Willkommen in Ihrem neuen "Family-Paradise".
Zum Verkauf steht ein gepflegter, freistehender Bungalow in Linnich-Körrenzig. Das aus dem Jahr 1977 stammende Fertighaus wurde 1992 neu aufgestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m²
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sowie eine Nutzfläche im vollständig ausgebauten Kellergeschoss von ca. 110 m².
Das Erdgeschoss bietet neben einem großzügigen Wohnessbereich und einer Einbauküche drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großen Hausflur.
Das Haus wurde 1992 vollständig unterkellert und bietet neben einer großen Garage zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Von den Eigentümern wurden dort 4 weitere Zimmer zu Wohnzwecken genutzt. Auch das Kellergeschoss verfügt über ein Duschbad und eine Küche.
Ihre Familie wird das weitläufige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 838 m² lieben. Nicht nur im Haus sondern auch "draußen" sind viel Platz und Raum gegeben und damit verbunden pure Erholung im "Family-Paradise". Die überdachte Terasse und
Willkommen in Ihrem neuen "Family-Paradise".
Bieterverfahren - Preis massiv gesenkt - provisionsfrei für Käufer
Zum Verkauf steht ein gepflegter, freistehender Bungalow in Linnich-Körrenzig. Das aus dem Jahr 1977 stammende Fertighaus wurde 1992
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neu aufgestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² sowie eine Nutzfläche im vollständig ausgebauten Kellergeschoss von ca. 150 m², inkl. großer Garage.
Das Erdgeschoss bietet neben einem großzügigen Wohnessbereich und einer Einbauküche drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großen Hausflur.
Das Haus wurde 1992 neu aufgebaut und bietet im Kellergeschoss neben einer großen Garage zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Von den Eigentümern wurden dort 4 weitere Zimmer zu Wohnzwecken genutzt. Auch das Kellergeschoss verfügt über ein Duschbad und eine Küche. Der gesamte Souterrain könnte auch vermietet werden.
Ihre Familie wird das weitläufige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 838 m² lieben. Nicht nur
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon und einer Wohnfläche von 70 m². Die Anlage wurde 1955 in Massivbauweise errrichtet und die Etagenwohnung wurde 2010 aufwendig saniert.
Die Wohnung verfügt
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über folgende Raumaufteilung:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon , Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Duschbad mit Fenster, Küche mit Fenster,
Folgende Eckdaten :
Nettomiete: 495 €
Nebenkosten: 220 €
Hausgeld: 366,23 €
nicht umlagefähige Hausgeldkosten: 125,21 € (hiervon sind 53,46 Vorschuss auf Rücklagen)
Rein netto Miete: 369,79
Der Energieausweis liegt vor
Lage:: In ruhiger Lage von Linnich befindet sich dieses großzügige Grundstück mit unverbaubarem Blick. Die Häuser werden auf realen Grundstücken angeboten, sind jedoch kein fester Bestandteil unseres Angebotes. Unsere Häuser können auf jedem
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anderen Grundstück Ihrer Wahl geplant und gebaut werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Grundstücksakquise ein exklusiver und kostenloser Service für unsere Hausbaukunden ist. Haben Sie daher bitte Verständnis, das wir Ihnen keine Grundstücksdaten nennen können, ohne vorab ein persönliches Gespräch geführt zu haben.
Ausstattung:: Das Ausbauhaus mit dem Technikpaket Eco ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. Im Angebot erhalten sind folgende Leistungen: - Grundstückspreis - KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistung - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Frostschürze/ Erdbebenzone III/ Sockeldämmung - Fassade
Linnich ist mit ca. 12.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Kreis Düren und liegt zwischen den Städten Mönchengladbach und Aachen an der Rur. Linnich liegt landschaftlich reizvoll in der Jülicher Börde - dem Übergang von der Kölner Bucht zum niederrheinischen Tiefland - und gliedert sich in die Stadtteile Linnich, Boslar, Ederen, Floßdorf, Gereonsweiler, Gevenich, Glimbach, Hottdorf, Körrenzig, Kofferen, Rurdorf, Tetz und Welz. Nachbargemeinden sind Hückelhoven, Erkelenz, Titz, Jülich, Aldenhoven, Baesweiler und Geilenkirchen. Radfahrer und Wanderer sind von Linnich und dem grünen Umland begeistert: Ruhige Wege abseits des Straßenverkehrs laden zu Entdeckungsreisen durch die wunderschöne Landschaft entlang der Rur, durch die "Welzer Alpen" ode
Lage: Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich.
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Ausstattung: - Ausstattung einzugsfertig, Böden verlegt, Wände gestrichen - Dach 30° Satteldach - Kniestock 150 cm - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. ca. 2,80 m Raumhöhe - inkl. Elektrische Aluminiumrollläden - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Lüftungsheizung PROXON
Objekt: Darf es etwas mehr sein? Das Satteldachhaus mit XL-Grundriss bietet vor allem eins: Freiraum! An das geräumige Haupthaus ist parterre die separate Zwei-Zimmer-Wohnung angegliedert. Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfa
Lage:: Die Häuser werden auf realen Grundstücken angeboten, sind jedoch kein fester Bestandteil unseres Angebotes. Unsere Häuser können auf jedem anderen Grundstück Ihrer Wahl geplant und gebaut werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass die
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Grundstücksakquise ein exklusiver und kostenloser Service für unsere Hausbaukunden ist. Haben Sie daher bitte Verständnis, das wir Ihnen keine Grundstücksdaten nennen können, ohne vorab ein persönliches Gespräch geführt zu haben.
Ausstattung:: Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik (optional erwerbbar). Folgende Leistungen von uns sind im Kaufpreis enthalten: - Grundstück - KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistung - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Fassade inkl. mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Klima- Plus Wände - hochwertiges Pfettendach - dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium
Diese schicke DHH von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig.
Beachten Sie bitte, dass das
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abgebildete Haus lediglich ein Bebauungsbeispiel ist.
Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.
Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen:
- Individualität
- Festpreis & Bauzeitgarantie
- Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle
- Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter)
- Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherrenzentrum in Köln
- Markenprodukte
- Einsatz innovativer Technik da enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und Forschung mit unseren Industriepartnern
- Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten, tapezierfähig)
- Zertifizierte Nachunternehmer
Lage: Linnich ist eine charmante Stadt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Lage dieses traumhaften Bauernhauses aus dem Jahre 1725 in Linnich verspricht eine idyllische Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an
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verschiedene Annehmlichkeiten. Die Stadt Linnich zeichnet sich durch ihre historische Kulisse und grüne Umgebung aus. Das Bauernhaus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet in die malerische Landschaft, die von Feldern, Wäldern und kleinen Wasserläufen geprägt ist. Die Nähe zur Natur bietet Bewohnern die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren in der Umgebung. Die Infrastruktur in Linnich ist gut ausgebaut, und das Stadtzentrum ist bequem zu erreichen. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem Mix aus traditionellen und modernen Wohnhäusern, was dem Gebiet einen charmanten Charakter verleiht. Die Anbindung an überregionale Verkehrs
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer erfolgsversprechenden Kapitalanlage! Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen oder in eine
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vielversprechende Kapitalanlage zu investieren. Das Haus wurde im Jahr 1952 auf einem 562 m² großen Grundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Linnich errichtet. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang. Beide Einheiten bieten großzügige und gut durchdachte Grundrisse, die eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl garantieren. Zudem verfügt eine der beiden Wohneinheiten zusätzlich noch über eine Einliegerwohnung, die perfekt für Singles oder kleinere Haushalte ist. Das Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 238 m². Hiervon entfallen ca. 40 m² auf die Einliegerwohnung. Das Haus ist zum Teil unterkellert und verfügt über 3 Garagen. Ein kleiner I
Lagebeschreibung: Herzlich Willkommen in Linnich-Gereonsweiler, einer charmanten Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Gereonsweiler ist ein idyllischer Ort, der für seine malerische Landschaft und seine freundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Gemeinde
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liegt in der Nähe der Stadt Linnich und bietet eine ruhige Umgebung, die sich perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignet. In Gereonsweiler finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen Sie die schöne Natur und die grünen Felder genießen können. Die Gemeinde selbst hat eine charmante Dorfatmosphäre mit z.T. traditionellen Wohnhäusern und gepflegten Gärten. Es gibt hier ein regionales Gastronomieangebot, einen Friseursalon, einen Obst- und Gemüseladen, sowie eine Tankstelle. Ebenfalls im Ort ansässig sind die St. Gereon-Seniorendienste, mit u.a. Betreutem Wohnen, Kurzzeit- und Intensiv-Pflege. Gereonsweiler liegt direkt an der B 57, welche Aachen und Möncheng
Sonstiges: AGB: 1. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schrifliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Annahme von Angeboten, die Aufnahme von
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Verhandlungen sowie jede Verwertung bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. 2. Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht weitergegeben werden. 3. Ist dem Interessenten ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt, so hat der Interessent uns dies unverzüglich mitzuteilen, unter Angabe der Quelle der Vorkenntnis. Anderenfalls gilt eine von uns schriftlich oder mündlich angebotene Gelegenheit zum Vertragsabschluss als ursächlich. 4. Der im Angebotsschreiben genannte Preis für ein Objekt (Mietzins, Kaufpreis,
Lage: Glimbach ist ein kleiner östlicher Ortsteil der Stadt Linnich, der drittgrößten Stadt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen zwischen Mönchengladbach und Aachen, es liegt direkt an der Jülicher Börde und grenzt an das Naturschutzgebiet
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Gillenbusch mit einer Fläche von ca. 4,5 ha. Über dem beschaulichen Ort ragt die Pfarrkirche St. Agatha, die nach der Zerstörung im zweiten Weltkrieg 1953 wieder aufgebaut wurde. Eine Buslinie verbindet Glimbach mit Linnich und Baal, darüber hinaus verkehrt ein Anruf-Sammel-Taxi zu bestimmten Zeiten zu allen gewünschten Zielen. Kindergarten 5,40 km Grundschule 4,10 km Gesamtschule 4,10 km Gymnasium 4,10 km Krankenhaus 11,50 km Einzelhandel 3,50 km Bus 0,10 km Autobahn 14,20 km
Ausstattung: - ruhige Wohnanlage - 2021 neues Bad - 2010 obere Etage erneuert - 2007 neue Heizung und Elektrik - Kaminofen - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - Bad mit Tageslicht, Eckbadewanne und bodengleicher Dusche - pflegeleichte Böden - charmanter Gewöl
Lage: Das Kaufobjekt liegt in sehr ruhiger und grüner, aber gleichzeitig auch zentraler Lage in der Stadt Linnich. Linnich ist die nördlichste und mit ca. 13.000 Einwohnern drittgrößte Stadt im Kreis Düren. Mit dem PKW gelangt man zu dem
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Grundstück über eine " nur beschränkt befahrbare" Straße. Diese dient nur dem Anliegerverkehr und ist als Spielstraße ausgewiesen. Sie ist gepflastert und einseitig von Bäumen gesäumt. Sie mündet am Ende in einen Fußweg über welchen man bequem die Innenstadt, mit allen Versorgungseinrichtungen, erreichen kann. Am nördlichen Rand führt die Bundesstraße 57, mit den Hauptrichtungen Mönchengladbach bzw. Aachen, an der Stadt vorbei. Diese sorgt für eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. VERKEHRSANBINDUNG: In südwestlicher Richtung führen die B57 und ab der Puffendorfer Kreuzung die B56 zur AB-Anschlusstelle Aldenhoven mit Auffahrt auf die A44 Richtung Aachen und den Nachbarländern Niederlande und Belgien. Liegt ihr Ziel
Objektbeschreibung: Das sehr repräsentative, freistehende Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Umgebung in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Sie betreten das Haus und kommen in eine sehr großzügige Diele mit offener Treppe und Galerie.
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Von der Diele gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und gemütlichem Kaminzimmer, mit einem sehr edlen Kachelkaminofen. Die geräumige Küche, mit Einbauküche bestückt, ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum ist ein sehr praktischer Bonus den das Haus bietet. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoß. Über eine geschwungene, massive und geflieste Treppe mit kunstvoll gestaltetem Handlauf erreichen Sie das Obergeschoß mit insgesamt vier Zimmern und einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Ein besonderes Highlight ist der Blick von der offenen Empore nach unten in die Diele. Von der Diele kommen Sie in das Untergeschoß,
Objektbeschreibung: Das freistehende Haus wurde 1957 auf einem 180 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. In das erste OG führt eine schöne
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Massivholztreppe aus dem Baujahr. Dort befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer (derzeit als Kinderzimmer genutzt) sowie das Badezimmer. Der voll ausgebaute Dachboden, zur Zeit genutzt als Schlafzimmer, Büro und Atelier, ist über eine maßgeschneiderte Treppe aus massivem Eichenholz erreichbar. Besonderen Charme bieten hier die freiliegenden Dachbalken und Deckenspots. Das Haus ist voll unterkellert mit drei Räumen und einem Flur mit reichlich Stauraum. Die überlange Garage mit Tageslicht ist mit einem Waschbecken ausgestattet und kann als Werkstatt genutzt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, pflegeleichter Garten mit Holzterrasse (2023) und Rollrasen, zugänglich über Flur, Garage oder separate Tür. Ein sehr idyllisch
Preisinformation: 3 Carportplätze
Lage: Die Ortschaft Rurdorf liegt linksseitig der Rur zwischen Jülich und Linnich und hat Linnich, Floßdorf und Welz als direkte Nachbarorte. Das Stadtzentrum Linnich, Grundschule, Kindergarten sowie
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diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Verbindung in Linnich, um mit der Rurtalbahn bis in die Eifel zu fahren. Der Bahnhof Baal bietet außerdem eine schnelle Verbindung Richtung Düsseldorf.
Ausstattung: - Anbau aus dem Jahr 2013 - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 mit einem 120 L Warmwasserspeicher - ausgebautes Ziegeldach aus dem Jahr 1990 - zweifach verglaste Kunststoff-, teilweise Holzfenster aus dem Jahr 2001 - Klinkerfassade aus den 60er Jahren - Küche Erdgeschoss aus dem Jahr 2020 - Badezimmer Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Badewanne aus dem Jahr 2020 - Badezimmer 1. OG mit Dusche und Badewanne aus dem Jahr 1990 - Bodenbeläge: Fliesen, La
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um 2 nebeneinanderliegende Einfamilienhäuser sowie eine große Halle auf einem insgesamt ca. 600 m² großen Grundstück. Die Halle verfügt über eine Fläche von ca. 300 m². Bei dem Wohnhaus
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Nr. 64 handelt es sich um ein in massiver Bauweise im Jahre ca. 1957 erstelltes, teilunterkellertes Haus mit Terrasse und Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Das Haus Nr. 66 wurde ebenfalls in massiver Bauweise im Jahre ca. 1900 erstellt, ist teilunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Bei diesem Haus besteht ein Unterhaltungsstau. Haus Nr. 64: Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Therme (ca. 3 Jahre alt). Fenster: Kunststoff-Thermopen. Fußbodenbeläge - Fliesen, Laminat. Energiebedarfsausweis liegt vor. Erstellt am 19.01.2023 / Gültig bis: 18.01.2033. 283,5 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse - H Haus Nr. 66: Beheizt wird das Objekt durch eine Elektroheizung.. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Fenster: Kunststoff-Thermopen
Objektbeschreibung: Zu Beginn der 1960er Jahre wurde diese Doppelhaushälfte in Ortsrandlage von Linnich Boslar in einer ruhigen Lage errichtet. Über einen mittig gelegenen Hauseingangsbereich mit dahin- terliegendem mit Solnhofener Platten
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ausgelegte Flur mit Holztreppenhaus und angrenzendem Gäste-WC erreicht man rechtsseitig das Wohn- / Esszimmer, welches sich über die gesamte Haustiefe erstreckt. Links des Essbereiches befindet sich die Küche des Hauses. Dem Esszimmer vorgelagert ist der Gartenbereich über einen ursprünglichen Freisitz, der später zum Wintergarten umge- baut wurde, erreichbar. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein in den 1990er Jahren erneuertes Bad und weiß / grau gefliestes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Der Speicherbereich bietet im Mittelteil Stehhöhe und reich- lich Stauraum. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume sowie einen Heizungskeller. Die Gas-Brennwerthei- zung wurde im Jahr 2023 erneuert. Dien v
Ausstattung: Details auf einen Blick: - beständige Klinkerfassade - beliebte Wohnlage - lichtdurchflutete Zimmer - repräsentatives Anwesen - mindestens vier Stellplätze - Gaszentralheizung - zwei Tageslicht-Badezimmer - großzügiger
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Innenhof - weitere Bebauung des großen Grundstücks möglich - vielfältig nutzbare Fläche für Hobby und Beruf durch Scheune - Vorrats- und Lagerräume im Innenhof - und vieles mehr
Objekt: Wohntraum in historischer Hofanlage! Familienhaus in Top-Lage von Linnich-Boslar! Der historische Hof, dessen Ursprünge um 1875 liegen, erstrahlt als wahres Wohnjuwel. Er erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 604 m², die sich auf über 204 m² Wohnfläche und ungefähr 400 m² vielfältig einsetzbare Nutzfläche verteilen. Harmonisch schließt sich an das Anwesen ein malerischer Innenhof an. In diesem einladenden Domizil erwarten Sie sieben ansprechende Zimmer, eine bezaubernde Galerie im Dachgeschoss, ein liebevoll saniertes Tageslicht-Wannenbad, ein wei
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv erbautes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1962. Das Objekt ist vollunterkellert, das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², die Grundstücksgröße liegt
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bei ca. 852 m². Das große Gartengrundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung mit Warmwasser. Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff -Thermopen und Holz normalverglast.Der Fußbodenbelag besteht aus Fliesen, PVC und Laminat. Energiebedarfsausweis liegt vor / erstellt am 30.10.2022 / gültig bis 21.10.2032 371,9 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse - H
Lagebeschreibung: Ederen ist ein Stadtteil von Linnich im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen mit ca. 950 Einwohnern. Im Ort gibt es eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Blumengeschäft und einen Paketshop sowie einen Kindergarten. Ferner gibt es in Ederen e
Lage: Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen grünen und ruhigen Lage am Ortsrand von Linnich-Tetz, nur wenige Kilometer von den Städten Jülich und Linnich entfernt. Der Stadtteil Tetz ist mit ca. 1400 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der
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Stadt Linnich im Kreis Düren. Im Ort gibt es eine Bäckerei, einen Kindergarten und eine moderne Sportanlage mit Fußball- und Tennisplätzen. Das umliegende Naturschutzgebiet mit der Rur und der nahe gelegene Barmener See laden zum Joggen, zum Spazieren, Biken oder einfach zum Erholen ein Tetz verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt (Rurtalbahn), der eine schnelle Anbindung an die Städte Jülich (u.a. Haltepunkt Jülich Forschungszentrum), Linnich und Düren bietet, bis hin nach Kreuzau, Nideggen und Heimbach. Über die L253 sind die Innenstädte von Jülich und Linnich jeweils ca. 5 km entfernt. In beiden Städten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen etc. vorhanden. Schne
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten: 1,5 km Dist. Grundschule: 2,6 km Dist. Realschule: 2,3 km Dist. Gymnasium: 2,3 km Dist. Zentrum: 2,1 km Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Linnich, in näherer Umgebung finden Sie alle
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Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants, Fitnessstudios, zwei Cafés und Ärzte aller Fachrichtungen zudem verfügt Linnich über ein eigenes Krankenhaus. Aufgrund der guten Anbindung zu den Autobahnauffahrten sind die Städte Düsseldorf, Köln und Aachen in unter einer Stunde schnell zu erreichen. Der Bahnhof Linnich liegt an der Rurtalbahn auf der Strecke Linnich - Jülich - Düren - Heimbach
Ausstattung: ?Aufwendig modernisiert/saniert im Jahre 2023 ?fünf lichtdurchflutete Zimmer ?vier Schlafzimmer ?zwei Badezimmer ?Innenhof ?Einbauküche ?Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen ?Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne ?großzügiger Wohn- Essbereich ?überdachte Terrasse
Stichworte: Nutzfläche: 20
Preisinformation: 5 Stellplätze
Objekt: Geschlossene Hofanlage zum Wohnen/Arbeiten/Büro/Tagen in Linnich-Kofferen, etwa auf halben Weg zwischen Aachen, Mönchengladbach, Köln und Düsseldorf, ehemaliger Bauernhof, Ursprungsbaujahr ca.
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1850, 2005 erfolgte der Umbau der Stallungen und Scheunen zu einer Tagesstätte für Senioren mit Nebenräumen und Büroetage, Wohnfläche Bauernhaus 191 m², 7 Zimmer, Küche, Diele, Flur , 2 Bäder, ehemalige Tagesstätte 242 m², u.a. mit 2 Räumen von 71 m² + 40 m², Büroetage 86 m², weitere Büroräume 50 m², Wohn-/Tagungs-/Bürofläche gesamt 569 m², kein Denkmalschutz, Grundstück 1.016 m², vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, kurzfristige Übernahme möglich, Kaufpreis EUR 480.000. Direkt angrenzende Wiesen-und Weideflächen mit großer Scheune und Hühnerstall können zusätzlich erworben werden. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!
Stichworte: Nutzfläche: 96,40 m², Gesamtfläche: 66
Es handelt sich um ein zweigeschossiges freistehendes Wohnhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 175 m². Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, vermutlich stammt es jedoch vor dem Jahr 1900. Nach umfangreichen Umbau-
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und Erweiterungsmaßnahmen in den 1950er Jahren wurde das Haus modernisiert. Zudem wurde im Jahr 2020 ein kleiner Anbau im Erdgeschoss hinzugefügt. Im Hof befindet sich zudem ein Nebengebäude.
Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt (ein Risikoabschlag von 10 % wurde berücksichtigt).
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 210.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourta
Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Bearbeitung. Bei Kauf beträgt die Käuferprovision, 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig am Tage der notariellen Beurkundung, an die Firma Top-Immobilienservice. Wir haben
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mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag über denselben Provisionssatz, gemäß §656 c BGB, abgeschlossen. Zu den Modernisierungen: Elektrik 2016 / im Laufe der Zeit Angaben zur Aufteilung: EG: Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und Waschbecken / WC getrennt, 1 Schlafzimmer 1.OG: 3 Schlafzimmer, Diele, Bad Weitere Objektangaben: Bad im 1. OG: Dusche, WC, 1 Waschbecken (weiß) Fenster: Kunstofffenster / Isolierverglasung, mit Rollos Zur Heizung: Gas-Zentralheizung. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Diese Immobilie wird exklusiv von der Firma TOP Immobilienservice, Norbert Lillot, angeboten. Alle Daten des Exposés zum Objekt dienen der Information. Alle Angaben sind unverbindlich, da bei der Erstellung des Ex
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um einen Notverkauf - Zweiter Termin eines freistehenden und bezugsfreien Einfamilienhauses in Linnich.
Lagebeschreibung: gute Wohnlage; Kindergärten, Grundschule im Nahbereich; weiterführende
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Schulen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten in wenigen PKW-Minuten erreichbar; Bushaltestelle fußläufig; die Autobahnanschlussstelle der A 44 ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar; herrliche Naherholungsmöglichkeiten im Umland
Sonstiges: Grundstück: 365 m² Bauweise: 1 ½-geschossige Bauweise mit ausgebautem Souterrain zur Vorderseite und ausgebautem Satteldach mit Ziegeleindeckung Baujahr: 1968 Wohnfläche: 170 m² Aufteilung: 4 Zimmer, Wohnküche, Esszimmer, Diele, Flur, 2 Bäder und Sonnenterrasse Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung Heizung: Gaszentralheizung der Marke „Buderus“ aus 2013 mit Warmwasseraufbereitung Energie- kennwert: 145,6 kWh/(m² a) Nutzung: bezugsfrei
Besichtigungstermine: Über die
Objekt: Ehemaliges Gewerbeobjekt (Gaststätte, Kegelbahn) mit Wohnung ca. 120qm im 1.OG, erweiterbar mit bis zu 3 WE - a ca. 85qm. Fronbreite ca. 15 m - Tiefe ca. 52.5 m.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 5,95 % incl.
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19% MWST Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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NNEN NICHT BER CKSICHTIGT WERDEN ++ +++ OPEN-HOUSE-BESICHTIGUNGEN +++ +++ DIE OPEN-HOUSE-BESICHTIGUNG F R DIESES OBJEKT FINDET AM 06.04. ZWISCHEN 11 - 14 UHR STATT +++ +++ WIR BITTEN SIE, SICH F R DEN VORGESEHENEN ZEITRAUM - VOR DEM TERMIN - ANZUMELDEN +++ 5Plus Immobilien pr sentiert Ihnen hier ein stark sanierungsbed rftiges Reiheneckhaus im ruhig gelegenen Ortsteil Rurdorf in Linnich mit guter Anbindung. Im Ortskern gelegen befindet sich die Immobilie auf einem 232m gro em Grundst ck. Das Objekt wurde nach dem Krieg eingeschossig neu wiederaufgebaut. Ca. 1960 wurde das Haus durch eine Aufstockung zu einem Mehrgenerationenhaus umgebaut und Anfang 2000 mit einem Anbau und einem garagen hnlichem Hauswirtschaftsraum erweitert. Auf insgesamt
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUN CHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLST NDIGEN KONTAKTDATEN. +++ TELEFONISCHE ANFRAGEN K NNEN NICHT BER CKSICHTIGT WERDEN +++ Sie
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lieben die Ruhe und suchen Ihr Zuhause zum "Ankommen": 5Plus Immobilien pr sentiert Ihnen ein gepflegtes und solides Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahr 1973 in Linnich-Flo dorf. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 809m gro em Grundst ck in einer ruhigen Seitenstra e von Flo dorf. Auf ca. 118m Wohnfl che finden Sie einen guten Schnitt mit 4 Zimmern, einer K che, einem Bad und einem G ste-WC. Das Objekt ist vollunterkellert. Ebenfalls kommt man in den Genuss eines Balkons sowie einer teil berdachten Terrasse mit Garten. Neben einer gro en Garage mit weiterem Stellplatz (+ ausreichend Platz f r mindestens 2 weitere PKWs), bietet dieses Objekt Ihnen noch viele weitere Vorz ge, wie z.B. eine Dusche im Keller, ein separater Geb udete