Montag, 25. November 2024
Immobilien in Lübeck-Innenstadt kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
466
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück wurde erstmals 1304 mit Bebauung erwähnt, älteste nachweisbare Bebauung 1550-1600. Heute vorhandene Bebauung geprägt 1790-1810. Im Klassizismus letztmalig wesentliche Veränderungen des ursprünglichen Renaissance-Dielenhauses. Das
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typische Zwischengeschoss im straßenseitigen Hauptbaukörper, die Diele samt Einbauten und Fußbodenbelag und die hohen Fenster in der hofseitigen Fassade blieben erhalten. Unter Denkmalschutz stehen die straßenseitige Fassade sowie die doppelflügelige Hauseingangstür im Zopfstil. Genehmigt sind z. Zt.: EG VHS: Ladengeschäft (links und rechts des Zugangsflures), 44 m², zentrales Treppenhaus (Diele) 48 m², kleine Nebenräume, insgesamt 103 m². EG HHS: 1-Zim.-Whg., Vorraum, Küche, Bad, 37 m². EG GESAMT: 140 m². OG1 VHS: 2-Zim.-Whg., Flur, Abstellraum, Küche, Bad, 62 m². Galerie: 19 m², insgesamt 81m². OG1 HHS: 2-Zim.Whg., Küche, Bad, 37 m², Galerie und Abstellraum (im 2. OG) 18 m², insgesamt 55 m². OG1 GESAMT: 136 m². OG2 VHS: 2x 2-Zim.-Whg., Flur, K
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Quelle: www.immowelt.de
2.295.000,00 €
15.818
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück mit 15.818 qm inkl. Landhaus in Alleinlage mit 175 qm, Baujahr 1975, Wohnzimmer inkl. Kaminzimmer = 75 qm, Eichenparkett, 3 Schlafzimmer, 1x mit Parkett, 2x mit Teppichboden, im OG befinden sich 1 Vollbad mit
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Wanne und Dusche sowie im EG ein Gäste WC und eine Einbauküche mit Granitplatten sowie 1 Duschbad und 1 Waschküche im Keller, Ölheizung mit 10000 l Stahltank ebenfalls im Keller, Tiefgarage (1 Auto) und einer freistehenden Doppelgarage (2 Autos) voll erschlossen befindet sich in einer grünen Oase in wunderschöner Natur. Das Grundstück ist vor allem für einen Investor geeignet (zur sofortigen Nutzung oder späteren Bebauung).
Raumaufteilung
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
756.000,00 €
3 Zi.
141,5
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die im Erdgeschoss (Hochparterre) geplante 3 Zimmerwohnung (WE 6) hat neben der Wohnfläche noch eine Terrassenfläche sowie eine Innenhoffläche, die zu 50 % angerechnet werden. Der Grundriss kann noch individuell angepasst werden. Zudem wird es ein
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nachhaltiges Energiekonzept geben; der Energieausweis liegt uns zu diesem Zeitpunkt nicht vor und wird noch erstellt. Die geplanten Kosten ("Kaufpreis") belaufen sich auf ca. 756.000 €. Der Schuppen B liegt gegenüber den MediaDocks. Rund 30 Wohnungen können hier Platz finden. In den Bereichen des südlichen Kopfendes sind gewerbliche Nutzungen wie ein Café vorgesehen. Innerhalb der zu sanierenden, denkmalgeschützten Hülle aus Holz soll ein Neubau entstehen, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die tragende Holzständerkonstruktion soll als charakteristisches Merkmal innerhalb der Wohnungen sichtbar bleiben. Im Schuppen B sind vielfältige Wohnzuschnitte möglich, wie z. B. barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
678.000,00 €
3 Zi.
127,5
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die im Erdgeschoss (Hochparterre) geplante 3 Zimmerwohnung (WE 4) hat neben der Wohnfläche noch eine Terrassenfläche sowie eine Innenhoffläche, die zu 50 % angerechnet werden. Der Grundriss kann noch individuell angepasst werden. Zudem wird es ein
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nachhaltiges Energiekonzept geben; der Energieausweis liegt uns zu diesem Zeitpunkt nicht vor und wird noch erstellt. Die geplanten Kosten ("Kaufpreis") belaufen sich auf ca. 678.000 €. Der Schuppen B liegt gegenüber den MediaDocks. Rund 30 Wohnungen können hier Platz finden. In den Bereichen des südlichen Kopfendes sind gewerbliche Nutzungen wie ein Café vorgesehen. Innerhalb der zu sanierenden, denkmalgeschützten Hülle aus Holz soll ein Neubau entstehen, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die tragende Holzständerkonstruktion soll als charakteristisches Merkmal innerhalb der Wohnungen sichtbar bleiben. Im Schuppen B sind vielfältige Wohnzuschnitte möglich, wie z. B. barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
856
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Meter von der Untertrave entfernt. Die Bebauung umfasst drei aneinandergrenzende Wohnhäuser mit insgesamt ca. 856 m² Wohnfläche, bzw. 16 vermieteten Wohneinheiten. Die Einheiten verteilen sich auf
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die beiden seit 1967 unter Denkmalschutz stehenden Wohnhäuser, mit Zugang von der Straße "Engelswisch", sowie den ca. 1979 errichteten Gebäudeteil, erreichbar über die Straße "Alsheide". Der gemeinsame Innenhof ist über einen der für die Lübecker Altstadtinsel typischen Gänge, den "Hellgrünen Gang", erreichbar. Das Wohnhaus "Engelswisch 48" (rechtes Gebäude) mit seiner verputzten Fassade sowie dem Renaissance-Treppengiebel, wurde in dreigeschossiger Bauweise errichtet. Im Jahre 1975 erfolgte, mit Ausnahme des erhaltenen Giebels, der Wiederaufbau unter Beibehaltung der äußeren Form. Heute befinden sich in dem Gebäude drei Wohneinheiten von denen jede über einen eigenen, vorgesetzten Balkon verfügt. Der benachbarte, backsteinsichtige Speicher "En
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1/2
Quelle: www.immomorgen.de
1.700.000,00 €
6 Zi.
60
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn-und Geschäftshaus im Herzen der Hansestadt Lübeck wartet auf den Anleger mit Visionen. Der Pachtvertrag läuft noch 8 Jahre plus 10 Jahre Option und bringt 102.000 EUR pro Jahr. Das auf 2 Ebenen verteilte Objekt hat im Untergeschoss 150
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m² und 60 Sitzplätze. Im Obergeschoss gibt es 40 Plätze und im Außenbereich bis zu 40 Plätze. Außerdem befindet sich im 1. OG eine Wohnung, die derzeit auch als Büro genutzt wird. Im Keller sind reichlich Lagermöglichkeiten vorhanden. Kein Sanierungs- oder Renovierungsstau. Einer der begehrtesten Gewerbeeinheit in der Innenstadt Lübecks!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit 102.000 Euro Pacht im Jahr
- großer Außenbereich
- modernstes Interieur
- langfristiger Pachtvertrag
- Rendite liegt bei rund 4,6 %
- einer der begehrtesten Gewerbeeinheit in der Innenstadt
- Gewerbegelegenheit mit Faktor 19,79 in 1 A Lage
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
90
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses, das Geschichte und modernen Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet diese Wohnung eine
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exklusive Gelegenheit, im Herzen der Lübecker Altstadt zu leben und gleichzeitig die historische Atmosphäre dieser beeindruckenden Stadt zu genießen. Die Wohnung besticht durch hohe Decken und zahlreiche Fenster-Elemente, die viel Tageslicht in die Räume lassen und so für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Das Wohnzimmer und das Esszimmer bieten durch die großen Fenster einen schönen Blick auf die Trave und die historischen Lübecker Salzspeicher. Das Duschbad ist modern gestaltet und passt perfekt zum zeitlosen Charme der Wohnung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie im Dachgeschoss des Hauses bieten praktischen Stauraum. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde bereits im 14. Jahrhundert erstmals schriftlich erwähnt un
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
419
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein liebevoll saniertes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Eckhaus mit barockem Schweifgiebel wurde ca. 1300 erbaut und erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von
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ca. 419 m² (hiervon ca. 389 m² vermietbare Fläche). Selbstverständlich stehen sowohl die Fassade, als auch das Innere unter Denkmalschutz, was bei der Sanierung in den Jahren 2002/2003 in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege berücksichtigt wurde. Es wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt: alle Stromleitungen/Verteiler erneuert, ebenso alle Warm-/Kaltwasserleitungen und Abwasserleitungen, alle Heizungsleitungen, die Heizkörper, die Gaszentralheizung, die Bäder, sämtliche Fußbodenbeläge, die Fenster (2-Fach Isolierverglasung) und Türen, das Treppenhaus, der Dachstuhl, die Dacheindeckung, sowie vor kurzer Zeit die komplette Fassade. Die 5 Einheiten sind seit 2004 vollständig vermietet und werden als "Boardinghaus" genutzt. Sämtlich
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
48
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Top Kapitalanlage im Herzen von Lübeck Diese helle und charmante Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Zentrum. Sie liegt im 3.OG, hat eine Wohnfläche von etwa 48 m² und sogar einen
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Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Diele mit Garderobenbereich, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Duschbad. Ein schöner Holzdielenboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie ein Balkon mit Blick auf die historische Häuserzeile der Mühlenstraße, sowie die Mühlenbrücke machen den Charme der Wohnung aus. Die Küche, praktisch und funktional gestaltet, sowie das Ende 2018 modernisierte Badezimmer, komplettieren diese einmalige Wohngelegenheit. Die Wohnung ist seit 2019 an ein sehr freundliches, angenehmes und zuverlässiges Pärchen vermietet. Die Miete kommt immer pünktlich. Eine Eigennutzung wäre 2026 möglich, da die Mieter mit dem Gedanken spielen, in eine größere Wohnung umzuziehen. Die Wohnung ist später zur Eigennutzung als
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.000
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Grundstück
Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in Lübeck und wird im Secret Sale verkauft. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an.
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Neu
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.700.000,00 €
6 Zi.
60
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn-und Geschäftshaus im Herzen der Hansestadt Lübeck wartet auf den Anleger mit Visionen. Der Pachtvertrag läuft noch 8 Jahre plus 10 Jahre Option und bringt 102.000 EUR pro Jahr. Das auf 2 Ebenen verteilte Objekt hat im Untergeschoss 150
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m² und 60 Sitzplätze. Im Obergeschoss gibt es 40 Plätze und im Außenbereich weitere Infos...
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1/3
Quelle: www.immobilo.de
8.000.000,00 €
2.590,57
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter:
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www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7687 - HH
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf betraut.
Hier präsentieren wir Ihnen eine wahre Perle unter den Immobilien in Lübeck – Ein Paket aus vier Mehrfamilienhäusern mitten in der Altstadt.
Die Häuser wurden im Jahr 1996 erbaut und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen und die Läden sind gut vermietet.
Die Wohnungen und die Gewerbeeinheiten sind Teil einer Eigentümergemeinschaft. Diese besteht aus den 5 Häusern, (...)
EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
1.700.000,00 €
6 Zi.
60
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn-und Geschäftshaus im Herzen der Hansestadt Lübeck wartet auf den Anleger mit Visionen. Der Pachtvertrag läuft noch 8 Jahre plus 10 Jahre Option und bringt 102.000 EUR pro Jahr. Das auf 2 Ebenen verteilte Objekt hat im Untergeschoss 150
...
m² und 60 Sitzplätze. Im Obergeschoss gibt es 40 Plätze und im Außenbereich bis zu 40 Plätze. Außerdem befindet sich im 1. OG eine Wohnung, die derzeit auch als Büro genutzt wird. Im Keller sind reichlich Lagermöglichkeiten vorhanden. Kein Sanierungs- oder Renovierungsstau. Einer der begehrtesten Gewerbeeinheit in der Innenstadt Lübecks! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit 102.000 Euro Pacht im Jahr
- großer Außenbereich
- modernstes Interieur
- langfristiger Pachtvertrag
- Rendite liegt bei rund 4,6 %
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- Gewerbegelegenheit mit Faktor 19,79 in 1 A Lage
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für
Passende Immobilien in der Umgebung von Lübeck-Innenstadt:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
43
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses bezaubernde Altstadthaus mit ca. 44 m² Wohnfläche wurde 1806 errichtet und in den Jahren 2003/2004 im denkmalpflegerischen Sinne grundlegend saniert, in Anlehnung an die Erhalt-und Gestaltungssatzung. Erdgeschoss: -Windfang mit
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Einbauschränken -Offene Wohnküche (2023) -Innenliegendes Duschbad Obergeschoss: -Wohnzimmer mit historischem Mauerwerk Dachgeschoss: -Schlafzimmer mit hohem Giebel Gemütliche Sichtbalken und ansprechende Holzsprossenfenster in der gesamten Immobilie unterstreichen das Ambiente überdies. Das Altstadthaus präsentiert sich in einem modernisierten, laufend renovierten Zustand.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
3 Zi.
48
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und charmante Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in der Mühlenstraße 89. Sie liegt im 3.OG, hat eine Wohnfläche von etwa 48 m² und sogar einen kleinen Balkon. Die Wohnung
...
verfügt über eine Diele mit Garderobenbereich, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Duschbad. Ein schöner Holzdielenboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie ein kleiner Balkon mit Blick auf die historische Häuserzeile der Mühlenstraße, sowie die Mühlenbrücke machen den Charme der Wohnung aus. Die Küche, praktisch und funktional gestaltet, sowie das Ende 2018 modernisierte Badezimmer, komplettieren diese einmalige Wohngelegenheit. Die Wohnung ist seit 2019 an ein sehr freundliches, angenehmes und zuverlässiges Pärchen vermietet. Die Miete kommt immer pünktlich. Eine Eigennutzung wäre 2026 möglich, da die Mieter mit dem Gedanken spielen, in eine größere Wohnung umzuziehen. Zudem bietet diese Wohnung durch ihre Lage einen ideale
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
56,4
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist Teil eines vollunterkellerten 16-Parteienhauses mit Baujahr um 1953. Das Haus ist entsprechend massiv gebaut. Vorhandene Stahlbetondecken und ein massives Treppenhaus machen das Wohnen leise. Die Wohnungen werden über eine
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Gaszentralheizung aus 2010 beheizt. Erst 2002 wurde das Dachgeschoss mit zwei Wohnungen ausgebaut und in diesem Zuge das Dach neu gedämmt. Darüber hinaus wurde 2007 das Dach neu eingedeckt, sodass das Haus sehr solide und gepflegt erscheint. Der Energiekennwert "C" spricht ebenfalls für sich. Diese sehr gut und großzügig geschnittene und bereits modernisierte 2-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort und eine zur Wohnung gehörende Einbauküche. In der Wohnung ist Linoleum verlegt. Sollten Sie hier bei Zeiten einen anderen Bodenbelag wünschen, so können wir Ihnen hierfür günstige Handwerker empfehlen. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Investieren Sie in Grund & Boden und nutzen die Infla
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
56,4
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist Teil eines vollunterkellerten 16-Parteienhauses mit Baujahr um 1953. Das Haus ist entsprechend massiv gebaut. Vorhandene Stahlbetondecken und ein massives Treppenhaus machen das Wohnen leise. Die Wohnungen werden über eine
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Gaszentralheizung aus 2010 beheizt. Erst 2002 wurde das Dachgeschoss mit zwei Wohnungen ausgebaut und in diesem Zuge das Dach neu gedämmt. Darüber hinaus wurde 2007 das Dach neu eingedeckt, sodass das Haus sehr solide und gepflegt erscheint. Der Energiekennwert "C" spricht ebenfalls für sich. Diese sehr gut und großzügig geschnittene und bereits modernisierte 2-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort und eine zur Wohnung gehörende Einbauküche. In der Wohnung ist Linoleum verlegt. Sollten Sie hier bei Zeiten einen anderen Bodenbelag wünschen, so können wir Ihnen hierfür günstige Handwerker empfehlen. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Investieren Sie in Grund & Boden und nutzen die Infla
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
18 Zi.
480
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus mit Seitenflügel und separatem Gartenhaus (Teehaus) Massivbauweise (vorne Putzfassade und hinten überwiegend Backsteinfassaden) Baujahr des Objektes ca. 1880 Solide Holztreppenanlagen Holzdielen, Parkett- und
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Laminatfußböden Fliesenfußböden in den Sanitär- und überwiegend in den Küchenbereichen Einbauküchen, teilweise Pantryküchen Sanitärbereiche in den Wohnungen WC-Anlagen im Ladengeschäft Zwei Wohnungen haben den Sanitärbereich außerhalb der Wohnung (Einheit 5 + 7) Eine Wohnung verfügt über einen Balkon (Einheit 6) Die Fenster verfügen über Isolierverglasung Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentrahheizung (Bj.1999) Gegensprechanlage mit Türöffner Das Objekt ist teilweise unterkellert Innenhof und Gartenflächen mit separaten Gartenhaus (Teehaus) Grundstück: Eigenland insgesamt ca. 562 m² (Flurstück 19 mit ca. 336 m² und Flurstück 20/1 mit ca. 226 m²) Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit