäder
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273.900,00 €
3 Zi.
84,1
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine moderne und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Leverkusen, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Wohnhauses und erstreckt sich über eine
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großzügige Wohnfläche von 84,1 m². Zwei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten komfortable Wohnmöglichkeiten und eine gute Aufteilung für jeden Bedarf. Die kürzlich modernisierte Wohnung verfügt über eine stilvolle, neue Einbauküche, die allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Ein Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Zeit im Freien zu verbringen. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die zentrale Lage ist die Wohnung optimal angebunden und bietet kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Damit eignet sie sich hervorragend für alle, die eine gute Inf
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282.000,00 €
3 Zi.
79,5
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
In einer beliebten Wohnlage in der Nähe zum Bürgerbusch in Schlebusch ist diese Traumwohnung gelegen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahr 1984 erstellen Mehrparteienhaus. In dem ruhigen Wohnhaus sind nur 7 Wohnungen vorhanden.
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Die Wohnung ist über das freundliche und saubere Treppenhaus erschlossen. Von der geräumigen Diele erreicht man als erstes die Küche. Mit der bereits vorhandenen Einbauküche kann der Hobbykoch nach dem Einzug direkt loslegen. Neben der Küche ist das Kinderzimmer gelegen, dass mit über 11 m² genug Fläche zum Spielen bietet. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Badezimmer ist auch die neue Gasheizung untergebracht. Durch ein verglastes Wandelement mit Glastüre erreicht man von der Diele aus das Wohnzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer bietet mit über 23 m² genügend Platz zum Essen und Wohnen. Ein absolutes Highlight ist der angrenzende Balkon, der zum Verweilen in der Sonne einlädt und
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285.000,00 €
4 Zi.
73
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese besondere Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie betreten die Eigentumswohnung über einen einladenden Flur, von dem Sie alle Räume und auch die obere Etage erreichen.
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Zwei Schlafzimmer (auch als Kinder-/Arbeitszimmer nutzbar) verfügen über bodentiefe Fenster und werden daher mit reichlich Tageslicht durchflutet. Der Balkon ist von beiden Zimmern aus erreichbar. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Maisonette-Wohnung. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine angenehme Kommunikation zwischen den Bewohnern. Eine Treppe im Flur führt Sie nach oben in den ausgebauten Speicher, der zwar ein zusätzlicher Raum ist, jedoch nicht als Wohnfläche gilt. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Arbeitsbereich, und lässt Raum für individuelle Gestaltungsträume.
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289.000,00 €
3 Zi.
94,7
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die modern gestaltete Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1961 mit einem eigenen sehr großen Garten liegt in einer ruhigen Sackgassenlage am Stadtrand von Leverkusen-Mathildenhof. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend
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Platz zum Verweilen und mit dem Pelletofen eine angenehme Wärmequelle. Von der Küche aus gelangen Sie über einen Balkon in den eigenen etwa 400m² großen Garten. Die Aufteilung der Wohnung: - helles und großzügiges Wohnzimmer mit Pelletofen - Schlafzimmer - geräumiges Kinderzimmer - Küche mit viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen und Zugang zu einem Balkon - einladende Diele mit viel Raum für Garderobe und Kommoden - in zeitlosem Weiß und Schwarz gehaltenes Bad mit Whirlwanne, WC und Handtuchwärmer Zur Wohnung gehört eine Garage, um Ihr Fahrzeug abzustellen.
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295.000,00 €
3 Zi.
83,97
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1977 bietet rund 84 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre geschmackvolle Gestaltung. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und ist
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spätestens im März 2025 bezugsbereit. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten, und die geräumige Loggia lädt zum Entspannen ein. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Objekt. Die zentrale Lage in Leverkusen - Schlebusch bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind in kürzester Zeit erreichbar. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und einer Einrichtung für Elektromobilität, die modernes und komfortables Parken gewährleistet. Überzeugen Sie sich in Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
85
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus 1984 und bietet auf ca. 85 m² ein modernes und komfortables zu Hause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur,
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der Sie in die weiteren Räume führt. Direkt daneben liegt das moderne Tageslicht-Gäste-WC, das 2006 umfassend modernisiert wurde. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Raum für kulinarische Entfaltung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der unteren Etage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ersten, südlich ausgerichteten Terrasse - der ideale Ort für sonnige Stunden im Freien und gemütliche Abende. Eine elegante Wendeltreppe verbindet das untere Geschoss mit der oberen Ebene. Im oberen Geschoss finden Sie ein flexibel nutzbares Zimmer, das als Kinderzimmer oder Home-Office gestaltet werden kann, sowie einen weiteren Flurbereich, der das Schlafzimmer und das modernisierte Duschbad verbindet. Das Hauptschlafzimmer biet
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1/10
298.000,00 €
3 Zi.
110
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1925 erbaut und rund 110 m² Wohnfläche. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 588 m² gelegen. Schon beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, der direkt in das Wohnzimmer führt.
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Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die angrenzende Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Im Erdgeschoss finden sich zudem zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume, die Ihnen Raum für Ihre Hobbys, ein Homeoffice oder zusätzliche Wohnbedürfnisse bieten. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung, und das Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Die großzügige Dachterrasse und ein Badezimmer mit Fenster rundet diese Etage ab. Das Haus präsentiert sich in solider Massivbauweise mit einer stilvollen, verschieferten Außenfassade und einem klassischen Satteldach, was jedoch nicht gedämmt ist. Das großzügige Grundstück lädt zum Verweilen
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
99,5
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gemütlichen Dachgeschosswohnung in einer optimalen Infrastruktur gelegen. Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus und bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort. Freuen Sie
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sich auf helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben angenehmer machen. Tauchen Sie ein in die harmonische Atmosphäre und genießen Sie das Wohnen in dieser einladenden Umgebung.
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1/10
306.000,00 €
4 Zi.
100
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer unschlagbaren Lage mitten in der City. Die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung macht dieses Objekt einzigartig: Einkaufsmöglichkeiten: Nur 3 Minuten Fußweg entfernt.
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In einem Umkreis von 5-10 Minuten befinden sich zahlreiche Geschäfte, Bankautomaten, ein Kino und das Rathaus. In weniger als 15 Minuten fußläufig ist der Bahnhof Mitte erreichbar, mit direkter Anbindung nach Köln und Düsseldorf. Die Autobahnen A1 und A59 sind in nur 3 Minuten, die A3 in 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Wohnung auch Nähe zur Natur: Der Rhein ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie der Neuland-Park, der mit weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten lockt. Die Wohnung ist optimal geschnitten, um eine perfekte Balance aus Komfort und Funktionalität zu gewährleisten: Diele: Nach dem Betreten der Wohnung führt die Diele rechts am Schlafzimmer vorbe
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1/10
315.000,00 €
3 Zi.
89
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine charmante Eigentumswohnung in begehrter Lage von Leverkusen Rheindorf an. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Fam.-Haus in begehrter Lage von Leverkusen -Rheindorf. Das Haus wurde 1966 solide
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erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf Wunsch des Verkäufers wird nur bei ernsthaftem Interesse Bildmaterial von Wohn- und Schlafräumen zur Verfügung gestellt.
Raumaufteilung
Diese Wohnung wird Sie begeistern! Sie ist lichtdurchflutet, optimal geschnitten und befindet sich in einem Top-Zustand. Durch die gelungene, großzügige Raumaufteilung bieten Ihnen ca. 89 m² Wohnfläche viel Platz für Ihren individuellen Einrichtungsstil - ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Duschbad und die Wohnküche mit kleiner Abstellkammer. Die Wohnbereiche sind mit Echtholzparkett ausgestattet, in Küche und Bädern wurden helle Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer verf
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1/5
317.000,00 €
2,5 Zi.
60,36
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Neubauimmobilie in Leverkusen Bürrig: Modernes Wohnen auf höchstem Niveau! Willkommen zu unserem herausragenden Neubauprojekt in Leverkusen Bürrig! Hier entsteht ein hochwertiges Architekten-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 luxuriösen
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Wohneinheiten und 4 attraktiven Gewerbeeinheiten. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, und wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen. Jede Wohneinheit setzt neue Maßstäbe und bietet einen Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht. Die großzügigen Balkone, die mit Glaselementen ausgestattet sind, lassen sich bei Bedarf in gemütliche Wintergärten umwandeln. Hier können Sie das ganze Jahr über die Aussicht und frische Luft genießen. Sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheiten sind barrierefrei gestaltet und bieten einen stufenlosen Zugang. Die Gewerbeeinheiten eignen sich besonders gut als Büros, für den Umzug der nahegelegenen Praxis oder Apotheken. Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet und
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1/10
339.000,00 €
5 Zi.
138
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leverkusen. Diese moderne Maisonette-Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Mit insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet sie genug Platz für die ganze Familie. Die Wohnung ist
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leerstehend und kann sofort bezogen werden. Der offene Wohnraum mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Auf jeder Ebene der Maisonette-Wohnung befindet sich ein Badezimmer, was besonders praktisch ist. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone, auf denen Sie die Sonne genießen können. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 EUR dazu erworben werden. Das Hausgeld beträgt 435 EUR und beinhaltet alle Nebenkosten. Ein Keller und ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem Haus (Baujahr 1994) mit insgesamt 9 Wohneinheiten und bietet daher ein angenehmes Wohnumfeld. Die Lage in Leverkusen ist ideal für Familien, da Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1997 erbaute Mehrfamilienhaus ist ein architektonisches Schmuckstück, das Ästhetik und Funktionalität meisterhaft vereint. Eingebettet in eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Rheindorf, präsentiert sich dieses gepflegte
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Mehrfamilienhaus mit einer markanten, halbrunden und verklinkerten Fassadenfront, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die hier angebotene Dreizimmerwohnung erstreckt sich über großzügige 80 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem privaten Außenbereich. Die gepflasterte Terrasse mit idealer Süd-Ost-Ausrichtung und direktem Gartenzugang lädt dazu ein, die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee oder entspannte Abende im Freien zu genießen. Besonders erwähnenswert: Eine Genehmigung zur Einfriedung des Gartens im Sondernutzungsrecht liegt bereits vor, sodass Ihre persönliche Oase nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die durchdachte Planung und den hochwertigen Anspruch. Der Ein
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Quelle:
www.immowelt.de
349.500,00 €
3 Zi.
80
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive und neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Leverkusen-Schlebusch bietet auf 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept, das moderne Ansprüche an Stil und Funktionalität perfekt erfüllt. Das Mehrfamilienhaus, in
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dem sich die Wohnung befindet, wurde 2012 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet ist und durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Die moderne L-förmige Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort für geselliges Kochen und gemeinsame Mahlzeiten. Ein separater Küchenblock ergänzt die Kücheneinrichtung perfekt. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind ebenfalls mit hochwertigem Stäbchenparkett versehen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichk
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359.000,00 €
3,5 Zi.
111
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem modernem Wohnkomplex befindet. Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist und zeichnet sich durch ihre
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hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der ein einladendes Ambiente für gemeinsame Stunden schafft. Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer en Suite, ausgestattet mit einer eleganten Glastür, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche, die pure Entspannung direkt aus dem Hauptschlafzimmer verspricht. Ein zusätzliches modernes Badezimmer mit WC und Dusche erhöht den Komfort dieser Wohnung zusätzlich. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Über die zentral gelegene Diele sind alle Zimmer separat zugänglich, was für eine angeneh
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