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Mittwoch, 16. April 2025
Immobilien in Linnich kaufen
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48.265,00 €
197
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich Willkommen in Rurdorf.
Dieses Traumgrundstück ist der perfekte Ort, um Ihre Vision von einem idyllischen Zuhause wahr werden zu lassen – ohne Kompromisse ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Grundstück ist derzeit vom Altbestand geräumt
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worden und liegt an einer befestigten, ruhigen Straße inmitten von einem jahrzehntelang gewachsenen Ortskern. Genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten. Die Ruhe und Gelassenheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten und Dynamik der angrenzenden Metropole.
Das ebene Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und planen Sie Ihr zukünftiges Heim ganz nach Ihren Vorstellungen.
Ihre Highlights auf einen Blick:
+ BAUTRÄGERBINDUNG - durchdachte Grundrisse liegen vom Architekt vor. Dadurch ergibt sich ein schneller Baubeginn.
+ Lage an einer befestigten Straße
+ alle Medien liegen bereits an
+ großzügiges Grundstück mit viel Platz für Ihre Ideen
+ tolle
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675.000,00 €
11 Zi.
280
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Dieser großzügige 4 Kanthof bietet Ausbaupotenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Persönlichkeiten mit Weitblick.
Durch das ausladende Tor gelangt man zwischen zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern in den typischen Innenhof, der
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von Stall, Scheune und Werkstatt gesäumt ist. Hinter der Scheune schließen sich große Garagenflächen an.
Hier öffnet sich der Blick über die große eigene Wiese auf die umliegenden Felder.
Die großzügige Grundfläche von über 3500 m2 bietet viel Raum für Mensch und Tier.
Die Wohnfläche von ca. 280 m2 und die Nutzfläche von ca. 500 m2 warten auf ihren Ausbau.
Passende Immobilien in der Umgebung von Linnich:
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
5 Zi.
110,69
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-potenzialstarkes-wohndomizil-auf-sonnenverwoehntem-grund-in-zentraler-lage-von-linnich/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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1/10
380.000,00 €
5 Zi.
155
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1935 auf einem ca. 522 m² großem Grundstück im Linnicher Ortsteil Welz in massiver Bauweise gebaut und später gartenseitig erweitert. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfuhr es
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insbesondere in den Jahren 2018-2019, so dass es heute in sehr gutem Zustand ist und mit nur geringem Aufwand bezogen werden kann. Seine Wohnfläche beträgt etwa 155 m². Hinter der modernen Eingangstüre betreten Sie den Hausflur mit dem Treppenhaus. Straßenseitig sind die Zugänge zum knapp 12 m² großen Büro und der Küche (ca. 13,5 m²). Rechter Hand ist ein etwa 14 m² großer geräumiger Abstellraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner stehen. Über einen hinteren Flur gelangen Sie vorbei am Technikraum mit der Öl-Heizung und dem WC in den gartenseitig gelegenen etwa 34 m² großen Hauptwohnbereich mit Wohn- und Esszimmer. Von hier aus geht es in den teilgeschlossenen Wintergarten und den gepflegten Garten. Über die gepflegte Holztreppe gelangen Sie
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1/10
452.721,00 €
5 Zi.
145
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in deinem individuell gestaltbaren Living Haus Fertighaus in der malerischen Stadt Linnich. Mit insgesamt 145 Quadratmetern Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 375 Quadratmetern, bietet dieses zweistöckige Haus ausreichend Platz
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für fünf Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit integriertem Übereckerker, das den Raum im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert. Das coole Walmdach sorgt nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern ermöglicht auch eine volle Deckenhöhe im Obergeschoss, wo du Zugang zu einem großzügigen Balkon hast. Dieser dient zugleich als Überdachung für den darunter liegenden Freisitz, der perfekte Ort zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Bei LivingHaus wird dein Haus genau nach deinen Wünschen projektiert und ausgestattet - angefangen bei der Traumküche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik ausgestattet wird. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein B
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
7 Zi.
160
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus
Ideal für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus
Das Haus wurde von uns zwischen 2011 und 2015 umfangreich renoviert und saniert.
Nach einer Energieberatung wurde das Dach neu eingedeckt und eine Dämmung eingebracht. Ebenfalls wurde die
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Zwischendecke zum Spitzboden gedämmt, so dass nicht nur die Energiekosten gesenkt wurden, sondern im Dachgeschoß auch im Sommer angenehme Temperaturen herrschen.
Die Fassade wurde gedämmt und mit Klinkerriemchen verkleidet, zudem wurde der Großteil der Fenster ausgetauscht, was sich sowohl energetisch als auch akustisch bemerkbar macht.
Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 93m² zuzüglich eines Abstellraumes, einer Waschküche (von der man trockenen Fußes in die Garage kommt) und einem Wintergarten.
Das Erdgeschoss wurde als eine Wohnung genutzt (nicht räumlich durch eine Zwischentür getrennt) und umfasst Küche, Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer/Ankleidezimmer.
Die erste Etage hat eine Fläche von ca. 72m².
Hier befindet sich eine zweite Küc
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675.000,00 €
11 Zi.
280
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieser großzügige 4 Kanthof bietet Ausbaupotenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Persönlichkeiten mit Weitblick. Durch das ausladende Tor gelangt man zwischen zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern in den typischen Innenhof, der
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von Stall, Scheune und Werkstatt gesäumt ist. Hinter der Scheune schließen sich große Garagenflächen an. Hier öffnet sich der Blick über die große eigene Wiese auf die umliegenden Felder. Die großzügige Grundfläche von über 3500 m2 bietet viel Raum für Mensch und Tier. Die Wohnfläche von ca. 280 m2 und die Nutzfläche von ca. 500 m2 warten auf ihren Ausbau.