Mittwoch, 18. September 2024
Immobilien in Leverkusen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
494.900,00 €
3 Zi.
95,97
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Im Mehrfamilienhaus-Ensemble BERGISCHE LANDSTRASSE investieren Sie als Kapitalanleger (mit 5% degressiver AfA) oder Eigennutzer in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Immobilie. Die 22 Eigentumswohnungen sind durch
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ihre barrierearme und seniorengerechte Bauweise sowie sorgfältig durchdachte Grundrisse für alle Generationen ideal geeignet. Hervorragend ausgestattet und in erstklassiger Lage bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. 55 bis 97 m² ein gehobenes Wohnambiente, das den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht wird. Die massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz garantiert eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre. Freuen Sie sich auf helle Wohnräume, die dank bodentiefer Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet werden. Isolierverglasung und elektrisc
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Quelle: www.immowelt.de
929.000,00 €
15 Zi.
307
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Diese beeindruckende Immobilie bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 307 m² nicht nur jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 44.000 Euro, sondern auch ein komplett renoviertes und modernes Wohnambiente. Durch die Installation einer neuen
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Gaszentralheizung und die Erneuerung aller wesentlichen Versorgungseinrichtungen präsentiert sich das Objekt in einem erstklassigen Zustand, was zukünftige Instandhaltungskosten minimiert. Die zentrale, dennoch ruhige Lage gewährleistet eine dauerhaft hohe Nachfrage. Ein herausragender Vorteil dieser Immobilie ist die bereits erteilte Baugenehmigung für die Erweiterung des bestehenden Gebäudes um ein weiteres Mehrfamilienhaus mit vier zusätzlichen Wohneinheiten und acht Garagen. Dieses genehmigte Bauprojekt bietet Investoren die außergewöhnliche Möglichkeit, das vorhandene Gebäudeensemble erheblich zu vergrößern und dadurch die Rentabilität weiter zu steigern. Die strategische Lage sowie die bestehenden Mieteinnahmen bilden eine solide Grundlage für diese
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
67
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
+ Zentrale Wohnlage, aber ruhig mittendrin + Kleine Wohneinheit + Sehr wohnfreundliche Aufteilung + Außenrollläden + Schön heller und geräumiger Wohnbereich + Sonniger Westbalkon mit Markisen + Modernes Tageslichtbad + PKW-Stellplatz am Haus
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
18 Zi.
491,85
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
K2361 ++ Kapitalanlage zu verkaufen ++ Dieses Mehrfamilienhaus in Leverkusen Quettingen bietet insgesamt ca. 492 m² vermietbare Wohnfläche mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Diese teilen sich auf in drei 2-Zimmer-Wohnungen und vier 3-Zimmer-Wohnungen.
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1978 wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Haus ist derzeit nur teilweise zu einem Jahresmietpreis von 26.160 € vermietet. Bei Vollvermietung beträgt die voraussichtliche jährliche Mieteinnahme 46.560 €. Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion. Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de!
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
84
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnige Erdgeschosswohnung, in einer begehrten Lage im Herzen von Leverkusen-City gelegen, besticht durch ihre geräumige und zeitgemäße Küche, die als zentraler Treffpunkt dient und mit hochwertiger Ausstattung zum Kochen und Verweilen
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einlädt. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, die Wohnung durch eine großzügige Terrasse zu erweitern, was ideale Bedingungen für gesellige Stunden und familiäre Zusammenkünfte schafft. Ein im Angebot enthaltener Parkplatz und die freundliche Nachbarschaft runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Diese Wohnidylle bietet Raum zum Wohlfühlen mitten im städtischen Leben von Leverkusen, mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und einer modernen Einbauküche, die anspruchsvolle Bewohner erwartet. Zusätzlichen Platz und Freiheit bieten ein großer, ummauerter Keller sowie die Möglichkeit einer Terrasse, ergänzt durch eine hochwertige Eingangstür und ein angenehmes Nachbarschaftsumfeld. Treten Sie ein und fordern Sie unser Lifestyle-Magazin-Exp
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Quelle: www.immowelt.de
206.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Zi. Whg verfügt über ca. 80m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5 stöckigen Hauses aus dem Jahr 1971 mit 20 Wohneinheiten in Leverkusen. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt. Die Zentralheizung wird über Fernwärme gespeist. Die
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Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Keller und ein Stellplatz gehören zum Verkaufsangebote dazu. Die Wohnung wird bezugsfrei geliefert. Sie war bis Mai 2023 vermietet, und liegt jetzt bei einer eventuellen Neuvermietung bei um 900,- netto kalt. Sie eignet sich zur Eigennutzung und auch zur Vermietung mit sehr hoher Rendite.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
101
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
+ Mitten im kleinen Zentrum von Küppersteg + Sehr wohnfreundliche Aufteilung + Schön heller und geräumiger Wohnbereich + Sonniger Südbalkon + Hell gefliestes Bad mit Wanne + PKW-Stellplatz am Haus + Mieter übernimmt Anteil an der Finanzierung
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
86
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
+ Im kleinen Zentrum von Küppersteg gelegen + Gepflegtes Wohnhaus + Sehr geräumige Wohnung + Großer Südbalkon + Sonniger Wohnbereich mit breiter Fensterfront + Hell gefliestes Wannenbad + Abstellraum + Mieter übernimmt Teil Ihrer Kreditzahlung
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Quelle: www.immowelt.de
434.000,00 €
4 Zi.
119
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Leben, Träumen und Erleben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Moderne auf Komfort trifft und Luxus auf Leichtigkeit. Die großzügige Bewegungsfreiheit in den Wohnbereichen
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schafft ein Gefühl von Weite und Komfort. Und wer sagt, dass der Luxus auf die Innenräume beschränkt sein muss? Eine riesige Loggia öffnet sich in die grüne Umgebung, bietet einen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Genießen Sie die weitläufige, halb überdachte Westloggia, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet. Diese Wohnung liegt in zentraler Citylage von Leverkusen, unweit des Marktplatzes, und kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit grüner Außenbereiche. Die ruhige Umgebung und die freundlichen Nachbarn tragen zur hohen Lebensqualität bei. Treten Sie ein und fordern Sie das Lifestyle-Exposé an mit Option zur Besichtigung des Objektes.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
532
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Grundstück
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/bauen-in-beliebter-und-belebter-lage-von-leverkusen-bergisch-neukirchen-134255/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
434.000,00 €
4 Zi.
119
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Leben, Träumen und Erleben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Moderne auf Komfort trifft und Luxus auf Leichtigkeit. Die großzügige Bewegungsfreiheit in den Wohnbereichen
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schafft ein Gefühl von Weite und Komfort. Und wer sagt, dass der Luxus auf die Innenräume beschränkt sein muss? Eine riesige Loggia öffnet sich in die grüne Umgebung, bietet einen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Genießen Sie die weitläufige, halb überdachte Westloggia, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet. Diese Wohnung liegt in zentraler Citylage von Leverkusen, unweit des Marktplatzes, und kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit grüner Außenbereiche. Die ruhige Umgebung und die freundlichen Nachbarn tragen zur hohen Lebensqualität bei. Treten Sie ein und fordern Sie das Lifestyle-Exposé an mit Option zur Besichtigung des Objektes.
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Quelle: www.immowelt.de
955.900,00 €
7 Zi.
222
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familien aufgepasst - bestes Preisleistungsverhältnis und viel Raum für eine große Familie: viel Licht und Platz, zum Spielen, gemeinsamen Essen und geselligem Zusammensein. Der Clou: die Küche ist offen oder auch geschlossen planbar, durch
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Schiebetüren von den Wohnräumen trennbar. Ein Dusch/WC und ein Gästezimmer runden das großzügige Raumangebot ab. Oben gibt es 4! Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer und Kinderzimmer für den individuellen Lebensstil.
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Quelle: www.immowelt.de
778.000,00 €
8 Zi.
249
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Objekt ist ein aus dem Jahr 1935 stammendes Haus mit 5 Wohneinheiten, von welchen 3 verkauft werden sollen. Im Jahr 1998 wurde das Haus komplett modernisiert und ein Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche erstellt. Im Erdgeschoss /
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Hochparterre befinden sich zwei Wohneinheiten, die derzeit zusammen als große Wohnung mit eigenem Garten genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich die Einheiten 3 und 4. Die Einheit 3 ist bereits verkauft. Beschreibung: Baujahr: 1935/1998 Grundstücksgröße : ca. 955 m² Einheiten: 3 abgeschlossene Wohnungen Wohnfläche: ca. 249 m² Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze Aufteilung: Wohnung 1: Diese Wohnung hat ca. 79 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, Küchenzeile, Duschbad, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer (ehemals Wohnküche), Kinderzimmer/Büro. Wohnung 2: Diese Wohnung hat ca. 89 m². Hier ist die Aufteilung wie folgt: Diele, Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Bad, Durchgang zu Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2,5 Zi.
81
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines aus dem Jahr 1935 stammenden Hauses mit 4 Wohneinheiten. Aktuell stehen 2 von den 4 Wohneinheiten zum Verkauf. Im Jahr 1998 wurde das Haus komplett modernisiert und ein Anbau zur
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Vergrößerung der Wohnfläche erstellt. Beschreibung: Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, die Aufteilung ist wie folgt: Große Diele, Bad, Wohnzimmer mit Ausgang auf die wunderschöne Dachterrasse, Küche, Schlafzimmer Derzeit ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet: 795,60 EUR Kaltmiete zzgl. 35,00 EUR Stellplatzmiete zzgl. 300,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung monatlich Platz für Fahrräder steht Ihnen neben dem Haus zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden, ebenso eine Waschküche, Heizungskeller und Hausanschlussraum. Der Kaufpreis beträgt 239.000,00 EUR inklusive Stellplatz. Ausstattung: Die Fenster sind überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Bei den Türen hande
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
170
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Wohnung, die wie ein Bungalow oder Haus im Haus beschaffen ist, sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Leverkusen-Opladen. Im Jahr 1998 wurde
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das Haus komplett modernisiert und im Erdgeschoss wurde ein Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche erstellt. Hier befinden sich grundbuchmäßig zwei Wohneinheiten, die derzeit zusammen als große Wohnung mit eigenem Garten genutzt werden. Beschreibung: Baujahr: 1935/1998 Grundstücksgröße : ca. 955 m² Wohnfläche: ca. 170 m² Parkmöglichkeiten: 3 Stellplätze Aufteilung: Wohnung 1: Diese Wohnung hat ca. 79 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, Küchenzeile, Duschbad, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer (ehemals Wohnküche), Kinderzimmer/Büro. Wohnung 2: Diese Wohnung hat ca. 89 m². Hier ist die Aufteilung wie folgt: Diele, Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Bad, Durchgang zu Wohnung 1. Woh
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Quelle: www.immowelt.de
202.000,00 €
4 Zi.
93
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer L5 befindet sich im zweiten Stock und hat eine Wohnfläche von 93 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, separatem WC, Badezimmer, Küche, Abstellraum, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und
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einer Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut. Die Beheizung erfolgt über Nah- oder Fernwärme. Leider konnte keine Besichtigung der Innenräume stattfinden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 202.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 141.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlic
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
9 Zi.
185
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2-stöckiges Einfamilienhaus mit geplanter separater Wohnung im Untergeschoss und Keller. Das Haus verfügt über ein Flachdach, eine Wohnfläche von 139 Quadratmetern und eine Garage. Es wurde um das Jahr 2020 erbaut. Die Raumaufteilung beinhaltet
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im Untergeschoss ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres WC, ein Bad, ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und fünf Zimmer. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 270.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
7 Zi.
163
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus 163 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und im
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Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert. Zwei Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht ein Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 230.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist
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4.110.000,00 €
8.830
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Grundstück
2 nebeneinanderliegende unbebaute Grundstücke/Wohnbauland Flurstücke 811 und 812 - im westlichen Teil der Neue Bahnstadt Opladen, gelegen an der Campus-Brücke zwischen Europa-Allee und Friedrich-List-Straße, die laut Bebauungsplan eine
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geschlossene 3- bis 4-geschossige Wohnbebauung ermöglichen, es liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung einer Tiefgarage und von 144 Wohnungen vor, davon wegen einer vorliegenden Nutzungsbindung 37 öffentlich geförderte mit Wohnungsbindung, die ggf. zu einer Ermäßigung des Verkehrswertes auf 3.900.000,00€ führt; es liegen umfangreiche Boden-, Altlast-, Lärmschutz-, Erschütterungs- und Baugrund-Begutachtungen vor Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 4.110.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahl
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